Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Лищинского А. Н. на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Лищинского А. Н. к ТСЖ «Дом Солнца» о признании неправомерными действий по установке заглушки в канализационной трубе, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Мукина В.И. – представителя ТСЖ «Дом Солнца» по доверенности,

у с т а н о в и л а:

Лищинский А.Н., уточнив исковые требования, обратился с иском в суд к ТСЖ «Дом Солнца» о признании неправомерными действий по установке заглушки в канализационной трубе, взыскании убытков, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований истец указал, что <данные изъяты> обнаружил, что в его квартире установлена заглушка в канализационной трубе, в связи с чем отсутствовал слив фикальных вод. Для устранения заглушки он вынужден был оплатить ТСЖ «Дом Солнца» не признаваемую им задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ «Дом солнца» в размере 45934 руб. 37 коп. Полагая, что ответчиком нарушены сроки уведомления о приостановлении оказания коммунальной услуги, просил суд признать действия ТСЖ «Дом Солнца» по установке заглушки в канализационной трубе неправомерными, признать требования ТСЖ «Дом солнца» о взимании платы за возобновление предоставления коммунальной услуг неправомерными, взыскать незаконно полученную ТСЖ от истца сумму 45934 руб. 37 коп., взыскать убытки, связанные с наймом жилого помещения, в размере 75000 руб., взыскать компенсацию морального вреда и судебные расходы.

Представитель ответчика - председатель ТСЖ «Дом Солнца» исковые требования не признал, пояснил, что заглушка была установлена в связи с задолженностью Лищинского А.Н. перед ТСЖ по оплате за предоставленные коммунальные услуги. Нарушений сроков уведомления истца о приостановлении предоставления коммунальной услуги допущено не было.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, ФИО1 была подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить и удовлетворить его требования.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2 Постановления <данные изъяты> Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от <данные изъяты> года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Из пояснений истца следует, что уведомление от ТСЖ «Дом Солнца» о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45934 руб. 37 коп. он получил <данные изъяты>.

Данное уведомление направлено истцу <данные изъяты> г., прибыло в место вручения <данные изъяты>

Из акта выполненных работ от <данные изъяты> следует, что ООО «Вест Клининг» в соответствии с договором <данные изъяты> выполнены работы по изменению сечения отводов водоотведения без проникновения в <данные изъяты>. 16 <данные изъяты>, принадлежащую ФИО1

<данные изъяты> ФИО1 произведена оплата задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45934 руб. 37 коп.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Отказывая во взыскании денежной суммы в размере 45 934 руб. 37 коп., суд обоснованно исходил из того, что данная сумма является задолженностью истца по оплате коммунальных услуг, в связи с чем не подлежит возврату. Доказательств своевременного несения данных расходов истцом не представлено. При этом судом обоснованно отклонены доводы истца о несогласии с размером задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку Жилищный кодекс РФ не предусматривает права собственника жилого помещения в одностороннем порядке отказаться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае не согласия с начисленной суммой. Доказательств внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям ФИО1 не представлено.

Также судебная коллегия не усматривает оснований для признания незаконными действий по изменению сечения в трубе.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве общих положений необходимость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Пункт 2 статьи 328 ГК РФ регулирует последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства его сторонами и закрепляет право стороны, на которой лежит встречное исполнение, приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Таким образом, федеральный законодатель в качестве последствия неисполнения или частичного исполнения, являющегося условием исполнения встречного обязательства, предусмотрел право кредитора, на котором лежит встречное исполнение, прибегнуть к мерам оперативного воздействия, содействующим исполнению обязательств должником по договору и предотвращению возможных для кредитора отрицательных последствий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), пунктами 114, 117, 119 которых предусмотрена возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, в связи с чем действия ответчика по изменению сечения в трубе являются правомерными.

Между тем судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы о нарушении срока уведомления потребителя об ограничении предоставления коммунальной услуги, в связи с чем, приходит к выводу об отмене решения суда в части отказа во взыскании компенсации морального вреда с принятием в указанной части решения о взыскании компенсации морального вреда в размере 2000 руб. на основании статьи 151 ГК РФ, исходя из полномочий суда апелляционной инстанции, предусмотренных статьей 328 ГПК РФ.

Оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя судебная коллегия не усматривает, поскольку истцом не представлено в соответствии с положениями статей 55, 56 ГПК РФ надлежащих доказательств, незаверенные копии таковыми не являются.

Также судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе во взыскании убытков по договору аренды от <данные изъяты>, поскольку не представлено доказательств взаимосвязи заключенного договора найма жилого помещения и изменения сечения в трубе. Доказательств того, что жилое помещение истца было непригодно для проживания, представлено не было. При этом судебная коллегия отмечает, что истцу услуга была ограничена, а не приостановлена.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции в своем решении, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи, с чем решение суда первой инстанции в неотмененной части является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в части отказа во взыскании компенсации морального вреда отменить.

Принять в отмененной части новое решение, которым взыскать с ТСЖ «Дом Солнца» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

В остальной части решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи