Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 30 декабря 2020 года по гражданскому делу по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах группы лиц к Администрации г. Ставрополя, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, о защите прав и законных интересов группы лиц, встречному иску администрации г. Ставрополя к истцам по первоначальному иску о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилого помещения, возложении обязанности заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества,

заслушав доклад судьи Турлаева В.Н.,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах группы лиц к Администрации г. Ставрополя, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, о защите прав и законных интересов группы лиц, в последующем уточненным, к Администрации г. Ставрополя, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, о защите прав и законных интересов группы лиц.

Администрация г. Ставрополя обратилась в суд со встречным иском к истцам по первоначальному иску о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилого помещения, возложении обязанности заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, обосновав свои требования тем, что постановлением администрации города Ставрополя от 07 февраля 2018 года № 215 многоквартирный дом, расположенный по улицев городе Ставрополе признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 4 указанного постановления № 215 был предусмотрен срок 12 месяцев со дня принятия постановления для осуществления собственниками сноса многоквартирного дома за счет собственных средств. В связи с неосуществлением собственниками помещений сноса многоквартирного дома в срок, установленный пунктом 4 постановления № 215, в соответствии со статьями 11, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения безопасности, жизни и здоровья граждан и реализации их жилищных прав принято постановление администрации города Ставрополя от 22 марта 2019 года № 745 «Об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № … по улице …, в городе Ставрополе, для муниципальных нужд». В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и во исполнение постановления собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме, 29 марта 2019 года были направлены заказным письмом с уведомлением о вручении уведомления об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Постановление 22 марта 2019 года было размещено на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», 28 марта 2019 года опубликовано в газете «Вечерний Ставрополь» и его копия 28 марта 2019 года направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению. Во исполнение норм действующего законодательства, а также пункта 4 Постановления на основании контрактов на оказание услуг по оценке имущества № 37 от 04 апреля 2019 года и № 76 от 20 июня 2019 года ООО «Союз экономистов Ставропольского края плюс» была осуществлена оценка рыночной стоимости земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Информация о размере возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество вместе с проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и копиями отчетов об определении рыночной стоимости жилого помещения и долей в праве общей собственности на земельный участок были в установленном порядке направлены собственникам заказными письмами с уведомлениями. Администрация г. Ставрополя просила: изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилые помещения (квартиры) № … и земельный участок, с кадастровым номером …, расположенные по адресу: <...>; Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) за жилые помещения, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязать граждан заключить с администрацией города Ставрополя соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества жилых помещений и земельного участка.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя 30 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований истцов по делу было отказано, удовлетворены встречные исковые требования администрации г. Ставрополя.

Не согласившись с решением суда, представитель истцов по первоначальному иску просил отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.

Возражения на апелляционную жалобу не поступали.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 10 сентября 2021 года решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 30 декабря 2020 года отменено, принято по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 и других о защите прав и законных интересов группы лиц, а также встречные исковые требования администрации г. Ставрополя к ФИО1, которая ведет дело в интересах группы лиц, о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилого помещения удовлетворены частично.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1268 724,68 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5 1268724,68 руб. в равных долях приходящихся на их 1/3 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 422908,22 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1219 946,68 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО6 1219 946,68 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 2 325 857,39 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО7 2 325 857,39 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1269 323,58 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО8 1269 323,58 рубля.

Суд установил установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1168 600,79 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО9 1168 600,79 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1143 763,84 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО10 1143 763,84 рубля.

Суд установил установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул…, с кадастровым номером … в сумме 1218 275,70 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО11 1218 275,70 рубля.

Суд установил установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1193 438,74 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО12 1193 438,74 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1168 600,79 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО13 1168 600,79 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1148 505,86 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО14 1148 505,86 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1149 327,83 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 1149 327,83 руб. в равных долях приходящихся на их 1/4 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 287331, 95 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1214 505,83 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО19, ФИО20, ФИО21 1214 505,83 руб. в долях соответственно:

ФИО19 приходящуюся на ее 2/9 доли в праве собственности на изымаемое помещение 275890,18 рублей,

ФИО20 приходящуюся на его 4/9 доли в праве собственности на изымаемое помещение 539780,36 рублей,

ФИО21 приходящуюся на его 1/3 долю в праве собственности на изымаемое помещение 269890,18 рублей.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1187 228,76 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО22 1187 228,76 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1193 438,74 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО23 1193 438,74 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1261 404,63 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО24 1261 404,63 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1179 865,79 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО25 1179 865,79 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1223 338,71 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО26, ФИО27 1223 338,71 рубля в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 611669,35 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1199 124,73 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО28, ФИО29 1199 124,73 рубля в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 599562,36 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 255 109,76 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО30, ФИО31 1 255 109,76 рубля в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 627 554,88 рубля каждому.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО32 1187228,76 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1275307,70 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО33 1275307,70 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1218275,70 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО34 1218275,70 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1240908,78 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО35, ФИО36, ФИО37 1240908,78 рубля в равных долях приходящихся на их 1/3 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 413636,26 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1198682,76 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО38 1198682,76 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1226023,68 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 1226023,68 руб. в равных долях приходящихся на их 1/4 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 306505,92 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1186674,76 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО43, ФИО44, ФИО45 1186674,76 руб. в равных долях приходящихся на их 1/3 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 395558,25 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1224484,68 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО46 1224484,68 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 237307,79 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50 1 237307,79 руб. в равных долях приходящихся на их 1/4 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 309326,94 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 181020,77 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО51 1 181020,77 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 212065,71 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО52 1 212065,71 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 131345,87 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО53 1 131345,87 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 236902,66 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО54 1 236902,66 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 211227,73 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО55 1 211227,73 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 466645,20 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО56 1 466645,20 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул…, с кадастровым номером … в сумме 1 056835,02 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО57 1 056835,02 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 205857,72 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО58 1 205857,72 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО59 1 193438,74 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 217050,72 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63 1 217050,72 руб. в равных долях приходящихся на их 1/4 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 304262,68 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 084155,08 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО64 1 084155,08 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 249250,74 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО65 1 249250,74 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул…, с кадастровым номером … в сумме 1 186674,75 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО66, ФИО67 1 186674,76руб. в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 593337,38 рубля каждому.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО68, ФИО69 1 199124,73 руб. в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 599562,36 рубля каждому.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО70 1 236902,66 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 205350,72 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО71, ФИО72 1 205350,72 руб. в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 602675,36 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 210953,83 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО73 1 210953,83 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 288561,55 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО74, ФИО75, ФИО76 1 288561,55 руб. в равных долях приходящихся на их 1/3 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 429520,51 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 207477,71 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО77 1 207477,71 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 074771,06 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО78 1 074771,06 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 257603,74 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82 1 257603,74 руб. в равных долях приходящихся на их 1/4 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 314400,93 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 204404,82 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО83 1 204404,82 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1 200843,72 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО84, ФИО85, ФИО86 1 200843,72 руб. в равных долях приходящихся на их 1/3 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 400281,24 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 2324 822,62 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 2324 822,62 руб. в долях соответственно:

ФИО87 приходящуюся на ее 1/6 доли в праве собственности на изымаемое помещение 387470,43 рублей,

ФИО88 приходящуюся на ее 1/6 доли в праве собственности на изымаемое помещение 387470,43 рублей,

ФИО89 приходящуюся на ее 1/6 доли в праве собственности на изымаемое помещение 387470,43 рублей,

ФИО90 приходящуюся на ее 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение 1162411,31 рублей.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 2178 355,94 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО91 2178 355,94 рубля.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером … в сумме 1217 011,79 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО92, ФИО93 1217 011,79 руб. в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 608505,89 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1255 603,74 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО94, ФИО95 1255 603,74 руб. в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 627801,87 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1194 198,73 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО96 1194 198,73 рублей.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1249 504,73 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО97, ФИО98 1249 504,73 руб. в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 624752,36 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1207 038,71 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО99, ФИО100, ФИО101 1207 038,71 руб. в равных долях приходящихся на их 1/3 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 402346,23 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1219 198,82 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО1, ФИО102, ФИО103, ФИО104 1219 198,82 руб. в равных долях приходящихся на их 1/4 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 304799,70 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул…., с кадастровым номером … в сумме 1275 508,57 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО105 1275 508,57 рублей.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1261 740,61 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО106 1261 740,61 рублей.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО107 1249 250,74 рублей.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул…, с кадастровым номером … в сумме 1249 321,63 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО108 1249 321,63 рублей.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1168 000,79 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО109, ФИО110 1168 000,79 руб. в равных долях приходящихся на их 1/2 долю в праве собственности на изымаемое помещение по 584000,39 рубля каждому.

Суд установил выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1145 631,83 рубля.

Суд взыскал с Администрации г. Ставрополя в пользу ФИО111 1145 631,83 рублей.

Суд изъял для муниципальных нужд путем выкупа жилые помещения (квартиры) № … и земельный участок, с кадастровым номером …, расположенные по адресу: <...>.

После выплаты цены (сумму возмещения) прекратить право собственности истцов на изымаемые жилые помещения (квартиры) № … и земельный участок, с кадастровым номером …, расположенные по адресу: <...> путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом был также принят отказ от исковых требований ФИО112, ФИО113 к администрации г. Ставрополя о защите прав и законных интересов группы лиц.

Производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО112, ФИО113 к администрации г. Ставрополя о защите прав и законных интересов группы лиц прекращено.

В удовлетворении остальных исковых требований граждан и встречных исковых требований администрации г. Ставрополя отказано, апелляционная жалоба удовлетворена частично.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 сентября 2021 года в части прекращения производства по делу в части исковых требований ФИО113 к администрации г. Ставрополя Ставропольского края о защите прав и законных интересов группы лиц отменено, в отмененной части гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 сентября 2021 года оставлено без изменения, кассационная жалоба, - без удовлетворения.

Таким образом, судебная коллегия проверяет решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 30 декабря 2020 года лишь в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО113 к администрации г. Ставрополя о защите прав и законных интересов, а также в части удовлетворения встречных исковых требований администрации г. Ставрополя к ФИО113 о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилого помещения.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав истца/ответчика ФИО113, ее представителя ФИО114, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика /истца администрации г. Ставрополя – ФИО115, представителя третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя - ФИО116, не признавших доводы апелляционной жалобы, просивших решение суда в обжалованной части оставить без изменения, проверив законность и обоснованность обжалованного решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Такие нарушения судом первой инстанции были допущены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Районный суд и судебная коллегия Ставропольского краевого суда в процессе проверки обжалованного решения по доводам апелляционной жалобы установили, что постановлением администрации города Ставрополя от 07 февраля 2018 года № 215 многоквартирный дом № …, расположенный по улице …, в городе Ставрополе, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 4 указанного постановления был предусмотрен срок 12 месяцев с момента принятия постановления для осуществления собственниками сноса многоквартирного дома за счет собственных средств.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, а также каждое помещение в нем подлежит изъятию для муниципальных нужд.

В связи с неосуществлением собственниками помещений сноса многоквартирного дома в срок, установленный пунктом 4 постановления № 215, в соответствии со статьями 11, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения безопасности, жизни и здоровья граждан и реализации их жилищных прав принято постановление администрации города Ставрополя от 22 марта 2019 года № 745 «Об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 6, по улице Бруснева, в городе Ставрополе, для муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и во исполнение Постановления собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме, 29 марта 2019 года администрацией г. Ставрополя были направлены заказным письмом с уведомлением о вручении уведомления об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Постановление от 22 марта 2019 года было размещено на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», 28 марта 2019 года опубликовано в газете «Вечерний Ставрополь», и его копия 28 марта 2019 года направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В силу положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, осуществляется выкуп жилых помещений.

Согласно частям 1 и 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению.

В соответствии с частью 6 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно "Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Согласно заключение эксперта № 067/21 от 02 августа 2021 года Автономной некоммерческой организации бюро независимых экспертиз «РИТМ» № 067/21 была установлена рыночная стоимость, в частности, объекта исследования, жилого помещения ФИО113 №119, в том числе земельного участка, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также иные убытки причиненные собственникам в связи с изъятием жилых помещений, о чем подробно изложено в заключении эксперта (т. 49,50).

Суд апелляционной инстанции полагает вышеуказанное заключение экспертаот 02 августа 2021 Автономной некоммерческой организации бюро независимых экспертиз «Ритм» № 067/21 соответствующим требованиям части 1 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положениям статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Экспертиза содержит анализ проведенных исследований. Правильность и достоверность суждения экспертов, обладающих специальными познаниями в области поставленных вопросов, по существу участниками процесса не опровергнута. Судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение экспертов не содержит. Заключение изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Экспертом учтены все обстоятельства дела. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Сторонами не опровергнуты выводы исследовательской части и выводы указанного заключения. Возникшие сомнения у сторон по проведенной экспертизе были судом проверены, экспертом предоставлены дополнительные документы, связанные с требованиями предъявляемыми к экспертам оценщикам, а также дополнительные пояснения связанные с проведенной экспертизой.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, о том что решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО113 к администрации г. Ставрополя и удовлетворения встречного иска администрации г. Ставрополя к ФИО113 об изъятии жилого помещения подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении исковых требований ФИО113 к администрации г. Ставрополя об установлении выкупной цены (суммы возмещения) изымаемого жилого помещения №…, расположенного по адресу: <...> и взыскании возмещения за изымаемые жилые помещения, а также встречных исковых требований администрации г. Ставрополя.

Так в связи с прямым указанием закона подлежит изъятию для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение (квартира), с установлением выкупной цены (суммы возмещения) и взыскания с администрации г. Ставрополя за изымаемое жилое помещение № … и земельный участок, с кадастровым номером …, расположенные по адресу: <...> в размере, приходящемся на доли истца в праве собственности. Указанный размер установлен заключением экспертаот 02 августа 2021 года Автономной некоммерческой организации бюро независимых экспертиз «Ритм» № 067/21.

С прекращением права собственности истца ФИО113 на изымаемое жилое помещение (квартиру) № … и земельный участок, с кадастровым номером …, расположенные по адресу: <...> путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после произведенного Администрацией г. Ставрополя возмещения.

В удовлетворении требований администрации об обязании граждан заключить соглашение с администрацией г. Ставрополя на указанных спорных условиях, коллегия полагает необходимым отказать в связи с тем, что они не содержат необходимых и объективных данных на заключение соглашения на указанных в нем условиях.

Из материалов дела также следует, что ФИО1, на момент рассмотрения спора действующей в интересах, в том числе, ФИО113, к администрации г. Ставрополя было заявлено об отказе от исковых требований.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

При этом, в силу требований статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Порядок принятия отказа истца от иска установлен в статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право истца отказаться от исковых требований вытекает из принципа диспозитивности, который означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

По смыслу приведенных норм, суд, принимая отказ истца от иска, должен установить действительную волю истца, добровольность принятия им такого решения, разъяснить истцу последствия отказа от иска.

Однако, судебная коллегия, учитывая правовую позицию действующего полномочного представителя ФИО113 в судебном заседании, фактические обстоятельства дела, принимая во внимание действительную волю ФИО113 и намерение истца при заявлении об отказе от иска, а также мотивы, по которым она отказывается от иска, не принимает заявленный представителем ФИО113 - ФИО1 отказ от исковых требований.

Достаточные основания для вынесения определения о прекращении производства по делу в связи с отказом представителя ФИО113 – ФИО1 от иска отсутствуют, в связи с чем заявленный отказ от исковых требований противоречит требованиям закона и не может быть принят судом апелляционной инстанции.

Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы представителя ФИО1 – ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», предусматривает, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 30 декабря 2020 года в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО113 к администрации г. Ставрополя о защите прав и законных интересов, а также в части удовлетворения встречных исковых требований администрации г. Ставрополя к ФИО113 о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилого помещения отменить. Принять по делу в данной части новое решение, которым исковые требования ФИО113 к администрации г. Ставрополя о защите прав и законных интересов, а также встречные исковые требования администрации г. Ставрополя к ФИО113 о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилого помещения удовлетворить частично.

Установить выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером … в сумме 1282185,67 рублей.

Взыскать с администрации г. Ставрополя в пользу ФИО113 1282185,67 рублей.

Апелляционную жалобу представителя ФИО1 – ФИО2 удовлетворить частично.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивировочная часть апелляционного определения изготовлена 24 марта 2022 года.