Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 24 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Иваненко Е.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 24 октября 2013 года исковые требования администрации г.Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворены.

Суд обязал ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 1,05 га, расположенный в кадастровом квартале <...>, по адресу: город <...> у чайфабрики), путем демонтажа трех металлических гаражей, используемых как селекционные блоки, автоприцепа, используемого как мобильный офис и двух бассейнов, предназначенных для разведения рыб, и привести земельный участок в первоначальное состояние.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение ФИО1, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, суд правильно применил закон и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Распоряжением Правительства РФ от 12.04.96 г. № 591 - р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их ведении. Самовольный захват земельного участка нарушает права органа местного самоуправления в области управления, распоряжения и контроля над земельными участками, находящимися на подведомственной ему территории.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что формируемый земельный участок, расположенный в кадастровом квартале <...>, по адресу: <...> у фабрики, площадью 1,05 га, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному унитарному предприятию «Управление «Водоканал» на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №0413 10.11.1995 года.

В ходе осмотра, проведенного главным специалистом управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи было выявлено, что ФИО1 на территории данного земельного участка разместила три металлических гаража, используемых ею как селекционные блоки, автоприцеп, используемый как мобильный офис, 1 бассейна, предназначенных для разведения рыб.

Как следует из материалов дела документов, удостоверяющих право на занимаемый земельный участок предоставлено не было.

В заключение осмотра специалистами администрации г. Сочи был составлен акт подтверждающий факт самовольного занятия земельного участка.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что согласно ответа филиала «СочиВодоканал» ООО «Югводоканал» заместителю прокурора Адлерского района г. Сочи, содержащий информацию о том, что на территории санитарно-защитной полосы водопроводных сооружений расположены два металлических гаража, жилой вагончик, контейнеры, надувной бассейн, машина с прицепом, принадлежащие ФИО1

Из материалов дела следует, что 20 июня 2012 г. ей было вручено уведомление об освобождении данного участка.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения |на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В соответствии со ст. ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно требованию ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, |он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом обоснованно не приняты во внимание доводы ответчика, поскольку достоверно установлено, что ФИО1 самовольно заняла земельный участок, который ни на каком из видов прав ей не предоставлялся, в том числе не выдавалось соответствующее разрешение на установку металлических гаражей, автоприцепа, используемого как мобильный офис и двух бассейнов, предназначенных для разведения рыб.

Судом дана надлежащая оценка совокупности представленных доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 24 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Язвенко Р.В. Дело № 33-27700/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

17 декабря 2013 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,

по докладу судьи Иваненко Е.С.,

при секретаре с/з Ивановой И.В.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Председательствующий:

Судьи: