Гражданский кодекс часть 1

на решение Ишимского городского суда Тюменской области от 19 февраля 2016 года, с учетом определения Ишимского городского суда Тюменской области от 16 марта 2016 года об исправлении опечатки, которым постановлено:

«Исковые требования К.В.М., К.М.В. удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - государственного акта на землю за номером ТЮ № <.......>, выданного Администрацией г.<.......> Тюменской области в <.......> году К.В.М., Т.Ф., Н.М., М.В. - К.В.М., <.......> года рождения, К.М.В., <.......> года рождения, К.Т.Ф., умершей <.......> года, К.Н.М., умершей <.......> года.

Признать за К.В.М. право на <.......> долю в пожизненном наследуемом владении земельным участком, общей площадью <.......> кв.м., расположенным по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>, в порядке наследования после смерти матери К.Т.Ф., умершей <.......> года.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на <.......> доли в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>, за К.Д.Н. от <.......> года.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на <.......> долю в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>, за К.Т.С. от <.......> года.

В остальной части иска отказать.

В иске К.Т.С., К.С.В. к К.В.М., К.М.В. о признании зарегистрированного права собственности по государственному акту на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № <.......> от <.......> года отказать.

Взыскать с К.Т.С., К.Д.Н., К.С.В., К.Л.Н. в пользу К.В.М. расходы по государственной пошлине в размере по <.......> копейка с каждого».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Смоляковой Е.В., пояснения ответчика К.Л.Г., представителя ответчика М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения истца К.М.В., просившей оставить решение без изменения, судебная коллегия

установила:

К.В.М., К.М.В. обратились в суд с учетом уточненных исковых требований (т.1 л.д.240) к К.Д.Н., К.Т.С., К.С.В., К.Л.Н., администрации г. Ишима об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - государственного акта на землю за номером ТЮ № <.......>, определении доли К.В.М., К.М.В., К.Т.Ф., умершей <.......> года, К.Н.М., умершей <.......> года, в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>, предоставленного в соответствии с Государственным актом на землю за номером ТЮ № <.......>, выданным Администрацией г. <.......> Тюменской области, по ? доли за каждым, признании за К.В.М. право на <.......> долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>, в порядке наследования после смерти матери К.Т.Ф., умершей <.......> года, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>, за К.Д.Н., К.Т.С., К.С.В., К.Л.Н. от <.......> года.

Требования мотивированы тем, что К.В.М., К.Т.Ф., К.Н.М., К.М.В. в <.......> году администрацией г. <.......> Тюменской области был выдан Государственный акт на земельный участок, расположенный по адресу: г. <.......>, общей площадью <.......> кв.м, (номер ТЮ № <.......>), под строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, а не в собственность. По результатам межевания общая площадь участка составила <.......> кв.м, кадастровый номер <.......>. В силу указанных норм закона доли в праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, согласно вышеуказанному государственному акту на землю, с учетом количества участников, являются равными по <.......> доле. Пожизненное наследуемое владение переходит исключительно по наследству, подлежит оформлению путем принятия наследства в установленном законом порядке, что ответчиками сделано не было, при этом изменение вида права не допускается. В связи с чем, регистрация за ответчиками права собственности на участок является недействительной.

Ответчики К.Т.С., К.С.В. обратились в суд с встречным иском к К.В.М., К.М.В. о признании у них зарегистрированного права собственности отсутствующим по государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № <.......> от <.......> года.

Требования мотивированы тем, что <.......> года К.М.И. по договору № <.......> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предоставлен земельный участок, площадью <.......> кв.м по адресу: <.......> (бывший г. <.......>). К.М.И. умер <.......> года, наследниками которого были: жена - К.Т.Ф. ? в праве общей долевой собственности (наследник по закону, умерла <.......> г); дочь- - К.Н.М.<.......> в праве общей долевой собственности (наследник по завещанию, умерла <.......> г). К.Т.Ф. и К.Н.М. проживали по данному адресу, пользовались земельным участком и никогда не отчуждали своего имущества (не прекращали права собственности), что подтверждается имеющимся договором за №<.......> от <.......> г., кадастровым паспортом на земельный участок от <.......> г. <.......> года к спорному земельному участку площадью <.......>.м, прирезается <.......> кв.м, и общая площадь участка составляет <.......> кв.м, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № <.......> от <.......> г., увеличивая границы земельного участка по адресу: <.......>, собственниками которого на <.......> года являлись К.Т.Ф. и К.Н.М., выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, где незаконно, безосновательно внесены К.В.М. и М.В. в состав собственников, у которых отсутствовало основание возникновения прав на данный земельный участок, так как спорный участок был уже зарегистрирован <.......> года за К.М.И. по договору № <.......> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, унаследованный К.Т.Ф. и К.Н.М.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску К.В.М., К.М.В., их представитель адвокат Р.., действующая по ордеру (т.1, л.д.22), исковые требования поддержали, считают, что права истцов нарушены в части определения долей в праве на пожизненное наследуемое владение на земельный участок и в части изменения вида права на земельный участок. К.В.М. пояснил, что в <.......> к земельному участку по <.......> был прирезан земельный участок около <.......> соток администрацией г. Ишима и предоставлен весь участок в пожизненное наследуемое владение К.Н.М., К.Т.Ф., К.В.М., К.М.В., в связи с чем, был выдан Государственный акт на землю. Они заключили договор, по которому на земельном участке по <.......> они собирались построить новый жилой дом со сносом старого дома. Данный договор был заверен нотариально. В связи с чем он начал строительство фундамента дома, закупил блоки, был вырыт котлован, уложен фундамент. В связи с совершением им преступления он был осужден к лишению свободы, освободился в <.......> году, часть блоков была продана, часть находится в фундаменте до настоящего времени на спорном земельном участке. В период отбывания им наказания умерла его мать К.Т.Ф., сестра К.Н.М., после освобождения из мест лишения свободы после официального обращения в Управление Росреестра в <.......> года он доподлинно узнал, что на указанный земельный участок оформлены доли в соответствии с долями в жилом доме на праве собственности. К.В.М. считает, что его право нарушено, так как наследодатель - К.Н.М., К.Т.Ф. имели в праве пожизненного наследуемого владения по <.......> доле. Фактически после регистрации ответчиками права собственности за ним осталась <.......> доля земельного участка. С доводами встречного иска истцы не согласны, так как акт на право пожизненного владения землей не оспорен, в связи с чем, нельзя признать, что их зарегистрированное право отсутствует. С заявлением о пропуске срока на подачу иска в суд не согласны, о нарушенном праве узнали только в <.......> году при подаче иска о вселении в дом, а доподлинно узнали в <.......> году, когда К.В.М. запросил кадастровый паспорт, ранее ответчики им никаких документов не предоставляли и не знакомили. К.М.В. отрицает факт нахождения ее <.......> года в гостях у К. на дне рождения ее дочери.

В судебном заседании ответчики, истцы по встречному иску К.Л.Н., К.С.В. с первоначальным иском К. не согласились, так как считают, что участок находился в постоянном бессрочном пользовании сначала К.М.И., затем бабушки К.Т.Ф. и наследника по завещанию после деда - К.Н.М., после бабушки и матери наследниками являются: К.Л.Н., К.В.М., К.Д.Н., К.Т.С. Все они приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство на дом, право собственности на земельный участок оформлено в соответствии с долями в праве общедолевой собственности на жилой дом. В настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <.......> в долях: К.С.В. - <.......> доли в праве общей долевой собственности; К.Д.Н. - <.......> доли в праве общей долевой собственности; К.Т.С. - <.......> доли в праве общей долевой собственности. Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок не возникло в связи с тем, что К.Т.Ф., К.Н.М. от ранее возникшего права бессрочного пользования земельным участком и возникшим на его основе праве собственности на земельный участок не отказывались.

В судебное заседание ответчик, истцы по встречному иску К.Д.Н., К.Т.С. при надлежащем извещении не явились, в ранее поданных возражениях (т.1 л.д.94) не соглашаясь с исковыми требованиями, считают себя ненадлежащими ответчиками, истцами выбран ненадлежащий способ защиты, так как они не обращались за регистрацией своих прав, К.В.М. знал, что ему принадлежит в праве на земельный участок изначально <.......> доля, что отражено в определении Ишимского городского суда от <.......> года, доли ответчиков определены в праве собственности на земельный участок пропорционально доле в праве собственности на жилой дом (ст.35 Земельного кодекса РФ). К.В.М., К.М.В. не несли бремя содержания земельным участком, не платили налоги, не пользовались данным земельным участком. Считают, что о их зарегистрированном праве истцам стало известно с <.......> по <.......> года, в связи с чем пропущен срок исковой давности, срок исковой давности пропущен также в связи с тем, что истцы знали о смерти К.Т.Ф., К.Н.М., но не предпринимали никаких действий по оформлению своих прав на земельный участок.

В судебное заседание представитель администрации г. Ишима при надлежащем извещении не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители Управления Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Тюменской области, (Управление Росреестра по Тюменской области), Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» при надлежащем извещении не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились ответчики, истцы по встречному иску К.С.В., К.Л.Н., К.Д.Н., К.Т.С.

В их апелляционной жалобе содержится просьба об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Считают, что суд необоснованно удовлетворив требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, не учел требования инструкции Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 09 марта 1992 года. По мнению заявителей жалобы. государственный Акт на землю не соответствует требованиям закона. Суд, в нарушение требований ст. 67 ГПК РФ, не дал оценки постановлению администрации г. Ишима №<.......> от <.......> года вынесенное на основании заявления владельца К.Н.М. об уточнении границ спорного земельного участка после проведения межевания, общей площадью <.......> кв.м, в тексте которого указано об изменении основного целевого назначения земельного участка и об обязании <.......> оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, при этом остальные владельцы земельного участка не указаны как не существующие. Суд при вынесении решения не учел принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, считают, что поскольку собственниками жилого дома № <.......>, расположенного на земельном участке площадью <.......> кв.м являются ответчики по первоначальному иску, то и права на земельный участок должны принадлежать им в соответствующих долях. Суд не принял во внимание, что истец К.М.В. не является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, соответственно возник вопрос какая доля вправе пожизненного наследуемого имущества принадлежит К.М.В. По решению суда один и тот же неделимый земельный участок принадлежит сторонам спора на основании различных прав и в неопределенных долях. Удовлетворение требования о признании <.......> доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком за К.В.М. отменяет вынесенное ранее решение от <.......> года, которым определена доля К.В.М. Суд не рассмотрел вопросы, связанные с причиной пропуска истцом срока вступления в права наследования на земельный участок. Решение суда не содержит мотивов, доводов и выводов по которым одни доказательства приняты в качестве обоснования выводов суда, а другие отвергнуты судом. Суд не учел фактически установленные обстоятельства по делу, так истец К.М.В. в <.......> году добровольно отказалась от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Суд также не принял во внимание, что истцы не несли бремя расходов по содержанию спорного земельного участка, не интересовались судьбой участка.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчиков К.С.В., К.Л.Н., К.Д.Н., К.Т.С., представитель истцов по первоначальному иску К.В.М. и К.М.В. - Р. считая решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на них, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 марта 2015 года, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно пунктам 3, 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно статье 1110 Гражданского права Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского права Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на право личной собственности (т.1 л.д.52,53) К.М.И. был предоставлен земельный участок в г. <.......> - площадью <.......> кв.м.

После К.М.И., умершего <.......> года, <.......> долю в доме по адресу: <.......>, расположенного на земельном участке мерою <.......> кв.м, приняла в наследство по завещанию К.Н.М. (т.1 л.д.54).

Из сообщения нотариуса Л. от <.......> года (т.1 л.д. 35) следует, что после смерти К.Н.М., умершей <.......> года приняли наследство в <.......> доле К.Л.Н.,К.Д.Н., после смерти К.Т.Ф., умершей <.......> года дочь К.Н.М. в <.......> долях, сын К.В.М. в <.......> доле, внучка К.Т.С. в <.......> доле.

В связи с принятым наследством наследниками получены свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права: за К.В.М. на <.......> долю в жилом доме <.......> (т.1 л.д.11,12); за К.Л.Н., К.Д.Н. по 3/8 доле в указанном доме (т.1 л.д. 153-155), за К.Т.С. на 1/8 долю.

Согласно свидетельству о регистрации права от <.......> года (т.1 л.д.55) за К.Л.Н. на основании постановления администрации г. <.......> от <.......> года № <.......>, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <.......> года серия ТЮ № <.......>, выданного администрацией г. Ишима, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № <.......>, свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Л.. <.......> года, реестровый номер <.......> установлено <.......> долей в праве обще долевой собственности на земельный участок, площадью <.......> кв.м, по <.......>, запись в реестре <.......>.

Согласно свидетельству о регистрации права от <.......> года (т.1 л.д. 57) за К.Т.С. на основании постановления администрации г. Ишима от <.......> года № <.......>, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <.......> года серия ТЮ № <.......>, выданного администрацией г. Ишима, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № <.......> свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Л.<.......> года, реестровый номер <.......> установлено <.......> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <.......> кв.м, по <.......>, запись в реестре <.......>.

Согласно свидетельству о регистрации права от <.......> года (т.1 л.д.56) за К.Д.Н. на основании постановления администрации г. Ишима от <.......> года № <.......>, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <.......> года серия ТЮ № <.......>, выданного администрацией г. Ишима, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № <.......> свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Л.<.......> года, реестровый номер <.......> установлено <.......> долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью <.......> кв.м, по <.......>, запись в реестре <.......>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (т.1 л.д.58) от <.......> года на основании договора дарения <.......> долей жилого дома и <.......> долей земельного участка от <.......> года <.......> доля в праве обще долевой собственности по <.......> зарегистрирована за К.С.В., запись о регистрации от <.......> года № <.......>.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <.......> года серия ТЮ № <.......>, выданного администрацией г. Ишима, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № <.......>К.В.М., Т.Ф., Н.М., М.В. решением от <.......> года № <.......> предоставлено в пожизненное наследуемое владение земельный участок <.......> га земли по <.......>.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований истцов по первоначальному иску К.В.М., К.М.В. суд первой инстанции сделал вывод о наличии законных оснований для установления факта принадлежности акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <.......> года серия ТЮ № <.......>, выданного администрацией г. Ишима, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № <.......>К.В.М., К.Т.Ф., К.Н.М., К.М.В.. Признал право собственности К.Л.Н., К.С.В., К.Д.Н., К.Т.С. зарегистрированным с нарушением закона, в связи с чем удовлетворил требование о признании недействительной государственную регистрацию права собственности ответчиков на доли в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>. Признал за К.В.М. право на <.......> долю в пожизненном наследуемом владении земельным участком, общей площадью <.......> кв.м., расположенным по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>, в порядке наследования после смерти матери К.Т.Ф., умершей <.......> года. Кроме того, по заявлению ответчиков судом отказано в применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и не отвечают требованиям закона.

При разрешении настоящего дела необходимо учесть, что по смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Соответственно предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Судебная коллегия считает, что истцами К.В.М., К.М.В. избран ненадлежащий способ защиты своего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Истцы не воспользовались правом обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации своего права на земельный участок в упрощенном порядке, установленном ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым не требуется принятия решения о предоставлении земельных участков в собственность граждан.

При оценке доказательств и вынесении решения суд обязан руководствоваться нормами процессуального права, которые требуют всестороннего, полного и объективного исследования имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд апелляционной инстанции считает, что при вынесении решения судом не соблюдены данные требования, что привело к несоответствию выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.

Как видно из материалов дела, несмотря на исследование правоустанавливающих документов, судом первой инстанции не установлено какого-либо спора по ним до обращения в суд. Доводы истца о невозможности решить вопрос о праве собственности во внесудебном порядке не подтверждены какими либо объективными доказательствами.

Таким образом, суд первой инстанции в нарушении требований закона установил факт, тогда как данный факт ни кем не оспорен, у истцов имеются все необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы в части не применения судом норм закона, регламентирующих порядок оформления актов на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей не принимаются судебной коллегией. Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" не содержит указания на запрет в выдаче акта на состав более одного человека.

Требование о признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не может быть самостоятельным предметом судебного разбирательства.

При этом необходимо учесть, что в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из данной нормы права следует, что в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама по себе запись о государственной регистрации, содержащаяся в ЕГРП. При этом возможно оспаривание тех оснований, по которым приобретено ответчиком право собственности на объект недвижимости. Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами не предусмотрено такого способа защиты гражданского права, как оспаривание записи регистрации.

Поскольку документы, лежащие в основе зарегистрированного права ответчиков на спорное недвижимое имущество, не оспорены и не признаны недействительными, основания для аннулирования государственной регистрации права в ЕГРП записи о зарегистрированном праве отсутствуют.

Оспаривая, по сути, зарегистрированные права ответчиков на недвижимое имущество, истцы не заявили вышеуказанных требований, решение по которым являлось бы основанием для внесения соответствующих записей в упомянутый государственный реестр, и избрали, таким образом, неверный способ защиты нарушенного, по их мнению, права.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для применения срока исковой.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судебная коллегия считает верным исчисление трехлетнего срока исковой давности для истца К.В.М. с <.......> года с момента получения свидетельства о праве на наследство после смерти матери К.Т.Ф. В данный период К.В.М. стало известно о нарушении его прав при не выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону в части доли наследодателя К.Т.Ф. на земельный участок, принадлежащий по акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <.......> года серия ТЮ № <.......>. Истец К.М.В. наследником первой очереди наследодателя К.Т.Ф. не является, о наличии нарушенного права могла узнать от отца К.В.М. в аналогичный период.

Судебной коллегией принимаются доводы апеллянтов о том, что один земельный участок не может принадлежать его владельцам одновременно на праве собственности и на праве пожизненного наследуемого владения. С учетом отсутствия требований истца по первоначальному иску К.В.М. об оспаривании оснований права собственности ответчиков на спорный земельный участок, вывод суда о наличии у истца К.В.М. права на 1/16 долю в пожизненном наследуемом владении земельным участком является незаконным.

Оснований для отмены решения в части отказа в удовлетворении встречного иска К.Т.С., К.С.В. о признании зарегистрированного права собственности К.В.М., К.М.В. отсутствующим по государственному акту на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № <.......> от <.......> года судебная коллегия не находит. Из материалов дела не следует наличие у ответчиков по встречному иску К.В.М., К.М.В. зарегистрированного права собственности на земельный участок. В данном случае истцы по встречному иску выбрали неверный способ защиты права.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ишимского городского суда Тюменской области от 19 февраля 2016 года с учетом определения Ишимского городского суда Тюменской области от 16 марта 2016 года об исправлении опечатки отменить в части удовлетворения исковых требований К.В.М., К.М.В., принять в данной части новое решении об отказе в удовлетворении исковых требований К.В.М., К.М.В. в полном объеме. В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: