Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании 3 декабря 2014 года гражданское дело по искам ФИО1 и ФИО2 к председателю правления ТСЖ «Никифор» ФИО3 об устранении препятствий в ознакомлении с финансово-хозяйственными документами,

по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО4 на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 25 апреля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия

установила:

ФИО1 и ФИО2 в интересах несовершеннолетней дочери ***. обратились в суд с иском к председателю правления ТСЖ «Никифор» ФИО3 об устранении препятствий в ознакомлении с финансово-хозяйственными документами, в обосновании требований указав, что председатель правления ТСЖ «Никифор» препятствует им в ознакомлении с финансово-хозяйственной документацией товарищества, не предоставляет истребуемые ими документы о фактических затратах по всем видам строительных работ, скрывая тем самым сведения о фактическом объеме израсходованных на строительство дома *** денежных средств.

С учетом уточненных требований просили обязать председателя правления ТСЖ «Никифор» предоставить в течение 5 рабочих дней для ознакомления и изготовления копий с помощью технических средств следующие документы: реестр членов товарищества, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества с предоставлением первичных документов по расходованию денежных средств, в том числе договоры, локальные сметы, справки стоимости работ, счета оплаты, платежные поручения с подрядчиками, сметы доходов и расходов товарищества за период с 2006г. по 2013 года; заключение ревизионной комиссии за период с 2006г. по 2012г., документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании, техническую документацию на дом и иные, связанные с управлением данным домом документы; протоколы заседаний ревизионной комиссии, протоколы об утверждении отчета аудиторов общим собранием членов ТСЖ; выписку из лицевых счетов ТСЖ Сбербанка; ведомости выдачи заработной платы рабочим; протоколы общих собраний членов товарищества; отчеты аудиторских проверок.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 25 апреля 2014 года исковые требования ФИО1 и ФИО2 в интересах *** удовлетворены частично. Председатель правления ТСЖ «Никифор» ФИО3 обязан в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить ФИО1 и ФИО5 для ознакомления с изготовлением за их счет и их техническими средствами копий следующие документы:

1.бухгалтерскую отчетность ТСЖ «Никифор» за период с 2006 по 2013 годы;

2.сметы доходов и расходов товарищества на год с 2006 по2013 годы, отчеты об исполнении таких смет;

3. документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

4.протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества;

5.техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы при наличии: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; сметно-проектную документацию и исполнительные чертежи на дом; акты технического состоянии жилого дома; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения в отношении общих помещений дома; паспорта лифтового хозяйства; паспорт на жилой дом; исполнительные чертежи контуров заземления дома; техническую документацию длительного хранения в первоначальном виде и с изменениями, дополнениями; документы об оценке, переоценке основных фондов; документы о проведении капитального, текущего ремонта общего имущества или его реконструкции; журналы заявок жителей и собственников помещений дома, протоколы измерений сопротивления электросетей, протоколы плановых осмотров системы вентиляции, измерения системы вентиляции дома.В остальной части исковых требований ФИО1 В ФИО2 в интересах *** отказано.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1- ФИО4 просит отменить решение в части отказа в удовлетворении заявленных требований, указывая, что суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований об обязывании ответчика предоставить для ознакомления перечисленные документы за период с 2006 года по настоящее время, ссылается на ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, однако указанная статья внесена в ЖК РФ Федеральным законом от 04.06.2011г. №123-ФЗ, который вступил в законную силу 18.06.2011г.

Таким образом, ограничений по ознакомлению с документами, содержащими сведения о видах, объемах, стоимости выполненных работ до 2012 года не существует.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ***. являются собственниками *** и *** долей соответственно в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 41 %, расположенном по адресу: ***

Управление домом осуществляется ТСЖ «Никифор», который был создан в 2006 году для осуществления достроя дома до полной готовности к эксплуатации на денежные средства членов ТСЖ и собственников долей в объекте незавершенного строительства, не являющихся членами ТСЖ. ФИО1 является членом ТСЖ.

В соответствии ч. 1 ст. 143.1. ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в соответствии ч. 2 ст. 165 ЖК РФ.

Исходя из толкования закона, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что истцы имеют право на получение информации о деятельности ТСЖ в объеме, необходимом для осуществления контроля за деятельностью организации.

Доводы апелляционной жалобы правового значения для настоящего спора не имеют, они направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут повлиять на обоснованность принятого решения. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что принимая решение, суд первой инстанции юридически значимые для дела обстоятельства установил правильно, совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка, выводы суда должным образом мотивированы, материальный закон применен и истолкован правильно, нарушений требований процессуального законодательства судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда от 25 апреля 2014 года г.Тамбова от года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 – ФИО4 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи