Гражданский кодекс часть 1

ТСН «Высотка» обратилось в суд с иском к ответчику Сахнину А.М., указав, что в период с 29.01.2020 по 29.02.2020 состоялось внеочередное собрание членов товарищества собственников недвижимости «Высотка» по вопросу выбора членов Правления ТСН «Высотка», избрание нового председателя Правления ТСН «Высотка», досрочное прекращение полномочий Управляющего ТСН «Высотка», что подтверждается протоколом №1 от 10.03.2020 года.

В соответствии с п.7 Протокола №1 от 10.03.2020 председателем правления ТСН «Высотка» был избран Запеклый В.В., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 24.04.2020 были внесены соответствующие изменения, что подтверждается листом записи от 24.04.2020.

В соответствии с п.9 Протокола №1 от 10.03.2020 принято решение о прекращении с 29.02.2020 полномочий управляющего ТСН «Высотка» Сахнина А.М.

В соответствии с п.15.12.11 Устава ТСН «Высотка» Правление Товарищества решает вопрос о назначении и досрочном прекращении полномочий Управляющего Товарищества.

Протоколом №3 от 29.05.2020 заседания правления ТСН «Высотка» было принято решение о расторжении с управляющим Сахниным А.М. трудового договора.

В период с 23.01.2018 по 01.06.2020 ответчик Сахнин А.М. являлся управляющим ТСН «Высотка».

01.06.2020 Сахнин А.М. уволен из ТСН «Высотка» на основании приказа №1-к.

В соответствии с п.17.2.14 Устава ТСН «Высотка» одной из обязанностей Управляющего товарищества является учет и хранение документов Товарищества.

16.05.2020 в адрес Сахнина А.М. было направлено уведомление от 15.05.2020 с требованием передать учредительные, финансовые, кадровые документы, печать, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСН, вновь избранному Председателю ТСН «Высотка» Запеклому В.В.

26.05.2020 ответчик уведомление о передаче документов получил, что подтверждается почтовым отправлением, но требование о передаче документов проигнорировал.

02.06.2020 в ТСН «Высотка» был принят новый управляющий Салтыков Д.В., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 13.07.2020 были внесены соответствующие изменения, что подтверждается листом записи от 13.07.2020.

Действия бывшего Управляющего Сахнина А.М. являются незаконными, нарушат права и законные интересы всех членов ТСН «Высотка», так как при отсутствии учредительных и финансовых документов делает невозможной финансово-хозяйственную и организационно-распорядительную деятельность ТСН «Высотка».

С учетом уточненного заявления и дополнения к нему ( т.1 л.д. 193-198, т. 2 л.д. 25-30), истец просил обязать Сахнина А.М. передать ТСН «Высотка» следующие документы по финансово-хозяйственной деятельности за период 22.01.2018 по 01.05.2020:

проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

технический паспорт на дом, квартиры и земельный участок;

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилым зданием и сооружениями, расположенным на нем;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома), объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

схемы системы видеонаблюдения;

акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства

хозяйства (для многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию с 1 июля 2007 г.);

паспорта лифтового хозяйства;

паспорт лифта зав. № 63362 ОАО «ЩЛЗ», модель ПП-1026Щ,

паспорт лифта зав. № 14461 ОАО «ЩЛЗ», модель ПП-0606Щ,

паспорт лифта Зав. № В7NС2223, модель ОТIS NЕVА,

паспорт лифта зав. № В7NС2224, модель ОТIS NЕVА,

паспорт лифта зав. № В7NС2228, модель ОТIS NЕVА,

паспорт лифта зав. № В7NС2227, модель ОТIS NЕVА.

документы на лебедку;

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за 2018 - 2020г.г.;

протоколы измерения сопротивления электросетей за 2018 -2020гг.;

протоколы измерения вентиляции за 2018-2020гг.;

исполнительные чертежи контуров заземления.
Паспорта и свидетельства о поверке:

1. Общедомовые приборы учета газоснабжения, установленные в котельной (в том числе корректор СПГ) - марка, модель СПГ 761.1, зав. № 21058.

2. Общедомовые приборы учета водоснабжения, установленного в узле учета водоснабжения - модель, марка: МЕТЕР ВТ-100Х, зав. № 100178113.

3. Общедомовые приборыучета электроснабжения,установленные в электрощитовых - Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09850513; Меркурий 230 АМ-02 зав.
№ 09900098; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09900086; Меркурий 230 АМ-02 зав.
№ 09336919; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09901027; Меркурий 230 АМ-01зав.
№ 09336930; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09852252; Меркурий 230 АМ-02 зав.
№ 09901086; Энергомера ЦЭ6803В М7 Р32 зав. № 011070129137811; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09900087: Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09336927; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09336917; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 08249865; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09884995; Нева 101 180 зав. № 075938; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09900089; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09336921; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09336906; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09336924; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09336948; Меркурий 230 АМ-02 зав. № 09900090 и в помещении трансформаторной подстанции - модель, марка: СЕ 303 S31, зав. № 009212059000005 ОДПУ; модель, марка: СЕ 303 S31, зав. № 009212059000099 ОДПУ.

4.Приборы учета тепловой энергии (тепловычислитель СПТ) и водоснабжения, установленные в индивидуальном тепловом пункте № 1- модель, марка: СПТ 943, зав. № 45439; модель, марка: СПТ 943, зав. № 45435; модель, марка: СПТ 943. зав. № 45444.

5.Приборы учета тепловой энергии (тепловычислитель СПТ) и водоснабжения, установленные в индивидуальном тепловом пункте № 2 - модель, марка: СПТ 943. зав. №45434.

6.Приборы учета тепловой энергии (тепловычислитель СПТ), установленные в центральном тепловом пункте - модель, марка: СПТ 961.1, зав. №21936.

Учредительные документы:

- устав товарищества (действующий в период правления ответчика);

- свидетельство о государственной регистрации товарищества и о постановке на учет в новом органе;

- протокол о создании ТСН «Высотка»;

- печать ТСН «Высотка»;

- реестр членов ТСЖ;

- заявления о вступлении в члены ТСЖ;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018-2020гг..
Бухгалтерская документация:

- оборотно-сальдовая ведомость (сводная, по всем счетам) за 2019 год;

- оборотно-сальдовые ведомости за 2019 год по всем счетам, присутствующим в сводной ОСВ за 2019 г.;

- оборотно-сальдовые ведомости по счетам 60, 62, 70,71, 76 в разрезе контрагентов за 2019;

- инвентарная книга учета ОС, ведомость амортизации за 2018г.-2019 г.;

- расшифровка материально производственных затрат по состоянию на 31.12.2019;

- расшифровка дебиторской и кредиторской задолженностей по состоянию на 31.12.2019;

- штатное расписание (актуальное на 31.12.2019).

- штатная расстановка по состоянию на 31.12.2019 (с расшифровкой по сотрудникам).

- график отпусков на 2020 год.

- кассовая книга за 2019 г.

- анализ движения денежных средств за 2019 г.

- анализ статей затрат за 2019 г.

- регистры налогового учета по налогу на прибыль за 2019 г.

- сметы доходов и расходов за 2018-2020гг.;

Документы обязательные для МЧС (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 и ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ) за период 2018 -2020 г.г.:

-исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта;

-акты проверки систем противопожарной защиты - автоматической пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения, противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эксплуатацией, противопожарных дверей и т.п., а так же договор на техническое обслуживание данных систем с лицензионной организацией;

-годовой план-график проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты;

-протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и кровли здания (действие протокола 5 лет);

-протокол испытаний противопожарного водопровода;

- журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей, а так же иных первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители;

- акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу;

- акты проверок молниезащиты и защиты от статического электричества;

-схемы пожарного водоснабжения и схемы обвязки насосов в помещении насосной станции. На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей;

- журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом и пожарных насосов-повысителей;

-сертификаты ПБ на продукцию (материалы) подлежащую обязательной сертификации в области ПБ (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные огнезащитные составы и т.д.);

- расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящиеся к категории «В»;

- акты проверки огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов, и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре;

- график и акты проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов.

Документы кадрового учета за период 2018 -2020гг.: трудовые договоры с работниками товарищества; приказы по кадрам; штатное расписание; личные дела и карточки учета работников; трудовые книжки; журнал учета движения трудовых книжек; учетные карточки сотрудников Т-4; сведения об аттестации рабочих мест; протоколы общих собраний членов ТСН с бюллетенями голосования (за период 2018 -2020гг.); протоколы заседаний Правления ТСН (за период 2018-2020гг.); протокол
№ 1-2019 очередного общего собрания членов ТСН «Высотка».
Доверенности выданные в ТСН «Высотка» (реестр доверенностей выданных в ТСН «Высотка» за 2018, 2019, 2020гг.

Учетно-регистрационные документы на граждан, проживающих в многоквартирном <адрес>.

Акты проверок контрольных и надзорных органов за 2018-2020гг.

Соглашение об установлении сервитута на земельный участок от 01.03.2017г. с приложениями. Документы подтверждающие оплату по данному соглашению.

Решением Левобережного районного суда от 29.09.2021, в удовлетворении иска Товарищества собственников недвижимости «Высотка» к Сахнин А.М. о понуждении передать документы ТСН «Высотка» вновь избранному председателю, отказано.

В апелляционной жалобе ТСН «Высотка» ставит вопрос об отмене выше постановленного решения, указывая на то, что судом необоснованно указано на отсутствие доказательств нахождения у ответчика технической документации, представлены доказательств наличия документации у ответчика, необоснованно отказано в передаче бухгалтерской и кадровой документации.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции, лица участвующее в деле не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что оснований к его отмене не имеется.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренныхзаконами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Членами и учредителями ТСН могут быть собственники жилых и нежилых помещений в доме. Также членами товарищества могут быть юридические лица, которым перечисленные выше объекты общего пользования принадлежат на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Членство в
ТСН возникает у собственника на основании письменного заявления о вступлении в товарищество (ч.1 - 5 ст.143 ЖК РФ).

Для ведения работы товарищества, выполнения принятых общим собранием решений в ТСН избирается председатель и создаётся правление (п.2 ст.123.14 ГК).

В обязанности правления ТСН входят (ст.148 ЖК РФ): контроль за своевременным внесением членами ТСН принятых ОСС обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на год, отчётов о финансовой деятельности, предоставление их ОСС для утверждения; управление МКД, заключение договоров управления МКД; наем работников для обслуживания МКД, их увольнение; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в МКД; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и финансовой отчётности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что в период с 23.01.2018 по 01.06.2020 ответчик Сахнин А.М. являлся управляющим
ТСН «Высотка», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Высотка» от 22.01.2018 (т.1 л.д. 162-163).

Ранее, в период с 31.12.2016 по 22.01.2018 управляющим ТСН «Высотка» являлся Семененко А.В. (т. 1 л.д. 143,144), в адрес которого ответчик Сахнин А.М. как новый управляющий направлял требование с предложением передать документацию
ТСН «Высотка», которая была передана не в полном объеме.

В период с 29.01.2020 по 29.02.2020 состоялось внеочередное собрание членов товарищества собственников недвижимости «Высотка» по вопросу выбора членов Правления ТСН «Высотка», избрание нового председателя Правления ТСН «Высотка», досрочное прекращение полномочий Управляющего ТСН «Высотка», что подтверждается протоколом №1 от 10.03.2020 года ( т. 1 л.д. 7-15).

На основании данного протокола председателем правления ТСН «Высотка» избран Запеклый В.В..

Также было принято решение о прекращении с 29.02.2020 полномочий Управляющего ТСН «Высотка» Сахнина А.М.

15.05.2020 в адрес Сахнина А.М. было направлено уведомление с предложением расторгнуть трудовой договор с 01.06.2020 и в срок до 20.05.2020 передать уполномоченному лицу Запеклому В.В. по акту приема-передачи ключи и документы, перечень которых указан в уведомлении ( т. 1 л.д. 32).

20.05.2020 членами комиссии ТСН «Высотка» был составлен акт о том, что 20.05.2020 документы и ключи не переданы ( т. 1 л.д. 78), а также акт приема-передачи дел при смене председателя Правления ТСН «Высотка» ( т. 1 л.д. 79-94), из которого следует, что передача документов и ключей ТСН «Высотка» не состоялась.

Протоколом №3 от 29.05.2020 заседания правления ТСН «Высотка» было принято решение о расторжении с управляющим Сахниным А.М. трудового договора

( т. 1 л.д. 16-18).

01.06.2020 в адрес Сахнина А.М. направлено уведомление о смене правления товарищества, Председателя правления и досрочном прекращении полномочий Управляющего товарищества, а также о расторжении трудового договора 01.06.2020 ( т. 1 л.д. 106,107).

В тот же день 01.06.2020 Сахнин А.М. был уволен из ТСН «Высотка» на основании приказа №1-к ( т. 1 л.д. 20); в последствии на основании решения Центрального районного суда г.Воронежа от 18.01.2021, дата увольнения в приказе №1-к от 01.06.2020 изменена на дату – 21.08.2020 ( т. 1 л.д. 164).

Протоколом №10 от 03.09.2020 был назначен Управляющий ТСН «Высотка» Коваленко Ф.О. с 08.09.2020 ( т. 1 л.д. 118). До этого протоколом № 6 от 03.06.2020 Управляющим ТСН «Высотка» был назначен Салтыков Д.В. (т.1 л.д. 119).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, пришел к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда, поскольку разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доводов сторон и представленных доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При этом судебная коллегия исходит из того, что суд первой инстанции, руководствуясь принципами равноправия сторон и состязательности судопроизводства, оказал всестороннее содействие в реализации прав сторон спора, создал условия для всестороннего полного исследования доказательств в их совокупности.

Согласно разделу 16 Устава ТСН «Высотка» управляющий товарищества назначается решением Правления Товарищества сроком от одного года по пяти лет. Управляющий осуществляет управление многоквартирным домом и является единоличным исполнительным органом управления Товариществом. К полномочиям постоянно действующего единоличного исполнительного органа Правления Товариществом относится в том числе: заключение договоров, самостоятельное подписание всех документов, которые касаются деятельности Товарищества и управления многоквартирного дома; ведение бухгалтерского учета и сдача налоговой и иной отчетности в уполномоченные органы; учет и хранение документов Товарищества ( т. 1 л.д. 46-47).

В разделе 15 Устава ТСН «Высотка» указаны полномочия Правления Товарищества. Согласно п.15.12. при заключении договора с управляющей организацией или организацией выполняющей работы и (или) оказывающей услуги по содержанию общего имущества, с управляющим Товарищества, Правление может передать все или часть своих функций этим лицам. В обязанности Правления входит в том числе: составление проектов Смет и отчетов о финансовой деятельности, заключение (расторжение) договоров, ведение списка членов Товарищества, делопроизводство.

Таким образом, Уставом товарищества ведение документации ТСН «Высотка» возлагалось не только на Управляющего, но и на Правление товарищества.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально-определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Предметом виндикационного иска является индивидуально-определенная вещь, отличающаяся от вещей, определенных родовыми признаками, конкретными, только ей присущими характеристиками.

Собственник индивидуально-определенной вещи, истребующий ее из чужого незаконного владения, обязан указать на те признаки, которые позволили бы выделить эту вещь из иных однородных вещей, принадлежащих к одному и тому же виду.

В данном случае к юридически значимым обстоятельствам по делу относилось установление факта неправомерного удержания либо утраты ответчиком документов, истребованных истцом. Лишь при доказанности данного факта нарушенное право могло подлежать защите избранным истцом способом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на то обстоятельство, что бывший управляющий ТСН «Высотка» - ответчик Сахнин А.М. не исполнил обязанность по передаче истребуемых документов новому управляющему, чем существенно нарушил права ТСН «Высотка», его членов, а также создал препятствия к осуществлению деятельности товарищества.

Согласно имеющегося в материалах дела отчета ревизионной комиссии
ТСН «Высотка» о внеочередной проверки финансово - хозяйственной деятельности с 01.04.2019 до 30.09.2019 (т. 1 л.д. 199-219), на период правления председателя Пожидаева Д.П., следует, что в ходе проведения ревизии были выявлены нарушения по ведению технической документации товарищества, договорной и кадровой работы; запрошенные документы не были представлены в полном объеме, заключения ревизионной комиссии за предыдущие периоды представлены не были, что свидетельствует об отсутствии необходимой документация в ТСН «Высотка» на момент проведения проверки.

Довод жалобы о том, что представленный документ не является подтверждением отсутствия технической и иной документации ТСН «Высотка» у ответчика Сахнина А.М., судебная коллегия находит не состоятельными, поскольку стороной истца не представлены надлежащие и достаточные доказательства того, что истребуемые истцом документы, связанные с деятельностью ТСН «Высотка» имели место в действительности и ранее были переданы Сахнину А.М., хранились у него и в настоящее время находятся у него.

При этом судебная коллегия исходит из того, что обстоятельством имеющим значение для разрешения настоящего спора, является установление факта нахождения документации, об истребовании которой заявлено истцом, на момент разрешения спора у ответчика, бремя доказывания которого лежало на стороне истца.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик являлся управляющим
ТСН «Высотка», само по себе не свидетельствует о том, что истребуемые документы хранятся у него и незаконно им удерживаются.

Однако, вопреки ст. 56 ГПК РФ стороной истца в материалы настоящего дела не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих факт нахождения документации ТСН «Высотка» на момент разрешения спора у ответчика, а также факт существования указанных документов в действительности.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы, повторяют правовую позицию истца по делу, изложенную в исковом заявлении, являлись предметом оценки суда первой инстанции, оспариваемый судебный акт содержит исчерпывающие суждения по соответствующим доводам, с которыми апелляционная коллегия соглашается.

Судом правильно определен характер правоотношений, возникший между сторонами по настоящему делу, правильно применен закон, регулирующий спорные правоотношения сторон, юридически значимые обстоятельства установлены в полном объеме, а представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности.

Несогласие подателя жалобы с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта судом апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы выражают иную оценку собранных по делу доказательств и субъективное отношение к правильности разрешения спора, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, о нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, в связи с чем, подлежат отклонению судебной коллегией.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 29 сентября 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН «Высотка» –
без удовлетворения.

мотивированное апелляционное определение изготовлено

в окончательной форме 26.05.2022.

Председательствующий:

Судьи коллегии: