Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на решение Петровского районного суда Ставропольского края от 14 ноября 2018 года

по исковому заявлению ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, Дубовского А.В, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55 С.В, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, Житник И.И, Жуковского Д.И, Жуковской А.Ф, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО1, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО2, ФИО3, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО4, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО5, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО6, Подорожной П.С, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО7, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО8, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151 к ФИО152, ФИО153, ФИО154, Ликвидационной комиссии Администрации муниципального образования села ФИО302 Балка Петровского района Ставропольского края, Администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании недействительными решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером «», оформленных протоколом от 24 декабря 2017 года,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

установила:

09 апреля 2018 года истцы обратились в Петровский районный суд Ставропольского края с данным исковым заявлением, указав, что 24 декабря 2017 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, с. ФИО302 Балка, общей площадью 54 480 000 кв.м. (5 448 га.), созванное по инициативе арендатора участка ООО «Николино», на котором принято решение о заключении дополнительного соглашения к договору аренды без номера от 01 сентября 2008 года, об избрании лица, уполномоченного от имени арендодателей подписать дополнительное соглашение к договору аренды без номера от 01 сентября 2008 года и подать документы на государственную регистрацию. Протокол собрания подписан председателем собрания ФИО154, секретарем собрания ФИО152, уполномоченным лицом органа местного самоуправления ФИО153 Истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок и имели право принять участие на указанном собрании. Часть указанных лиц приняли участие в собрании, но голосовали против принятого решения, а другая часть истцов не приняли участие в собрании, и не голосовали по повестке дня собрания. Решения на собрании приняты при нарушении требований закона, органом местного самоуправления допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение равенства прав участников собрания при его проведении. В собрании приняли участие лица, у которых отсутствовали полномочия на участие в собрании. В орган местного самоуправления - Администрацию муниципального образования с. ФИО302 Балка Петровского района Ставропольского края поступило два извещения о проведении двух собраний участников долевой собственности с разной повесткой дня собрания. Инициатором проведения собрания по первому извещению явилось ООО «Николино» - арендатор земельного участка. Инициатором проведения собрания по второму извещению являлся ФИО57, который действовал в интересах всех истцов, так как он уполномочен выступить инициатором проведения данного собрания. Согласно повестке дня собрания, инициатором которого выступил ФИО57, на собрании планировалось утвердить поименные списки пайщиков, выразивших согласие и несогласие по заключению дополнительного соглашения к договору аренды с ООО «Николино». Органом местного самоуправления согласовано проведение указанных собраний, но проведение собраний назначено на одно время, в одном месте по адресу: <...> д. «» - Дом Культуры, 24 декабря 2017 года в 10 часов 30 минут. Соответствующие извещения опубликованы в газете Петровские вести от 11 ноября 2017 года №86 (11729) и размещены на сайте Администрации. Органом местного самоуправления в действительности осуществлена подготовка только к собранию, созываемому по инициативе арендатора ООО «Николино», и введены в заблуждение как инициатор собрания ФИО57, так и все остальные участники долевой собственности. Собрание с повесткой дня, предложенной ФИО57, органом местного самоуправления не организовано, принять в нем участие заинтересованным лицам не дали. Решение об отказе проведения собрания, созываемого по инициативе ФИО57 самостоятельно принято ФИО154 и ФИО153, не являющимися ни участниками долевой собственности, ни инициаторами собрания. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания от 24 декабря 2017 года. Введя истцов в заблуждение относительно совместного рассмотрения вопросов по повесткам дня обоих собраний, за счет их присутствия на собрании, инициированного ООО «Николино» набран кворум (более 50% голосов (долей, принадлежащим участникам собрания)) для принятия решения по вопросу заключения дополнительного соглашения к договору аренды без номера от 01 сентября 2008 года. Председатель и секретарь собрания, подписавшие протокол общего собрания не являются участниками долевой собственности. Принятие решения по вопросу выбора уполномоченного лица - ФИО155 осуществлялось участниками общего собрания в отсутствие кворума, предусматривающего наличие участников, которым в совокупности принадлежит более 50% долей. Просили суд признать недействительными в целом решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, с. ФИО302 Балка, оформленные протоколом от 24 декабря 2017 года (л.д.3-17).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 13 апреля 2018 года в целях обеспечения искового заявления органу регистрации прав запрещено осуществлять государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды без номера от 01 сентября 2008 года, заключенного между ООО «Николино» и участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, с. ФИО302 Балка на основании решения общего собрания участников долевой собственности, оформленного протоколом от 24 декабря 2017 года до рассмотрения спора по существу (л.д.140-141).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 11 мая 2018 года из участия в гражданском деле в качестве истца исключен ФИО156 (л.д.186-189).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 06 июня 2018 года для участия в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО163, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175,, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО35, ФИО197, ФИО198, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, Голубь Л.Н., ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО63, ФИО226, ФИО227, ФИО66, ФИО228, ФИО229, ФИО156, ФИО68, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО4, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302 ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО329, ФИО330, ФИО331, ФИО332, ФИО333, ФИО334, ФИО335, ФИО336, ФИО337, ФИО338, ФИО339, ФИО340, ФИО340, ФИО341, ФИО342, ФИО343, ФИО344, ФИО345, ФИО346, ФИО347, ФИО348, ФИО349, ФИО350, ФИО155, ФИО351, ФИО352, ФИО353, ФИО354, ФИО355, ФИО356, ФИО357, ФИО358, ФИО359, ФИО360, ФИО361, ФИО362, ФИО363, ФИО364, ФИО365, ФИО366, ФИО367, ФИО368, ФИО369, ФИО370, ФИО371, ФИО372, ФИО373, ФИО374, ФИО375, ФИО142, ФИО376, ФИО377, ФИО378-М.М., ФИО379, ФИО380, ФИО381, ФИО382, ФИО383, ФИО384, ФИО385, ФИО386, ФИО387, ФИО388, ФИО146, ФИО389, ФИО390, ФИО391, ФИО392, ФИО393, ФИО394, ФИО395, ФИО396 И.А., ФИО397, ФИО398, ФИО399, ФИО400, ФИО401, ФИО402, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ФИО406, ФИО407, ФИО408, ФИО409, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО413, ФИО412, ФИО414, ФИО415, ФИО416, ФИО417, ФИО418, ФИО419, ФИО420 (том 7 л.д.104-110).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 17 июля 2018 года произведена замена умершего третьего лица ФИО328 его правопреемником ФИО421 (том 8 л.д.127-134).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 17 июля 2018 года из участия в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора исключен ФИО422 (том 8 л.д.143-147).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 31 июня 2018 года для участия в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО423, ФИО424, ФИО425, ФИО426, ФИО427, ФИО428, ФИО429, ФИО430, ФИО431, ФИО432, ФИО433, ФИО434, ФИО435, ФИО436, ФИО437, ФИО279, ФИО438, ФИО439, ФИО440, ФИО441, ФИО442, ФИО443, ФИО444, ФИО445, ФИО446, ФИО447, ФИО448, ФИО449, ФИО450, ФИО451, ФИО452 (том 9 л.д.36-40).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 23 августа 2018 года из участия в гражданском деле в качестве истцов исключены ФИО453 и ФИО454 (том 10 л.д.45-49).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 20 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Петровского городского округа Ставропольского края и Ликвидационную комиссия администрации муниципального образования с. ФИО302 Балка Петровского района Ставропольского края (том 11 л.д.132-135).

Обжалуемым решением Петровского районного суда Ставропольского края от 14 ноября 2018 года в удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО35, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО31, ФИО28, ФИО32, ФИО29, ФИО30, ФИО30, ФИО33, ФИО34, ФИО36, ФИО89, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО455, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО55, ФИО57, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО456, ФИО457, ФИО60, ФИО61, ФИО63, ФИО62, ФИО64, ФИО1, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО14, ФИО72, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО73, ФИО74, ФИО81, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО82, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО98, ФИО96, ФИО99, ФИО97, ФИО100, ФИО3, ФИО2, ФИО101, ФИО103, ФИО102, ФИО104, ФИО4, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО5, ФИО108, ФИО109, ФИО111, ФИО110, ФИО112, ФИО83, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО458, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО6, ФИО459, ФИО119, ФИО120, ФИО123, ФИО121, ФИО122, ФИО124, ФИО7, ФИО125, ФИО126, ФИО128, ФИО127, ФИО8, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО133, ФИО132, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО460, ФИО149, ФИО147, ФИО150, ФИО151, ФИО148 к ФИО154, ФИО152, ФИО153, Ликвидационной комиссии Администрации муниципального образования с. ФИО302 Балка Петровского района Ставропольского края, Администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании недействительными решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером «», оформленных протоколом от 24 декабря 2017 года отказано (том 16 л.д.129-165).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 04 декабря 2018 года мера по обеспечению иска в виде запрета органу регистрации прав осуществлять государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды без номера от 01 сентября 2008 года, заключенного между ООО «Николино» и участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, с. ФИО302 Балка на основании решения общего собрания участников долевой собственности, оформленного протоколом от 24 декабря 2017 года, принятая определением Петровского районного суда Ставропольского края от 13 апреля 2018 года отменена (том 18 л.д.191-195).

В поданной 18 декабря 2018 года апелляционной жалобе истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 просят решение Петровского районного суда Ставропольского края от 14 ноября 2018 года отменить, приведя основания, изложенные в исковом заявлении, а также указав, что отказывая в удовлетворении исковых требований, суд необоснованно сослался на отсутствие нарушений порядка проведения общего собрания, в том числе, на наличие кворума по принятому по повестке дня оспариваемому решению. Установление указанных обстоятельств не освобождает суд от проверки доводов сторон о наличии иных обстоятельств нарушения равенства прав участников. Судом не дана оценка доводам истцов о том, что до проведения собрания 24 декабря 2017 года, в орган местного самоуправления - Администрацию муниципального образования с. ФИО302 Балка Петровского района Ставропольского края поступило два извещения о проведении двух собраний участников долевой собственности с разной повесткой дня собрания: от ООО «Николино» - арендатора земельного участка, и арендодателя - истца ФИО57 В ходе судебного заседания от 06 июля 2018 года ФИО153 признала исковые требования в части нарушений со стороны Администрации при организации собрания, указав на право истцов выделить свою личную собственность. Указанному признанию искового заявления суд оценки не дал. Судом не дана оценка и признанию искового заявления ответчиком ФИО152, и доводам истцов о его незаконном участии на собрании и его влиянии, оказываемом на организацию и ход собрания. В судебном заседании истцами представлена видеозапись собрания, которая судом не исследовалась. Судом не установлено, приняли ли участие в указанном собрании лица, не присутствующие на оспариваемом собрании и могли ли их голоса повлиять на результат собрания, в случае, если бы они приняли участие на нем 24 декабря 2017 года. На общем собрании не ставился вопрос о подтверждении решений общего собрания от 24 декабря 2017 года, а ставился вопрос об их отмене (том 19 л.д.50-60).

18 января 2019 года от ответчика Администрации Петровского городского округа Ставропольского края в лице представителя на основании доверенности ФИО461 поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых ответчик просит решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, указав, что существенных нарушений при созыве и подготовке к проведению общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 24 декабря 2017 года, и при проведении общего собрания, которые бы повлияли на волеизъявление участников собрания и могли повлечь признание решений общего собрания ничтожными или недействительными не имеется. Выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрение дела установлены судом правильно. Новых обстоятельств в апелляционной жалобе не указано, дополнительные документы суду не представлены (том 19 л.д.196-198).

21 января 2019 года от ответчика ФИО154 поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых ответчик просит решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, указав, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, так как с учетом предъявленных исковых требований, обстоятельства созыва, подготовки и проведения собрания по инициативе ФИО57 не свидетельствуют о нарушении порядка созыва, подготовки проведения собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером «». Решением суда установлено, что в судебном заседании ответчик ФИО153 просила вынести решение на усмотрение суда. Принятое 01 сентября 2018 года решение против отмены решений общего собрания, принятых участниками долевой собственности 24 декабря 2017 года содержит исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения. Судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований истцов о признании недействительными решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером «». Выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрение дела установлены судом правильно (том 19 л.д.239-242).

21 января 2019 года от третьего лица ООО «Николино» в лице представителя на основании доверенности ФИО462 поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых третье лицо просит решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, указав, что доводы истцов о том, что для тех из них, кто не присутствовал на собрании, и присутствовал, но голосовал против заключения дополнительного соглашения к договору аренды, утрачено право на совместный выдел земельных долей в целях дальнейшей наиболее рациональной организации самостоятельной хозяйственной деятельности на выделенной части земельного участка суд опровергает исходя из требований норм закона. Выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, судом исследовались все доказательства, и всему давалась оценка (том 20 л.д.32-33).

23 января 2019 года от истцов ФИО11, ФИО65, ФИО89, ФИО106, ФИО105, ФИО115, ФИО114, ФИО457, ФИО149, ФИО88, ФИО77, ФИО82, третьих лиц ФИО418, ФИО417 поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых истцы и третьи лица просят решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, указав, что в апелляционной жалобе истцов неверно трактуется порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленный ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Заявителями апелляционной жалобы неверно трактуется п.2. ст.181.4 ГК РФ, согласно которому решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке. Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих доводы, указанные в апелляционной жалобе. Выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрение дела установлены судом правильно, в решении дана надлежащая оценка представленным доказательствам (том 20 л.д.74-75).

Исследовав материалы гражданского дела №2-399/2018, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, в поступивших относительно доводов апелляционной жалобы возражениях, заслушав истца ФИО57, истца ФИО6, являющуюся также представителем истца ФИО118, представителя истцов ФИО39, ФИО45, ФИО141 на основании доверенностей ФИО463, представителя истца ФИО83 на основании доверенности ФИО464, представителя истцов ФИО110, ФИО134 на основании доверенностей ФИО465, представителя истца Подорожной П.С. на основании доверенности ФИО466, представителя истцов ФИО7, ФИО8 на основании доверенностей ФИО467, полномочного представителя третьего лица ФИО445, адвоката Геращенко Е.М., представителя истца ФИО6 адвоката Геращенко Е.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчика ФИО154, её представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО468, представителя ответчика Администрации Петровского городского округа на основании доверенности ФИО153, третье лицо ФИО155, представителя третьего лица ООО «Николино» на основании доверенности ФИО462, поддержавших доводы возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда нет.

Судом первой инстанции установлено, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, с. ФИО302 Балка, общей площадью 54 480 000 кв.м.

01 сентября 2008 года между собственниками земельных долей (Арендодатели) и ООО «Николино» заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером «», общей площадью 54 480 000 кв.м. сроком на 10 лет (том 5 л.д.125-129, 130-286).

Положениями ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24июля2002года №101-ФЗ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (ч.1). Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности (ч.2). Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; 9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; 10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.3).

Как следует из положений ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24июля2002года №101-ФЗ, общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона (ч.1). Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме (ч.2). Указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления (ч.3). Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания (ч.4.1). Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (ч.5). Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (ч.7). Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания (ч.8). В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания (ч.9). Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: 1) осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона; 2) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; 3) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; 4) обеспечивает соблюдение требований настоящего Федерального закона к порядку проведения общего собрания; 5) разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания; 6) подписывает протокол общего собрания; 7) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса (ч.10). Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании (ч.11).

07 ноября 2017 года, исходящий №318, ООО «Николино» в лице генерального директора ФИО469 обратилось к Главе муниципального образования с. ФИО302 Балка Петровского района, Ставропольского края с заявлением о размещении на сайте администрации и публикации в газете «Петровские Вести» объявления о проведении общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером «» с повесткой дня: 1. О заключении дополнительного соглашения к договору аренды от 01 сентября 2008 года. 2. Об избрании лица, уполномоченного от имени арендодателей подписать дополнительное соглашение к договору аренды от 01 сентября 2008 года и подать документы на государственную регистрацию. Входящий №1637, 08 ноября 2017 года (л.д.238).

Указанное сообщение опубликовано в установленном законом порядке в газете «Петровские Вести» от 11 ноября 2017 года №86 (11729) (л.д.43, 241, том 5 л.д.118-119).

Управлением по делам территорий администрации Петровского городского округа Ставропольского края составлен список участников долевой собственности, прибывших на общее собрание участников долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером «» по повестке дня: 1. О заключении дополнительного соглашения к договору аренды от 01 сентября 2008 года. 2. Об избрании лица, уполномоченного от имени арендодателей подписать дополнительное соглашение к договору аренды от 01 сентября 2008 года и подать документы на государственную регистрацию.

В указанном списке имеются подписи лиц, принявших участие в общем собрании с указанной повесткой дня, в том числе, истцы по делу: ФИО57 (том 3 л.д.193), ФИО4 (том 3 л.д.221), ФИО5 (том 3 л.д.221), ФИО7 (том 3 л.д.234), ФИО8 (том 3 л.д.243).

Истцом ФИО57 в ходе проведения собрания был задан вопрос о сроке действия дополнительного соглашения (л.д.30-41, 224-235, том 5 л.д.105-116).

Иных вопросов, в том числе относительно рассмотрения иной повестки дня ФИО57 в ходе собрания 24 декабря 2017 года поставлено не было.

ФИО57 также не заявлял о том, что указанные им вопросы: 1. Об утверждении поименных списков пайщиков, выразивших согласие и несогласие на заключение дополнительного соглашения к договору аренды б/н от 01 сентября 2008 года; 2. О выделе земельных долей несогласных пайщиков с дополнительным соглашением к договору аренды б/н от 01 сентября 2008 года данным собранием не рассматриваются.

Истцы ФИО1 (том 3 л.д.198), ФИО2 (том 3 л.д.222), ФИО3 (том 3 л.д.223), ФИО6 (том 3 л.д.233) в указанном собрании участия не принимали.

В соответствии с ч.3 ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24июля2002года №101-ФЗ, участники собрания приняли решение по указанной повестке дня в соответствии с п.6 - о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий и п.7 - об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:08:000000:597 от 24 декабря 2017 года, ФИО153 уполномочена распоряжением администрации МО с. ФИО302 балка (л.д.42, 167, 236), Зарегистрировано 300 участников - 546,97 долей - 68,37% от общего количества долей, председателем собрания избрана ФИО154, секретарь собрания избран ФИО152, в счетную комиссию избраны ФИО186, ФИО470, ФИО471, ФИО272, ФИО464, ФИО472, ФИО155 Вопрос 1. О заключении дополнительного соглашения. Испорчено 5 бюллетеней. Воздержалось 10 человек (л.д.245-250). Против 121 участник - 171,15 долей - 31,2% (том 2 л.д.30-152). За 164 участника - 349,72 долей - 63,4% (том 3 л.д.1-165). Вопрос 2. Об избрании лица, уполномоченного от имени арендодателей подписать дополнительное соглашение к договору аренды от 01 сентября 2008 года и подать документы на государственную регистрацию. Против 58 участников - 85,66 долей - 15,6% (том 2 л.д.1-29). За 132 участника - 305,62 доли - 55,8% (том 2 л.д.153-219) (л.д.30-41, 224-235, том 5 л.д.105-116).

Поданные заявления «Против» в количестве 87 (том 5 л.д.1-87) приобщены к протоколу. 64 лица, подавших заявления принимали участие в собрании. 23 не участвовали.

01 сентября 2018 года проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером «», что следует из протокола (том 11 л.д.1-11, 232-242), с вопросами: 1. Отмена решений общего собрания, принятых участниками долевой собственности 24 декабря 2017 года. 2. Отзыв полномочий уполномоченного лица, избранного по решению общего собрания участников долевой собственности 24 декабря 2017 года. 3. Отказ участников долевой собственности от продления договора аренды земельного участка с кадастровым номером «» (единое землепользование), возобновления его действия, заключения договора аренды с арендатором ООО «Николино» на новый срок. 4. Утверждение проектов межевания земельных участков с кадастровым номером «» (единое землепользование). 5. Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектами межевания земельного участка, и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. 6. Определение порядка пользования земельным участком с кадастровым номером «» (единое землепользование). 7. Определение лиц, уполномоченных от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, определение объема и срока полномочий указанных лиц. По указанным вопросам проведено голосование. Вопрос 1 (том 11 л.д.211-218, том 13 л.д.1-103, 104-256). Против отмены решений общего собрания. Вопрос 2 (том 11 л.д.227-228, 229-231, том 14 л.д.1-102, 182-247). Против отзыва полномочий. Вопрос 3 (том 11 л.д.138-207, 219-222, том 12 л.д.146-240). Против отказа от продления договора аренды. Вопрос 4 (том 11 л.д.208-210, 223-226, том 14 л.д.103-181). Против утверждения проектов межевания. Вопросы 5, 6, 7 сняты с повестки дня.

Из материалов дела также следует, что собственником 100/80 000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером «» ФИО57 на имя Главы муниципального образования с. ФИО302 Балка Петровского района, Ставропольского края подано заявление о размещении на сайте администрации и публикации в газете «Петровские Вести» объявления о проведении общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером «» с повесткой дня: 1. Об утверждении поименных списков пайщиков, выразивших согласие и несогласие на заключение дополнительного соглашения к договору аренды б/н от 01 сентября 2008 года. 2. О выделе земельных долей несогласных пайщиков с дополнительным соглашением к договору аренды б/н от 01 сентября 2008 года. 3. О заключении дополнительного соглашения к договору аренды б/н от 01 сентября 2008 года. 4. Об избрании лица, уполномоченного от имени арендодателей подписать дополнительное соглашение к договору аренды б/н от 01 сентября 2008 года и подать документы на государственную регистрацию. Входящий №1640, 08 ноября 2017 года (л.д.242-243).

Как следует из письма Главы Петровского городского округа Ставропольского края ФИО473 от 03 марта 2017 года №2292 в адрес заместителя начальника МО по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления «Росреестра» по СК, регистрационной комиссией был роздан разделённый на части по алфавиту список участников долевой собственности прибывших на общее собрание 24 декабря 2017 года, подготовленный заранее в связи с большим объёмом информации, при этом в Администрации муниципального образования с. ФИО302 Балка проводилась работа по ликвидации организации. При регистрации пайщикам выдавались бюллетени по двум повесткам дня. На собрании при предложении при предложении о том, по какой повестке дня будет проводится собрание. Было доложено, что люди первоначально зарегистрированы на первую повестку дня, состоящую из двух вопросов. По заявлению ООО «Николино» были рассмотрены вопросы первой повестки дня. После завершения собрания по первой повестке дня Администрации муниципального образования с. ФИО302 Балка предложила провести второе собрание пайщиков по второй повестке дня, но в зале дома культуры осталось мало собственников земельного участка (около 40 человек), которые тоже ушли. Протокол по известке дня, инициированной ФИО57 Администрацией муниципального образования с. ФИО302 Балка не изготавливался (том 5 л.д.98-99).

Из содержания искового заявления следует, что истцы просили суд признать недействительными в целом решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, село ФИО302 Балка, оформленные протоколом от 24 декабря 2017 года (л.д.3-17).

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

С учётом приведённых норм закона, положений ст.181.4 ГК РФ, суд первой инстанции при рассмотрении заявленных исковых требований обоснованно принял во внимание те доказательства, которые были представлены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и вынес законное и обоснованное решение.

По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Петровского районного суда Ставропольского края от 14 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 без удовлетворения.

Судья-председательствующий

Судьи: