Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2015 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение Серпуховского городского суда Московской области от 26 сентября 2014 года по делу по иску ФИО1 к ООО «Кусов и Партнеры», ООО «Земля 21 Век», ФИО2 о защите прав потребителя,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Кусов и Партнеры», ООО «Земля 21 Век», ФИО2 о компенсации морального вреда, штрафа по Закону «О защите прав потребителей», а также предоставлении вместо земельного участка в коттеджном поселке «Радужный» земельного участка в коттеджном поселке «Сосновый аромат» для жилищного строительства.

В обоснование иска указал, что купленный земельный участок, находится в зоне минимально-допустимого управления магистральных газопроводов, о чем ответчикам было известно и не сообщено покупателю, чем он был введен в заблуждение, так как, совершая сделку, рассчитывал построить на нем жилой дом.

Решением суда иск оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия находит решение не подлежащим отмене.

Судом достоверно установлено, что <данные изъяты> ФИО3, «продавец», и ФИО1, «покупатель», заключили предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <данные изъяты>, район д.Павлихино.

23.09.2011г. ФИО3 и ФИО1, от имени и в интересах которого по доверенности 06.09.2011г. действовала ФИО4, заключили договор купли-продажи (купчая) 1001/210298 доли земельного участка, по указанному адресу.

На основании данного договора от 23.09.2011г. ФИО1 выдано свидетельство от 18.11.2011г. о праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с размером доли 1001/210298.

29.11.2011г., 02.02.2012г. стороны подписали акт приема-передачи по указанному предварительному договору купли-продажи (купчей) от 01.09.2011г. Претензий к выполненным продавцом обязательствам по договору покупатель не имеет.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 26.06.2014г. ФИО1 является собственником земельного участка с долей в праве 1001/142411 на основании договора купли-продажи от 23.09.2011г.

На основании свидетельства о госрегистрации права от 20.01.2012г. ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1001 кв.м., по указанному адресу, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Оценив изложенное, суд пришел к правильному выводу об оставлении иска без удовлетворения, поскольку материалами дела не подтверждено, что ответчики состояли с истцом в договорных отношениях, верно заметив, что в договорных отношениях по купле-продаже, возникающих между физическими лицами (ФИО3 и ФИО1), именно продавец отвечает за качество товара, независимо от количества сделок с этим имуществом, предшествующих его продаже, и полномочий лиц, действующих от имени продавца или покупателя на основании доверенностей.

Доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения судебной коллегии, но оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции не содержат, так как, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, и выводов суда не опровергают.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 26 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи