Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления <...> лицо: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов г,Владикавказа, о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, признании недействительным постановления в части расторжения договора аренды земельного участка и компенсации морального вреда по апелляционной жалобе на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 09 декабря 2019г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Багаевой С.В., объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

установила:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Владикавказа с иском в обоснование которого указала следующее.

16.09.2013г. между АМС г.Владикавказа в лице УМИЗРАГ АМС г.Владикавказа (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №5009 и подписан акт приема-передачи, согласно которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ... находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ... микрорайон, позиция 38г, для использования в целях: для строительства коттеджей общей площадью 4 947 кв.м. При этом, согласно п. 2.1 указанного договора срок аренды устанавливается с 16.09.2013г. по 16.09.2016г. Впоследствии 30.06.2016г. ФИО1 обратилась в АМС г.Владикавказа с заявлением о продлении срока по указанному договору аренды земельного участка, в связи с чем было принято постановление АМС г.Владикавказа от 28.07.2016г. №1109 «О заключении нового договора аренды земельного участка с ФИО1 в 31-32 микрорайоне, позиция 38 «г». Впоследствии, согласна письму АМС г.Владикавказа от 11.10.2016г. ... постановление АМС г.Владикавказа от 28.07.2016г. №1109 было отменено и ФИО1 было отказано в продлении на новый срок договора аренды от 16.09.2013г. Таким образом, арендодатель АМС г.Владикавказа выступил с возражениями относительно продления срока договора аренды земельного участка от 16.09.2013г. ... и соответственно срок действия данного договора фактически истек 16.09.2016г. Впоследствии на основании решения Промышленного районного суда г.Владикавказа от 31,07.2015г. и решения Промышленного районного суда г.Владикавказа от 03.05.2017г., в соответствии с постановлением АМС г.Владикавказа от 01.03.2018г. №199 ФИО1, был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ... Постановление АМС г.Владикавказа от ... содержит пункт о расторжении договора аренды земельного участка от 16.09.2013г. №5009, на основании которого между АМС г.Владикавказа и. ФИО1 было заключено соглашение от 07.03.2018г. о расторжении договора аренды земельного участка от ...

Постановление АМС г.Владикавказа от ... в части расторжения договора аренды земельного участка от ...п.1 постановления), а также само соглашение от 07.03.2018г. о расторжении договора аренды земельного участка от 16.09.2013г. №5009, являются недействительными по следующим основаниям.

Постановление и соглашение противоречат письму АМС г.Владикавказа от ... согласно которому постановление АМС г.Владикавказа от ... было отменено и ФИО1"было отказано в продлении на новый срок договора аренды земельного участка от ... Кроме того, договор аренды земельного участка от 16,09.2013г. №5009 был заключен между АМС г.Владикавказа и ФИО1 на календарный период с ... Согласно ч..2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ). Со стороны арендодателя АМС г.Владикавказа имелись возражения по поводу пользования ФИО1 земельным участком. Поэтому действие договора аренды земельного участка от 16.09.2013г. №5009, заключенного на календарный период с 16.09.2013г. по 16.09.2016г., истек 16.09.2016г. и данный договор не мог бьггь признан возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в силу ч.2 ст,621 и ст.610 ГК РФ. Более того, отсутствуют какие-либо нормы действующего законодательства и условия, позволявшие при наличии перечисленных обстоятельств выносить постановление АМС г.Владикавказа от 01.03.2018г. №199 в части расторжения договора аренды земельного участка ... (п.1 постановления), а также заключать соглашение от 07.03.2018г. о расторжении договора аренды земельного участка от ..., в связи с чем расторгнуть договор можно лишь в случае того, если договор продолжает действовать. В даном случае договор аренды земельного участка от ... заключенный на календарный период с 16.09.2013г. по 16.09.2016г., прекратил свое действие 16.09.2016г. и, следовательно, не мог быть расторгнут в марте 2018г. Кроме того, в результате указанных незаконных действий АМС г.Владикавказа ей причинен моральный вред, оцениваемый ею в размере 100 000 рублей, который подлежит взысканию с АМС г. Владикавказа на основании ст. ст. 12,151,1099 и 1101 ГК РФ.

Истец ФИО1 просила признать недействительным соглашение от 07.03.2018г. о расторжении договора аренды земельного участка от ..., заключенное между АМС г.Владикавказа и ФИО1; признать недействительным постановление АМС г.Владикавказа от 01.03.2018г. №199 в части расторжения договора аренды земельного участка от ... (п.1 постановления); взыскать с АМС г. Владикавказа в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 100 000 рублей в счет компенсации причиненного морального вреда.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснил, что при сохранении действительности постановления АМС г.Владикавказа от ... в части расторжения договора аренды земельного участка от ... (п.1 постановления) на ФИО1 могут быть незаконно возложены дополнительные обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от ..., в том числе по осуществлению арендных платежей в отношении земельного участка с кадастровым номером ... за календарный период с 16.09.2016г., т.е. после истечения срока действия договора аренды земельного участка от ... до дня издания указанного постановления АМС г.Владикавказа от ...

Представитель ответчика АМС г.Владикавказа и 3-го лица УМИЗРа г.Владикавказа ФИО3 исковые требования ФИО1 к АМС г.Владикавказа не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме ввиду необоснованности и пояснила, что соглашение от ... о расторжении договора аренды земельного участка от ..., заключенное между АМС г.Владикавказа и ФИО1, а также постановление АМС г.Владикавказа от ... в части расторжения договора аренды земельного участка д от ... (п.1 постановления) в полном объеме соответствуют нормам действующего законодательства. Истец ФИО1 выразила свою собственную волю на заключение и подписание указанного соглашения от 07.03.2018г. о расторжении договора аренды земельного участка от ..., в связи с чем предъявленные ФИО1 исковые требования, в том числе о взыскании с АМС г.Владикавказа в пользу ФИО1 компенсации морального вреда просила оставить без удовлетворения.

По делу постановлено приведенное выше решение, которое АМС г.Владикавказа просит в апелляционной жалобе отменить в части и принять новое решение об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, признании недействительным постановления в части расторжения договора аренды земельного участка.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалво гражданского дела следует, что на основании протокола аукциона ... по продаже права заключения договора аренды земельного участка и приказа УМИЗРАГ АМС г.Владикавказа от ... между АМС г. Владикавказа в лице Управления муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от ... г. ..., с кадастровым номером ..., для использования в целях: для строительства коттеджей, общей площадью 4 947 кв.м, согласно пункту 2.1 указанного договора срок аренды устанавливается с 16.09.2013г. по 16.09.2016г.

Договор аренды земельного участка .... был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания ...

Впоследствии ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права от 26.01.2016г., согласно которому она является собственником жилого дома - коттеджа: назначение жилое, площадью 99,5 кв.м, расположенного по адресу: ...

Согласно выписке из ЕГРП от 22.07.2016г., удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, ФИО1 является собственником еще одного жилого дома - коттеджа: назначение жилое, площадью 99,5 кв.м, расположенного по адресу: ... государственная регистрация права собственности в отношении данного объекта недвижимого имущества была произведена 21.07.2016г.

Таким образом, установлено, что ФИО1 является собственником двух объектов недвижимого имущества (жилых домов - коттеджей), расположенных на земельном участке с кадастровым номером ...

30.06.2016г. в связи с окончанием срока аренды по договору аренды земельного участка ... ФИО1 обратилась в АМС г.Владикавказа с заявлением о заключении нового договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером ...

28.07.2016г. АМС г. Владикавказа было вынесено постановление №1109 «О заключении нового договора аренды земельного участка с ФИО1 в 31-32 микрорайоне, позиция 38 г», согласно которому на основании ст. 39.6 Земельного кодекса РФ было постановлено: расторгнуть договор аренды земельного участка ....; заключить с ФИО1 сроком на 10 лет новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... для завершения строительства коттеджей; обязать арендатора в месячный срок заключить с администрацией местного самоуправления договор на аренду земли, зарегистрировав его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

01.09.2016г. ФИО1 обратилась в АМС г.Владикавказа с заявлением (входящий № 13434) о выдаче договора аренды земельного участка на основании постановления АМС г. Владикавказа от ...

АМС г.Владикавказа было вынесено постановление от 23.09.2016г. № 1408 "Об отмене постановления администрации местного самоуправления г.Владикавказа от 28.07.2016г. № 1109 "О заключении нового договора аренды земельного участка с ФИО1 в 31-32 микрорайоне, позиция 38 "г", согласно которому было постановлено считать утратившим силу постановление АМС г. Владикавказа от 28.07.2016г. №1109.

В удовлетворении заявления ФИО1 от 01.09.2016г. согласно письму УМИЗР г.Владикавказа от ... было отказано на том основании, что АМС г.Владикавказа было вынесено постановление от ... "Об отмене постановления администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 28.07.2016г. № 1109 "О заключении нового договора аренды земельного участка с ФИО1 в 31-32 микрорайоне, позиция "г".

Согласно письму АМС г. Владикавказа от ... ФИО1 было отказано в продлении на новый срок договора аренды земельного участка от ... на основании п.3 ст.39.6 Земельного кодекса РФ с указанием на то, что постановление АМС г. Владикавказа от ... было отменено в связи с тем, что указанный земельный участок был предоставлен ей по результатам состоявшегося аукциона.

22.09.2016г. ФИО1 обратилась в АМС г.Владикавказ с заявлением (входящий №14370) о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно ответу УМИЗР АМС г. Владикавказ от ...) ФИО1 было отказано в предоставлении в ее собственность земельного участка с кадастровым номером ..., отказ был оспорен ФИО1 в судебном порядке.

Решением Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 03.05.2017г. вступившим в законную силу 13.09.2017г., по административному делу № 2а-96/2017 отказ Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации местного самоуправления города Владикавказа от 21 октября 2016г. исх... признан незаконным, нарушающим законные права ФИО1.

13.11.2017г. ФИО1 обратилась в АМС г.Владикавказа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно постановлению АМС г.Владикавказа от ... постановлено: расторгнуть договор аренды земельного участка от ... (п. 1 постановления); предоставить ФИО1 в собственность земельный участок с кадастровым номером ... для содержания и эксплуатации коттеджей (п. 2 постановления).

На основании постановления АМС г.Владикавказа от ... между АМС г. Владикавказа и ФИО1 было заключено соглашение от 07.03.2018г. о расторжении договора аренды земельного участка от 16.09.2013г. ..., зарегистрированное в Управлении Росреестра по РСО-Алания ...

В силу п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданскимзаконодательством, а также по основаниям, предусмотренным самой статьей 46 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Согласно п. 4.3.3 договора аренды земельного участка от 16.09.2013г. №5009 арендатор имеет право по истечение срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных условиях сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия договора при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору.

Согласно п. 6.4 договора аренды земельного участка от 16.09.2013г. №5009 несвоевременная уплата арендных платежей, нарушение условий договора лишает арендатора преимущественного права аренды, при этом арендатор, нарушивший условия договора, не признается добросовестным и лишается преимущественного права заключения договора на новый срок.

Таким образом, п. 1 ст. 621 ГК РФ дает право сторонам договора аренды определять условия данного договора, что и было сделано путем указания в договоре аренды земельного участка от ... на возможность подачи арендатором в трехмесячный срок до истечения срока действия договора письменного заявления, направленного арендодателю, в целях заключения договора аренды на новый срок, и исключив тем самым автоматическую пролонгацию указанного договора аренды.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При этом в силу п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как установлено судом, со стороны арендодателя АМС г. Владикавказа (и уполномоченного ею муниципального органа - УМИЗР г. Владикавказа) после истечения срока договора аренды земельного участка от ... то есть после наступления календарной даты - 16.09.2016 г., имелись возражения по поводу пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером ..., что выразилось в направлении ФИО1 следующих писем:

- ответа УМИЗР г. Владикавказа от ... об отказе в удовлетворении заявления ФИО1 от 01.09.2016г. о выдаче договора аренды земельного участка (в связи с вынесением АМС г.Владикавказа постановления от ... "Об отмене постановления администрации местного самоуправления г. Владикавказа от ... "О заключении нового договора аренды земельного участка с ФИО1 в 31-32 микрорайоне, позиция "г");

- ответа АМС г.Владикавказа от 11.10.2016г. ... об отказе в удовлетворении заявления ФИО1 от 30.06.201 г. в продлении на новый срок договора аренды земельного участка от ... (на основании п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ в связи с отменой постановления АМС г. Владикавказа от ...

- ответа УМИЗР АМС г. Владикавказ от 21.10.2016г. ...) об отказе в удовлетворении заявления ФИО1 от 22.09.2016г. (входящий № 14370) о предоставлении в собственность земельного участка.

Кроме того, исходя из содержания п. 6.2 указанного договора аренды земельного участка от ..., данный договор может быть расторгнут по требованию сторон, при этом уведомление о досрочном расторжении договора направляется одной из сторон не менее чем за 30 дней до досрочного расторжения, а в случае отсутствия ответа о согласии на досрочное расторжение договора или в случае отказа в досрочном расторжении, договор может быть расторгнут по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1, 4.1.4, 4.4.2 договора.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. 610 ГК РФ, при досрочном расторжении срочного договора аренды в случае отсутствия согласия другой стороны договора аренды, данный договор подлежит расторжению в судебном порядке, а при расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца, то есть без необходимости расторжении такого договора в судебном порядке.

В данном случае после истечения срока действия договора аренды земельного участка от 16.09.2013г. №5009, заключенного на календарный период с 16.09.2013г. по 16.09.2016г., то есть после 16.09.2016г., со дня, когда указанный договор аренды при наличии определенных законом юридически значимых обстоятельств мог бы считаться возобновленным на неопределенный срок, соответствующие уведомления о расторжении договора аренды земельного участка от ..., либо об отказе от указанного договора аренды АМС г.Владикавказа и УМИЗР г.Владикавказа в порядке п. 2 ст. 610 ГК РФ (за три месяца) в адрес ФИО1 не направлялись, что не отрицалось лицами, участвующими в деле.

Факт отсутствия уведомлений АМС г.Владикавказа либо УМИЗР г.Владикавказа о расторжении договора аренды земельного участка от ..., либо об отказе от указанного договора аренды, дополнительно свидетельствует о том, что указанные муниципальные органы вплоть до вынесения постановления АМС г.Владикавказа от 01.03.2018г. № 199 после наступления календарный даты окончания действия договора аренды земельного участка от 16.09.2013г. № 5009, заключенного на календарный период с 16.09.2013г. по 16.09.2016г., а именно после 16.09.2016г., не признавали данный договор аренды как возобновленный на тех же условиях на неопределенный срок.

Как указано выше, решением Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 03.05.2017г., имеющему согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение по данному гражданскому делу, был признан незаконным отказ УМИЗР АМС г.Владикавказа от 21.10.2016г. (... в предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым номером ... по ее заявлению от ...), при этом данный отказ был признан незаконным с момента его предоставления, то есть с 21.10.2016г.

Таким образом, своевременное удовлетворение АМС г.Владикавказа и УМИЗР г. Владикавказа заявления ФИО1 от ...) о предоставлении в ее собственность земельного участка с кадастровым номером ... исключало бы возможность принятия постановления АМС г.Владикавказа от ... в части расторжения договора аренды земельного участка от ... (п. 1 постановления). Следует также учитывать, что решением Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 03.05.2017г. на АМС г.Владикавказа и УМИЗР г.Владикавказа была возложена обязанность по предоставлению ФИО1 в установленном законом порядке в собственность спорного земельного участка, но не возлагалась обязанность по предварительному расторжению указанного договора аренды земельного участка от ..., в связи с тем, что данное расторжение в рассматриваемом случае для обеспечения предоставления в собственность спорного земельного участка не требовалось в силу действующего законодательства.

При таких обстоятельствах в силу закона не могло состояться расторжение договора аренды земельного участка от ..., заключенного между АМС г. Владикавказа и ФИО1 в отношении спорного земельного участка, в том числе, путем вынесения соответствующего постановления органа местного самоуправления (АМС г.Владикавказа).

С учетом изложенного судом первой инстанции было установлено, что ФИО1, являвшаяся арендаторам земельного участка с кадастровым номером ..., после окончания срока действия договора аренды земельного участка от ... заключенного на календарный период с 16.09.2013г. по 16.09.2016г., то есть после 16.09.2016г., с учетом нахождения на спорном земельном участке возведенных ею объектов недвижимого имущества, в силу действующего законодательства имела права только на заключение нового договора аренды в отношении указанного земельного участка, либо на заключение договора купли-продажи данного земельного участка на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ ("Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение").

С учетом имевшихся возражений со стороны арендодателя АМС г.Владикавказа (и уполномоченного ею муниципального органа - УМИЗР г.Владикавказа) по поводу пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером ..., действие договора аренды земельного участка от ..., заключенного на календарный период с 16.09.2013г. по 16.09.2016г., истекло 16.09.2016г., и договор аренды не мог быть признан возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (в силу ч. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ), что исключало в свою очередь возможность расторжения договора аренды земельного участка от ..., следовательно, по состоянию на день вынесения постановления АМС г.Владикавказа от 01.03.2018г. № 199 отсутствовали необходимые правовые основания и фактические условия для расторжения упомянутого договора аренды земельного участка, так как по смыслу закона (ст. 407, 450, 451, 452, 453 ГК РФ) возможно лишь расторжение действующего договора.

Таким образом, исключалась возможность вынесения постановления от ... в части расторжения договора аренды земельного участка от ... (п. 1 постановления), в связи с тем, что расторжение договора возможно лишь в случае продолжения действия данного договора, однако договор аренды земельного участка от ... прекратил свое действие 16.09.2016г., и следовательно, этот договор на момент издания постановления от ... не мог быть расторгнут в силу действующего законодательства.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Вместе с тем, согласно п.4.4.7 договора аренды земельного участка от ... арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении. При этом в силу п. 6.3 договора аренды земельного участка от ... при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии в течение 10 дней с момента о расторжения договора.

Таким образом, договор аренды земельного участка от ... в случае его прекращения не предусматривает составление и подписание между сторонами отдельного передаточного акта, подтверждающего возврат арендатором в пользу арендодателя земельного участка, являвшегося предметом договора аренды, даже в случае расторжения договора аренды, в том числе и досрочного, из чего следует, что отсутствие указанного передаточного акта не свидетельствует о возобновлении с 16.09.2016г. действия договора аренды земельного участка на тех же условиях на неопределенный срок (в силу ч. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ).

Кроме того, факт нахождения на спорном земельном участке с кадастровым номером ... двух объектов недвижимого имущества (жилых домов - коттеджей), принадлежащих ФИО1 на праве собственности, не позволяет признать договор аренды земельного участка от ... возобновленным с 16.09.2016г. на тех же условиях на неопределенный срок (в силу ч. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ).

Эти же выводы следуют и в отношении Соглашения от 07.03.2018г. о расторжении договора аренды спорного земельного участка от 16.09.2013г.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о соответствии указанного соглашения от 07.03.2018г. о расторжении договора аренды земельного участка от ... а также постановления АМС г.Владикавказа от 01.03.2018г. № 199 в части расторжения договора аренды земельного участка от ... (п. 1 постановления) нормам действующего законодательства, являются несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

определила:

Решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 09 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АМС г.Владикавказа – без удовлетворения.

Председательствующий: Э.В. Темираев

Судьи: С.В. Багаева

И.В. Лишута