Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросова Д. А. в лице финансового управляющего Пермиловской В. В. к ООО «ЛИГ», ООО «Специализированный застройщик «СДИ», ООО «Аккорд Спецстрой» о признании права собственности,

по апелляционной жалобе финансового управляющего Мартиросова Д. А. - Пермиловской В. В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 28 февраля 2022 года,

заслушав доклад судьи Рыбачук Е. Ю.,

объяснения представителя ООО «Лидер И. Г.» - Северцева С.В.. третьего лица - Панова Ю.И.,

установила:

Мартиросов Д.А. в лице финансового управляющего Пермиловской В.В. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «СДИ», ООО «ЛИГ», ООО «Аккорд Спецстрой» о признании права собственности на квартиры.

Требования мотивированы тем, что между ним и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/1а/22 от 15.05.2019 г.

Предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 2-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 31,10 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 886 000 руб.

Между истцом и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/1а/73 от 15.05.2019 г. предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 2-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 23,40 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 404 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/1б/31 от 15.05.2019 г. предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 4-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 31,10 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 886 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/1б/78 от 15.05.2019 г. предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 3-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 23,40 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 404 000 руб.

Между истцом и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/1б/81 от 15.05.2019 г. предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 3-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 39,80 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 388 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/1б/90 от 15.05.2019 г. предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 1-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 40,00 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 400 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/1б/125 от 15.05.2019 г. предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 4-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 39,80 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 388 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/2а/7 от 15.05.2019 г. предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 2-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 31,1 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 866 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/2а/45 от 15.05.2019 г. предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 4-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 35,60 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 136 000 руб.

Между истцом и ответчиком ООО «ЛИГ» заключен предварительный договор № ПДКП/2б/89 от 15.05.2019 г. Предметом договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 1-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 40,00 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 400 000 руб. 00 коп.

Обязательства истца по оплате договоров исполнены в полном объеме, что подтверждается соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований № 827АСС/01-04/19 от 20.05.2019 г., договором уступки права требования № ЮС-122/2019 от 17.05.2019 г., а также справками об оплате цены предварительных договоров в полном объеме от 20.05.2019 г., выданными ООО «ЛИГ».

В настоящее время многоквартирные дома <данные изъяты> построены и введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №RU50-20-12220-2018 от 23.11.2018 г. и №RU50-20-12457-2018 от 17.12.2018 г., выданным Министерством жилищной политики.

Жилому дому <данные изъяты> присвоен почтовый адрес <данные изъяты>, <данные изъяты>, жилому дому <данные изъяты> присвоен почтовый адрес <данные изъяты>, жилому дому <данные изъяты> присвоен почтовый адрес <данные изъяты>, <данные изъяты>, жилому дому <данные изъяты> присвоен почтовый адрес <данные изъяты> на основании постановления администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 23.08.2018 № 3933.

Согласно п. 2.3 договоров срок государственной регистрации права собственности продавца на квартиру – не позднее 30.09.2019 г.

Согласно п. 2.4 договоров срок передачи квартиры по акту приема-передачи – не позднее 31.12.2019 г.

Однако со стороны ответчика не происходит никаких действий по оформлению его права собственности, сам он не может самостоятельно оформить право собственности на квартиры по не зависящим от него причинам, из-за бездействия ответчика, который до сих пор не исполнил обязанности по передаче необходимых от застройщика документов в регистрирующий орган, без которых нет возможности оформить право собственности на квартиры.

Истец просил признать предварительный договор №ПДКП/1а/22 от 15.05.2019 г. основным договором купли-продажи на жилое помещение; предварительный договор № ПДКП/1а/73 от 15.05.2019 г. признать основным договором купли-продажи на жилое помещение; предварительный договор № ПДКП/1б/31 от 15.05.2019 г. признать основным договором купли-продажи на жилое помещение; предварительный договор № ПДКП/1б/78 от 15.05.2019 г. признать основным договором купли-продажи на жилое помещение; предварительный договор № ПДКП/1б/81 от 15.05.2019 г. признать основным договором купли-продажи на жилое помещение; предварительный договор № ПДКП/1б/90 от 15.05.2019 г. признать основным договором купли-продажи на жилое помещение; предварительный договор № ПДКП/1б/125 от 15.05.2019 г. признать основным договором купли-продажи на жилое помещение; предварительный договор № ПДКП/2а/7 от 15.05.2019 г. признать основным договором купли-продажи на жилое помещение; предварительный договор № ПДКП/2а/45 от 15.05.2019 г. признать основным договором купли-продажи на жилое помещение; предварительный договор № ПДКП/2б/89 от 15.05.2019 г. признать основным договором купли-продажи на жилое помещение; признать за ним право собственности на указанные жилые помещения.

Истец и его представитель в судебном заседании первой инстанции заявленные требования и письменные пояснения поддержали, ссылаясь на справки об оплате цены предварительных договоров от 20.05.2019 г. и соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом однородных требований № 827АСС/01-04/19 от 20.05.2019г.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец изменил исковые требования, просил изменить способ исполнения обязательств по соглашению от 20 мая 2019 г. № 827/АСС/01-04/19 на фактическое взыскание с ООО «ЛИГ» суммы долга в размере 20 118 000 руб.; считать обязательства ООО «ЛИГ» по возврату денежных средств в сумме 20 118 000 руб. Мартиросову Д.А. наступившими; взыскать с ООО «ЛИГ» в пользу Мартиросова Д. А. 20 118 000 руб. в счет исполнения обязательств по соглашению от 20 мая 2019 г. № 827АСС/01-04/19 о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований; взыскать с ООО «ЛИГ» в пользу Мартиросова Д. А. проценты за пользование денежными средствами в сумме 8 341 389,29 руб. В обоснование заявленных требований истец ссылается на наличие обязательств ООО «ЛИГ» перед ООО «Аккорд Спецстрой», основанных на договоре процентного займа № 09-02-2018-1 от 9.02.2018 г. между ООО «Аккорд Спецстрой» (займодавец) и ООО «Комфорт Инвест» (заемщик), дополнительном соглашении № 1 от 30.09.2018 г. к указанному договору, на договоре процентного займа № 22-11-2017-1 от 20.11.2017 г. между ООО «Аккорд Спецстрой» (займодавец) и ООО «Комфорт Инвест», дополнительном соглашении № 1 от 30.09.2018 г. к указанному договору, договоре о переводе долга № 784АСС/01-04/18 от 30.09.2018 г., заключенного между ООО «СЗ «Комфорт Инвест» (первоначальный должник), ООО «Лидер Инвест Групп» (новый должник) и ООО «Аккорд Спецстрой» (Кредитор). Таким образом, ООО «ЛИГ» имело обязательство перед ООО «Аккорд Спецстрой» на сумму 117 190 016 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на наличие обязательств ООО «Аккорд Спецстрой» перед Мартиросовым Д.А. основанных на договоре субподряда №591АСС/01-04/18 от 24.04.2018 г. заключенного между ООО «Аккорд Спецстрой» (Заказчик) и ООО «Юстрой» (Подрядчик), акте выполненных работ от 30.09.2018 г., справке о стоимости выполненных работ от 30.09.2018 г. на сумму 28 814 860 руб., договоре уступки прав требования №ЮС-122/2019 от 17.05.2019 г., заключенного между ООО «Юстрой» (Прежний кредитор) и Мартиросовым Д.А. (Новый кредитор) на сумму 20 118 000 руб. В обоснование заявленных требований истец ссылается на соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом однородных требований № 827АСС/01-04/19 от 20.05.2019 г. в части зачета обязательств между ООО «Аккорд Спецстрой» и Мартиросовым Д.А. на сумму 20 118 000 руб.

В судебном заседании первой инстанции представитель ответчика ООО «ЛИГ» возражал против удовлетворения исковых требований, оспаривал подписи уполномоченных лиц в спорных соглашении, справке и акте. Указал, что истцом не доказан факт наличия первичной задолженности ООО «Лидер И. Г.» перед ООО «Аккорд Спецстрой», которая бы могла быть зачтена ООО «Аккорд Спецстрой» по соглашению с Мартиросовым Д.А. Согласно представленным истцом копиям документов срок исполнения обязательств подлежащих зачету не наступил. Требование истца об изменении сроков исполнения обязательств по возврату ООО «ЛИГ» денежных средств Мартиросову Д.А. в сумме 20 118 000 руб. не основано на законе. Договор уступки права требования № ЮС-122/2019 от 17.05.2019 г. является мнимой сделкой. С учетом необоснованности основных требований считал необоснованным и требование по взысканию с ООО «ЛИГ» процентов за пользование денежными средствами в размере 8 341 389,29 руб.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, ООО «Аккорд Спецстрой», ООО «Специализированный застройщик «Комфорт Инвест», ООО «Специализированный застройщик «СДИ» в суд первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 28 февраля 2022 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с ним, истцом в лице финансового управляющего подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившиеся стороны, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Судом первой инстанции установлено, что 15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/1а/22, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 2-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 31,10 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 886 000 руб., НДС не облагается.

15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/1а/73, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 2-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 23,40 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 404 000 руб. 00 копеек, НДС не облагается.

15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/1б/31, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 4-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 31,10 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 886 000 руб. 00 копеек, НДС не облагается.

15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/1б/78, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 3-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 23,40 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 404 000 руб. 00 коп., НДС не облагается.

15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/1б/81, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 3-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 39,80 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 388 000 руб. 00 коп., НДС не облагается.

15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/1б/90, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 1-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 40,00 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 400 000 руб. 00 коп., НДС не облагается.

15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/1б/125, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 4-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 39,80 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 388 000 руб. 00 коп., НДС не облагается.

15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/2а/7, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 2-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, улица Заречная, д. 2; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 31,1 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 1 866 000 руб. 00 копеек, НДС не облагается.

15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/2а/45, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 4-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 35,60 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 136 000 руб. 00 коп., НДС не облагается.

15.05.2019 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ПДКП/2б/89, предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира, условный <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, расположенной на 1-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; строительный адрес: <данные изъяты>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 40,00 кв.м. Согласно п.2.1.2 договора, цена квартиры составляет 2 400 000 руб. 00 коп., НДС не облагается.

Многоквартирные дома <данные изъяты> построены и введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №RU50-20-12220-2018 от 23.11.2018 г. и №RU50-20-12457-2018 от 17.12.2018, выданным Министерством жилищной политики.

Постановлением администрации Одинцовского муниципального района от 23.08.2018 № 3933 жилому дому <данные изъяты> присвоен почтовый адрес <данные изъяты>, жилому дому <данные изъяты> присвоен почтовый адрес <данные изъяты>, жилому дому <данные изъяты> присвоен почтовый адрес <данные изъяты>, жилому дому <данные изъяты> присвоен почтовый адрес <данные изъяты>

Согласно п. 2.3 договоров срок государственной регистрации права собственности продавца на квартиру – не позднее 30.09.2019 г. Согласно п.2.4 договоров срок передачи квартиры по акту приема-передачи – не позднее 31.12.2019 г.

В подтверждение исполнения своих обязательств по договору истец предоставил: договор займа № 22-11-2017-1 от 20.11.2017, заключенный между ООО «Аккорд Спецстрой» (займодавец) и ООО «КомфортИнвест» (заемщик) на сумму 180 000 000 руб. под 9% годовых, дополнительное соглашение к договору №22-11-2017-1 об увеличении суммы займа за счет капитализации процентов от 20 ноября 2017 г.; договор займа №09-02-2018-1 от 09.02.2018 г., заключенный между ООО «Аккорд Спецстрой» (займодавец) и ООО «КомфортИнвест» на сумму 50 000 000 руб. под 7 % годовых, дополнительное соглашение к договору №09-02-2018-1 от 09.02.2018 об увеличении суммы займа за счета капитализации процентов; договор перевода долга № 784АСС/01-04/18 от 30.09.2018 г., заключенный между ООО «ЛИГ», ООО СЗ «КомфортИнвест», ООО «Аккорд Спецстрой», согласно которого ООО «ЛИГ» приняло на себя обязательства ООО СЗ «КомфортИнвест» перед ООО «Аккорд Спецстрой» на сумму 117 190 016 руб.; договор субподряда №591АСС/01-04/18 от 24.04.2018 г., заключенный между ООО «Аккорд Спецстрой» и ООО «Юстрой», согласно которого имелся долг ООО «Аккорд Спецстрой» перед ООО «Юстрой» в сумме 28 814 860 руб. Акт выполненных работ № 1 от 30.09.2018 г., справка о стоимости выполненных работ на сумму 28 814 860 руб.; договор уступки права требования №ЮС-122/2019 от 17.05.2019 г., заключенный между ООО «Юстрой» и Мартиросовым Д. А, согласно которого Мартиросов Д. А. приобрел право требования у ООО «Юстрой» к ООО «Аккорд Спецстрой» на сумму 20 118 000 руб.; соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований № 827АСС/01-04/19 от 20.05.2019 г., заключенное между ООО «Аккорд Спецстрой», ООО «ЛИГ» и истцом, согласно которого прекращаются обязательства ООО «ЛИГ» перед ООО «Аккорд Спецстрой» в сумме 20 118 000 рублей за счет прекращения обязательств Мартиросова Д. М. перед ООО «ЛИГ» по оплате объектов недвижимости по ранее заключенным предварительным договорам на аналогичную сумму; справки об оплате цены предварительных договоров от 20.05.2019 г., выданные ООО «ЛИГ».

Анализируя собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств исполнения им обязательств по предварительным договорам в части их оплаты.

Согласно заключению эксперта № 59/20 предварительные договоры № ПДКП/1а/22 от 15.05.2019 г., № ПДКП/1а/73 от 15.05.2019 г., № ПДКП/1б/31 от 15.05.2019 г., № ПДКП/1б/78 от 15.05.2019 г., № ПДКП/1б/81 от 15.05.2019 г., № ПДКП/1б/90 от 15.05.2019 г., № ПДКП/1б/125 от 15.05.2019 г., № ПДКП/2а/7 от 15.05.2019 г., № ПДКП/2а/45 от 15.05.2019 г., № ПДКП/2б/89 от 15.05.2019 г., справки об оплате цены предварительных договоров от 20.05.2019 г. соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом однородных требований № 827АСС/01-04/19 от 20.05.2019г., не содержат подписи Генерального директора ООО «Лидер Инвест Групп», в связи с чем не соответствуют критерию достоверности и не принялись судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа. Аналогичная позиция изложена в т.ч. в п.18 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.06.2020).

В обоснование правомерности перехода к нему права требования к ООО «Лидер Инвест Групп» истец ссылается на копии следующих документов: договор о переводе долга № 784АСС/01-04/18 от 30.09.2018 г. между ООО «СЗ «Комфорт Инвест», ООО «Лидер Инвест Групп» и ООО «Аккорд Спецстрой», договор процентного займа № 09-02-2018-1 от 09.02.2018 г. между ООО «Аккорд Строй» и ООО «Комфорт Инвест», дополнительное соглашение № 1 от 30.09.2018 г. к договору займа № 09-02-2018-1 от 09.02.2018 г. между ООО «Аккорд Строй» и ООО «Комфорт Инвест», договор займа № 22-11-2017-1 от 20.11.2017 г. между ООО «Аккорд Строй» и ООО «Комфорт Инвест», Дополнительное соглашение № 1 от 30.09.2018 г. к договору займа № 22-11-2017-1 от 20.11.2017г. между ООО «Аккорд Строй» и ООО «Комфорт Инвест». Указанные доказательства не подтверждены оригиналами документов.

Суд также принял во внимание, что согласно представленным истцом копиям документов срок исполнения обязательств подлежащих зачету не наступил.

Предоставленные истцом доказательства, подлинность которых оспаривается ответчиком ООО «ЛИГ», по своему содержанию не подтверждают доводы истца, поскольку в соответствии с п.1.1. договора о переводе долга № 784АСС/01-04/18 от 30.09.2018 г. заключенного между ООО «СЗ «Комфорт Инвест» (Первоначальный должник), ООО «Лидер Инвест Групп» (Новый должник) и ООО «Аккорд Спецстрой» (Кредитор) первоначальное требование ООО «Аккорд Спецстрой» к ООО «СЗ «КомфортИнвест» основано на договорах займа № 09-02-2018-1 от 09.02.2018 г. и № 22-11-2017-1 от 20.11.2017 г.

В соответствии п.1.2. договора процентного займа № 09-02-2018-1 от 09.02.2018г. между ООО «Аккорд Строй» (Займодавец) и ООО «Комфорт Инвест» (Заемщик) с учетом п.3 дополнительного соглашения № 1 от 30.09.2018г. возврат займа и процентов осуществляются не позднее 31.12.2022 г.

В соответствии с п. 1.2. договора процентного займа № 22-11-2017-1 от 20.11.2017 г. между ООО «Аккорд Строй» (Займодавец) и ООО «Комфорт Инвест» с учетом п.3 дополнительного соглашения № 1 от 30.09.2018 г. (Заемщик) возврат займа и процентов по нему осуществляется не позднее 29.05.2024 г.

В соответствии со ст. 392 Гражданского кодекса Российской Федерации новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

Таким образом, в случае наличия между ООО «СЗ «Комфорт Инвест», ООО «Лидер Инвест Групп» и ООО «Аккорд Спецстрой», подписанного договора о переводе долга № 784АСС/01-04/18 от 30.09.2018 г., срок его погашения должен был бы истечь не ранее 31.12.2022 г. в части требований на 11 586 307,60 руб. и 29.05.2024 г. в части требований на 105 603 708,94 руб.

В соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Из предоставленных истцом копий документов следует, что срок исполнения по указанным выше договорам займа не наступил, в связи с чем данные обязательства не могут быть зачтены.

В обоснование заявленного требования об изменении сроков уплаты денежных средств истец ссылается на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора процентного займа № 09-02-2018-1 от 09.02.2018 г. и договора процентного займа № 22-11-2017-1 от 20.11.2017 г. с учетом дополнительных соглашений к указанным договорам. В связи с имевшим место существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора истец просит суд считать наступившими обязательства ООО «ЛИГ» по возврату денежных средств в сумме 20 118 000 руб. Мартиросову Д. А.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении договора может быть заявлено в суд одной из сторон договора.

Как это следует из представленной истцом копии договора о переводе долга № 784АСС/01-04/18 от 30.09.2018 г., подлинность которого оспаривается ООО «ЛИГ», сторонами договоров процентного займа № 09-02-2018-1 от 09.02.2018 г. и № 22-11-2017-1 от 20.11.2017 г. являются ООО «Аккорд Спецстрой» (Займодавец) и ООО «ЛИГ» (Заемщик). Согласно представленным истцом копиям документов Мартиросов Д.А. не является стороной договоров займа, а следовательно, не вправе заявлять требование об изменении сроков исполнения по указанным договорам.

Истцом не доказаны обстоятельства, являющиеся основанием для изменения и расторжения договора согласно п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации в т.ч., что исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, истцом не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт оплаты по договору уступки права требования № ЮС-122/2019 от 17.05.2019 г. к договору оказания услуг с использованием техники с экипажем № 517АСС/01-04/18 от 18.05.2018 г., а также факт наличия у истца денежных средств для расчетов по указанному договору.

В подтверждение расчетов с ООО «Юстрой» по договору № ЮС-122/2019 от 17.05.2019 г. истцом предоставлена квитанция к приходно-кассовому ордеру № 28 от 11.06.2019 г. Согласно п. 6 действующего на момент совершения финансовой операции Указания Банка России от 07.10.2013 г. № 3073-У «Об осуществлении наличных расчетов» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2014 № 32079) не предусмотрены расчеты между физическими и юридическими лицами на сумму превышающую 100 000 руб.

Данные обстоятельства указывают на мнимость совершенной между ООО «Юстрой» и Матиросовым Д.А. сделки в соответствии с п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка является ничтожной, т.е. недействительной и не порождающей правовых последствий с момента ее совершения.

Кроме того, как усматривается из решения Щербинского районного суда г. Москвы от 03.12.2019 г. по гражданскому делу по иску № 2-5385/2019 по иску Панова Ю.И. к Мартиросову Д.А. о возмещении имущественного вреда, ответчик Мартиросов Д.А., будучи представителем по доверенности Панова Ю.И. при рассмотрении гражданского дела № 2-1547 в Центральном районном суде г. Красноярска, получил от должника в пользу Панова Ю.И. денежные средства в размере 36 654 739,73 руб. по решению суда от 29.01.2018 г.

Таким образом, доказательств наличия денежных средств у Мартиросова Д.А. на момент совершения сделки, не подтверждено.

Кроме того, следует отметить, что в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции Мартиросов Д.А. ссылался, что позиция его представителя при подаче в суд заявления об отказе от исковых требований, на основании чего определением суда от 27.08.20.2020 г. было прекращено производство по делу, не была с ним согласована, в связи с чем в отношении представителя ведется уголовное расследование, однако в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подтверждающих доказательств не предоставил, в окончательном судебном заседании пояснил, что в правоохранительные органы с заявлением в отношении действий представителя не обращался.

Анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд правомерно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, заявленное исковое заявление об изменении способа исполнения обязательств по соглашению от 20 мая 2019 г. № 827/АСС/01-04/19 на фактическое взыскание с ООО «ЛИГ» суммы долга в размере 20 118 000 руб.; считать обязательства ООО «ЛИГ» по возврату денежных средств в сумме 20 118 000 руб. Мартиросову Д.А. наступившими; взыскании с ООО «ЛИГ» в пользу Мартиросова Д.А. 20 118 000 руб. в счет исполнения обязательств по соглашению от 20 мая 2019 г. № 827АСС/01-04/19 о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований и взыскании процентов за пользование денежными средствами, которые производны от первоначального требования, удовлетворению не подлежало.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы полностью повторяют позицию истца в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Руководствуясь статьями 193, 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 28 февраля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мартиросова Д. А. в лице финансового управляющего Пермиловской В. В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи