Гражданский кодекс часть 1

«В порядке обеспечения исковых требований до разрешения дела по существу запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области регистрировать и/или вносить запись о прекращении обременения по договору лизинга (финансовой аренды) недвижимости №0186 от 11.04.2014 г. в отношении следующих объектов:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2991,1 кв.м., этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане 1014, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, пом. 1014, кадастровый номер: 37:24:010450:415;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2439,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1020, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, пом. 1020, кадастровый номер: 37:24:010450:425;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 552,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 782-791, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:474;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 263,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 701-703,820-822,825, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:479;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1052,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 761-766,780, 781, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:475;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1064,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 712,713,713а,7136,714-721,819, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:477;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 10147,0 кв.м., этаж подвал,1, номера на поэтажном плане 424-428, 1 этаж 561,700,722-760,767-778,792,795,796,798-801,816-818, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:490;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1250,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 845-850,859-866,870-878, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:481;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 780,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 836-844,лит.А-А24, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, пом. 1020, кадастровый номер: 37:24:010450:480;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1261,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 821а,824,826-829, лит.А-А24, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:478;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 11450,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 585,589,830-835,851-858,867-869,879-950, 952-955, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:482».

Судебная коллегия

установила:

АО Коммерческий Банк «Универсальные финансы» обратился в суд к ООО «Р-строй», Аноровой О.А., Компании «ВАЙСЕНТЕР ЮНАЙТЕД С.А.» с иском о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору №80РО-Ю/2014 от 17 ноября 2014 года в размере сумма.; расходов по оплате госпошлины в размере сумма.; обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: часть административного корпуса с пристройкой (литер А87), состоящей из помещений № 28, 34, 35, 36, 37, 38, 39, согласно технического паспорта, выполненного Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», назначение: нежилое, общая площадь 108,9 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 28, 34, 35, 36, 37, 38, 39, объект права расположен по адресу: г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, литер А87, кадастровый номер 37-37-01/177/2010-463; часть административного корпуса с пристройками (литер А87, А88, А89, А90, А91), состоящей из помещений № 1-9, 15, 18, 19, 28, 34-39, 93-118, 128-152, 163-184, 194-208, 209-231, 232-250, 251-266, кадастровый номер 37-37-01/177/2010-465.

В качестве обеспечительной меры истец просил запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области регистрировать и/или вносить запись о прекращении обременения по договору лизинга (финансовой аренды) недвижимости №0186 от 11.04.2014 в отношении следующих объектов:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2991,1 кв.м, этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане 1014, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, пом. 1014, кадастровый номер: 37:24:010450:415;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2439,9 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1020, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, пом. 1020, кадастровый номер: 37:24:010450:425;

-помещение, назначение: нежилое, общая площадь 552,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 782-791, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:474;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 263,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 701-703, 820-822, 825, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:479;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1052,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 761-766, 780, 781, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:475;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1604,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 712,713,713а, 7136, 714-721, 819, адрес объекта: Ивановская область, г.Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:477;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 10147,0 кв.м, этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане подвал 424-428, 1 этаж 561, 700, 722-760, 767-778, 792, 795, 796, 798-801, 816-818, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:490;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1250,6 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 845-850, 859-866, 870-878, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:481;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 780,9 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 836-844, лит.А-А24, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:480;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1261,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 821а, 824, 826-829, лит.А-А24, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, Лит. А-А24, кадастровый номер: 37:24:010450:478;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 11450,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 585, 589, 830-835, 851-858, 867-869, 879-950, 952-955, адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Куконковых, д.141, кадастровый номер: 37:24:010450:482.

Судом постановлено приведенное выше определение.

В частной жалобе ООО «Группа Приоритет» просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Ссылается на то, что указанная в ходатайстве КБ «Унифин» АО обеспечительная мера в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении 11 помещений, принадлежащих ООО «Группа «Приоритет», не согласуется с предметом и основанием иска и не направлена на обеспечение заявленных исковых требований, на поддержание существующего состояния отношений между сторонами спора.

Истец не являет стороной договора лизинга №0186 от 11 апреля 2014 года, заключенного между обществом и ООО «Р-строй», а также заключенных ООО «Группа «Приоритет» для его исполнения договоров купли-продажи, кредитного, страхования, при вынесении судом любого решения по делу право на 11 вышеуказанных помещений, лизинговые платежи, а также имущественные права ООО «Р-строй» из договора лизинга №0186 не возникает, также отсутствует предусмотренное п. 2 ст. 615 ГК РФ согласие ООО «Группа «Приоритет» на залог имущественных прав по договору лизинга. Судьей неверно оценено содержание лизинговых правоотношений.

Заявленная в ходатайстве банка мера по обеспечению иска необоснованно ограничивает в реализации имеющегося у ООО «Группа «Приоритет» и никем не оспариваемого права на владение, пользование и распоряжение 11 помещениями в ТРЦ «Евролэнд».

Проверив материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление ОАО «РОСТ БАНК» о принятии обеспечительных мер, счел, что непринятие мер по обеспечению иска может сделать невозможным исполнение решение суда.

Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска, которое допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд и без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле (ст. 141 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 140 ГПК РФ установлено, что мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц (п. 1); запрещение ответчику совершать определенные действия (п. 2); запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства (п. 3); а необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ).

Из содержания приведенных законоположений, находящихся в системной взаимосвязи с иными нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что одной из основных задач гражданского судопроизводства, связанных с обеспечением иска, является предотвращение потенциальных трудностей, которые могут возникнуть при реализации решения суда по конкретному делу, налагаемые судом меры по обеспечению иска должны быть соразмерными заявленным в суде требованиям и вынесенному по итогам их рассмотрения судебному постановлению.

Указание подателя жалобы на то, что имущество, на которое наложены запретительные меры, принадлежит на праве собственности апеллянту, не являющемуся ответчиком по делу, не может повлечь отмену обжалуемого определения, так как может служить лишь основанием для рассмотрения вопроса об отмене обеспечения иска в порядке ст. 144 ГПК РФ, поскольку согласно ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи, а также с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Как следует из п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

Судебная коллегия пришла к выводу, что обжалуемым определением суда первой инстанции в данном случае вопрос о правах и обязанностях ООО «Группа «Приоритет» не разрешался, так как в порядке обеспечения исковых требований банка был наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области регистрировать и/или вносить запись о прекращении обременения по договору лизинга (финансовой аренды) недвижимости №0186 от 11.04.2014, который на момент рассмотрения настоящего вопроса является действующим, в связи с чем частная жалоба подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

Руководствуясь ч. 4 ст. 1, абз. 4 ст. 222 и п. 4 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Частную жалобу ООО «Группа «Приоритет» на определение Центрального районного суда г. Твери от 23 сентября 2015 года оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий М.П. Золин

Судьи Т.В. Кубарева

Н.В. Лозовая