Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 августа 2018 года апелляционные жалобы ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «Нефтон» на решение Коломенского городского суда Московской области от 04 июля 2017 года по гражданскому делу по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ООО «Торговый дом Нефтон», ООО «НЕФТОН», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Аверченко Д. Г.,

объяснения представителя Банка ВТБ (публичное акционерное общество) – ФИО6,

УСТАНОВИЛА:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к ООО «Торговый дом Нефтон», ООО «НЕФТОН», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 о взыскании солидарно задолженности в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскания на предмет ипотеки: автозаправочную станцию и пристроем (здание 1), расположенную по адресу: <данные изъяты>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей;

технологический комплекс АЭС (Здание 2) расположенный по адресу: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

земельный участок (земельный участок 1), кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

земельный участок (земельный участок 2) кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

право аренды земельного участка (право аренды земельного участка) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство автостоянки, общая площадь 600 кв. м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, с установлением начальной продажной цены в размере 5 000 руб.;

технологический комплекс АЭС (здание 1), по адресу: Московская <данные изъяты> - подход к г. Коломна, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

земельный участок, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> - подход к г. Коломна, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

Истец просит определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 21 апреля 2014 года АКБ «Банк Москвы» (ОАО) заключил с ООО «Торговый дом Нефтон» кредитный договор <***>-<данные изъяты> о предоставлении кредитной линии с установлением размера единовременной задолженности <данные изъяты> руб., под 12,5 % годовых со сроком возврата 21.04.2016 г., на цели: пополнение оборотных средств.

В условия кредитного договора <***> от 21 апреля 2014 года вносились изменения посредством подписания Дополнительного соглашения №1 от 31 июля 2014 г.

В обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ООО «Торговый дом Нефтон» по кредитному договору № <данные изъяты> от 21 апреля 2014 г. АКБ «Банк Москвы» (ОАО) заключены договоры поручительства: <***>-<данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ООО «Нефтон»; № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО2; № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО3; № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО4; № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО7

Истец указал, что ООО «Торговый дом Нефтон» не выполнило надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору № <данные изъяты> от 21.04.2014 г., в соответствии с условиями кредитных договоров Банком начислены пени.

Истец также указал, что 21 апреля 2014 года АКБ «Банк Москвы» (ОАО) заключил с ООО «Торговый дом Нефтон» кредитный договор № <данные изъяты> о предоставлении кредитной линии с установлением размера единовременной задолженности:

- с 21.04.2014 г. по 21.12.2015 г.- лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей;

- с 21.12.2015 г. по 21.01.2016 г. – лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей;

- с 21.01.2016 г. по 21.02.2016 г. лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей;

- с 21.02.2016 г. по 21.03.2016 г.- лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей;

- с 21.03.2016 г. по 21.04.2016 г. – лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей, под 12 % годовых со сроком возврата 21.04.2016 г., на цели: пополнение оборотных средств.

В обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ООО «Торговый дом Нефтон» по кредитному договору № <данные изъяты> от 21 апреля 2014г. АКБ «Банк Москвы» (ОАО) заключены договоры поручительства: № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ООО «Нефтон»; № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО2; № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО3; № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО4; № <данные изъяты> от 21.04.2014г. с ФИО7

Банком в адрес ответчиков направлялись требования с предложением погашения задолженности по кредитному договору в добровольном порядке (л.д. 112-124 том 2). До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

21.04.2014 г. в целях обеспечения выданного кредита по кредитному договору № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. Банком с ООО «Нефтон» заключен договор об ипотеке № <данные изъяты> (залог недвижимости) недвижимого имущества:

- автозаправочная станция (здание 1), состоящая из операторской с магазином и пристроем (здание 1) площадью 43,80 кв. м, лит. А, А1; резервуаров для хранения ГСМ (подземные хранилища топлива) лит. Г-Г2; очистных сооружений: бензомаслоуловитель лит. Г4; грязеотстойник лит. Г3; навеса с 2-мя топливно-раздаточными колонками лит. Н, К, К1; замощения лит. 1, инв. № 077:027-4109, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>. Адрес объекта: <данные изъяты>;

- технологический комплекс АЭС (Здание 2), назначение: нежилое, инв. № <данные изъяты>, лит. А, А1, А2, Б, Н, К, К1, К2, К3, П, П1, П2, П3, Д, Д1, Д2, С, С1, С2, В, 1, I, II, состоящий из: лит. А - пункт управления, магазин с подвалом, площадью 93,30 кв. м; лит. С - подземный септик; лит. А2- гараж (ремонтные боксы), площадью 209,60 кв. м; лит. Б - павильон охраны, площадью 6,70 кв. м; лит. Н - навес, площадью 161,20 кв. м; лит. В -автостоянка для служебного транспорта, площадью 600 кв. м; лит. 1 - забор; лит. I - замощение, площадью 2353 кв. м; лит. II – замощение площадью 2 013 кв. м; лит. П, П1, П2, П3 - бензозаправочные цистерны; лит. Д -топливный резервуар, лит. Д1 - топливный резервуар: лит. Д2 - топливный резервуар; лит. С1, С2 - блок очистки сточных вод; лит. К, К1, К2, К3 - бензозаправочные колонки; лит. А1 - мойка легковых автомобилей с постом технического обслуживания и кафетерием, площадью 171 кв. м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>. Адрес объекта: <данные изъяты>;

- земельный участок (земельный участок 1), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автозаправочной станции, общей площадью 1037 кв. м кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>. Адрес объекта: <данные изъяты>;

- земельный участок (земельный участок 2) для общественно-делового и гражданского строительства (размещение АЭС, закусочной, автосервиса, автостоянки), категория земель; земли населенных пунктов, общей площадью 6170 кв. м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>. Адрес объекта: <данные изъяты>

- право аренды земельного участка (право аренды земельного участка) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство автостоянки, общей площадью 600 кв. м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>. Адрес объекта: <данные изъяты>.

Вышеуказанным договором об ипотеке стороны установили залоговую стоимость предметов залога - <данные изъяты> рубль, из которой:

- залоговая стоимость здания 1 составила <данные изъяты> руб.;

- залоговая стоимость здания 2 составила <данные изъяты> рублей;

- залоговая стоимость земельного участка 1 составила <данные изъяты> рублей;

- залоговая стоимость земельного участка 2 составила <данные изъяты> рубля;

- залоговая стоимость права аренды земельного участка составила <данные изъяты> руб.

30.09.2014 г. в целях обеспечения выданного кредита по кредитному договору № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. Банком с ООО «Нефтон» заключен договор об ипотеке № <данные изъяты> (залог недвижимости) недвижимого имущества:

- технологический комплекс АЗС, состоящий из здания операторского блока площадью 19,2 кв.м. (лит. Б), 6 резервуаров (лит. Г7, Г12, Г13, Г15, Г17), 3 колонки (лит. К, К1, К2),, песколовки (лит. Г8), 2 грязеотстойника (лит. Г9, Г10), выгреба (лит. С), инвентарный номер 086:027-19462, адрес объекта: Московская <данные изъяты> - подход к г. Коломна, кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначении, разрешенное использование: под автозаправочную станцию, общей площадью 1 200 кв.м., <данные изъяты>- подход к г. Коломна, кадастровый номер <данные изъяты>.

Вышеуказанным договором об ипотеке стороны установили залоговую стоимость предметов залога - <данные изъяты> рубля, из которой:

- залоговая стоимость здания составила <данные изъяты> рублей;

- залоговая стоимость земельного участка составила <данные изъяты> рубля.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ООО «Нефтон» в судебном заседании пояснил, что согласен с суммой задолженности по основному долгу и процентам по кредитным договорам, полагает, что сумма пени по кредитным договорам подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против взыскания суммы задолженности по основному долгу и процентам по кредитным договорам, просил снизить размер пени по кредитному договору № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. до 1 098 543 рублей 68 копеек, по кредитному договору № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. до <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснил, что согласен с суммой задолженности по основному долгу и процентам по кредитным договорам, полагает, что сумма пени по кредитным договорам подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ.

Представитель ООО «Торговый дом Нефтон» и ООО «Нефтон» в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Решением Коломенского городского суда Московской области от 04 июля 2017 года исковые требования удовлетворены частично.

Взыскана солидарно с ООО «Торговый дом Нефтон», ООО «НЕФТОН», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность в сумме <данные изъяты>,

в том числе по кредитному договору от 21.04.2014 г. № <данные изъяты> по состоянию на 30.12.2016 г. в сумме <данные изъяты> рублей 32 копейки, из которых – <данные изъяты> руб. сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг; <данные изъяты> руб. — пени за просрочку основного долга и процентов;

по кредитному договору от 21.04.2014 г. № <данные изъяты> по состоянию на 28.12.2016 г. в сумме <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. сумма просроченного основного долга, <данные изъяты> руб. — проценты на просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. - пени за просрочку основного долга и процентов.

Обращено в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) взыскание на заложенное имущество:

1) на предмет ипотеки по договору об ипотеке от 21.04.2014 г. № <данные изъяты> - автозаправочную станцию, состоящую из операторской с магазином и пристроем (здание 1) площадью 43,80 кв. м, лит. А,А1; резервуаров для хранения ГСМ (подземные хранилища топлива) лит. Г-Г2; очистных сооружений: бензомаслоуловитель лит. Г4; грязеотстойник лит. Г3; навеса с 2-мя топливно-раздаточными колонками лит. Н, К, К1; замощения лит. 1, инв. № <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер 50-50-<данные изъяты>. Адрес объекта: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

технологический комплекс АЭС (здание 2), назначение: нежилое, инв. № <данные изъяты>, лит. А, А1, А2, Б, Н, К, К1, К2, К3, П, П1, П2, П3, Д, Д1, Д2, С, С1, С2, В, 1, I, II, состоящий из: лит. А - пункт управления, магазин с подвалом, площадью 93,30 кв. м; лит. С - подземный септик; лит. А2- гараж (ремонтные боксы), площадью 209,60 кв. м; лит. Б - павильон охраны, площадью 6,70 кв. м; лит. Н - навес, площадь 161,20 кв. м; лит. В - автостоянка для служебного транспорта, площадью 600 кв. м; лит. 1 - забор; лит. I - замощение, площадью 2353 кв. м; лит. II – замощение площадью 2 013 кв. м; лит. П, П1, П2, П3 - бензозаправочныс цистерны; лит. Д - топливный резервуар, лит. Д1 - топливный резервуар: лит. Д2 - топливный резервуар; лит. С1, С2 - блок очистки сточных вод; лит. К, К1, К2, К3 - бензозаправочные колонки; лит. А1 - мойка легковых автомобилей с постом технического обслуживания и кафетерием, площадью 171 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50-5057/019/2011-275. Адрес объекта: Московская область, <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

земельный участок (земельный участок 1), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автозаправочной станции, общей площадью 1037 кв. м кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>. Адрес объекта: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

земельный участок (земельный участок 2) для общественно-делового и гражданского строительства (размещение АЭС, закусочной, автосервиса, автостоянки), категория земель; земли населенных пунктов, общая площадь 617 000 кв. м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>. Адрес объекта: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

право аренды земельного участка (право аренды земельного участка) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство автостоянки, общая площадь 600 кв. м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>. Адрес объекта: <данные изъяты>, далее право аренды земельного участка, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.;

2) на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.09.2014 г. № <данные изъяты> -

технологический комплекс АЭС (здание 1), состоящий из здания операторского блока площадью 19,2 кв. м (лит. Б), 6 резервуаров (лит. Г7, Г12, Г13, Г15, Г16,Г 17), 3 колонок (лит. К, К1, К2), песколовки (лит. Г8), 2 грязеотстойников (лит. Г9, Г10), выгреба (лит. С). инв. № 086:027-19462, кадастровый (или условный) номер 50:34:05:20861:001. Адрес объекта: Московская область, Коломенский район, вблизи <...> км автодороги - подход к г. Коломна (далее — здание), установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> 000 руб.

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, разрешенное использование: под автозаправочную станцию, общей площадью 1 200 кв. м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Адрес объекта <данные изъяты> - подход к г. Коломна (далее — земельный участок), установив начальную продажную цену в размере 1 696 000 руб.

Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взысканы солидарно с ООО «Торговый дом Нефтон», ООО «НЕФТОН», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Остальные исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ООО «Торговый дом Нефтон», ООО «НЕФТОН», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, оставлены без удовлетворения.

Взыскана солидарно с ООО «Торговый дом Нефтон», ООО «НЕФТОН», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в пользу в пользу эксперта ИП ФИО8 сумма 490 000 рублей за проведение судебных экспертиз.

С решением суда не согласились ответчики ФИО1 и ООО «Нефтон» и подали апелляционные жалобы, в которых просили решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

ФИО1 указала, что являясь наследником умершего поручителя ФИО9, не согласна с суммой взысканных с нее денежных средств, поскольку каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, однако объем наследственного имущества после смерти ФИО9 и его стоимость не был исследован судом первой инстанции.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

При вынесении решения судом установлено, что 21 апреля 2014 года АКБ «Банк Москвы» (ОАО) заключил с ООО «Торговый дом Нефтон» кредитный договор № <данные изъяты> о предоставлении кредитной линии с установлением размера единовременной задолженности <данные изъяты> руб., под 12,5 % годовых со сроком возврата 21.04.2016 г., на цели: пополнение оборотных средств (л.д. 59-70 том 1). Под кредитной линией понимается неоднократная выдача кредитором заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях настоящего договора.

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив запрашиваемые суммы кредита (транши) на расчетный счет ООО «Торговый дом Нефтон» на основании заявлений ООО «Торговый дом Нефтон» о выдаче кредитных средств.

В соответствии с п. 3.1.2, 3.1.3 кредитного договора ООО «Торговый дом Нефтон» приняло на себя обязательства возвратить кредит в полной сумме в установленные сроки; уплатить кредитору проценты по кредиту, комиссии и иные платежи в размере, порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором; за просрочку исполнения обязательств уплатить кредитору неустойку, предусмотренную кредитным договором.

Согласно п. 1.2 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 12,5 процента годовых.

В силу ст. 7.1 кредитного договора кредитор имеет право досрочно потребовать возврата кредита вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ООО «Торговый дом Нефтон» по кредитному договору № <данные изъяты> от 21 апреля 2014 г. АКБ «Банк Москвы» (ОАО) заключены договоры поручительства: № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ООО «Нефтон» (л.д. 76-81 том 1); № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО2 (л.д. 82-88 том 1); № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО3 (л.д. 90-96 том 1); № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО4 (л.д. 98-104 том 1); № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО7 (л.д. 106-112 том 1).

В соответствии с п.1.1, п.3.1 договоров поручительства поручители взяли на себя обязательства отвечать солидарно перед АКБ «Банк Москвы» (ОАО) за выполнение ООО «Торговый дом Нефтон» условий кредитного договора № <данные изъяты> от 21.4.2014г. в том же объеме, что и ООО «Торговый дом Нефтон», включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, комиссий, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызнанных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п.6.1 договоров поручительства договор вступает в силу с даты его подписания и действует до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства.

Судом также установлено, что 21 апреля 2014 года АКБ «Банк Москвы» (ОАО) заключил с ООО «Торговый дом Нефтон» кредитный договор № <данные изъяты> о предоставлении кредитной линии с установлением размера единовременной задолженности:

- с 21.04.2014 г. по 21.12.2015 г.- лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей;

- с 21.12.2015 г. по 21.01.2016 г. – лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей;

- с 21.01.2016 г. по 21.02.2016 г. лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей;

- с 21.02.2016 г. по 21.03.2016 г.- лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей;

Согласно п.1.2 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 12 процентов годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ООО «Торговый дом Нефтон» по кредитному договору № <данные изъяты> от 21 апреля 2014г. АКБ «Банк Москвы» (ОАО) заключены договоры поручительства: № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ООО «Нефтон» (л.д. 1-6 том 2); № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО2 (л.д. 7-12 том 2); № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО3 (л.д. 14-19 том 2); № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. с ФИО4 (л.д. 21-26 том 2); № <данные изъяты> от 21.04.2014г. с ФИО7 (л.д. 28-33 том 2).

В соответствии с п. 1.1, п. 3.1 договоров поручительства поручители взяли на себя обязательства отвечать солидарно перед АКБ «Банк Москвы» (ОАО) за выполнение ООО «Торговый дом Нефтон» условий кредитного договора № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. в том же объеме, что и ООО «Торговый дом Нефтон», включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, комиссий, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызнанных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

21.04.2014 г. в целях обеспечения выданного кредита по кредитному договору <***> от 21.04.2014 г. Банком с ООО «Нефтон» заключен договор об ипотеке № <данные изъяты> (залог недвижимости) недвижимого имущества:

- технологический комплекс АЭС (Здание 2), назначение: нежилое, инв. № <данные изъяты>, лит. А, А1, А2, Б, Н, К, К1, К2, К3, П, П1, П2, П3, Д, Д1, Д2, С, С1, С2, В, 1, I, II, состоящий из: лит. А - пункт управления, магазин с подвалом, площадью 93,30 кв. м; лит. С - подземный септик; лит. А2- гараж (ремонтные боксы), площадью 209,60 кв. м; лит. Б - павильон охраны, площадью 6,70 кв. м; лит. Н - навес, площадью 161,20 кв. м; лит. В -автостоянка для служебного транспорта, площадью 600 кв. м; лит. 1 - забор; лит. I - замощение, площадью 2353 кв. м; лит. II – замощение площадью 2 013 кв. м; лит. П, П1, П2, П3 - бензозаправочные цистерны; лит. Д -топливный резервуар, лит. Д1 - топливный резервуар: лит. Д2 - топливный резервуар; лит. С1, С2 - блок очистки сточных вод; лит. К, К1, К2, К3 - бензозаправочные колонки; лит. А1 - мойка легковых автомобилей с постом технического обслуживания и кафетерием, площадью 171 кв. м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, инвентарный номер 077:027-4591. Адрес объекта: <данные изъяты>;

- земельный участок (земельный участок 2) для общественно-делового и гражданского строительства (размещение АЭС, закусочной, автосервиса, автостоянки), категория земель; земли населенных пунктов, общей площадью 6170 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:57:00110603:0007. Адрес объекта: <...>;

Вышеуказанным договором об ипотеке стороны установили залоговую стоимость предметов залога - 35 734 981 рубль, из которой:

- залоговая стоимость здания 1 составила <данные изъяты> рублей;

- залоговая стоимость здания 2 составила <данные изъяты> рублей;

- залоговая стоимость земельного участка 1 составила <данные изъяты> рублей;

- залоговая стоимость земельного участка 2 составила <данные изъяты> рубля;

- залоговая стоимость права аренды земельного участка составила 5 000 рублей.

- технологический комплекс АЗС, состоящий из здания операторского блока площадью 19,2 кв.м. (лит. Б), 6 резервуаров (лит. Г7, Г12, Г13, Г15, Г17), 3 колонки (лит. К, К1, К2),, песколовки (лит. Г8), 2 грязеотстойника (лит. Г9, Г10), выгреба (лит. С), инвентарный номер <данные изъяты>, адрес объекта: Московская <данные изъяты> - подход к г. Коломна, кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначении, разрешенное использование: под автозаправочную станцию, общей площадью 1 200 кв.м., <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>

Вышеуказанным договором об ипотеке стороны установили залоговую стоимость предметов залога - 12 959 903 рубля, из которой:

- залоговая стоимость здания составила <данные изъяты> рублей;

- залоговая стоимость земельного участка составила <данные изъяты> рубля.

В связи с невыполнением ООО «Торговый дом Нефтон» как заемщиком обязанности по погашению задолженности по кредитным договорам Банком в адрес ответчиков направлялись письменные требования о погашении просроченной задолженности и штрафных санкций, требования о досрочном возврате кредита, погашении просроченной задолженности и штрафных санкций. До настоящего момента полное погашение задолженности ответчиками не осуществлено.

Истцом представлен расчет задолженности ООО «Торговый дом Нефтон» по кредитному договору № <данные изъяты> от 21.04.2014 г. по состоянию на 30.12.2016 г. которая составляет <данные изъяты> рубля 10 копеек, из которых просроченный основной долг <данные изъяты> рублей 10 копеек, проценты на просроченный основной долг- <данные изъяты> копеек, пени на просрочку основного долга и процентов- <данные изъяты> рублей 64 копейки.

По состоянию на 28.12.2016 г. задолженность ООО «Торговый дом Нефтон» по кредитному договору № <данные изъяты> от 21.04.2014г. составляет 9 962 821 рубль 85 копеек, из которых просроченный основной долг 787 130 рублей 59 копеек, проценты на просроченный основной долг- 83 596 рублей 60 копеек, пени на просрочку основного долга и процентов- <данные изъяты>.

Судом установлено, что ответчик ФИО7 умер 13.09.2015 г., о чем 15.09.2015 г. Коломенским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти № 2002. После смерти ФИО7 наследниками к его имуществу по закону и завещанию являются ФИО5 и ФИО1 (материалы наследственного дела).

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, установив наличие задолженности ответчиков перед Банком, руководствуясь ст.ст. 309, 314, 323, 361, 363, 367, 809, 810, 811 ГК РФЭ пришел к обоснованному выводу о взыскании образовавшейся задолженности с заемщика, а также с поручителей и обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебная коллегия соглашается с положенным в основу решения суда заключение судебной экспертизы о стоимости заложенного имущества.

В обоснование принятого решения судом указано, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиков по кредитным договорам и снижает размер неустойки (пени) на 60%: по кредитному договору № <данные изъяты> 21.04.2014г. по состоянию на 30.12.2016 г.: неустойки (пени) на просроченный основной долг и на просроченные проценты – до 9 932 135 рублей 86 копеек; по кредитному договору № <данные изъяты> от 21.04.2014г. по состоянию на 28.12.2016 г.: неустойки (пени) на просроченный основной долг и на просроченные проценты- до 2 836 837 рублей 86 копеек.

В связи с чем, оснований для снижения размера неустойки в большем размере по доводам апелляционной жалобы ООО «Нефтон» судебная коллегия не усматривает.

Смерть поручителя не относится к тем обстоятельствам, с которыми закон связывает возможность прекращения поручительства, в связи с чем отсутствую основания для отмены решения суда и отказа в удовлетворении иска по доводам жалобы ФИО1

При этом судебная коллегия, соглашаясь с правильными по существу выводами суда, полагает, что доводы апелляционной жалобы ФИО1, указывающие на несогласие с возложенным на ФИО1 как наследника поручителя размером обязательств, заслуживают внимания.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В абз. 2 п. 62 этого же постановления разъяснено, что наследники поручителя отвечают также а пределах стоимости наследственного имущества по тем обязательствам поручителя, которые имелись на время открытия наследства.

Аналогичное разъяснение дано в пункте 9 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным в разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 г., согласно которому в случае смерти поручителя, его наследники при условии принятия им наследства солидарно отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Анализ установленных по делу обстоятельств в совокупности с приведенными нормами, свидетельствует о том, что обязательство ФИО7 по договору поручительства на момент открытия наследства уже существовало, при этом ФИО1, принявшая часть наследства, отвечает также по обязательствам наследодателя в пределах наследуемой доли.

Согласно свидетельствам о праве на наследство ФИО1 является наследником к следующему имуществу умершего: квартиры по адресу: <...>, жилого строения по адресу: <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, а также денежных средств, размещенных на счетах в банке ПАО «Сбербанк» на общую сумму 4 531 490 руб.01 коп. и ОАО Банк «Возрождение» на общую сумму <данные изъяты>.

ФИО5 является наследником к имуществу умершего ФИО7 в виде 14,9 % в уставном капитале ООО «Нефтон» и 12,5 % в уставном капитале ООО «Торговый дом Нефтон».

Для установления рыночной стоимости наследственного имущества, судебной коллегией назначена экспертиза из выводов которой следует, что стоимость доли в уставном капитале ООО «Нефтон» в размере 14,9 % составляет: 9 732 680 рублей; а стоимость доли в уставном капитале ООО «Торговый дом Нефтон» в размере 12,5 % составляет 1 <данные изъяты> рублей; рыночная стоимость квартиры по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты>; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, составляет 297 216 рублей; рыночная стоимость жилого строения по адресу: <данные изъяты>, составляет 302 603 руб.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что взыскание в пользу ПАО Банк «ВТБ» с ФИО1 и ФИО5 подлежит производить в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, что составит 9228919,01 руб. (4 531 490 руб.01 коп. + 903 734 руб. 99 коп. + 3 219 186 рублей + 297 216 рублей +302 603 руб.) при взыскании с ФИО1 и 11 665 555 руб. (1 932 875 руб. + 9 732 680 руб.) при взыскании с ФИО5

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коломенского городского суда Московской области от 04 июля 2017 года изменить, дополнив резолютивную часть:

Взыскание с ФИО1 производить в пределах стоимости наследственного имущества не свыше 9 228 919руб. 01 коп.

Взыскание с ФИО5 производить в пределах стоимости наследственного имущества не свыше 11 665 555руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи