Гражданский кодекс часть 1

Заслушав доклад председательствующего, объяснения ФИО5, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

ФИО5 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Молодежный 16» (далее – ТСЖ «Молодежный 16», товарищество) о защите прав потребителя.

В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

С _ _ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о создании ТСЖ «Молодежный 16». Коммунальная услуга «отопление» предоставляется ТСЖ «Молодежный 16» на основании договора, заключенного с ПАО «***».

До _ _ при расчете размера платы за коммунальную услугу «отопление» товарищество применяло площадь только жилых помещений (комнат) без учета помещений, которые отнесены к местам общего пользования (кухни, душевые, туалеты, холлы), что не соответствовало определению общей площади помещения, установленному жилищным законодательством.

Начисление платы за отопление производило МУП «МРИВЦ», исходя из данных, представляемых товариществом, в связи, с чем образовалась разница между счетами, выставляемыми ПАО «***» в адрес ТСЖ «Молодежный 16», и общей суммой начислений, производимых ежемесячно жильцам многоквартирного дома.

В целях устранения нарушений в платежных документах за _ _ произведено доначисление по коммунальной услуге «отопление» за период с _ _ по _ _ . Начиная с _ _ , начисление размера платы за отопление должно было производиться в соответствии с порядком, определенном Правилами № 354.

Между тем, при проведении проверки Государственной жилищной инспекцией (далее – ГЖИ) Мурманской области установлено, что в период с _ _ по _ _ при расчете размера платы за отопление товарищество продолжало применять площадь только жилых помещений, без учета помещений, отнесенных к местам общего пользования. ГЖИ Мурманской области рекомендовано товариществу обратиться в ПАО «***» для внесения изменений в договор теплоснабжения.

ФИО5 полагала, что поскольку она добросовестно, своевременно и в полном объеме оплачивала выставляемые квитанции, задолженность образовалась по вине товарищества, то как потребитель не должна нести ответственность за действия ответчика, в связи с чем, просила суд обязать ТСЖ «Молодежный 16» исключить задолженность в размере *** из выставляемых платежных документов и данных, отраженных по лицевому счету, закрепленному за её жилым помещением, и взыскать с ответчика штраф.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях.

Представители ответчика ТСЖ «Молодежный 16», третьих лиц Государственной жилищной инспекции Мурманской области и МУП «МРИВЦ», извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит решение суда отменить.

В обоснование жалобы, ссылаясь на обстоятельства, приведенные в обоснование исковых требований, полагает, что суд необоснованно не учел её доводы об образовании задолженности не по её вине.

Указывает, что не отказывается от производства оплаты по фактическим начислениям с момента установления неправильности начисления.

Считает, что суд на неё как на потребителя своим решением возложил ответственность за неправильное применение норм жилищного законодательства ответчиком, нарушив тем самым нормы материального права.

Указывает, что судом первой инстанции не принято во внимание решение Арбитражного суда ... от _ _ , которым установлено, что разница между начислениями, производимыми МУП «МРИВЦ», и данными, представленными ОАО «***», образовалась в связи с тем, что квитанции, выставляемые МУП «МРИВЦ» населению за коммунальные услуги «отопление» и «ГВС», содержат площадь только жилых комнат, без учета помещений вспомогательного использования, входящих в общую жилую площадь помещений.

Обращает внимание, что сведения об общей площади дома отражены в техническом паспорте, а также в договоре теплоснабжения, в связи с чем, полагает необоснованным взимание платы (доначисление), произведенной в результате неправомерных действий ответчика по предоставлению недостоверной информации.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ПАО «Мурманская ТЭЦ» просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель ответчика ТСЖ «Молодежный 16», представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Мурманской области, МУП «МРИВЦ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судом апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не препятствует судебному разбирательству.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение (пункт 5 части 2 статьи 153).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу отопление, предоставленную потребителю в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, определен в пункте 50 Правил № 354 (формула 8 прил. № 2 к Правилам № 354).

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО5 является собственником жилого помещения - комнаты *, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от _ _ .

Управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от _ _ осуществляет ТСЖ «Молодежный 16».

_ _ между ТСЖ «Молодежный 16» и ПАО «***» заключен договор теплоснабжения * о предоставлении с _ _ коммунальной услуги «отопление».

При создании ТСЖ собственники дома приняли решение об утверждении порядка оплаты коммунальных ресурсов напрямую ресурсоснабжающим организациям.

_ _ данный многоквартирный дом включен в адресную программу агентского договора * от _ _ , заключенного между МУП «МРИВЦ» и ПАО «***». Согласно условиям договора МУП «МРИВЦ» производит расчеты и начисления за коммунальные услуги, поставляемые ПАО «***» с выпуском платежных документов, в которых указан расчетный счет ПАО «***».

Указанный многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда ... от _ _ удовлетворены исковые требования ПАО «***» к ТСЖ «Молодежный 16» о взыскании долга в размере ***, неустойки и судебных расходов.

Из приведенного решения усматривается, что задолженность - разница между начислениями, произведенными МУП «МРИВЦ», и данными, представленными ПАО «***», образовалась в связи с тем, что квитанции, выставляемые МУП «МРИВЦ» населению за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение (далее – ГВС), содержали площадь только жилых комнат, без учета помещений вспомогательного использования (туалетов, душевых и ванных комнат, кухонь и т.д.), входящих в общую жилую площадь помещений, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов. Использование методики определения объема тепловой энергии, исходя из норматива, установленного только для жилой площади (без учета вспомогательных помещений), привело к занижению стоимости отпущенного населению ресурса, поскольку с учетом конструктивных особенностей общежитий и назначения вспомогательных помещений объем потребляемой ими тепловой энергии значительно превышает необходимый объем для отопления мест общего пользования.

Предписанием * от _ _ ГЖИ ... в адрес ТСЖ «Молодежный 16» указано о приведении, начиная с _ _ , размера платы за коммунальную услугу отопление в соответствие с пунктом 50 (формула 8) Правил *.

Из письма ТСЖ «Молодежный 16» от _ _ *, направленного в адрес МУП «МРИВЦ» и ПАО «***», следует, что на основании решения Арбитражного суда ... от _ _ сделан перерасчет за *** месяцев по коммунальной услуге «отопление».

Разрешая возникший спор, установив указанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что ТСЖ не является коммерческой организацией и бремя ответственности по договорам лежит на всех собственниках помещений, объединенных в ТСЖ и не являющихся членами ТСЖ, но потребляющих услуги ресурсоснабжающих организаций, суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца об исключении задолженность из выставляемых платежных документов и данных, отраженных в лицевом счете, не подлежат удовлетворению, поскольку в ином случае истец будет необоснованно освобожден от несения обязанности по оплате фактически потребленной коммунальной услуги.

Доводы апелляционной жалобы относительно вины ответчика в неправильном начислении платы за коммунальную услугу не опровергают выводы суда, поскольку не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения истца от оплаты потребленной коммунальной услуги, основаны на неправильном толковании норм материального права, положений жилищного законодательства.

Обязанность собственников жилых помещений в полном объеме оплачивать коммунальные услуги установлена в силу закона. Начисление произведено в пределах сроков исковой давности.

ТСЖ «Молодежный 16» является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы и решение суда законными и обоснованными, основанными на нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судом обстоятельствам дела.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее требованиям материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193, 199, 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Первомайского районного суда города Мурманска от 01 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО5 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи