Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Рославльского городского суда Смоленской области от 06 октября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Никоненко Т.П., возражения представителя истца ФИО2, судебная коллегия

установила:

Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды обитания обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5549 232 руб. 29 коп. и пени в размере 866 073 руб. 84 коп..

В обоснование заявленных требований указал, что 22.06.2011 между Департаментом Смоленской области по лесному хозяйству (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № общей площадью 5496 га, имеющей местоположение: лесной участок площадью 3116 га (...); лесной участок площадью 2380 га (...), однако ФИО1 обязательства по внесению арендной платы не исполняет. Соглашением сторон от 23.09.2016 договор аренды был расторгнут. Решениями Арбитражного суда Смоленской области от 28.07.2015 и от 31.05.2016 с ФИО1 взыскано: задолженность по арендной плате в сумме 4903571 руб. 43 коп. в областной бюджет и пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 238177 руб. 67 коп., которая до настоящего времени не выплачена. С учетом решений суда по состоянию на 31.07.2017 остается невзысканной задолженность в размере 5549 232 руб. 29 коп. и пени в размере 866073 руб. 84 коп..

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Гращенко Т.В.

Представитель ответчика адвокат Гращенко Т.В. иск не признала, в случае удовлетворения требований просила снизить неустойку до 450000 руб..

Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 06 октября 2017 года требования удовлетворены частично; с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате в сумме 5549232 руб. 29 коп., из которых в федеральный бюджет- 129227 руб. 42 коп., в областной бюджет -5 420 004 руб. 87 коп., пени в общей сумме 601736 руб. 62 коп., из которых в федеральный бюджет – 1 736 руб. 62 коп., в областной бюджет - 600000 руб.. Разрешен вопрос по госпошлине.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ФИО3 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции не явился ответчик, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежаще судом апелляционной инстанции. В соответствии с положениями ч. ч. 3, 5 ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22.06.2011 между Департаментом Смоленской области по лесному хозяйству (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № площадью 5496 га, а именно: лесного участка площадью 3116 га, местоположение: ... лесного участка площадью 2380 га. местоположение: ..., являющиеся частью лесного участка с уловным номером № (с учетом дополнительного соглашения от 05.06.2012). Договор прошел государственную регистрацию (л.д.57-67,80).

Согласно п. 2.1 договора ежегодный размер арендной платы по настоящему договору составляет 4 630500 руб. и указывается в приложении №4 к настоящему договору, а именно:

I квартал- 25% - 1 157 625 руб. (1 096 375 руб. в бюджет субъекта РФ, 61250 руб. в федеральный бюджет);

II квартал -25% -1 157625 руб. (1 096 375 руб. в бюджет субъекта РФ, 61250 руб. в федеральный бюджет);

III квартал -25%- 1 157 625 руб. (1 096 375 руб. в бюджет субъекта РФ, 61250 руб. в федеральный бюджет);

IV квартал -25%- 1157625 руб. (1 096 375 руб. в бюджет субъекта РФ, 61250 руб. в федеральный бюджет).

Согласно п. 2.3 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложениям №4 и №4.1 к настоящему договору и представляет в течение 30 календарных дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Пунктом 4.6 раздела 4 договора установлена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,03% от невнесенной в срок платы за каждый день просрочки внесения платы.

Актом от 22.06.2011 ИП ФИО1 передан лесной участок, расположенный в ... (л.д.75).

Судом достоверно установлено, что у ответчика по состоянию на 31.07.2017 имеется задолженность по арендной плате в общей сумме 5549 232 руб. 29 коп., в том числе 129227 руб. 42 коп. – задолженность по арендной плате в федеральный бюджет; 5420004 руб. 87 коп. - задолженность по арендной плате в областной бюджет, а также начислены пени в размере 866 07 руб. 84 коп., в том числе 864337 руб. 22 коп. в областной бюджет, 1736 руб. 62 коп. – в федеральный бюджет.

20.01.2017 ответчику направлялась претензия с требованием о погашении задолженности по договору аренды и пени, которая с его стороны оставлена без удовлетворения (л.д.11-12).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 28.07.2015 с ИП ФИО1 в пользу Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды обитания взысканы 3493266 руб. 92 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 3348160 руб. 58 коп. и пени в размере 145106 руб. 34 коп., в том числе: пени, начисленные за период с 01.06.2014 по 25.05.2015 в размере 144885 руб. 84 коп., подлежащие уплате в областной бюджет; пени, начисленные за период с 01.01.2015 по 12.01.2015 в размере 220 руб. 05 коп., подлежащие уплате в федеральный бюджет (л.д.50-54).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 31.05.2016 с ИП ФИО1 взыскана в областной бюджет задолженность по арендной плате за 2 квартал 2015 в размере 155 510 руб. 85 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 26.05.2015 по 12.08.205 в размере 92905 руб. 14 коп.; в федеральный бюджет: пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 01.07.2015 по 06.07.2015 в размере 166 руб. 19 коп.. Расторгнут договор аренды лесного участка от 22.06.2011 №12. В удовлетворении встречного иска отказано (л.д.43-49).

Дополнительным решением Арбитражного суда Смоленской области от 16.06.2016 ИП ФИО1 обязан возвратить Департаменту Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды обитания по акту приема-передачи в течение двадцати календарных дней лесной участки площадью 5496 га: -лесной участок площадью 3116 га (...); -лесной участок площадью 2380 га (...) (л.д.39-41).

Согласно сведений ЕГРИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 15.03.2017.

Поскольку ФИО1 обязался вносить по договору аренды арендную плату согласно графику платежей, и представлять арендодателю в подтверждение произведенного платежа платежное поручение об уплате, и пользуясь лесным участком, не производил в установленные сроки арендные платежи, то суд правомерно взыскал с него задолженность по арендной плате в размере 129227 руб. 42 коп.- в федеральный бюджет, 5 420 004 руб. 87 коп. в областной бюджет и пени, снизив размер пени за несвоевременное внесение арендной платы в областной бюджет на основании ходатайства представителя ответчика и положений ст.333 ГК РФ до 600000 руб..

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Ссылки ответчика в жалобе на передачу арендованных участков арендодателю в сентябре 2015 сразу после подачи истцом искового заявления в Арбитражный суд Смоленской области и неоднократные обращения к истцу с заявлениями о расторжении договора аренды несостоятельны, не влекут отмену решения суда, так как соглашение о расторжении договора аренды лесного участка №12 от 22.06.2011 было заключено сторонами только 23.09.2016, государственная регистрация соглашения произведена 07.10.2016, земельный участок был передан арендодателю по акту приема передачи от 23.09.2016 (л.д. 88-89).

Оснований к отмене решения по иным доводом апелляционной жалобы, не усматривается.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

определила:

решение Рославльского городского суда Смоленской области от 06 октября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: