Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «ЖЭК-01» к Сидорову А.С., Немых Н.И. о взыскании задолженности за капитальный ремонт, по встречному исковому заявлению Сидорова А.С., Немых Н.И. к ТСЖ «ЖЭК-01» об обязании осуществить необходимые действия,

по апелляционной жалобе ТСЖ «ЖЭК-01» на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти от 13.12.2019 г., которым постановлено:

« В удовлетворении исковых требований ТСЖ «ЖЭК-01» к Сидорову А.С., Немых Н.И. о взыскании задолженности за капитальный ремонт – отказать.

Встречные исковые требования Сидорова А.С., Немых Н.И. к ТСЖ «ЖЭК-01» об обязании осуществить необходимые действия – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «ЖЭК-01» предпринять необходимые и достаточные действия по внесению изменений в Устав Некоммерческой организации Товарищество сособственников жилья «ЖЭК-01» по внесению в установленном порядке соответствующих сведений в налоговую инспекцию по месту регистрации, которые позволят ему осуществлять услуги по финансовому посредничеству или прочим финансовым услугам, связанным с приемом и аккумулированием взносов собственников помещений многоквартирного дома, формирующими фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Обязать ТСЖ «ЖЭК-01» открыть финансово-лицевой счет на двух собственников - Сидорова А.С. и Немых Н.И. с указанием доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с правоустанавливающими документами.

Обязать ТСЖ «ЖЭК-01» осуществлять оформление и направление собственникам жилого помещения Сидорову А.С. и Немых Н.И. соответствующих раздельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт соразмерно доле каждого в праве общей собственности на это имущество.»

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения представителя ТСЖ «ЖЭК-01» Бугайцева Е.В., возражения Немых Н.И., выступающей также в интересах Сидорова А.С.

Установила:

ТСЖ «ЖЭК-01» обратилось в суд с иском к Сидорову А.С., Немых Н.И. о взыскании задолженности за капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО ФСК «ЭКОС» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Жилищно-Эксплуатационный кондоминиум 01».

Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 75 082,89 руб., из которых плата за капитальный ремонт 63 121,25 рублей, пени 11 961,64 рублей.

Истцом поданы заявления о вынесении судебных приказов на взыскание вышеуказанной задолженности, которые определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменены.

ТСЖ «ЖЭК-01» просит суд взыскать с Сидорова А.С., Немых Н.И. по 1/2 от размера задолженности на каждого из ответчиков в пользу истца, а именно: задолженности платежей за капитальный ремонт, в том числе и пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 082,89 руб.; расходы на оплату услуг представителя за подачу искового заявления в размере 3 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2647 рублей.

Сидоров А.С. и Немых Н.И. обратились к ТСЖ «ЖЭК-01» со встречным исковым заявлением об обязании совершить определенные действия, указав, что в решении общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не указан порядок, по которому члены товарищества должны осуществлять обязательные взносы на капитальный ремонт. Осуществление посреднической финансовой деятельности Уставом не предусмотрено. Кроме того, в платежных документах на оплату взносов на капитальный ремонт указан только один плательщик, тогда как информация в финансовый лицевой счет должна быть внесена об обоих собственниках. Заявленный расчет задолженности не обоснован. Просят суд обязать ТСЖ «ЖЭК-01» предпринять необходимые и достаточные действия по внесению изменений в Устав Некоммерческая организация Товарищество сособственников жилья «ЖЭК-01», по внесению в установленном порядке соответствующих сведений в налоговую инспекцию по месту регистрации, которые позволят ему осуществлять услуги по финансовому посредничеству или прочим финансовым услугам, связанным с приемом и аккумулированием взносов собственников помещений многоквартирного дома, формирующими фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома; обязать ТСЖ «ЖЭК-01» предпринять необходимые и достаточные действия по определению общим собранием собственников порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; обязать ТСЖ «ЖЭК-01» открыть финансово-лицевой счет на двух собственников - Сидорова А.С. и Немых Н.И. с указанием доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с правоустанавливающими документами; обязать ТСЖ «ЖЭК-01» осуществлять оформление и направление собственникам жилого помещения Сидорову А.С. и Немых Н.И. соответствующих раздельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт соразмерно доле каждого в праве общей собственности на это имущество.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ «ЖЭК-01» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, как постановленное при неправильном применении норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ «ЖЭК-01» Бугайцев Е.В. доводы жалобы поддержал.

Немых Н.И. просила решение оставить без изменений, жалобу- без удовлетворения.

В соответствие со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия полагает что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст.ст.153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти,

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете)

2)перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта осуществляет орган государственного жилищного надзора ( ст. 172 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО ФСК «ЭКОС» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Жилищно-Эксплуатационный кондоминиум 01».

В соответствии с Уставом ТСЖ «ЖЭК-01», утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество создано для совместного управления кондоминиумом, обеспечения эксплуатации этого кондоминиума, владения, пользования и в установленном законодательстве пределах, распоряжения общим имуществом в кондоминиуме (п.2.1.1 Устава).

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «ЖЭК-01»; выбрано лицо, уполномоченное на открытие специального счета - ТСЖ «ЖЭК-01»; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – Банк ВТБ( ПАО).

Сидоров А.С. и Немых Н.И. являются собственниками ( каждый в ? доле) квартиры № дома № по <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в сумме 75 082,89 руб., из которых плата за капитальный ремонт 63 121,25 рублей, пени 11 961,64 рублей, которые истец и просит с них взыскать.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит решение о способе (способах) совершения операций с денежными средствами, поступающими и находящимися на специальном счете, о порядке, по которому члены товарищества должны осуществлять обязательные взносы на капитальный ремонт; прием и аккумулирование взносов на организацию капитального ремонта, то есть, осуществление посреднической финансовой деятельности, Уставом ТСЖ не предусмотрено.

Кроме того, лицевой счет на квартиру, принадлежащую ответчиком на праве собственности в равных долях, открыт только на имя Сидорова А.С., квитанции также оформляются на него одного, в то время, как необходимо оформлять лицевой счет и квитанции на имя обоих собственников.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются препятствием для взыскания с ответчиков вышеуказанной задолженности, до их устранения, в связи с чем обязал ТСЖ «ЖЭК-01» предпринять необходимые и достаточные действия по внесению изменений в Устав Некоммерческая организация Товарищество сособственников жилья «ЖЭК-01», по внесению в установленном порядке соответствующих сведений в налоговую инспекцию по месту регистрации, которые позволят ему осуществлять услуги по финансовому посредничеству или прочим финансовым услугам, связанным с приемом и аккумулированием взносов собственников помещений многоквартирного дома, формирующими фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома; обязал ТСЖ «ЖЭК-01» открыть финансово-лицевой счет на двух собственников - Сидорова А.С. и Немых Н.И. с указанием доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с правоустанавливающими документами; обязал ТСЖ «ЖЭК-01» осуществлять оформление и направление собственникам жилого помещения Сидорову Александру Сергеевичу и Немых Наталье Ивановне соответствующих раздельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт соразмерно доле каждого в праве общей собственности на это имущество, удовлетворив тем самым встречные исковые требования Сидорова А.С. и Немых Н.И.

При этом суд указал, что после устранения указанных обстоятельств, ТСЖ «ЖЭК-01» не лишен права в дальнейшем обратиться с соответствующим исковым заявлением при наличии на то необходимых оснований.

Однако, судебная коллегия с указанными выводами суда согласиться не может.

Согласно Уставу ТСЖ «ЖЭК-01» создано для совместного управления кондоминиумом, обеспечения эксплуатации этого кондоминиума, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в кондоминиуме.

Согласно выписке из ЕГРН основным видом деятельности ТСЖ «ЖЭК-01» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Условия открытия специального счета для формирования фонда капитального ремонта сформулированы в ст. 170 ЖК РФ и к ним относятся: определение размера ежемесячных взносов; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Указанные условия ТСЖ соблюдены.

Каких-либо иных требований к ТСЖ, управляющим компаниям для осуществления полномочий по сбору средств на капремонт действующее законодательство не содержит.

Выводы суда о том, что такая деятельность относится к посреднической финансовой деятельности, для которой требуется внесение соответствующих сведений в ЕГРН, Устав и т.д., нормами права не мотивированы.

При этом сравнение с деятельностью Фонда капитального ремонта нельзя признать обоснованным, поскольку Фонд, в отличие от ТСЖ, управляющих организаций, не ведет деятельность по обслуживанию, эксплуатации, управлению жилым фондом, а на него возложены совершенно иные функции, а в рамках которых Фонд определяет виды своей деятельности.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта осуществляет орган государственного жилищного надзора.

Доказательств, что указанный орган усмотрел незаконность деятельности ТСЖ по ведению спецсчета и сбору средств на капитальный ремонт, не имеется.

Соответственно выводы суда о том, что ТСЖ «ЖЭК-01» обязан предпринять необходимые и достаточные действия по внесению изменений в Устав Некоммерческая организация Товарищество сособственников жилья «ЖЭК-01», по внесению в установленном порядке соответствующих сведений в налоговую инспекцию по месту регистрации, которые позволят ему осуществлять услуги по финансовому посредничеству или прочим финансовым услугам, связанным с приемом и аккумулированием взносов собственников помещений многоквартирного дома, формирующими фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, нельзя признать обоснованными.

Не являются таковыми и выводы суда о возложении на ТСЖ обязанности по открытию финансово-лицевого счета на двух собственников - Сидорова А.С. и Немых Н.И. с указанием доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с правоустанавливающими документами, поскольку действующим законодательством не предусмотрено открытие финансово-лицевых счетов на всех собственников помещения, поскольку он является единым в отношении такого помещения.

Обязание ТСЖ осуществлять оформление и направление собственникам жилого помещения Сидорову А.С. и Немых Н.И. соответствующих раздельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт соразмерно доле каждого в праве общей собственности на это имущество, также является необоснованным, поскольку осуществление указанных действий осуществляется управляющей компанией на основе заявления заинтересованных лиц, с которым к истцу ни один из ответчиков в данном деле не обращался. Отказа в составлении раздельных платежных документов ответчики не получали, спора по данному вопросу не возникло, в связи с чем разрешение его в судебном порядке преждевременно.

При этом отсутствие раздельных квитанций не освобождает ответчиков от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, возникшей у них в силу закона и наличия собственности в спорном доме.

При таких обстоятельствах выводы суда о невозможности удовлетворения требований ТСЖ о взыскании с ответчиков задолженности по вышеуказанным платежам также нельзя признать состоятельными.

Так, из представленного истцом расчета следует, что задолженность у ответчиков образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 082,89 руб., из которых плата за капитальный ремонт 63 121,25 рублей, пени 11 961,64 рублей

При этом, в указанную сумму входит задолженность в размере 18 974,16 руб., которая у ответчиков имелась на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. образовавшаяся за пределами трехлетнего срока исковой давности, и которая в силу ст.ст. 196,199,200 ГК РФ и заявления ответчиков о применении последствий пропуска данного срока, подлежит исключению из общей суммы задолженности, а сама сумма уменьшению до 46 221,75 руб.

Кроме того, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа в отношении ответчиков о взыскании с них указанной задолженности.

Такой приказ выдан ДД.ММ.ГГГГ, и отменен по заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ В суд с настоящим иском ТСЖ обратилось ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, учитывая дату обращения ТСЖ за выдачей судебного приказа- ДД.ММ.ГГГГ, взыскание возможно было за период, начавшийся не ранее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно задолженность за ДД.ММ.ГГГГ ( 929,14 руб) также подлежит исключению из общей суммы долга, которая должна быть уменьшена до 45 292,61 руб.

В соответствии с п.п. 24, 25 постановления Пленума ВС РФ ль 29.09.2015 г. № 43 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п.п. 17,18 названного постановления в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться ежемесячно, то срок исковой давности в данном случае должен исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Проверяя возможность взыскания с ответчиков задолженности за март 2016 г., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Соответственно плата за март 2016 г. должна быть внесена до ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно срок давности по данному платежу истекает ДД.ММ.ГГГГ

С иском суд о взыскании данной задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, учитывая правила ст. 204 ГК РФ, периода существования судебного приказа -17 дней-, то срок по взысканию долга за ДД.ММ.ГГГГ продляется до ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно увеличивается до 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что срок давности по платежам за ДД.ММ.ГГГГ., а соответственно и за все последующие платежи истцом не пропущен, и с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 45 292,61 руб, или по 22 646,31 руб. с каждого ответчика.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 6 265,32 руб., ( также с учетом пропуска срока исковой давности по платежам за февраль 2016 г.), или по 3 132,66 руб. с каждого.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины по 973,34 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти от 13.12.2019 г. отменить, постановить по делу новое решение, которым:

« Исковые требования ТСЖ «ЖЭК-01» к Сидорову А.С., Немых Н.И. о взыскании задолженности за капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Сидорова А.С. в пользу ТСЖ «ЖЭК-01» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 22 646,31 руб., пени 3 132,66 руб, возврат госпошлины 973,34 руб.

Взыскать с Немых Н.И. в пользу ТСЖ «ЖЭК-01» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 22 646,31 руб., пени 3 132,66 руб, возврат госпошлины 973,34 руб.

Встречные исковые требования Сидорова А.С., Немых Н.И. к ТСЖ «ЖЭК-01» об обязании осуществить необходимые действия – оставить без удовлетворения.»

Председательствующий

Судьи