Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО3 к Курскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Комитету по управлению имуществом <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ООО «Центр промышленной безопасности и технической инвентаризации «Единое окно», ООО «Газпром межрегионгаз», ОАО «Газпром» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

поступившее с апелляционной жалобой истца ФИО3 на решение Золотухинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО3 […] отказать».

Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1, поддержавшей апелляционную жалобу, представителя ответчика ООО «Центр промышленной безопасности и технической инвентаризации «Единое окно» генерального директора ФИО2, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО3 обратился в суд с иском к Курскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Комитету по управлению имуществом <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ООО «Центр промышленной безопасности и технической инвентаризации «Единое окно», ООО «Газпром межрегионгаз», ОАО «Газпром» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, указав, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 72000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположением <адрес>. В границы его участка частично входит охранная зона межпоселкового газопровода м. <адрес>, которая определена в границах в виде участка и он поставлен на кадастровый учет. Это нарушает его право собственности на земельный участок. В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» утверждение границ охранных зон газопроводов и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки производится на основании материалов по межеванию границ охранной зоны по согласованию с собственниками, владельцами и пользователями земельных участков – для проектируемых газораспределительных сетей и без согласования – для существующих. С ним никто местоположение границ охранной зоны не согласовывал. Кроме того, на его земельном участке находится газораспределительный объект ПГБ-№ земельный участок под которым тоже поставлен на кадастровый учет. С учетом уточнений просил устранить ему препятствия в пользовании земельным участком, снять с кадастрового учета земельный участок охранной зоны газопровода и земельный участок под газораспределительным объектом ПГБ-№.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО3 просит отменить решение как незаконное.

В возражении на апелляционную жалобу ответчики ООО «Газпром межрегионгаз» и Комитет по управлению имуществом <адрес> считают решение законным и обоснованным и просят оставить его без изменений.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает состоявшееся решение подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд правильно установил значимые для дела обстоятельства и разрешил спор на основании представленных сторонами доказательств и в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Разрешая спор, суд исходил из положений ст. 1 ГК РФ, в силу которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом и федеральными законами, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном данным Кодексом для охранных зон.

Судом установлено, что в сведениях государственного кадастрового учета недвижимости содержатся сведения о земельном участке, принадлежащем ФИО3: кадастровый номер № местоположением <адрес>, межселенные земли; дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ г., ранее учтенный; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения индивидуального (коттеджного) жилищного строительства, в том числе, с объектами индивидуальной трудовой деятельности, ведения личного подсобного хозяйства; площадь 72 000 кв.м., уточненная; границы: установлены.

Также установлено, что земельный участок частично входит в зону: Охранная зона Газопровод межпоселковый <адрес> – <адрес><адрес> от точки врезки в существующий стальной газопровод 1 категории диаметром 159 мм в районе ПГБ в <адрес><адрес> о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Решения Комитета по управлению имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок частично входит в зону: Охранная зона объекта газораспределительной сети «<адрес><адрес> – м. <адрес><адрес>», №, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Комитета по управлению имуществом в <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, карта (план) от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (п. 1).

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков (п. 5).

Согласно ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как видно из материалов дела земельный участок под охранной зоной газопровода поставлен на государственный кадастровый учет по факту сооружения самого газопровода, как и охранная зона возникла также по факту наличия действующего газопровода.

То есть, охранная зона газопровода и осуществленный кадастровый учет земельного участка под охранной зоной газопровода напрямую связаны с наличием действующего газопровода и сами по себе (независимо от него) не могут существовать, как и не может существовать газопровод без охранной зоны, а земельный участок под охранной зоной газопровода без кадастрового учета.

Поэтому избранный истцом способ защиты нарушенного права в виде снятия с кадастрового учета земельных участков, занятых газопроводом и системой его функционирования, является неправильным и не может восстановить его нарушенного права.

С иском о сносе коммуникаций газопровода ФИО3 обращался в суд и ему отказано в удовлетворении этого иска решением Золотухинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы жалобы о необоснованных отказах суда в удовлетворении ходатайств истца об истребовании дополнительных документов и о выезде на место правового значения для правильного разрешения спора не имеют, поскольку не устраняют тех фактов, от которых зависит возникновение охранной зоны газопровода и кадастрового учета земельного участка под охранной зоной.

Другие доводы жалобы и доводы представителя истца в суде апелляционной инстанции также правового значения для дела не имеют и не влекут оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Золотухинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО3 – без удовлетворения.

Председательствующий

судьи