Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова А.Ф. гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Новокузнецка на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка от 08 декабря 2015 года

по иску Г. к администрации г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛА:

Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании администрации г. Новокузнецка заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя требования тем, что данное жилое помещение по типовому договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от 14.02.2014 года было предоставлено ее супругу М..

10.03.2015 года ее супруг М. умер.

Она обратилась в администрацию г. Новокузнецка с заявлением о переоформлении договора найма на свое имя, однако в этом ей было отказано.

Считает отказ незаконным, т.к. она вселена в спорное жилое помещение как жена нанимателя, продолжает проживать в спорном жилом помещении и нести все обязанности нанимателя, а поэтому у нее имеется право пользования спорным жилым помещением.

Истица Г. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - администрации г. Новокузнецка ФИО2 исковые требования не признала.

Решением суда от 08 декабря 2015 года постановлено: признать за Г. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отказать Г. в удовлетворении требований о возложении обязанности на администрацию г. Новокузнецка заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В апелляционной жалобе администрация г. Новокузнецка просит решение суда в части признания за истицей права пользования жилым помещением отменить, указывая на необоснованность применения судом ст. 69 ЖК РФ, т.к. она не содержит оснований для признания права пользования жилым помещением, отнесенным к специализированному жилому фонду. Спорное жилое помещение подлежит перераспределению другому очереднику, относящемуся к категории детей-сирот. Жилое помещение из числа специализированных жилых помещений не исключено, соответственно, на данное жилое помещение не может быть признано право пользования.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, в связи с чем судебная коллегия считает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в соответствии с распоряжением администрации г. Новокузнецка № от 10.12.2013 года жилое помещение по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и решением Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка № 000032 от 03.02.2014 года данное специализированное жилое помещение было предоставлено М. в пользование сроком на пять лет (л.д.6).

14.02.2014 года между МБУ "Дирекция ЖКХ" г. Новокузнецка и М. и заключен типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с 14.02.2014 года по 14.02.2019 года (л.д.5-6).

25.07.2014 года между М. и Г. заключен брак (л.д.8).

Г. зарегистрирована по месту пребывания в указанном жилом помещении с 08.08.2014 года по 14.02.2019 года (л.д.11).

10.03.2014 года М. умер (л.д.7).

Согласно п. 8 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Спорное жилое помещение служебным не является, следовательно, суд правильно указал, что к пользованию этим помещением применяются правила ст. 69 ЖК РФ о правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения.

Статьей 102 ЖК РФ не предусмотрено, что смерть нанимателя специализированного жилого помещения является основанием для прекращения договора найма.

В п. 11 типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от 14.02.2014 года, заключенного с М., предусмотрено, что члены семьи нанимателя имеют право пользование жилым помещением наравне с нанимателем.

Следовательно, после смерти нанимателя жилого помещения за членом его семьи - супругой Г. сохраняется право пользования спорным специализированным жилым помещением на период действия договора, т.е. по 14.02.2019 года.

Истица, являясь супругой М. и проживая совместно с ним в спорном специализированном жилом помещении, приобрела равное с нанимателем право пользования занимаемым специализированным жилым помещением.

Таким образом, суд обоснованно признал за Г. право пользования спорным жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно применил положения ст. 69 ЖК РФ, т.к. она не содержит оснований для признания права пользования жилым помещением, отнесенным к специализированному жилому фонду, подлежат отклонению, поскольку противоречат положениям ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, которой предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 69 ЖК РФ.

Таким образом, оснований для отмены решения суда в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым решение суда в обжалуемой части изменить, дополнив резолютивную часть решения указанием о признании за Г. права пользования спорным специализированным жилым помещением на период срока действия типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от 14.02.2014 года, т.е. по 14.02.2019 года.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Новокузнецка от 08 декабря 2015 года в части признания за Г. права пользования жилым помещением изменить, дополнив резолютивную часть решения указанием о признании за Г. права пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на период срока действия типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от 14.02.2014 года, т.е. по 14.02.2019 года.

Апелляционную жалобу администрации г. Новокузнецка оставить без удовлетворения.

Председательствующий: А.Ф. Емельянов

Судьи: Л.Ю. Кандакова

С.Г. Ларионова