Гражданский кодекс часть 1

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Макаровой С.А. дело по апелляционной жалобе Ардеева Р.С. на решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 19 июня 2015 года, которым постановлено:

иск ОАО Банк «Кузнецкий» удовлетворить.

Взыскать с ООО «СтройТорг» (ИНН №, адрес регистрации: <адрес>, дата постановки на учет в налоговый орган – 24.09.2008г) в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» (юридический/фактический адрес: г<адрес>, дата регистрации 19.01.2012, ИНН №) задолженность по кредитному договору № от 27.12.2012 в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «СтройТорг» (ИНН №, адрес регистрации: <адрес>, дата постановки на учет в налоговый орган – 24.09.2008г) в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» (юридический/фактический адрес: <адрес>, дата регистрации 19.01.2012, ИНН №) задолженность по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 24.06.2013 в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СтройТорг» (ИНН №, адрес регистрации: <адрес>, дата постановки на учет в налоговый орган – 24.09.2008г), Ардеева Р.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, место работы неизвестно), Косицыной И.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, место работы не известно), Наумкина К.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, место работы неизвестно) в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» (юридический/фактический адрес: г. <адрес>, дата регистрации 19.01.2012, ИНН №) сумму задолженности по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.03.2014 в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 14.03.2014 г. №, договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 24.06.2013г. №, договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 27.12.2012 г. №, на принадлежащий на праве собственности Ардееву Р.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, место работы не известно) земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для промышленного производства, общая площадь 650 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную стоимость в размере №.

Взыскать с ООО «СтройТорг» (ИНН №, адрес регистрации: <адрес>, дата постановки на учет в налоговый орган – 24.09.2008г) в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» (юридический/фактический адрес: <адрес>, дата регистрации 19.01.2012, ИНН №) судебные расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ардеева Р.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, место работы не известно) в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» (юридический/фактический адрес: <адрес>, дата регистрации 19.01.2012, ИНН №) судебные расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

Взыскать с Косицыной И.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, место работы не известно) в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» (юридический/фактический адрес: <адрес>, дата регистрации 19.01.2012, ИНН №) судебные расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

Взыскать с Наумкина К.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, место работы не известно) в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» (юридический/фактический адрес<адрес>, дата регистрации 19.01.2012, ИНН №) судебные расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ОАО Банк «Кузнецкий» Гуляеву А.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ОАО Банк «Кузнецкий» обратился в суд с иском к ООО «СтройТорг», Ардееву Р.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

В его обоснование указав, что банком с ООО «СтройТорг» заключены следующие договоры: кредитный договор № от 27.12.2012, в соответствии с которым предоставлены ответчику на пополнение оборотных средств <данные изъяты>., кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 24.06.2013, в соответствии с которым заемщику предоставлены в течение срока действия кредитной линии и в пределах лимита выдачи <данные изъяты> руб., кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.03.2014, в соответствии с которым предоставлены в течение срока действия кредитной линии и в пределах лимита выдачи <данные изъяты>. В обеспечении кредитного договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.03.2014 был заключен договор поручительства № № от 14.03.2014 с Ардеевым Р.С., а также договоры залога недвижимости (ипотеки) № от 27.12.2012, № от 24.06.2013, № от 14.03.2014, согласно которым предметом залога является принадлежащий Ардееву P.O. земельный участок для промышленного производства площадью 650 000 кв.м по адресу<адрес>, кадастровый номер №. В связи с нарушением заёмщиком условий кредитных договоров по погашению суммы кредитов, в адрес заёмщика, поручителя и залогодателя направлены требования об исполнении обязательств. Однако в установленный срок требования банка ответчиками в добровольном порядке не исполнены, денежные средства не уплачены. В связи с чем, по кредитным договорам образовалась задолженность.

Просил взыскать с ООО «СтройТорг» в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» задолженность по кредитному договору № от 27.12.2012 по состоянию на 06.02.2015 в размере <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 24.06.2013 по состоянию на 06.02.2015 в размере №. Взыскать с ООО «СтройТорг», Ардеева Р.С. в пользу банка задолженность по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.03.2014 по состоянию на 06.02.2015 в размере <данные изъяты> в солидарном порядке. Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору залога недвижимого имущества от 14.03.2014 №, договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 24.06.2013 №, договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 27.12.2012 № на принадлежащий на праве собственности Ардееву Р.С. земельный участок общей площадь 650 000 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Установить его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. Взыскать с ООО «СтройТорг», Ардеева Р.С. в пользу банка в возврат государственной пошлины <данные изъяты>.

По заявлению банка по делу в качестве соответчиков привлечены Косицына И.А. и Наумкин К.Ю., как поручители по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.03.2014, и приняты измененные исковые требования, в которых истец просил взыскать с ООО «СтройТорг» в пользу банка задолженность по кредитному договору № от 27.12.2012 в размере <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 24.06.2013 в <данные изъяты>. Взыскать с ООО «СтройТорг» Ардеева Р.С., Косициной И.А., Наумкина К.Ю. в пользу банка задолженность по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.03.2014 в размере <данные изъяты> в солидарном порядке. Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 14.03.2014 №, договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 24.06.2013 №, договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 27.12.2012 № на принадлежащий на праве собственности Ардееву Р.С. земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для промышленного производства, общая площадь 650 000 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Установить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. Взыскать с ООО «СтройТорг», Ардеева Р.С., Косициной И.А., Наумкина К.Ю. в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» судебные расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Железнодорожный районный суд г. Пензы постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Ардеев Р.С., действуя через своего представителя Коблякову Н.А.,просит решение суда отменить, поскольку суд не учел, что поручителями по данному делу выступали индивидуальные предприниматели, поэтому суд рассмотрел неподведомственное судам общей юрисдикции дело. Помимо этого возложение на поручителей обязанности солидарного возмещения долга является незаконным, поскольку долги перед банком гасятся, в связи с чем исковые требования были уменьшены.

В возражениях ОАО Банк «Кузнецкий» просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО Банк «Кузнецкий» Гуляева А.А. доводы жалобы поддержала.

Ответчики Ардеев Р.С., Косицина И.А., Наумкин К.Ю. в судебное заседание не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем судебная коллегия, признав меры по извещению ответчиков исчерпывающими, на основании положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно положений ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствие со ст. 1. Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части в части.

На основании п.1.и.п.2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручительства.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Материалами дела установлено, что 27 декабря 2012 года между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО «СтройТорг» был заключен кредитный договор №, по которому ООО «Стройторг» на пополнение оборотных средств предоставлены <данные изъяты> под 17% годовых, с условием возврата периодическими платежами в соответствии с графиком.

Согласно п.4.3.6. договора, в случаях нарушения заёмщиком его условий банк вправе досрочно взыскать задолженность по настоящему соглашению, письменно уведомив клиента не менее чем за 5 рабочих дней до даты взыскания задолженности, в случае необходимости предъявив при этом аналогичные требования к поручителям, а также путём обращения взыскания на заложенное имущество.

В случае нарушения сроков возврата кредита предусмотрена пени в размере 0,5 процента, в случае нарушения сроков уплаты процентов - 0,09 процента за каждый день просрочки, начисляемые на просроченную сумму (п.п.5.1, 5.2).

В случае нарушения, неисполнения заемщиком его обязательств, предусмотренных п.4.2.1, п. 4.2.3. - 4.2.11, п.4.3.11 договора, банк имеет право применить к Заемщику штрафные санкции в размере до 1 процента от суммы предоставленного кредита (п.5.3.).

Однако свои обязательства перед банком по указанному кредитному договору ООО «Стройторг» исполнял не надлежащим образом, сумма задолженности по состоянию на 06.02.2015 составила <данные изъяты>., из которых: - <данные изъяты> - срочная ссудная задолженность; <данные изъяты> - просроченная ссудная задолженность; <данные изъяты> - просроченные проценты; <данные изъяты>. - штраф за нарушение сроков возврата кредита; <данные изъяты> - штраф за нарушение сроков возврата процентов.

24 июня 2013 года между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО «СтройТорг» был заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, по которому заёмщику на пополнение оборотных средств предоставлены денежные средства в течение срока действия кредитной линии (по 05.08.2013) и в пределах лимита выдачи в размере <данные изъяты> под 16% годовых, с условием уплаты процентов ежемесячно, дата погашения кредитной линии – 12 июля 2016 года.

Согласно п.5.3.8. договора, в случаях нарушения заёмщиком условий настоящего кредитного договора, в том числе, нарушении сроков платежа, при наличии просроченной задолженности по процентам и другим платежам, банк вправе досрочно взыскать задолженность по настоящему Соглашению, письменно уведомив клиента не менее чем за 5 рабочих дней до даты взыскания задолженности, в случае необходимости, предъявив при этом аналогичные требования поручителям, а также путём обращения взыскания на заложенное имущество.

В случае нарушения сроков возврата кредита предусмотрена пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки, в случае нарушения сроков уплаты процентов – пени 0,09 процента за каждый день просрочки, начисляемые на просроченную сумму со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения задолженности (п.п. 6.1, 6.2).

В случае нарушения, неисполнения (несвоевременного и/или ненадлежащего исполнения) заемщиком его обязательств, предусмотренных п. 5.2.1, п. 5.2.3 - 5.2.10, п.5.3.14 договора и (или) уклонения им от банковского контроля, банк имеет право применить к заемщику штрафные санкции в размере до 1 % от лимита выдачи (п.6.4).

Свои обязательства по кредитному договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № ООО «Стройторг» исполнял ненадлежащим образом, сумма задолженности ООО «СтройТорг» перед банком по состоянию на 06.02.2015 составила <данные изъяты>., из которых <данные изъяты> - срочная ссудная задолженность; <данные изъяты> - просроченная ссудная задолженность; <данные изъяты> - просроченные проценты; <данные изъяты> - штраф за нарушение сроков возврата кредита; <данные изъяты> - штраф за нарушение сроков возврата процентов.

14 марта 2014 года между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО «СтройТорг» был заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №?по которому банком ответчику предоставлены денежные средства в течение срока действия кредитной линии (по 01.06.2014) и в пределах лимита выдачи в размере <данные изъяты> под 15 % годовых, с условием уплаты процентов ежемесячно, дата погашения кредитной линии – 15.03.2019.

Согласно п.5.3.8. кредитного договора, в случаях нарушения заёмщиком условий настоящего кредитного договора, банк вправе досрочно взыскать задолженность, письменно уведомив клиента не менее чем за 5 рабочих дней до даты взыскания задолженности по настоящему договору, в случае необходимости, предъявить при этом аналогичные требования поручителям, а также путём обращения взыскания на заложенное имущество.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.03.2014 были заключены договор поручительства № от 14.03.2014 с Ардеевым Р.С., договор поручительства № от 14.03.2014 с Косицыной И.А., договор поручительства № от 14.03.2014 с Наумкиным К.Ю.

В соответствии с п. 2.1 указанных договоров поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая возмещение суммы основного долга, процентов (в том числе повышенных), комиссий и иных плат, штрафных санкций, судебных издержек, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Максимальная сумма ответственности поручителя на дату подписания настоящего договора составляет <данные изъяты>

Согласно п. 2.2 договора в случае неисполнения обязательств по кредитному договору должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно.

Обязательства по договору № от 14.03.2014 ООО «СтройТорг» исполнял ненадлежащим образом, по состоянию на 06.02.2015 задолженность составила <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>. - сумма срочной ссудной задолженности; <данные изъяты> - сумма просроченной ссудной задолженности; <данные изъяты> - просроченные проценты; <данные изъяты> - штраф за нарушение сроков возврата кредита; <данные изъяты>. - штраф за нарушение сроков возврата процентов.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам № от 27.12.2012, № от 24.06.2013, № от 14.03.2014 по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 27.12.2012, № от 24.06.2013, № от 14.03.2014, заключенным с Ардеевой О.О. является также залог земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для промышленного производства, общей площадью 650 000 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, залоговая стоимость по соглашению сторон <данные изъяты>. Дополнительными соглашениями к договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) произведена замена залогодателя на Ардеева Р.С.

06.02.2015 банком заемщику, поручителям и залогодателю направлены уведомления с требованием досрочного исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, которые исполнены не были.

В ходе судебного разбирательства задолженность по кредитам была частично погашена, 06.03.2015 и 24.03.2015 произведена оплата в счёт частичного погашения задолженности по кредитным в общей сумме 1 <данные изъяты>, по состоянию на 25 марта 2015 года общая сумма задолженности стала составлять <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> - задолженность по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 24.06.2013; № - задолженность по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.03.2014; - № - задолженность по кредитному договору № от 27.12.2012.

Расчеты банка ответчиками не оспорены.

Удовлетворяя исковые требования, суд признал установленным и исходил из того, что банк свои обязательства по кредитным договорам исполнил, перечислив денежные средства. Однако ответчик взятые на себя обязательства нарушил, денежные средства в счет погашения долга и проценты своевременно не вносил, в связи с чем имелись основания для взыскания всей суммы долга с ответчика, в том числе по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.03.2014 с ООО «СтройТорг» и поручителей Ардеева Р.С., Косицыной И.А., Наумкина К.Ю. солидарно.

Поскольку обеспечением исполнения заемщиками обязательств по кредитным договорам является ипотека земельного участка, суд обоснованно, в соответствии с положениями ст. ст. 50, 54 Закона об ипотеке, обратил взыскание на заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в соответствие со ст. 54.1 Закона по делу не установлено.

Доводы жалобы о неподведомственности спора суду общей юрисдикции являются не состоятельными, поскольку из выписок из ЕГРП следует, что Ардеев Р.С., Наумкин К.Ю., Косицина И.А. на момент рассмотрения дела районным судом статусы индивидуальных предпринимателей утратили, в связи с чем возникший спор подведомствен суду общей юрисдикции.

Ссылка апеллянта на необоснованное возложение солидарной ответственности на поручителей в связи с погашением части задолженности по договорам не свидетельствует о незаконности решения, поскольку положениями действующего законодательства и рассматриваемых договоров не предусмотрено такое основание освобождения поручителя от предусмотренной п.1 и п.2 ст.363 ГК РФ обязанности отвечать перед кредитором солидарно в том же объеме, как и должник при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства

Иные доводы жалобы также не являются основанием к отмене решения. Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

С учетом приведенных обстоятельств оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 19 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ардеева Р.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи