Апелляционное определение № 33-3070/17 от 14.08.2017 Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (Республика Саха (Якутия))

Судья Круподеря И.В. № 33-3070/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.

и судей Осиповой А.А., Громацкой В.В.

с участием прокурора Никонова В.В.

при секретаре Захаровой А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании «14» августа 2017 года

дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Усть-Янского районного суда Республики Саха (Якутия) от 29 мая 2017 года, которым по иску Администрации муниципального образование городское поселение «п.Белая Гора» к Есикову А.П. о выселении

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования администрации МО ГП «п.Белая Гора» к Есикову А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Есикова А.П. из квартиры, находящейся по адресу: .........., без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., заключение прокурора Никонова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГП «п.Белая Гора» обратилась в суд с иском к Есикову А.П. о выселении из муниципальной квартиры по адресу: .........., обосновывая тем, что является собственником данного помещения. Указанная квартира предоставлена по договору социального найма Ж., Есиков А.П. вселился в квартиру без законных оснований. В добровольном порядке освободить квартиру ответчик отказывается, в связи с чем истец просил выселить Есикова А.П. без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик иск не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на незаконные действия истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании передаточного акта № ... от 01.01.2006 года, жилой дом по адресу: .......... передан в муниципальную собственность МО ГП «п.Белая Гора».

По договору социального найма жилого помещения № ... от 21.04.2014 квартира № ... в указанном доме передана С.

Распоряжением Главы МО ГП «п.Белая Гора» от 10.03.2016 указанный договор со С. расторгнут на основании его личного заявления.

По договору социального найма жилого помещения № ... от 27.10.2016 года спорное жилое помещение передано Ж..

С момента заключения договора социального найма Ж. в спорном жилом помещении не проживает.

В квартире проживает Есиков А.П., добровольно отказывается освободить жилое помещение.

Ответчик проживает в квартире на основании договора от 01.05.2016, согласно которому С. за вознаграждение в размере .......... руб. сдал внаем спорную квартиру Есикову А.П. с правом проживания, приватизации, продажи.

Удовлетворяя заявленные требования, суд правильно исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, в связи с чем он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Так, согласно части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик вселился в спорную квартиру с нарушением установленного порядка вселения.

На момент заключения договора с ответчиком, С. правом пользования квартирой не обладал, поскольку заключенный с ним договор социального найма был расторгнут и он утратил все права нанимателя. При этом договор о передаче квартиры составлен без соблюдения требований, предъявляемым к договорам социального найма и поднайма жилого помещения.

В договор социального найма № ... от 21.04.2014 года изменения не внесены, наймодатель о сдаче квартиры Есикову В.К. в известность не поставлен, письменного согласия на поднаем данной квартиры не имеется.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о выселении ответчика.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые опровергают выводы суда. С заявлением об оспариванием действий должностных лиц ответчик не обращался.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усть-Янского районного суда Республики Саха (Якутия) от 29 мая 2017 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: В.В. Громацкая

А.А. Осипова