Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 29 июля 2021 года дело по апелляционной жалобе Агеевой Анны Анатольевны на решение Собинского городского суда Владимирской области от 21 апреля 2021 года, которым её исковые требования к администрации муниципального образования г. Собинка о признании права собственности на земельный участок, оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В., объяснения Агеевой А.А.,её представителя –адвоката Механиковой Л.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Агеева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Собинка о признании права собственности на земельный участок площадью 469 кв.м. с кадастровым номером ****.

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером **** и жилого дома, расположенного на нем, находящихся по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.04.2017. Рядом расположен еще один земельный участок площадью 469 кв.м. с кадастровым номером ****, который принадлежал **** - А. на основании постановления администрации ******** от ****. Дом расположен на обоих участках. В настоящее время спорный участок находится у истца в аренде на основании договора аренды от 04.07.2017. Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 469 кв.м с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****.

В судебном заседании истец - Агеева А.А, ее представитель – Механикова Л.И. исковые требования поддержали.

Ответчик- администрация муниципального образования г. Собинка Владимирской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Собинки Владимирской области в судебное заседание не явились, в письменных возражениях полагали исковые требования Агеевой А.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Агеева А.А. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, просит принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, приводя в обоснование доводы, аналогичные доводам, на которые ссылался истец в суде первой инстанции в обоснование заявленных требований.

В заседание суда апелляционной инстанции представители администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области, Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Собинки Владимирской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Собинки Владимирской области просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, доводы возражений на апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Собинка, заслушав объяснения истца, представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на арендуемый земельный участок, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Земельного кодекса РФ, положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливающими основания предоставления земельных участков в собственность бесплатно, обоснованно исходил из отсутствия оснований для бесплатной передачи земельного участка в собственность истца.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"( далее-Вводный закон) предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельству, выданному А., постановлением от **** за **** ей был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1000 кв.м, и в аренду- земельный участок площадью 456,34 кв.м.

Из дела следует, что Агеева А.А. владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ****, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером **** (т. 1 л.д. 10, 42), а так же земельным участком, расположенным по адресу: ****, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.04.2017г., выданного после смерти ****-А. которому указанное недвижимое имущество было подарено его матерью –А. по договору дарения от 10.11.2012года.

В соответствии с договором аренды земельного участка № 32-ИЖС от 4 июля 2017 года право пользования земельным участком площадью 469 кв.м. с кадастровым номером **** предоставлено Агеевой А.А. (т. 1 л.д.12).

По данным Государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****, имеет площадь 469 кв.м., в графе «особые отметки» указано, что правообладателем участка является А. на праве постоянного бессрочного пользования из ранее учтенных земельных участков (т. 1 л.д. 48 оборотная сторона).

А. умерла ****.

Согласно заключению эксперта, жилой дом с кадастровым номером **** по адресу: ****, расположен на 2-х земельных участках:с кадастровым номером **** и с кадастровым номером ****.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

В тоже время, как установил суд А. в регистрирующий орган в порядке, установленном законом о государственной регистрации недвижимости, за оформлением земельных прав на спорный земельный участок не обращалась.

Поскольку правовые нормы п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в редакции Федерального закона от дата N 171-ФЗ предполагают возможность приобретения гражданином РФ права собственности на земельный участок при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вместе с тем, из представленных документов следует, что право собственности Агеевой А.А. и её правопредшественника А. на жилой дом по адресу: **** возникло после введения в действие Земельного Кодекса РФ, что свидетельствует о том, что совокупность обстоятельств, свидетельствующих о наличии у истца оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность - отсутствует.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на его законность и обоснованность. Доказательств, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

При разрешении данного спора суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, с достаточной полнотой проверил доводы сторон, дал надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам, по правилам ст. 67 ГПК РФ и исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, правильно разрешил возникший спор.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Собинского городского суда Владимирской области от 21 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Агеевой Анны Анатольевны – без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Сергеева

Судьи: Е.Е.Белогурова

Н.В.Клокова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 5 августа 2021 года