Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 августа 2019 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений <данные изъяты>, ГБУ МО«Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки, возмещении судебных расходов,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения истца, его представителя, представителя ГБУ МО«Мосавтодор»,

У С Т А Н О В И Л А :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <данные изъяты>, ГБУ МО «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки, возмещении судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0020604:66, расположенный по адресу <данные изъяты>, г/о Истра, <данные изъяты>. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 20.07.2000г.

Решением Истринского городского суда от 21.07.2009г. и определением от 15.02.2018г. были установлены границы и уточнена площадь земельного участка. <данные изъяты> истица обратилась в орган регистрации прав по вопросу учета изменений (определения границ) указанного земельного участка. 23.08.2018г. в связи с выявленным пересечением границ участка с границами участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165148, учет изменений участка был приостановлен, 23.11.2018г. вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:165148 имеет вид разрешенного использования- территория общего пользования, фактически является <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет 15.05.2018г., т.е. после того, как судом были определены и установлены границы. С 19.09.2018г. земельный участок кадастровым номером 50:08:0000000:165148 принадлежит ГБУ <данные изъяты> «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истица полагает, что участок с кадастровым номером 50:08:0000000:165148 поставлен на кадастровый учет с существенными нарушениями норм права, а именно, без выполнения кадастровых работ и без согласования границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. С учетом уточнения заявленных требований истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165148, путем исключения недостоверных и внесением новых, возместить судебные расходы.

В судебное заседание истица и ее представитель явились, требования поддержали.

Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился. В письменных возражениях (л.д.60-66) в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель ГБУ МО «Мосавтодор» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Представитель Министерства транспорта <данные изъяты> по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения требований.

Представители ГУП МО «МОБТИ», Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Представителем ГУП МО «МОБТИ» предоставлен письменный отзыв (л.д.67-69).

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Разрешая заявленные требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора дарения от 20.07.2000г. принадлежали ? доля в праве на жилой дом площадью 48 кв.м и земельный участок площадью 416,5 кв.м с кадастровым номером 50:08:0020604:66, расположенные по адресу <данные изъяты>. Решением Истринского городского суда от 21.07.2009г. произведен раздел жилого дома и определены границы земельного участка (л.д.10-13). Определением Истринского городского суда от 15.02.2018г. решение суда от 21.07.2009г. было разъяснено с учетом новой системы координат, установленной для определения границ земельных участков (л.д.14-16).

Уведомлением от 23.08.2018г. <данные изъяты> государственный кадастровый учет земельного участка истца был приостановлен ввиду пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165148, решением от 23.11.2018г. №МО-18/РКФ-541720 отказано в учете изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:08:0020604:66.

В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:165148 (<данные изъяты>) включен в реестр собственности <данные изъяты>, находится в постоянном (бессрочном) пользование ГБУ МО «Мосавтодор» с 19.09.2018г. Указанный земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:165148 относится территории общего пользования на землях населенных пунктов (дорога), имеет площадь 28085 кв.м, является собственностью <данные изъяты>, находится в постоянном бессрочном пользование ГБУ МО «Мосавтодор».

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165148 по сведениям ЕГРН, смежной с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0020604:66 (собственник – ФИО1) не соответствует фактической границе между земельными участками.

Граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165148 по сведениям ЕГРН имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0020604:66 (собственник – ФИО1) по фактическому пользованию. Площадь наложения составляет – 9 кв.м.

Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до <данные изъяты>, аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).

В связи с изложенным, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что на момент постановки земельного участка с КН 50:08:0000000:165148 на кадастровый учет и регистрации прав собственности и ПБП в ЕГРН отсутствовали сведения о границах земельного участка истца.

В силу статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу. К уникальным характеристикам земельного участка отнесены, в том числе, описание местоположения границ и площадь.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, в соответствии с частью 9 статьи 22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признается площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, права <данные изъяты> и ГБУ МО «Мосавтодор» уже зарегистрированы в ЕГРН в отношении участка с КН 50:08:0000000:165148 в определенной площади (28 085 кв. м), образованной именно теми границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Разрешая заявленные требования, суд обоснованно указал, что граница участка с КН 50:08:0000000:165148 устанавливалась с учетом требований федерального и регионального законодательства к полосе отвода автомобильной дороги, а также учитывая несогласие истца с местоположением границы указанного участка, из существа исковых требований вытекает спор о праве, который не может быть разрешен в споре об исправлении реестровой ошибки.

При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что исковые требования должны быть соразмерны нарушенному праву. Суд, защищая права истца, не может тем же самым судебным актом нарушить права Ответчика. В просительной части истец просит признать недействительными сведения о координатах всех характерных точек границ участка с КН50:08:0000000:165148. Однако в данном случае отсутствует полное наложение границ двух земельных участков, следовательно, удовлетворение требований Истца приведет уже к нарушению прав <данные изъяты> как собственника и ГБУ МО «Мосавтодор» как пользователя земельного участка.

При таких обстоятельствах, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, которое она считает нарушенным.

Апелляционная жалоба не содержит достаточных доводов для отмены обжалуемого решения, не содержит аргументов, свидетельствующих о наличии оснований для отнесения земельного участка к землям лесного фонда при установленных обстоятельствах.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи