Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» к Иванову А.В., Иванову В.А., Ивановой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по апелляционной жалобе Иванова А.В. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 26.12.2018 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Перовой Т.А., объяснения Иванова А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» Булгакова Ю.Л. и Макаровой Г.Р., полагавших решение суда не подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников недвижимости «Содружество-3» (далее ТСН «Содружество-3») обратилось в суд с иском к Иванову А.В., Иванову В.А., Ивановой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Иванов А.В., Иванов В.А., Иванова Ю.А. являются собственниками <адрес> в равных долях.

За период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 84422 руб. 32 коп., за период с октября 2014 года по октябрь 2018 года включительно по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 19562 руб. 77 коп.

Истец с учетом уточнения исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере в равных долях, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с октября 2014 года по сентябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12.2018 года в размере 24357 руб. 37 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в период с октября 2014 года по сентябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12.2018 года в размере 3446 руб. 20 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1102 руб. 07 коп.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 26.12.2018 года исковые требования ТСН «Содружество-3» удовлетворены частично, с каждого ответчика в пользу ТСН «Содружество-3» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года включительно в размере 28140 руб. 77 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с октября 2014 года по октябрь 2018 года включительно в размере 6520 руб. 92 коп., пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12.2018 года в размере 4178 руб. 09 коп., пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья в период с октября 2014 года по октябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12.2018 года в размере 1148 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1102 руб. 07 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе и в дополнениях к ней Иванов А.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В доводах жалобы ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Указывает, что не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В спорный период с октября 2014 года по декабрь 2015 год он не являлся членом ТСН «Содружество-3», оплату коммунальных услуг производил ТСЖ «Державинское», является членом ТСН «Содружество-3» с 11.01.2016 года. До этого момента между управляющими организациями в арбитражном суде рассматривался спор по поводу передачи технической документации на многоквартирные дома. На основании заявления от 15.03.2016 года оплачивает услуги за горячее водоснабжение и отопление напрямую ресурсоснабжающей организации – ООО «Энергосбыт». Ответчик направлял счета об оплате электроэнергии с завышенными показаниями, без учета показаний электрического счетчика. При этом электрический счетчик оборудован на лестничной клетке, в связи с чем является общим имуществом и обязанность по его замене лежит на управляющей организации.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСН «Содружество-3» Булгаков Ю.Л. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Учитывая положения ст. ст. 165.1, 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Рассматривая спор, суд первой инстанции посчитал, что ответчик Иванов А.В. надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела и пришёл к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Как следует из материалов дела, судебное извещение о рассмотрении Волжским районным судом г. Саратова настоящего гражданского дела 26.12.2018 года в 12 часов 00 минут направлено ответчику Иванову А.В. заказным письмом с уведомлением 12.12.2018 года.

Согласно оттиску на почтовом конверте заказное письмо было возвращено в Волжский районный суд г. Саратова 14.12.2018 года (л.д. 85, 85а).

Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 41097229420228 заказное письмо принято в отделении связи 13.12.2018 года, 14.12.2018 года прибыло в место вручения, 15.12.2018 года – покинуло место возврата.

Таким образом, срок хранения в почтовом отделении заказного письма с судебным извещением, установленный Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 года № 234, не был соблюден.

С учетом указанных обстоятельств у суда первой инстанции не имелось оснований для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в отношении которых не было сведений о вручении им заказного письма с судебным извещением.

10 апреля 2019 года судебной коллегией вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе и в дополнениях к ней (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене на основании п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 и п. 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Отношения между организацией, в обязанности которой входит предоставление потребителю коммунальных услуг, и гражданином, пользующимися данными услугами, в спорный период времени, регулировался, в том числе, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Согласно п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Пункт 22 указанных Правил устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, что согласуется с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с п. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 137 ЖК РФ, подп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (п. 4 ст. 137 ЖК РФ).

Судебной коллегией установлено, что ответчикам Иванову А.В., Иванову В.А. и Ивановой Ю.А. принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты> от 28.11.2018 года.

В соответствии с действующим законодательством ответчики, являясь собственниками жилого помещения, независимо от факта проживания в жилом помещении, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

На общем собрании собственников помещений многоквартирных домов <адрес> от 23.12.2014 года избран способ управления домами ТСН «Содружество».

ТСН «Содружество-3» зарегистрировано в МРИ ФНС России № 8 по Саратовской области 19.01.2015 года.

ТСН «Содружество-3» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого в соответствии с уставом, является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса. Членами ТСН «Содружество-3» являются, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме <адрес>.

Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечение коммунальными услугами, в том числе собственников жилых и нежилых помещений, проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории, обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в соответствии с Уставом осуществляет ТСН «Содружество-3».

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг ТСН «Содружество-3» представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги производились по тарифам, утвержденным собраниями собственников помещений и членов ТСН «Содружество-3» от 22.05.2015 года и 29.11.2015 года.

Таким образом, ТСН «Содружество-3» являлось организацией, которая в спорный период осуществляла обслуживание многоквартирного <адрес>. Иванов А.В. знал об избрании в качестве способа управления многоквартирным домом ТСН «Содружество-3», решение собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирного дома от 23 декабря 2014 года не оспаривалось, Иванов А.В. получал квитанции об оплате коммунальных услуг от ТСН «Содружество-3», мер для выяснения о законности направления платежек ТСЖ «Державинское» не ответчик не предпринимал. Учитывая изложенные обстоятельства, а также непредставление доказательств оказания коммунальных услуг в спорный период ТСЖ «Державинское», оснований для оплаты коммунальных услуг ТСЖ «Державинское» за период до января 2016 года у ответчиков не имелось.

В материалах дела имеется лицевой счет, который свидетельствует, что по жилому помещению – <адрес> имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года включительно, которая составляет 84422 руб. 32 коп. (л.д. 78).

Ответчиком Ивановым А.В. были представлены квитанции об оплате электроэнергии с января 2015 года по июнь 2016 года в размере 10722 руб., в связи с чем истец произвел перерасчет задолженности.

При расчете задолженности по оплате за электроэнергию была учтена половина платежа за январь-февраль 2015 года (1050/2=525), поскольку исковые требования заявлены за период с февраля 2015 года по октябрь 2018 года, а также платежи за период с марта 2015 года по июнь 2016 года, всего в размере 10197 руб.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года включительно составила 74225 руб. 32 коп. (84422,32 – 10197).

С учетом вышеизложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года включительно в размере 74225 руб. 32 коп. пропорционально принадлежащим им долям, то есть по 24741 руб. 77 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта, либо в соответствии с п. 5 ст. 170 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 и п. 7 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта; в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 года № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области».

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на специальный счет, определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6,33 руб. за 1 кв.м.

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст. 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив.

В судебном заседании установлено, что оплата взносов на капитальный ремонт ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по октябрь 2018 года включительно в размере 19562 руб. 77 коп.

Ответчиком Ивановым А.В. заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании платы за капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 и п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из ответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом положений ст. ст. 195, 192, 199, 200 ГК РФ, а также вышеуказанных разъяснений, судебная коллегия приходит к выводу о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по плате за капитальный ремонт в отношении Иванова А.В.

Как следует из материалов дела, задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась с октября 2014 года. 28 ноября 2016 года ответчик произвел оплату в размере 2955 руб. 47 коп., которые были учтены за период с октября 2015 года по 13.04.2015 года.

02.07.2018 года ТСН «Содружество-3» обращалось к мировому судье судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова с заявлением о вынесении судебного приказа. Определениями мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова судебные приказы в отношении ответчиков были отменены.

При таких обстоятельствах с Иванова А.В. подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за три года, предшествующие подаче заявления о выдаче судебного приказа, то есть с 02.07.2015 года по октябрь 2015 года. В указанный период включается и взнос на капитальный ремонт за июнь 2015 года, оплата которого должна была быть произведена до 10.07.2015 года.

Задолженность по взносам за апрель 2015 года в размере 261 руб. 25 коп., за май 2015 года в размере 459 руб. 56 коп. в размере 1/3 доли (240 руб. 27 коп.) не подлежит взысканию с Иванова А.В. в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах с Иванова В.А. и с Ивановой Ю.А. подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере по 6520 рублей 92 копеек (19562,77 / 3), с Иванова А.В. в размере 6280 рублей 65 копеек (6520,92 – 240,27).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из Указания Центрального Банка РФ от 11.12.2015 года № 3894-У следует, что с 01.01.2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; с 01.01.2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

На момент рассмотрения дела, начиная с 17.12.2018 года согласно Информации Банка России от 14.12.2018 года, установлена ключевая ставка в размере 7,75% годовых.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой исчисляется исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

Так как ТСН «Содружество-3» не представлено доказательств погашения задолженности до 17.12.2018 года, оснований для применения ставок, действовавших в спорном периоде, не имеется.

16 мая и 21 мая 2019 года ТСН «Содружество-3» представлен расчет пени по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с июня 2016 года по сентябрь 2018 года по состоянию на 09.12.2018 года и расчет пени по оплате взносов в фонд капитального ремонта с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года.

Произведенный ТСН «Содружество-3» расчет пени не соответствует положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым самостоятельно произвести расчет пени.

С учетом имеющегося в материалах дела лицевого счета с помесячной расшифровкой начислений по жилищно-коммунальным услугам, принимая во внимание произведенные перерасчеты и погашения задолженности, размер пени по состоянию на 09.12.2018 года за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с июня 2016 года по октябрь 2018 года включительно составляет 8015 руб. 41 коп., исходя из следующего расчета:

пени на задолженность по платежу за июнь 2016 года – 549 руб. 55 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2016 года по 08.10.2016 года) – 38,70 руб. (2496,80 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 510,85 руб. (2496,80 руб. х 7,75% / 130 х 792 дня);

пени на задолженность по платежу за июль 2016 года – 519 руб. 94 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2016 года по 08.11.2016 года) – 38 руб. (2451,49 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 481,94 руб. (2451,49 руб. х 7,75% / 130 х 761 день);

пени на задолженность по платежу за август 2016 года – 506 руб. 61 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.10.2016 года по 09.12.2016 года) – 38,48 руб. (2482,35 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 468,13 руб. (2482,35 руб. х 7,75% / 130 х 730 дней);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2016 года – 481 руб. 31 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2016 года по 08.01.2017 года) – 38 руб. (2451,49 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 443,31 руб. (2451,49 руб. х 7,75% / 130 х 700 дней);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2016 года – 461 руб. 68 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2016 года по 08.02.2017 года) – 38 руб. (2451,49 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 423,68 руб. (2451,49 руб. х 7,75% / 130 х 669 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2016 года – 426 руб. 12 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2017 года по 10.03.2017 года) – 36,58 руб. (2359,77 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 389,54 руб. (2359,77 руб. х 7,75% / 130 х 639 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2016 года – 417 руб. 73 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.02.2017 года по 10.04.2017 года) – 37,52 руб. (2420,67 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 380,21 руб. (2420,67 руб. х 7,75% / 130 х 608 дней);

пени на задолженность по платежу за январь 2017 года – 386 руб. 49 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 13.03.2017 года по 11.05.2017 года) – 36,40 руб. (2348,65 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 350,09 руб. (2348,65 руб. х 7,75% / 130 х 577 дней);

пени на задолженность по платежу за февраль 2017 года – 408 руб. 80 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.04.2017 года по 08.06.2017 года) – 40,28 руб. (2598,40 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 368,52 руб. (2598,40 руб. х 7,75% / 130 х 549 дней);

пени на задолженность по платежу за март 2017 года – 381 руб. 83 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2017 года по 09.07.2017 года) – 39,63 руб. (2557,24 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 342,20 руб. (2557,24 руб. х 7,75% / 130 х 518 дней);

пени на задолженность по платежу за апрель 2017 года – 362 руб. 01 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2017 года по 08.08.2017 года) – 39,63 руб. (2557,24 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 322,38 руб. (2557,24 руб. х 7,75% / 130 х 488 дней);

пени на задолженность по платежу за май 2017 года – 345 руб. 67 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2017 года по 08.09.2017 года) – 40,12 руб. (2588,10 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 305,55 руб. (2588,10 руб. х 7,75% / 130 х 457 дней);

пени на задолженность по платежу за июнь 2017 года – 325 руб. 55 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2017 года по 08.10.2017 года) – 40,11 руб. (2587,68 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 285,44 руб. (2587,68 руб. х 7,75% / 130 х 427 дней);

пени на задолженность по платежу за июль 2017 года – 307 руб. 50 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2017 года по 08.11.2017 года) – 40,46 руб. (2610,41 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 267,04 руб. (2610,41 руб. х 7,75% / 130 х 396 дней);

пени на задолженность по платежу за август 2017 года – 291 руб., 35 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.10.2017 года по 09.12.2017 года) – 41,13 руб. (2653,64 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 250,22 руб. (2653,64 руб. х 7,75% / 130 х 365 дней);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2017 года – 265 руб. 24 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2017 года по 08.01.2018 года) – 40,29 руб. (2599,38 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 224,95 руб. (2599,38 руб. х 7,75% / 130 х 335 дней);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2017 года – 247 руб. 54 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2017 года по 08.02.2018 года) – 40,80 руб. (2632,47 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 206,74 руб. (2632,47 руб. х 7,75% / 130 х 304 дня);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2017 года – 221 руб. 58 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2018 года по 10.03.2018 года) – 39,80 руб. (2568,07 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 181,78 руб. (2568,07 руб. х 7,75% / 130 х 274 дня);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2017 года – 201 руб. 81 коп., а именно за период с 31 дня просрочки по 09.12.2018 года (с 10.02.2018 по 10.04.2018) – 39,96 руб. (2578,21 руб. х 7,75% / 300 х 44 дня), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 161,85 руб. (2578,21 руб. х 7,75% / 130 х 243 дня);

пени на задолженность по платежу за январь 2018 года – 184 руб. 66 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 13.03.2018 года по 11.05.2018 года) – 40,73 руб. (2628,09 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 143,93 руб. (2628,09 руб. х 7,75% / 130 х 212 дней);

пени на задолженность по платежу за февраль 2018 года – 162 руб. 16 коп, а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.04.2018 года по 08.06.2018 года) – 39,88 руб. (2572,61 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 122,28 руб. (2572,61 руб. х 7,75% / 130 х 184 дня);

пени на задолженность по платежу за март 2018 года – 140 руб. 34 коп, а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2018 года по 09.07.2018 года) – 39,53 руб. (2550,61 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 100,81 руб. (2550,61 руб. х 7,75% / 130 х 153 дня);

пени на задолженность по платежу за апрель 2018 года – 120 руб. 05 коп, а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2018 года по 08.08.2018 года) – 39,36 руб. (2539,45 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 80,69 руб. (2539,45 руб. х 7,75% / 130 х 123 дня);

пени на задолженность по платежу за май 2018 года – 98 руб. 85 коп, а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2018 года по 08.09.2018 года) – 39,02 руб. (2517,45 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 59,83 руб. (2517,45 руб. х 7,75% / 130 х 92 дня);

пени на задолженность по платежу за июнь 2018 года – 80 руб. 38 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2018 года по 08.10.2018 года) – 39,53 руб. (2550,61 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 40,85 руб. (2550,61 руб. х 7,75% / 130 х 62 дня);

пени на задолженность по платежу за июль 2018 года – 60 руб. 24 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2018 года по 08.11.2018 года) – 39,72 руб. (2562,66 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 20,52 руб. (2562,66 руб. х 7,75% / 130 х 31 день);

пени на задолженность по платежу за август 2018 года – 40 руб. 09 коп., а именно за период с 31 дня просрочки по 09.12.2018 года – 40,09 руб. (2586,54 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2018 года – 20 руб. 33 коп., а именно за период с 31 дня просрочки по 09.12.2018 года (с 10.11.2018 года по 09.12.2018 года) – 20,33 руб. (2622,86 руб. х 7,75% / 300 х 30 дней).

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени судебная коллегия не усматривает.

В связи с изложенным с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени по состоянию на 09.12.2018 года за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с июня 2016 года по октябрь 2018 года включительно в размере 8015 руб. 41 коп. пропорционально их долям, то есть по 2671 руб. 80 коп. с каждого.

Принимая во внимание имеющийся в материалах дела лицевой счет с помесячной расшифровкой начислений по жилищно-коммунальным услугам, согласно которому ежемесячно производилось начисление взносов за капитальный ремонт в сумме 459 руб. 56 коп., размер пени по состоянию на 09.12.2018 года за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в период с июня 2015 года по октябрь 2018 года включительно составляет 2537 руб. 37 коп., исходя из следующего расчета:

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2015 года – 133 руб. 68 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2015 года по 08.01.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 126,56 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 1066 дней);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2015 года – 129 руб. 99 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2015 года по 08.02.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 122,87 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 1035 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2015 года – 126 руб. 43 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2016 года по 09.03.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 119,31 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 1005 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2015 года – 122 руб. 75 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.02.2016 года по 09.04.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 115,63 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 974 дня);

пени на задолженность по платежу за январь 2016 года – 119 руб. 07 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 12.03.2016 года по 10.05.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 111,95 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 943 дня);

пени на задолженность по платежу за февраль 2016 года – 115 руб. 63 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.04.2016 года по 08.06.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 108,51 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 914 дней);

пени на задолженность по платежу за март 2016 года – 111 руб. 95 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2016 года по 09.07.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 104 руб. 83 коп. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 883 дня);

пени на задолженность по платежу за апрель 2016 года – 108 руб. 39 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2016 года по 08.08.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 101,27 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 853 дня);

пени на задолженность по платежу за май 2016 года – 104 руб. 71 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2016 года по 08.09.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 97,59 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 822 дня);

пени на задолженность по платежу за июнь 2016 года – 101 руб. 15 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2016 года по 08.10.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 94,03 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 792 дня);

пени на задолженность по платежу за июль 2016 года – 97 руб. 46 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2016 года по 08.11.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 90,34 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 761 день);

пени на задолженность по платежу за август 2016 года – 93 руб. 79 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.10.2016 года по 09.12.2016 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 86,67 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 730 дней);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2016 года – 90 руб. 22 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2016 года по 08.01.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 83,10 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 700 дней);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2016 года – 86 руб. 54 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2016 года по 08.02.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 79,42 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 669 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2016 года – 82 руб. 98 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2017 года по 10.03.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 75,86 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 639 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2016 года – 79 руб. 30 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.02.2017 года по 10.04.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 72,18 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 608 дней);

пени на задолженность по платежу за январь 2017 года – 75 руб. 62 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 13.03.2017 года по 11.05.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 68,50 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 577 дней);

пени на задолженность по платежу за февраль 2017 года – 72 руб. 30 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.04.2017 года по 08.06.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 65,18 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 549 дней);

пени на задолженность по платежу за март 2017 года – 68 руб. 62 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2017 года по 09.07.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 61,50 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 518 дней);

пени на задолженность по платежу за апрель 2017 года – 65 руб. 06 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2017 года по 08.08.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 57,94 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 488 дней);

пени на задолженность по платежу за май 2017 года – 61 руб. 37 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2017 года по 08.09.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 54,25 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 457 дней);

пени на задолженность по платежу за июнь 2017 года – 57 руб. 81 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2017 года по 08.10.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 50,69 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 427 дней);

пени на задолженность по платежу за июль 2017 года – 54 руб. 13 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2017 года по 08.11.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 47,01 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 396 дней);

пени на задолженность по платежу за август 2017 года – 50 руб. 45 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.10.2017 года по 09.12.2017 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 43,33 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 365 дней);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2017 года – 46 руб. 89 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2017 года по 08.01.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 39,77 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 335 дней);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2017 года – 43 руб. 21 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2017 года по 08.02.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 36,09 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 304 дня);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2017 года – 39 руб. 65 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2018 года по 10.03.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года - 32,53 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 274 дня);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2017 года – 35 руб. 97 коп., а именно за период с 31 дня просрочки (с 10.02.2018 года по 10.04.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 44 дня), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 28,85 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 243 дня);

пени на задолженность по платежу за январь 2018 года – 32 руб. 29 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 13.03.2018 года по 11.05.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 25,17 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 212 дней);

пени на задолженность по платежу за февраль 2018 года – 28 руб. 96 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.04.2018 года по 08.06.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 21,84 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 184 дня);

пени на задолженность по платежу за март 2018 года – 25 руб. 28 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2018 года по 09.07.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 18,16 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 153 дня);

пени на задолженность по платежу за апрель 2018 года – 21 руб. 72 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2018 года по 08.08.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 14,60 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 123 дня);

пени на задолженность по платежу за май 2018 года – 18 руб. 04 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2018 года по 08.09.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 10,92 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 92 дня);

пени на задолженность по платежу за июнь 2018 года – 14 руб. 48 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2018 года по 08.10.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 7,36 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 62 дня);

пени на задолженность по платежу за июль 2018 года – 10 руб. 80 коп., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2018 года по 08.11.2018 года) – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 09.12.2018 года – 3,68 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 130 х 31 день);

пени на задолженность по платежу за август 2018 года – 7 руб. 12 коп., а именно за период с 31 дня просрочки по 09.12.2018 года – 7,12 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 60 дней);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2018 года – 3 руб. 56 коп., а именно за период с 31 дня просрочки по 09.12.2018 года – 3,56 руб. (459,56 руб. х 7,75% / 300 х 30 дней).

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени судебная коллегия не усматривает.

При указанных обстоятельствах с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в период с июня 2015 года по октябрь 2018 года в сумме 2537 руб. 37 коп., по 845 руб. 79 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН «Содружество-3» следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 26.12.2018 года отменить, принять по делу новое решение.

Взыскать с Иванова А.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года включительно в размере 24741 руб. 77 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с июня 2015 года по октябрь 2018 года включительно в размере 6280 руб. 65 коп., пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по октябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12.2018 года в размере 2671 руб. 80 коп., пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья в период с июня 2015 года по октябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12.2018 года в размере 845 руб. 79 коп.

Взыскать с Иванова В.А. в пользу товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года включительно в размере 24741 руб. 77 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с апреля 2015 года по октябрь 2018 года включительно в размере 6520 руб. 92 коп., пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по октябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12.2018 года в размере 2671 руб. 80 коп., пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья в период с июня 2015 года по октябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12.2018 года в размере 845 руб. 79 коп.

Взыскать с Ивановой Ю.А. в пользу товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года включительно в размере 24741 руб. 77 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с апреля 2015 года по октябрь 2018 года включительно в размере 6520 руб. 92 коп., пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по октябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12. 2018 года в размере 2671 руб. 80 коп., пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья в период с июня 2015 года по октябрь 2018 года включительно по состоянию на 09.12.2018 года в размере 845 руб. 79 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» к Иванову А.В., Иванову В.А., Ивановой Ю.А. отказать.

Председательствующий

Судьи