Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Потребительскому кооперативу «Автогаражный кооператив 41 «а» о признании права собственности на гаражи по апелляционной жалобе администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Автогаражный кооператив 41 «а» о признании права собственности на гаражи.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО2, ФИО3 приняты в члены Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а». За ФИО2 закреплен гаражный бокс №..., за ФИО3 - №.... Истцы выплатили пай за данные гаражные боксы. В отношении земельного участка, на котором расположены данные гаражные боксы между Управлением имущественных и земельных отношений администрации городского округа адрес Республики Башкортостан и ФИО4 заключен договора аренды земельного участка. При обращении в Росреестр по РБ для регистрации права собственности на указанные гаражи, истцы получили отказ. Просили признать за ними, ФИО3 и ФИО2 право собственности на гаражные боксы №№... и 29, соответственно, в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: адрес.

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Потребительскому кооперативу «Автогаражный кооператив 41 «а» о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №..., кадастровый №..., площадью 15,7 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №..., кадастровый №..., площадью 15,3 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: адрес,

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес права собственности ФИО3 на гаражный бокс №..., кадастровый №..., площадью 15,7 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес права собственности ФИО2 на гаражный бокс №..., кадастровый №..., площадью 15,3 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: адрес,

В апелляционной жалобе администрация городского округа адрес Республики Башкортостан просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В доводах жалобы указывает, что спорные строения являются самовольными постройками.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ФИО3, ФИО2 и их представителя ФИО5, председателя Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а» ФИО4 о законности решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 с дата являются членами Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а», что подтверждается справками б/н от дата.

За ФИО3 закреплен гаражный бокс №..., за ФИО2 – гаражный бокс №... в указанном гаражном кооперативе, что подтверждается протоколом от дата внеочередного общего собрания членов Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а». Ранее гаражный бокс №... принадлежал ФИО6, гаражный бокс №... – ФИО7, которые ранее протоколом от дата были исключены из членов Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а».

При обращении в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные гаражные боксы, истцы получили отказ.

Судом установлено, что Потребительский кооператив «Автогаражный кооператив 41 «а» расположен по адресу: адрес, создан на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов БАССР №... от дата, тресту «Башремстройбыт» разрешено проектирование и строительство двух подземных гаражей по адрес в микрорайоне «Северный-II» в адрес города для кооператива райсовета.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов БАССР №... от дата срок действия вышеуказанного решения был продлен до дата.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР №... от дата утвержден акт государственной комиссии от дата приемки в эксплуатацию подземного гаража литер «А», построенного в микрорайоне «Северный-2» по адрес.

Постановлением Главы администрации адрес№... от дата постановлено зарегистрировать Автогаражный кооператив №...а, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации и включении в Государственный реестр юридического лица.

Постановлением Главы Администрации адрес Республики Башкортостан №... от дата постановлено передать автогаражному кооперативу №... «а» в аренду на 10 лет земельный участок по адресу: адрес.

В настоящее время, в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:030205:1, расположенным по адресу: адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, адрес, между Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа адрес Республики Башкортостан и ФИО4 заключен договор аренды №... от дата. Указанный земельный участок предоставлен в аренду для эксплуатации подземного гаража. Срок аренды с дата по дата.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражные боксы, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что Потребительский кооператив «Автогаражный кооператив 41 «а», создан и действует в установленном порядке, земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, включая спорные гаражи, находятся в пользовании Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 2а» на законных основаниях с 1999 года по настоящее время, использование земельного участка соответствует целевому назначению, закрепленному в распорядительных документах о выделении этого участка. Истцы являются членами Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а», в их пользовании находятся гаражные боксы №№... и 29, расположенные на территории гаражного кооператива в границах выделенного кооперативу земельного участка.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

П. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно постановлению главы Администрации адрес№... от дата Потребительскому автогаражному кооперативу №... «а» предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок по адресу: адрес.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаражей осуществлено на земельных участках, отведенных для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Права истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривались.

Паевые взносы полностью выплачены истцами, что подтверждается справками Гаражного кооператива.

В соответствии с Кадастровым паспортом, гаражи введены в эксплуатацию в 1986 г.

дата истцами получены технические паспорта на гаражные боксы №№... и 29.

Справками б/н от дата подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 полностью выплатили паевые взносы в размере по 20 000 руб. каждый, за гаражные боксы №№... и 28, соответственно.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положение п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании права собственности на указанное имущество у суда первой инстанции не имелось, в том числе по доводам Управления, приведенным в апелляционной жалобе о том, что спорные гаражные боксы являются самовольными постройками и в соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации за истцами не могло быть признано право собственности на него.

Критерии самовольности постройки перечислены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаражей осуществлено на земельных участках, отведенных для строительства и эксплуатации гаражных боксов, гаражные боксы введены в эксплуатацию. Права истцов на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривались.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время спорные гаражи соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного представителем Администрации ГО адрес не представлено.

Вопреки доводам жалобы земельный участок под строительство гаражного комплекса Гаражному кооперативу отведен в порядке, установленном законодательством, о чем свидетельствуют и последующие действия органа местного самоуправления по предоставлению земельных участков, на которых осуществлено строительство гаражей, в аренду непосредственно собственникам гаражей - членам кооператива.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют.

В силу приведенных обстоятельств судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по правилам ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа адрес Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья М.А. Власюк