Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТ «Энтузиаст» на решение С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СНТ «Энтузиаст» об установлении границ земельного участка и по встречному иску СНТ «Энтузиаст» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении земель общего пользования, переносе заборов и обеспечении свободного доступа к опорам линии электропередач,

заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,

объяснения явившихся лиц представителя ФИО3, ФИО1, ФИО2 - ФИО4, представителя СНТ Энтузиаст - ФИО5,

установила:

ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, СНТ «Энтузиаст».

ФИО2 является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, СНТ «Энтузиаст».

ФИО3 является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, СНТ «Энтузиаст».

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Энтузиаст», уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка.

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Энтузиаст», уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка.

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Энтузиаст», уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка.

Определением суда от <данные изъяты> гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Энтузиаст» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка и гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Энтузиаст» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка объединено в одно производство.

Определением суда от <данные изъяты> гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Энтузиаст» об установлении границ земельного участка и гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Энтузиаст» об установлении границ земельного участка объединено в одно производство.

В судебном заседании первой инстанции представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, СНТ «Энтузиаст». ФИО2 является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, СНТ «Энтузиаст». ФИО3 является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, СНТ «Энтузиаст». Границы спорных земельных участков истцов не установлены в соответствии с действующим законодательством. Спорные земельные участки огорожены по всему периметру забором, существующим более 20 лет. С целью уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план участка по фактическому многолетнему пользованию. Поскольку спорные земельные участки граничат с землями общего пользования товарищества, истцы обратились к председателю СНТ «Энтузиаст» с просьбой подписать акт согласования границ, в чем им было отказано, поскольку вариант установления границ по фактическому пользованию подразумевает включение в границы участка опоры линии электропередач, что затруднит обслуживание указанной линии. Пояснила, что в СНТ «Энтузиаст» основная часть опор линий электропередач расположена на землях общего пользования или вдоль границ садовых участков, рядом с заборами. В границах участка ФИО1 более 30- лет расположена опора линии электропередач, что не оспаривается ответчиком. На земельном участке ФИО2 расположены две опоры линии электропередач, на земельном участке ФИО3 –одна, решение о расположении данных опар было принято на общем собрании с согласия собственников данных земельных участков в 2016 году. Просит суд, с учетом уточнения требований, установить границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 662 кв.м., принадлежащего ФИО1 в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения эксперта <данные изъяты>, земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 584 кв.м., принадлежащего ФИО2 в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения эксперта <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 617 кв.м., принадлежащего ФИО3 в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения эксперта <данные изъяты>.

Представитель ответчика СНТ «Энтузиаст» по доверенности ФИО5 в судебном заседании первой инстанции исковые требования не признала и пояснила, что, СНТ «Энтузиаст» принадлежит на праве коллективно- совместной собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 12 000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – земли общего пользования по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, в районе д. Воронцово, СНТ «Энтузиаст» на основании Постановления ФИО6-<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты>. На указанном земельном участке расположены опоры линии электропередач (ЛЭП), строительство которых осуществлено более 30 лет назад за счет средств СНТ «Энтузиаст». Пояснила, что в ходе основания истцами, принадлежащих им земельных участков путем установки заборов, они осуществили самовольный захват и используют земли общего пользования СНТ, а именно часть земельного участка, на котором размещены объекты энергоснабжения СНТ, что привело в ограничению прав членов СНТ на использование земель общего пользования, нарушены правила пожарной и энергобезопасности. Пояснила, что председателем СНТ «Энтузиаст» истцам отказано в согласовании границ спорных земельных участков, так как вариант установления границ по межевым планам подразумевает включение в границы земельных участков истцов столбов линии электропередачи, в связи с чем не будет возможности для обслуживания ЛЭП, а также приводит к сужению проезжей части.

В ходе судебного разбирательства СНТ «Энтузиаст» предъявило встречные исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении земель общего пользования, переносе заборов и обеспечении свободного доступа к опорам линии электропередач.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 против удовлетворения встречных исковых требований возражала по доводам, изложенным в основном иске, полагая необходимым установить границы земельных участков истцов по фактическому землепользованию, сложившемуся более 15 лет. При этом указала, что права СНТ не нарушаются таким установлением границ, документов, подтверждающих право собственности СНР на линию электропередач и опоры не представлено.

Решением С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СНТ «Энтузиаст» об установлении границ земельного участка удовлетворен. Встречные исковые требования СНТ «Энтузиаст» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении земель общего пользования, переносе заборов и обеспечении свободного доступа к опорам линии электропередач оставлены без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, обсудив изложенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные требования закона закреплены в нормах ст. 22 (пункты 3, 7, 10) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частями 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что постановлением ФИО6-<данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> закреплена земля общего пользования членам с/т «Энтузиаст» площадью 1,2 га в коллективно-совместную собственность и выданы свидетельства (л.д. 67-73).

С целью уточнения границ земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру, который подготовил межевые планы участков истцов по фактическому многолетнему пользованию.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что спорные земельные участки граничат с землями общего пользования товарищества, истцы обратились к председателю СНТ «Энтузиаст» с просьбой подписать акт согласования границ, в чем им было отказано, поскольку вариант установления границ по фактическому пользованию подразумевает включение в границы участка опор линии электропередач, что, по мнению СНТ затруднит обслуживание указанной линии.

Для разрешения спора судом в соответствии со ст. 79 ГПК РФ были назначены и проведены землеустроительные экспертизы по ходатайству представителя истцов по основному иску для определения вариантов установления границ земельных участков истцов по фактическому землепользованию; по ходатайству представителя ответчика и истца по встречному иску для установления границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым 50:05:0030356:19 (участок 79) по фактическому землепользованию и в соответствии с правоустанавливающими документами (сведениями ЕГРН, ген.планом СНТ), с учетом расположения опор электропередач на землях общего пользования.

Экспертные заключения суду представлены. Стороны с ним ознакомлены.

Согласно заключению <данные изъяты> от <данные изъяты> по результатам полевых измерений подготовлен ситуационный план расположения земельных участков в СНТ «Энтузиаст» (приложение 0.1) с указанием размеров и расчетом площади участка <данные изъяты> (приложение 0.2).

Участок ФИО1<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен забором на площади 662 кв.м, что на 62 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН (л.д.12), по постановлению (л.д.11) и по свидетельству (л.д.10). Допуск на определение площади данного земельного участка составляет +/- 17 кв.м. На участке расположен садовый дом ФИО1 и электрический столб линии электропередач СНТ «Энтузиаст». Фасадный забор имеет выступ величиной 1.04м в сторону земель общего пользования СНТ «Энтузиаст» относительно линии фасадного забора участка <данные изъяты>, сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

При совмещении с фактической ситуацией генерального плана СНТ «Энтузиаст» (л.д.29) по местоположению осей центральных проездов СНТ «Энтузиаст» методом минимальных отклонений от максимального количества контуров с учетом границ госакта А-I <данные изъяты> (л.д.74), выявлено следующее:- участок ФИО1<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> фактически (на площади 447 кв.м) размещен на месте участка 81, на площади 32 кв.м на проектных границах участка 82, на площади 32 кв.м на проектных границах земель общего пользования и только на площади 151 кв.м на своих проектных границах; - на месте участка 80 по генплану на площади 340 кв.м размещен участок 79 ФИО2 и часть ее садового дома; - зафасадная граница участка 80 (смежная с участками 52 и 53) смещена внутрь участка 80 относительно проектной линии генплана на расстояние от 3.92м до 4.20м; - левый фасадный угол забора участка 80 смещен в сторону земель общего пользования СНТ «Энтузиаст» на расстояние до 2,50 метров относительно проектной фасадной линии заборов; - участки 52, 53 и 54 по левым и правым границам соответствуют генплану. Смещение границ влево составляет 1.40м, вправо 2,5м, отступ вглубь участка от фасадной проектной линии 2.6м.

В материалах межевого плана участка 80 на л.д. 26 имеется акт согласования границ участка 80. По фактическим левой, правой и зафасадной границам соседи согласны с фактическими заборами. Имеются возражения по местоположению фасадного забора (со стороны земель общего пользования СНТ «Энтузиаст»). Площадь участка по акту согласования составляет 661 кв.м.

На основе проведенного исследования экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1 По варианту 1 экспертом предложено установить границы участка ФИО1<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 610 кв.м с учетом генплана, фактических границ и сведений ЕГРН о соседнем участке <данные изъяты>.

По варианту 2 предлагается установить границы участка ФИО1<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 662 кв.м по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о соседнем участке <данные изъяты>. По данному варианту внутри устанавливаемых границ участка будет находиться столб линии электропередач СНТ «Энтузиаст» (л.д. 230 т.1).

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от <данные изъяты> по результатам полевых измерений подготовлен ситуационный план расположения земельных участков в СНТ «Энтузиаст» (приложение 0.1) с указанием размеров и расчетом площади участка <данные изъяты> (приложение 0.2).

Участок ФИО3<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен забором на площади 619 кв.м, что на 19 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН (л.д.11). Допуск на определение площади данного земельного участка составляет +/ 17 кв.м. На участке расположен садовый дом ФИО3 и электрический столб линии электропередач СНТ «Энтузиаст», расположенный около смежного с участком <данные изъяты> забора (владелец участка ФИО7). От данного столба запитан электричеством дом ФИО3

При совмещении с фактической ситуацией генерального плана СНТ «Энтузиаст» (л.д.27) по местоположению осей центральных проездов СНТ «Энтузиаст» методом минимальных отклонений от максимального количества контуров с учетом границ госакта А-I <данные изъяты> (л.д.85) выявлено, следующее: - участок ФИО3<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> фактически на площади 306 кв.м размещен на месте участка 79 по генплану, на площади 99 кв.м на проектных границах земель общего пользования и только на площади 216 кв.м на своих проектных границах; - на месте участка 78 по генплану на площади 275 кв.м размещен участок 77 ФИО7 и часть ее садового дома; - фактическая зафасадная граница участка 78 (смежная с участками 54 и 55) смещена внутрь участка 78 относительно проектной линии генплана на расстояние 3 метра; - левый фасадный угол забора участка 78 смещен в сторону земель общего пользования СНТ «Энтузиаст» на расстояние 6 метров, а правый фасадный угол на расстояние 3,80 метра относительно проектной фасадной линии заборов; - участки 54 и 55 по левым и правым границам более соответствуют генплану чем левые и правые границы участка 78. Смещение границ участка 55 влево составляет 2.53м по левой границе и 3.42м по правой границе, отступ вглубь участка от фасадной проектной линии составляет 3.23м.; - опоры линии электропередач СНТ «Энтузиаст» располагаются на землях общего пользования СНТ «Энтузиаст» по генплану.

В материалах межевого плана участка 78 на л.д. 25 имеется акт согласования границ участка 78. По фактическим левой, правой и зафасадной границам соседи согласны с фактическими заборами. Имеются возражения по местоположению фасадного забора со стороны земель общего пользования СНТ «Энтузиаст». Площадь участка по акту согласования составляет 620 кв.м. На графической части межевого плана в Схеме расположения земельных участков видно, что в предлагаемые к установлению границы участка 78 попадает опора линии электропередач общего пользования.

На основе проведенного исследования экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. По варианту 1 (приложения 1.1 и 1.2) установить границы участка ФИО3<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» площадью 600 кв.м с учетом генплана, опоры линии электропередач общего пользования, возможностью доступа к нему от земель общего пользования СНТ «Энтузиаст» и сведений ЕГРН о соседнем участке <данные изъяты>. По варианту 2 (приложения 2.1 и 2.2) разработан с учетом пожеланий ФИО3 установить границы своего участка <данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому забору с учетом сведений ЕГРН о соседнем участке <данные изъяты>. Площадь участка по данному варианту составит 617 кв.м. По данному варианту внутри устанавливаемых границ участка будет находиться столб линии электропередач СНТ «Энтузиаст» (л.д. 226-242 дело <данные изъяты>).

Участок ФИО2<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен забором на площади 584 кв.м., что на 16 кв.м меньше, чем 600 кв.м по сведениям ЕГРН. Допуск на определение площади данного земельного участка составляет +/-17 кв.м. На участке расположен садовый дом ФИО2 и два электрических столба линии электропередач СНТ «Энтузиаст».

При совмещении с фактической ситуацией генерального плана СНТ «Энтузиаст» (л.д.29 т.1) по местоположению осей центральных проездов СНТ «Энтузиаст» методом минимальных отклонений от максимального количества контуров с учетом границ госакта А-I <данные изъяты> выявлено следующее: - участок ФИО2<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> фактически на площади 340 кв.м размещен на месте участка 80 (по генплану), на площади 65 кв.м на проектных границах земель общего пользования и только на площади 178 кв.м на своих проектных границах; - на месте участка 79 по генплану на площади 308 кв.м размещен участок 78 ФИО3 и часть ее садового дома; - фактическая зафасадная граница участка 79 (смежная с участками 53 и 54) смещена внутрь участка 79 относительно проектной линии генплана на расстояние от 3.13м до 3.92м; - левый фасадный угол забора участка 79 смещен в сторону земель общего пользования СНТ «Энтузиаст» на расстояние 3.91м, а правый фасадный угол на расстояние 2,50 метра относительно проектной фасадной линии заборов; - участки 52, 53 и 54 по левым и правым границам более соответствуют генплану чем левые и правые границы участка 79. Смещение границ участка 53 вправо составляет 1.56м, смещение границ участка 54 вправо составляет 2,32, отступ вглубь участка от фасадной проектной линии составляет 2.6м.; - опоры линии электропередач СНТ «Энтузиаст» располагаются на землях общего пользования СНТ «Энтузиаст» по генплану.

В материалах дела <данные изъяты> на л.д.22 имеется акт согласования границ участка 79. По левой, правой и зафасадной границам соседи согласны с фактическими заборами. Имеются возражения по местоположению фасадного забора (со стороны земель общего пользования СНТ «Энтузиаст»). Площадь участка по акту согласования составляет 587 кв.м. На графической части межевого плана в Схеме расположения земельных участков видно, что в предлагаемые к установлению границы участка 79 попадают две опоры линии электропередач общего пользования.

На основе проведенного исследования экспертом предложено три варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> По варианту 1 предлагается установить границы участка ФИО2<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 580 кв.м по фактическим заборам с уступами под фактические опоры линии электропередач общего пользования. Площадь смежного участка <данные изъяты>ФИО1 в фактических границах с установлением фасадной границы за линией электропередач может составить 610 кв.м., а смежного участка <данные изъяты>ФИО3 с учетом освобождения места под опоры линии электропередач - 600 кв.м.

По варианту 2 предлагается установить границы участка ФИО2<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 590 кв.м за счет участка <данные изъяты>ФИО1 путем перемещения смежного забора внутрь его участка на расстояние 0.5 метра (приложение 2.1) Площадь смежного участка <данные изъяты>ФИО1 в оставшихся фактических границах с уступом под фактические опоры линии электропередач общего пользования может составить 600 кв.м, и смежного участка <данные изъяты>ФИО3 - 600 кв.м.

По результатам проведенных землеустроительных экспертиз был допрошен эксперт ООО «ФИО8.» ФИО9, который поддержал представленные заключения и также пояснил, что границы земель общего пользования СНТ не установлены, но они определяются в соответствии с правоустанавливающей документацией, которыми является государственный акт, где усматриваются границы СНТ, и генпланом СНТ. При совмещении генплана с фактическими границами усматривается, что фактические заборы участков истцов фасадной частью располагаются на проектной границе генерального плана земель общего пользования. Участки истцов сместились в сторону земель общего пользования по проекту. По проектным линиям генплана столбы электропередач находятся на землях общего пользования.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика по основному иску и истца по встречному иску ФИО5 заявлено ходатайство о проведении дополнительной землеустроительной экспертизы для подготовки варианта восстановлении границ земель общего пользования в соответствии с генеральным планом в части расположения фасадной границы земельных участков истцов.

Дополнительное экспертное заключение суду представлено. Стороны с ним ознакомлены.

Согласно заключению <данные изъяты> от <данные изъяты> при проведении предыдущих землеустроительных экспертиз было выявлено, что площадь участка 78 в СНТ «Энтузиаст» по графической части генерального плана в СНТ «Энтузиаст» составляет 555 кв.м., участка 79 – 544 кв.м., участка 80 – 557 кв.м.

По правоустанавливающим документам площадь участка 78 в СНТ «Энтузиаст» составляет 600 кв.м., участка 79 – 600 кв.м., участка 80 – 600 кв.м.

По фактическому пользованию площадь участка 78 в СНТ «Энтузиаст» составляет 619 кв.м., участка 79 – 584 кв.м, участка 80 – 662 кв.м.

Так же выявлено, что фасадная линия участков 78, 79 и 80 смещена в сторону земель общего пользования СНТ «Энтузиаст» на расстояние от 1 метра до 6-ти метров относительно проектной фасадной линии заборов по генеральному плану СНТ «Энтузиаст».

Изложенные выше факты свидетельствуют о запользовании собственниками этих участков земель общего пользования СНТ «Энтузиаст». В результате чего столбы (опоры) линии электропередач располагаются внутри фактических заборов участков <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> СНТ «Энтузиаст», хотя относительно генерального плана СНТ «Энтузиаст» они располагаются на землях общего пользования.

На основе графической части генерального плана СНТ «Энтузиаст» экспертом разработано три варианта установления границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно варианту 1 установления границ участка ФИО3<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 555 кв.м., участка ФИО2<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 544 кв.м., участка ФИО1<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером 50:05:0030339:522 площадью 557 кв.м. По данному варианту столбы (опоры) линии электропередач будут располагаться на землях общего пользования СНТ «Энтузиаст». Смежный забор между участками 78 и 79 необходимо перенести в сторону участка 79 на расстояние 1.3 метра, смежный забор между участками 79 и 80 необходимо перенести в сторону участка 80 на расстояние 3.32 метра, фасадный забор участка 78 необходимо перенести в сторону участка 78 на расстояние от 3.58 метра до 5.59 метра, фасадный забор участка 79 необходимо перенести в сторону участка 79 на расстояние от 3.05 метра до 3.58 метра, фасадный забор участка 80 необходимо перенести в сторону участка 80 на расстояние от 1.05 метра до 3.05 метра.

На основе правоустанавливающих документов, наличия согласия с фактическими заборами собственников смежных земельных участков и согласия ФИО2 на уменьшение площади своего земельного участка, экспертом разработан вариант 2 установления границ участка ФИО3<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, участка ФИО2<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 578 кв.м, участка ФИО1<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 612 кв.м. По данному варианту столбы (опоры) линии электропередач будут располагаться на землях общего пользования СНТ «Энтузиаст». Смежные заборы между участками 78, 79 и 80 переносить не потребуется. Фасадный забор участка 78 необходимо перенести в сторону участка 78 на расстояние до 1.18 метра, а фасадный забор участка 80 необходимо перенести в сторону участка 80 на расстояние от 1.05 метра до 3.00 метра.

Площадь участка ФИО2<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» по варианту 2 будет меньше на 22 кв.м чем по правоустанавливающим документам при допуске +/- 17 кв.м. Поэтому экспертом разработан вариант 3 установления границ участка ФИО3<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, участка ФИО2<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 590 кв.м, участка ФИО1<данные изъяты> в СНТ «Энтузиаст» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м. По данному варианту столбы (опоры) линии электропередач будут располагаться на землях общего пользования СНТ «Энтузиаст». Смежные заборы между участками 78 и 79 переносить не потребуется. Смежный забор между участками 79 и 80 необходимо перенести в сторону участка 80 на расстояние до 0.7 метра. Фасадный забор участка 78 необходимо перенести в сторону участка 78 на расстояние до 1.18 метра, а фасадный забор участка 80 необходимо перенести в сторону участка 80 на расстояние от 1.05 метра до 3.00 метра.

Оценивая заключение экспертизы, суд указал, что экспертиза проведена в соответствии с требованиями законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования, является последовательной и полной. Эксперт имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование и квалификацию.

Разрешая заявленные сторонами требования, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений закона, суд первой инстанции пришел к выводу, о том что фактические границы земельных участков истцов и смежных с ними землепользователей в СНТ «Энтузиаст» смещены относительно графических границ генерального плана СНТ «Энтузиаст» по всем направлениям. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела, заключением эксперта. Кроме того при определении границ земельных участков истцов в соответствии с графической частью ген. плана, как просит ответчик по основному иску СНТ «Энтузиаст» площадь земельных участков не будет соответствовать Постановлению <данные изъяты> от <данные изъяты> о закреплении в собственность СНТ «Энтузиаст» земельных участков и сведениям ЕГРН в сторону уменьшения, т.е. земельный участок <данные изъяты> в с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО3 будет иметь площадь 555 кв.м, земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий ФИО2 будет иметь площадь 544 кв.м, участок <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО1 буде иметь площадь 557 кв.м.(указанный расчет произведен экспертом в ходе исследований). При этом такое установление границ, будет нарушать сложившийся более 15 лет порядок землепользования и потребует переноса заборов, что приведет к нарушению прав в том числе иных землепользователей и потребует смещения заборов по всей линии СНТ, при том, что споров между смежными землепользователями нет, границы между ними согласованы и существуют на местности более 15 лет, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается материалами дела. С учетом изложенного суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 662 кв.м., принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, СНТ «Энтузиаст», участок <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> экспертного заключения <данные изъяты> от <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 584 кв.м., принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, СНТ «Энтузиаст» участок <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> экспертного заключения <данные изъяты> от <данные изъяты>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 617 кв.м., принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Мишутинский с/о, СНТ «Энтузиаст, участок <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> экспертного заключения <данные изъяты> от <данные изъяты> по фактическому пользованию, поскольку, данный вариант прав ответчика не нарушает, и будет соответствовать балансу интересов сторон. Иные варианты не могут быть приняты во внимание, поскольку предполагают вырезы под опоры линии электропередач не обоснованные экспертом, требуют переноса заборов, что не соответствует сложившемуся более пятнадцати лет порядку землепользования.

При этом суд счел возможным сохранить в границах указанных земельных участков опоры линии электропередач, поскольку опора на земельном участке ФИО1 существует более тридцати лет, что подтверждается справкой председателя СНТ (л.д.177 т.1), а опоры расположенные на земельных участках ФИО2 и ФИО3 установлены с их согласия на основании решения общего собрания СНТ «Энтузиаст» в рамках реконструкции линии электропередач (л.д.126). Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались. С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований по встречному иску СНТ «Энтузиаст» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об освобождении земель общего пользования, переносе заборов и обеспечении свободного доступа к опорам линии электропередач по следующим основаниям, поскольку земли общего пользования не отмежеваны, границы не установлены, кроме того в ходе рассмотрения дела не установлено, что в результате увеличения площади земельных участков истцов произошло уменьшение площади земель общего пользования.

Исходя из выше приведенного, суд обоснованно удовлетворил первоначальные исковые требования в полном объеме.

При вынесении решения суд первой инстанции обоснованно руководствовался требованиями статей 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 6, статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 8, 22, 26, 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, не установил предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, поскольку суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, которые подтверждены исследованными по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательствами; выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам; нормы материального права определены и применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

Апелляционная жалоба СНТ «Энтузиаст» не содержат ссылок на новые, не установленные судом первой и апелляционной инстанции, нуждающиеся в дополнительном исследовании обстоятельства, которые могли повлиять на вывод суда, на принятое им решение.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют позицию СНТ «Энтузиаст» в суде первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку; выражают несогласие с выводом суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных по делу обстоятельств.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна. Фактически доводы апелляционной жалобы, направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

Поскольку судом первой инстанции не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших за собой какого-либо нарушения прав и законных интересов заявителя жалобы, оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, - оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Энтузиаст», - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: