Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 февраля 2019 года апелляционную жалобу ФИО4 на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по делу №... по иску ООО «Обслуживание кондоминиумов» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ООО «Обслуживание кондоминиумов» о признании акта технологического присоединения от 14.01.2015 года и соглашения №... от 11.08.2014 года недействительными, взыскании денежных средств,

Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., объяснения представителя ООО «Обслуживание кондоминиумов» - ФИО5, представителя ФИО4 - ФИО6, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛ:

ООО «Обслуживание кондоминиумов» обратилось в суд с иском, и с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.09.2014 по 30.06.2018 года в размере 91.273 рублей 38 копеек, пени в размере 35.049 рублей 73 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9.817 рублей (т. 1 л.д. 3-5, 218) указывая, что ответчицей длительное время оплата электроэнергии не производится, на неоднократные обращения истца ответчик не реагирует в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

ФИО4 предъявила к ООО «Обслуживание кондоминиумов» встречное исковое заявление и просит признать акт об осуществлении технологического присоединения от 14.01.2015 года, выданный ОАО энергетики и электрификации «Ленэнерго» ООО «Обслуживание кондоминиумов» недействительным, признать соглашение №... о перераспределении присоединенной мощности в связи с переменой собственника от 11.08.2014, заключенного между ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» и ООО «Обслуживание кондоминиумов» недействительными и применить последствия недействительности сделки, взыскать с ответчика по встречному иску денежные средства в размере 51.274,97 руб. в качестве убытков, связанных с оплатой потребленной электроэнергии. В обоснование заявленных требований ФИО4 указывает, что в октябре 2015 года истица обратилась в ПАО «Ленэнерго» для технологического подсоединения её квартиры к централизованным сетям электроэнергии и 13.11.2015 года технологическое присоединение было осуществлено и истец стала оплачивать электроэнергию по счетам АО «Петроэлектросбыт».

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> с ФИО4 в пользу ООО «Обслуживание кондоминиумов» взыскана задолженность по оплате электроэнергии в размере 48.522,48 рублей, пени в размере 18.018,68 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 2.196,23 рублей.

В удовлетворении встречного иска отказано.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении требований отказать.

Судебная коллегия, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 539 и пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в соответствии с данными учета энергии, а также обеспечивать исправность используемых им приборов оборудования, связанного с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В силу п. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В соответствии со ст. 13 ФЗ N 261 от 23 ноября 2009 года "Об энерго-сбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В силу п. 1.2.2, 2.1, 2.11.17 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 года N 6, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

Из Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, утвержденных поста-новлением Правительства от 06.05.2011 N 354, следует, что оснащение жилого и нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечена собственником жилого помещения.

Согласно п. 67 Постановления плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником <адрес>

Согласно договору №... о долевом строительстве жилого дома от 26.09.1997 года ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 113-115).

Согласно п. 16.1 договора о долевом строительстве объект сдается заказчику, в том числе, осуществленным монтажом инженерных коммуникаций, а именно: осуществлена электроразводка и подключение к централизованной электросети.

Во исполнение условий данного договора 13.07.2008 года между ОАО «Петербургская сбытовая компания» и ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» был заключен договор энергоснабжения №... (т. 1 л.д. 78-91).

Из договоров поручительства №... от <дата>, №... от <дата>, №... от <дата>, №... от <дата>, следует, что поручитель ООО «Обслуживание кондоминиумов» с одной стороны и кредитор ОАО «Петербургская сбытовая компания» со второй стороны и должник ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» с третей стороны заключили договор, по которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение должником денежных и иных обязательств по договору энергоснабжения 26298 от <дата> в части ряда объектов (т. 1 л.д. 12-23).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Обслуживание кондоминиумов» управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе ( т. 1 л.д. 40).

11.08.2014 года между ЗАО «Северо-Западная корпорация» и ООО «Обслуживание кондоминиумов» подписано соглашение о перераспределении присоединенной мощности в связи с переменой собственника. В соответствии с условиями данного соглашения ЗАО «Северо-Западная корпорация» передает объем присоединенной к электрическим сетям ОАО «Ленэнерго» мощности энергопринимающих устройств в пользу ООО «Обслуживание кондоминиумов». Объекты истца, энергетические установки которых присоединены к электрическим сетям сетевой организации, расположены по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 24).

14.01.2014 года ОАО энергетики и электрификации «Ленэнерго» и ООО «Обслуживание кондоминиумов» был подписан акт об осуществлении технологического присоединения, в том числе, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 25-27).

В соответствии с положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии. Член садоводческого товарищества вправе обратиться напрямую к гарантирующему поставщику с просьбой о подключении при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно положениям ст. 543 ГК РФ, на абонента возложена обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых им энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии. В случае надлежащего технического состояния энергетических сетей оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

В силу ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения и с соблюдением режима подачи, согласованными сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Технологическое присоединение осуществляется с применением временной или постоянной схемы электроснабжения. Постоянная схема электроснабжения предполагает регулярное электроснабжение энергопринимающих устройств и применяется в результате исполнения договора технологического присоединения в отношении объекта, введенного в эксплуатацию.

Договор об осуществлении временного технологического присоединения заключается между заявителем и той сетевой организацией, с которой у заявителя заключен договор об осуществлении технологического присоединения по постоянной схеме электроснабжения. Технологическое присоединение по временной схеме электроснабжения осуществляется на ограниченный период времени, на период производства работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту объектов капитального строительства, до выполнения мероприятий по технологическому присоединению с применением постоянной схемы электроснабжения.Согласно акту ЗАО «Петроэлектросбыт» от <дата> было проведено обследование фактического подключения абонента к электросетям. Осмотром было установлено, что электроснабжение осуществляется от ТП 29524, через КК 6918, расположенный на торце жилого дома по адресу: <адрес> через ПУ по строительному договору №..., электросчётчик №.... Далее через КР 6916 (расположенный на торце многоквартирного дома по адресу: <адрес>, л. 24). Из указанного акта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, электроснабжается по временной (строительной) схеме, опосредованно, через сеть <адрес> (т.1 л.д. 31), данное подтверждается схемой электроснабжения <адрес>, согласованной ОАО «Ленэнерго» 07.12.2017 года (т. 1 л.д. 68).

Согласно п. 4.1 договора энергоснабжения № 26298 расчет за

электроэнергию производится денежными средствами по регулируемым ценам (тарифам) и свободным (нерегулируемым ценам) в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ.

Часть объема электрической энергии (мощности), потребленной за расчётный период, оплачивается по регулируемой цена (тарифу), установленной уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов.

Остальной объем электроэнергии (мощности), потребленной за расчётный период, оплачивается потребителем по свободной нерегулируемой цене в рамках предельного уровня нерегулируемой цены на розничных рынках, рассчитываемой на соответствующий расчётный период гарантирующим поставщиком.

Согласно приложению А к договору энергоснабжения (т. 1 л.д. 92) ЗАО «Северо-Западная строительная компания» отнесено к тарифной группе «прочие потребители», для которой стоимость 1 кВт.ч в руб. определяется Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в текущем году на следующий год.

Исходя из данных тарифов, в рамках заключенных договоров поручительства, АО «Петербургская сбытовая компания» выставляла на оплату счета-фактуры, суммы по которым уплачивались ООО «Обслуживание кондоминиумов» (т. 1 л.д. 156-197).

Судом установлено, и не оспорено стороной ответчика, что истец оплату по договорам поручительства вносил надлежащим образом, ответчик свои обязательства по оплате электроэнергии, приобретенной для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению собственников помещений не исполнял.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что представленными стороной истца доказательствами подтвержден факт оплаты истцом, как поручителем по договорам поручения, денежных средств по договору энергоснабжения в пользу поставщика электрической энергии, учел, что доказательств уплаты денежных средств ответчиком в пользу истца как потребителем электрической энергии в материалы дела не представлено.

При этом суд первой инстанции пришел к выводу о возможности взыскания задолженности за период с 01.09.2014 года по ноябрь 2015 года.

С указанным выводом судебная коллегия согласна по следующим основаниям.

По смыслу ст. 546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как следует из акта ЗАО «Петроэлектросбыт» от 02.08.2016 года, ООО «Обслуживание кондоминиумов» был выдан акт об осуществлении технологического присоединения (№... от <дата>, per. №...) 12-ти жилых домов (в том числе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, лит. А) по постоянной схеме электроснабжения, а также указывалось, что истцу было предложено выполнить мероприятия по подключению многоквартирного жилого дома по спорному адресу в срок до 31.10.2016 года (т. 1 л.д. 31).

05.10.21015 года ФИО4 обратилась в ПАО энергетики и электрификации «Ленэнерго» с заявкой на технологическое присоединение к электрическим сетям (т. 1 л.д. 118), 16.10.2015 года на основании данной заявки между ПАО энергетики и электрификации «Ленэнерго» и ФИО4 был заключен договор №... об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (т. 1 л.д. 120-121), а также подписан акт о выполнении технических условий от <дата> (т. 1 л.д. 124), а также подписан акт осмотра (обследования) электроустановки, согласно которому присоединяемая электроустановка квартиры по адресу: <адрес> соответствует техническим условиям и предоставленной технической документации для технологического присоединения (т. 1 л.д. 125), 13.11.2015

года был составлен акт об осуществлении технологического присоединения №58770 (т. 1 л.д. 128-129).

26.04.2016 года был подписан акт ввода приборов учета в эксплуатацию, абонент №..., Ф.И.О. ФИО4, <адрес> (т. 1 л.д. 127).

Из ответа ЗАО «Петроэлектросбыт» от 29.06.2017 на обращения ФИО4 следует, что по результатам проверки схемы подключения дома по адресу: <адрес> осмотра приборов учета, установленных для учёта электроэнергии в жилых помещениях указанного жилого дома было установлено, что договор энергоснабжения между жильцами <адрес> энергоснабжающей организации был заключен с момента первого фактического подключения абонента к электросети, а именно с даты составления акта об осуществлении технологического присоединения от 13.11.2015 года. Также ФИО4 были направлены счета на оплату за период с 13.11.2015 по 28.06.2017 года в сумме 39.470,01 руб., который ответчицей были оплачены, и даны разъяснения, что расчёт за электроэнергию, потребленную в <адрес> будет производиться напрямую с АО «Петроэлектросбыт» (т. 1 л.д. 131).

В последующем плата за потребленную электроэнергию вносилась ответчицей согласно выставленным счетам за электроэнергию в пользу АО «Петроэлектросбыт», что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (т. 1 л.д. 135-137).

Судебная коллегия не согласна с суммой, подлежащей взысканию, поскольку задолженность ответчика за указанный период составляет 26762 руб. 34 коп.

С учетом изложенного ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежат денежные средства в качестве задолженности по оплате электроэнергии за период с сентября 2014 года по ноябрь 2015 года в сумме 26762 руб. 34 коп.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчика неустойки, однако, судебная коллегия считает, что размер неустойки подлежит снижению до 6 000 рублей на основании следующего.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Взысканная сумма пени в размере 18.018,68 рублей, по мнению судебной коллегии явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем считает возможным снизить её размер до 6 000 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом изменения решения суда в части взыскания с ответчика суммы задолженности и пени, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 1.182 рублей 87 копейки.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку оспариваемые истцом по встречному иску акт об осуществлении технологического присоединения от 14.01.2015 года и соглашение №... от 11.08.2014 года заключены и подписаны правомерно, каких-либо нарушений в оспариваемых документах выявлено не было, заключались и подписывались оспариваемые документы в рамках исполнения договора энергоснабжения, который также оспорен не был.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец, как поручитель по заключенному с ОАО «Петербургская сбытовая компания» и ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» договору не вправе получать с потребителей плату за поставленную электроэнергию, не может быть принят во внимание, поскольку ответчик фактически получал услугу, которая была оплачена истцом.

Довод о том, что задолженность может быть взыскана только за период с 14 января 2015, т.е. с момента технологического присоединения истца к сетям АО «Ленэнерго» так же не может быть принят во внимание, поскольку судом первой инстанции установлено, что 11.08.2014 года между ЗАО «Северо-Западная корпорация» и ООО «Обслуживание кондоминиумов» подписано соглашение о перераспределении присоединенной мощности в связи с переменой собственника. В соответствии с условиями данного соглашения ЗАО «Северо-Западная корпорация» передает объем присоединенной к электрическим сетям ОАО «Ленэнерго» мощности энергопринимающих устройств в пользу ООО «Обслуживание кондоминиумов».

При изложенном, суд полагает доводы ответчика необоснованными и отклоняет их.

Иные доводы апелляционных жалоб правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права. Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> изменить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Обслуживание кондоминиумов» задолженность по оплате электроэнергии в размере 26 762 руб.34 коп., пени в размере 6 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 1.182,87 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: