Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивировала тем, что после смерти матери ФИО2, умершей 05.06.2012 года, она является наследницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Других наследников нет. Дом был приобретен по договору купли-продажи от 27.05.2003 г., зарегистрированному в реестре нотариуса за № 3816, в ЕГРП за № 42-01/07-98/2003-84 от 12.01.2004 г. Домовладение принадлежало ее матери на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2004 года. С момента приобретения дома и до пожара, в результате которого сгорел дом, она постоянно проживала с матерью по пер. Тихоновскому, 20. С момента рождения с ней также проживал ее сын ФИО3. 15.06.2012 г. дом по пер. Тихоновский, 20 сгорел. В связи с тем, что дом сгорел полностью, она с сыном временно проживают у родственницы ФИО4 по <адрес>. Согласно справке № 6/2-138, выданной 09.08.2012г. экспертно-криминалистическим отделом Управления МВД России по г. Новокузнецку, провести исследование по установлению причастности какого-либо потенциального источника к возникновению загорания и, следовательно, ответить на вопрос о причине пожара, не представляется возможным. 09.11.2009 г. по данному адресу пер. Тихоновский, 20 с согласия ее матери была зарегистрирована ответчица ФИО5, ранее проживавшая по пер. Цесовский, 31-6 в г. Прокопьевске. Ответчица по данному адресу была только зарегистрирована, но никогда и ни одного дня не проживала, не являлась членом ее семьи, не состоит с ней в родственных отношениях. Кроме этого ответчица не имела даже первоначального намерения проживать в доме, следовательно, не приобрела право пользования жилым помещением по пер. Тихоновский, 20. В настоящее время ответчица проживает в <адрес>. Наличие регистрации ответчицы по данному адресу препятствует ей в осуществлении своих жилищных прав, поскольку для обращения в администрацию города о внеочередном предоставлении ей с несовершеннолетним ребенком жилого помещения взамен утраченного в результате пожара или в суд необходимо снять с регистрационного учета ответчицу.

Просит признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Тихоновский, 20, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчицы расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат ФИО9 исковые требования не признала.

Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 25 декабря 2013 года ФИО1 отказано в удовлетворении заявленных требований к ФИО5 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, за необоснованностью.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить. Указывает, что суд сделал необоснованный вывод, что ФИО1 собственником жилого помещения - дома по адресу: <адрес>, не является. После смерти ее матери ФИО2, умершей 05.06.2012 года, она является наследницей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> Других наследников нет.

Ответчица по данному адресу была только зарегистрирована, но никогда и ни одного дня не проживала, не являлась членом их семьи, не состоит с ними в родственных отношениях.

Свидетельство о праве на наследство по закону было получено ею 21.01.2014 года, т.е. после вынесения решения по делу. Однако наследственное дело было уже заведено на момент подачи иска, а суд не истребовал наследственное дело у нотариуса, чем нарушил ее право на защиту.

Судом не применен закон, подлежащий применению, а именно, статьи 305 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Фактически она приняла наследство после смерти матери. Отсутствие свидетельства о праве на наследство по закону на момент рассмотрения дела не может являться препятствием для осуществления ее прав как лицу, владеющему имуществом на праве наследования.

Наличие регистрации ответчицы по данному адресу препятствует ей в осуществлении своих жилищных прав. Для обращения в администрацию города о внеочередном предоставлении ей с несовершеннолетним ребенком жилого помещения взамен утраченного в результате пожара или в суд необходимо снять с регистрационного учета ответчицу.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> являлась мать истицы – ФИО2 (л.д. 7, 8).

Из справки председателя уличного комитета (л.д. 9) и копии домовой книги (л.д. 10-15) следует, что в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и ФИО5.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1 является дочерью ФИО2 (л.д. 18).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 скончалась 05.06.2012 г. (л.д. 17).

Из справки МВД РФ следует, что 15.06.2012 г. дом по адресу: <адрес>, <адрес> сгорел, установить причину пожара не представляется возможным (л.д. 16).

Отказывая ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, суд первой инстанции указал на то, что ФИО1 собственником спорного дома не является, поэтому не вправе заявлять указанные исковые требования.

Судебная коллегия находит выводы суда необоснованными, постановленными без учета норм материального права и установленных обстоятельств дела.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как видно из материалов дела, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2 31.10.2013 года.

21.01.2014 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, указанный жилой дом принадлежит по праву наследования истице ФИО1 с момента смерти матери ДД.ММ.ГГГГ года. Момент получения свидетельства о праве на наследство по закону не имеет правового значения для определения периода перехода имущественных прав от наследодателя к наследнику, поскольку он определяется днем открытия наследства.

На основании изложенного, выводы суда первой инстанции нельзя признать верными, решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Разрешая заявленные исковые требования, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи и иных граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, из смысла приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в данное жилое помещение.

Согласно пояснениям свидетелей ФИО10, ФИО11, в спорном жилом помещении до пожара проживала истица ФИО1 и ее мать ФИО2, а ответчица ФИО5 в дом по адресу <адрес>, <адрес> не вселялась, никогда не проживала. Из пояснений истицы следует, что ФИО5 являлась знакомой ее матери, и по просьбе ответчицы в 2009 году мать прописала ее в доме.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт совместного проживания ответчицы с семьей ФИО14 и ведения ими общего хозяйства. Общего бюджета у сторон не было, общее хозяйство не велось.

Кроме того, ответчица в спорный дом с целью постоянного проживания никогда не вселялась, сохранила в ней лишь факт регистрации, ответчица не признана в установленном законом порядке членом семьи собственника.

Учитывая, что регистрация ответчицы на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, доказательств того, что ответчица была вселена и проживала на спорной жилой площади, не представлено, как и не представлено доказательств того, что к ее вселению чинились какие-либо препятствия, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчицы не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. А в соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть первая статьи 100 ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно приходно-кассовому ордеру, истица оплатила <данные изъяты> составление искового заявления (л.д. 22).

Судебная коллегия считает необходимым взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 1500 рублей.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Прокопьевска от 25 декабря 2013 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов <данные изъяты>

Председательствующий ФИО13

Судьи Фатьянова И.П.

Чёрная Е.А.