ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Апелляционное определение № 33-277/18 от 17.01.2018 Верховного Суда Республики Крым (Республика Крым)

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 33-277/18

Председательствующий судья первой инстанции

Захарова Т.Л.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Аврамиди Т.С.,

судей Рошка М.В., Хмарук Н.С.,

при секретаре Гаран О.А.,

по докладу судьи Аврамиди Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Землянухиной Надежды Михайловны к Администрации г. Алушта, трете лицо: Кашпоров Александр Спиридонович, о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л А:

В марте 2017 года Землянухина Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Алушта о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, <данные изъяты> умер ее муж – <данные изъяты> после смерти которого, открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> и прилегающего к указанной доле жилого дома земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты>. Наследником по закону всего имущества, принадлежавшего <данные изъяты> является истец, поскольку в установленный законом срок, как наследник обратилась к нотариусу за приятием наследства. <данные изъяты>. Землянухиной Н.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома. В отношении вступления права наследования на земельный участок письмом от <данные изъяты> г. нотариусом было разъяснено, что отсутствуют основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. Также указывает, что решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета <данные изъяты>. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты><данные изъяты>. Полагает, что вышеуказанное решение является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя на земельный участок.

Решением Алуштинского городского суда Республики Крым от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Землянухиной Н.М. отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, Землянухина Н.М. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое об удовлетворении исковых требований. Апеллянт указывает на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, а также на нарушение норм материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от <данные изъяты> года судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, по тем основаниям, что к участию в деле не был привлечен Кашпоров А.С., который является собственником жилого дома <данные изъяты>, а также земельного участка по указанному адресу, <данные изъяты>.

Указанными определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика относительно предмета спора привлечен Кашпоров А.С.

Истец Землянухина Н.М. и ее представитель Тищенко Т.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик и третье лицо Кашпоров А.С. в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, согласно положениям ст.ст. 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи-докладчика, пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда подлежит отмене, с принятием решения о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 2 ст. 56 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд первой инстанции, разрешая спор, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, сославшись на то обстоятельство, что истец является собственником лишь <данные изъяты> доли жилого дома, при этом не установил лицо, которому принадлежит <данные изъяты> доли дома и не привлек его к участию в деле.

Между тем, как следует из материалов дела, <данные изъяты> доли жилого дома принадлежали Кашпорову А.С., который реконструировал принадлежащую ему долю дома <данные изъяты> и получил право собственности на жилой дом в целом, приватизировав земельный участок по указанному адресу, площадью, <данные изъяты>.

Таким образом, судом первой инстанции разрешен спор о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <данные изъяты> без привлечения к участию в деле Кашпорова А.С., который является собственником жилого дома <данные изъяты> и земельного участка по указанному адресу, площадью, <данные изъяты>м.

Выяснение обстоятельств относительно собственников имущества, которое является предметом спора о праве, является существенным обстоятельством, подлежащим выяснению при рассмотрении дела.

Судом первой инстанции разрешен спор о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: г<данные изъяты> без привлечения к участию в деле Кашпорова А.С., который является собственником жилого дома № 6 по ул. Скалистая в с. В. Кутузовка,г. Алушта и земельного участка по указанному адресу, площадью, <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства, с учётом требований п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ являются безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, согласно договору дарения от <данные изъяты> года <данные изъяты> подарила <данные изъяты><данные изъяты> часть домовладения, находящегося по адресу: <данные изъяты> расположенное на приусадебном земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. и принадлежащее дарителю на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности, выданных Алуштинской государственной нотариальной конторой <данные изъяты>.

Согласно указанному договору, данный договор зарегистрирован в похозяйственной книге исполкома Изобильненского сельского Совета народных депутатов за <данные изъяты> (л.д. 86-87).

Из представленной Администрацией г. Алушты Республики Крым информации от <данные изъяты> следует, что в земельно – кадастровой книге Изобильненского сельского совета за <данные изъяты> годы имеются сведения <данные изъяты> всего земли – <данные изъяты> их них: пашни: - <данные изъяты>садов и других плодово – ягодных многолетних насаждений – <данные изъяты>, под постройками, кустарниками и др. – <данные изъяты>, основание на право пользования приусадебным участком – <данные изъяты> (л.д. 7).

Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета <данные изъяты> г. <данные изъяты> передан в частную собственность бесплатно приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <данные изъяты>л.д.18).

Согласно выписки из похозяйственной книги <данные изъяты>. принадлежал на праве частной собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>

<данные изъяты> года на имя <данные изъяты>. выдан технический паспорт на усадебный жилой дом <данные изъяты>.

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты>., выданным исполнительным комитетом Изобильненского сельского совета <данные изъяты>. (л.д.7).

Решением Алуштинского городского суда от <данные изъяты> г. установлен юридический <данные изъяты> нахождения Землянухиной Н.М<данные изъяты>. и <данные изъяты> г.р., умершего <данные изъяты>., в браке, зарегистрированном <данные изъяты> г. (л.д.24-25).

После смерти <данные изъяты>., открылось наследство, которое было принято Земленухиной Н.М. Согласно копии наследственного дела, иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> г. Землянухиной Н.М. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> г. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-11,12-17).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> года следует, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты> присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

Также из материалов дела следует, что по договору купли – продажи дома от <данные изъяты> года <данные изъяты> продала, а Кашпоров А.С. купил <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> данный договор зарегистрирован в исполкоме Изобильненского сельского Совета народных депутатов г. Алушты, Крымской области в похозяйственной книге хозяйство <данные изъяты>.

Согласно Выписке из решения заседания исполнительного комитета Изобильненского сельского Совета народных депутатов от <данные изъяты><данные изъяты> Кашпорову А.С. дано разрешение на капитальный ремонт принадлежащей ему части дома без планировки и увеличения жилой площади.

Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского Совета народных депутатов г. Алушты, Крымской области, <данные изъяты> разрешено Кашпорову А.С. реконструкцию сарая общей площадью <данные изъяты>.м. и строительство бани общей площадью <данные изъяты>.м.на закрепленном за ним земельном участке в селе <данные изъяты>.

Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты>. № <данные изъяты> разрешено Кашпорову А.С. строительство теплицы площадью <данные изъяты> кв.м. на закрепленном за ним участке в селе <данные изъяты>.

Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского Совета от <данные изъяты> согласовано Кашпорову А.С. принятие в эксплуатацию жилого дома усадебного типа лит. <данные изъяты>» с крыльцом, балконом, крыльцом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями (навес лит. «<данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты>», сарай лит<данные изъяты>», теплица лит. «<данные изъяты> сарай лит. «<данные изъяты> навес лит<данные изъяты>», уборная лит. <данные изъяты> сарай лит. «<данные изъяты> баня лит. <данные изъяты>», сарай лит. <данные изъяты> гараж «<данные изъяты>», вход в гараж лит. «<данные изъяты>»), расположенного <данные изъяты>.

Изобильненским сельским Советом от <данные изъяты> было принято решение оформить право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> с мансардным этажом, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м., крыльцо, балкон, крыльцо, сараи литер <данные изъяты> навесы литер <данные изъяты>, теплица литер «<данные изъяты> баня литер «<данные изъяты>», гараж литер «<данные изъяты>»,вход в гараж литр «<данные изъяты>», уборная, литер «<данные изъяты>» и сооружения <данные изъяты> (ограждения), расположенный по адресу: г<данные изъяты> за Кашпоровым А.С. на праве частной собственности в целом.

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от <данные изъяты> год Кашпоров А.С. является собственником жилого дома <данные изъяты> в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Изобильненского сельского совета <данные изъяты> Кашпорову А.С. передан в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Право собственности Кашпорова А.С. на указанный земельный участок зарегистрировано в <данные изъяты><данные изъяты> года на основании госакта на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты>

Как следует из договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома от <данные изъяты> подарила <данные изъяты><данные изъяты> часть домовладения, находящегося по адресу: <данные изъяты>, при этом <данные изъяты> доли дома состоит из: одной жилой комнаты (площадь не указана), <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом <данные изъяты>, выданного на имя <данные изъяты> в котором указано, что последний является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по <данные изъяты> совладелец <данные изъяты> дома не указан, при этом жилой дом состоит из коридора площадью <данные изъяты>.м., кухни площадью <данные изъяты>.м., кладовой <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-17).

Таким образом, из материалов дела следует, что по адресу: с<данные изъяты> находятся два отдельно стоящих жилых дома, право собственности на один из которых в виде <данные изъяты> доли жилого дома зарегистрировано за Землянухиной Н.М., который расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, другой жилой дом принадлежит Кашпорову А.С. и расположен на принадлежащем ему земельном участке площадью <данные изъяты>.м.

Письмом от <данные изъяты> нотариус <данные изъяты> городского нотариального округа <данные изъяты>. уведомил Землянухину Н.М. о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок после смерти супруга, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности и государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и. образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <данные изъяты> г. №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст.12.1 указанного закона до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 г. N 38-3PK право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Пунктом 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 г. № 15-92 «О приватизации земельных участков» установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельнокадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Из системного анализа данных норм права следует, что право собственности на земельные участки, переданные гражданам в собственность на основании Декрета Кабинета Министров Украины от <данные изъяты><данные изъяты> г. № 15-92 «О приватизации земельных участков», возникает с момента принятия решения о передаче в собственность, которое является правоустанавливающим документом.

В соответствии со ст. 1217, 1220, 1221, 1268, 1270 ГК Украины (действовавшего на момент открытия наследства), наследование осуществляется по завещанию или по закону. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Наследник по завещанию или по закону имеет право на наследство или имеет право не принять его. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1221 ГК Украины, местом открытия наследства есть последнее местожительство наследодателя.

В соответствии со ст. 1222 ГК Украины, наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Статьей 1218 ГК Украины предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Аналогичные нормы содержатся в ГК Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> года нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа Республики Крым <данные изъяты> следует, что Землянухина Н.М. унаследовала имущество <данные изъяты> в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Однако, судом первой инстанции, при наличии у наследодателя правоустанавливающего документа на земельный участок – решения исполнительного комитета Изобильненского сельского Совета народных депутатов г. <данные изъяты> о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований Землянухиной Н.М. в части признания права собственности в порядке наследования, после смерти <данные изъяты>., на указанный участок, было отказано

При этом, согласно предоставленной истцом технической документации и материалам дела, земельные участки <данные изъяты> кв.м. – предоставленный наследодателю, и <данные изъяты> кв.м, находящийся в собственности Кашпорова А.С., несмотря на то, что они обозначены расположенными по одному адресу: ул. <данные изъяты> являются самостоятельно сформированными отдельными земельными участками. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> находился в пользовании <данные изъяты>., о чем имеется запись в земельно-кадастровой книге, а решением исполнительного комитета Изобильненского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> в собственность.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Землянухиной Н.М. в части признания права собственности в порядке наследования, после смерти <данные изъяты><данные изъяты>., на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах по делу и наличии у наследодателя правоустанавливающего документа – решения исполнительного комитета Изобильненского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность, судебная коллегия считает, что признание права является тем способом, которым подлежит защите нарушенное право Землянухиной Н.М. и требование о включении в состав наследства имущества указанного земельного участка, при обращении в суд по истечению срока на принятие наследства, являются излишними и удовлетворению не подлежат.

На основании требований п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ установленные судом апелляционной инстанции обстоятельства являются безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями п.2 ст. 328, ст.329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия,

О П РЕ Д Е Л И Л А:

Решение Алуштинского городского суда Республики Крым от <данные изъяты> года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Землянухиной Надежды Михайловны – удовлетворить частично.

Признать за Землянухиной Надеждой Михайловной право собственности на земельный участок, кадастровый номер: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Алушта, с. Верхняя Кутузовка, ул. Скалистая, 6, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершего <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи