Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч о признании прекратившими право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч

на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 10 декабря 2021 г.

Заслушав доклад судьи Литвиновой А.М., объяснения ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3, поддержавших приведенные в апелляционной жалобе доводы, представителя ФИО1 - ФИО4, заключение прокурора, которые полагали, что решение суда законно и обоснованно, судебная коллегия

установила:

квартира приобретена ФИО2 с использованием заемных денежных средств на основании кредитного договора от 11.11.2011, заключенного между ФИО2 и ОАО «Промсвязьбанк» (в настоящее время - ПАО «Промсвязьбанк»).

Исполнение обязательств заемщиков по договору обеспечено залогом указанной квартиры.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 19 августа 2019 года с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскана задолженность по кредитному договору от 11.11.2011 по состоянию на 12.08.2019 в сумме 737 988,73 руб., которая состоит из просроченного основного долга - 570 897,77 руб., процентов на просроченный основной долг - 17 090,96 руб., пени - 150 000 руб.; судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 21 591,97 руб., расходы на оплату услуг по оценке - 3900 руб.

Кроме того, решением суда обращено взыскание на принадлежащую ФИО2 квартиру, путем реализации указанной квартиры с публичных торгов по начальной продажной цене 1 623 200 руб.

Имущество продано на основании исполнительного листа Свердловского районного суда г. Белгорода ФС№№ от 16 октября 2019 года.

В рамках данного исполнительного производства проведены торги по продаже жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 42,5 кв. м, победителем указанных торгов признан ФИО1

05 марта 2021 года между ФИО1 и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской области заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №№, который прошел государственную регистрацию.

В спорной квартире зарегистрированы Ч. с 14 сентября 2012 года.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой .

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, где проживают ответчики, которую приобрел по итогам проведения торгов.

Самостоятельно сняться с регистрационного учета из жилого помещения ответчики не желают, чем нарушают его права по владению, пользованию жилым помещением.

Решением суда исковые требования признаны обоснованными и удовлетворены в полном объеме.

ФИО2, Ч. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г

В апелляционной жалобе ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч. просит отменить решение суда, принять новое, отказав в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушения и неправильное применение норм материального и процессуального права, в частности ненадлежащее заполнение сведений о движении дела на сайте суда, ненадлежащем ее извещении, в связи с ее временной нетрудоспособностью, невозможности явки по уважительной причине.

В судебное заседание апелляционной инстанции ФИО1 ФИО5, ФИО6 представитель отдела опеки и попечительства УСЗН администрации г. Белгорода не явились, причин неявки не сообщили. Судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не усматривает препятствий для рассмотрения дела в отсутствие сторон, т.к. о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом: истец телефонограммой, которая получена 26.05.2022, ответчик ФИО5, ФИО6 электронным заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», третье лицо электронным заказным письмом с уведомлением, которое получено 26.05.2022.

Применительно к положениям пунктов 33, 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, в соответствии с которыми адресат уведомляется о поступлении судебного почтового отправления, вручение которого осуществляется по предъявлении документа, удостоверяющего личность, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установившей, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание, что отложение рассмотрения апелляционной жалобы по причине неявки лиц, участвующих в деле, может привести к затягиванию рассмотрения дела, что является недопустимым в силу части 1 статьи 35 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 21 июня 2022 года постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с допущенными процессуальными нарушениями, связанными с извещением ответчиков о судебном заседании.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права в силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

Разрешая исковые требования по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно установленным в суде апелляционной инстанции обстоятельствам, которые не оспаривались сторонами по делу, спорное жилое помещение находится в собственности Л.А.Ю.. на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 24.02.2022.

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам первой инстанции ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, следовательно, у него отсутствуют правовые основания для предъявления требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

С учетом изложенного решение суда подлежит отмене с принятием нового об отказе в иске ФИО1 к ФИО2, Ч о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст. 328, ст. 329, п. 3, п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 10 декабря 2021 г. по делу по иску ФИО1 (№) к ФИО2 (№) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч о признании прекратившими право пользования жилым помещением - отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч о признании утратившими права пользования жилым помещение отказать.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированный текст изготовлен 15.07.2022

Председательствующий

Судьи

Определение16.07.2022