Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Гоптарь …к Гоптарь …о погашении записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Гоптарь …права собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <...> д…., о произведении государственной регистрации на долю жилого дома и долю земельного участка,

по апелляционной жалобе ФИО3

на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 17 июля 2014 года,

(судья райсуда ФИО1)

У С Т А Н О В И Л А :

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Центрального района г.Воронежа расторгнут брак с ФИО3 Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 19.11.2008 года утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому за истцом было признано право в общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <...> участок № …а также право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект (вновь построенный дом) литер А1. А 2 расположенный по указанному адресу.

19.09.2013 г. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для государственной регистрации права для регистрации права собственности на 1/2 долю вышеуказанных объектов. 01.10.2013 года ей было отказано в регистрации по том основаниям, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а из определения суда от 19.11.2008 года о разделе совместно нажитого имущества прямо не следует прекращение зарегистрированного права ФИО3 Добровольно подать заявление на прекращение регистрации права собственности ФИО3 отказался. Полагая, что имеет место нарушение прав, как собственника, ФИО2 обратилась в суд с иском и с учетом уточнений требований просила: погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.03.2013 г. № 36-36-01/037/2013-376 о регистрации за ФИО3 права собственности на жилой дом пл. 187,3 кв.м., находящийся по адресу: <...> д. …кадастровый номер № 36:34:0602008:312; погасить записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2013 г. № 36-36-01/050/2013-487 о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок, пл.511 кв.м., находящийся по адресу: <...> д. …кадастровый номер № 36:34:0602009:18 назначение объекта: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства; произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Ной ФИО4, ГДР на 1/2 долю жилого дома, площадью 187,3 кв.м., расположенный: адресу: <...>, кадастровый номер 36:34:0602008:312 на основании определения Центрального районного суда г.Воронежа от 19.11.2008 г., произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Ной-ФИО4, ГДР на 1/2 долю земельного участка, площадью 511 кв.м. расположенный по адресу: <...> д…., кадастровый номер № 36:34:0602009:18, назначение объекта: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства на основании определения Центрального районного суда г. Воронежа от 19.11.2008г.( л.д.5,6. 39-40). Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 17 июля 2014 года постановлено: обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 06.03.2013 года № 36-36-01/037/2013-376 за Гоптарь …права собственности на жилой дом пл. 187,3 кв.м., находящийся по адресу: <...> д…. кадастровый номер № 36:34:0602008:312, запись регистрации от 26.03.2013 г. № 36-36-01/050/2013- 487 о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок, пл.511 кв.м., находящийся по адресу: <...> д…, кадастровый номер № 36:34:0602009:18, назначение объекта: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Ной-ФИО4, ГДР на 1/2 долю жилого дома, площадью 187,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> д…. кадастровый номер № 36:34:0602008:312 на основании определения Центрального районного суда г.Воронежа от 19.11.2008 г. на основании определения Центрального районного суда г.Воронежа от 19.11.2008 г.

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Ной-ФИО4, на 1/2 долю земельного участка, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: <...> д…., кадастровый номер № 36:34:0602009:18, назначение объекта: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства на основании определения Центрального районного суда г.Воронежа от 19.11.2008 г. ( л.д. 44-47).

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить, поскольку судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства по делу; нарушены нормы материального и процессуального права ( л.д. 57-58).

Ответчик ФИО3 в суде апелляционной инстанции поддержал апелляционную жалобу, просил решение суда отменить по изложенным в ней доводам.

Представитель истицы ФИО2 адвокат Тупикова И.В. в суде апелляционной инстанции просила решение районного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако о причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. С учетом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии с требованиями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему:

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 19.11.2008 года по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, согласно которому:

1. 3а ФИО2 признается право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № … по ул.Дарвина г.Воронежа.

2. 3а ФИО2 признается право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (вновь построенный дом), литер A, Al, А2, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул. ФИО5, д….

3. 3а ФИО3 признается право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № … по ул. Дарвина г.Воронежа.

4. 3а ФИО3 признается право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (вновь построенный дом), литер A, Al, А2, расположенный по адресу: <...> д….. (л.д.15).

ФИО2 обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации права собственности на 1/2 долю вышеуказанных объектов.

01.10.2013года истцу было отказано в регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанных объектов по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО3 и из судебного акта прямо не следует прекращение зарегистрировано права, заявление на регистрацию от ФИО3 на регистрацию прекращения права собственности не представлено; не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ для государственной регистрации прав и имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно выпискам из ЕГРП, от 12.11.2013 года № 01/004/2013-37041 № 01/004/2013-37042, ФИО3 является собственником жилого дома №…, площадью 187,3 кв.м, по ул.Дарвина г.Воронежа и земельного участка № …площадью 511 кв.м., расположенного по ул.Дарвина г.Воронежа.

Принимая во внимание определение Центрального районного суда г.Воронежа от 19.11.2008 года об утверждено мирового соглашения по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, районный суд правомерно удовлетворил требования истца о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.03.2013 г. № 36-36-01/037/2013-376 о регистрации за ФИО3 права собственности на жилой дом пл. 187,3 кв.м., находящийся по адресу: <...> д….., кадастровый номер № 36:34:0602008:312, о погашении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2013 г. № 36-36-01/050/2013- 487 о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок, пл.511 кв.м., находящийся по адресу: <...> д…., кадастровый номер № 36:34:0602009:18, назначение объекта: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, т.к. на момент регистрации права собственности за ФИО3, он не являлся единоличным собственником указанного дома и земельного участка.

Учитывая, что в определении суда г.Воронежа от 19.11.2008 года об утверждении мирового соглашения по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, вступившим в законную силу, за ФИО2 признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: <...> д…., суд правомерно удовлетворил требование о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка.

Вместе с тем, решение суда в части возложения обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на 1/2 долю жилого дома№ …площадью 187,3 кв.м., расположенного по адресу: ул. Дарвина подлежит отмене, т.к. оно противоречит определению Центрального районного суда г.Воронежа от 19.11.2008 года об утверждении мирового соглашения, вступившего в законную силу, по которому за ФИО2 было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект литер A, Al, А2, расположенный по адресу: <...> д…..

Удовлетворяя требование ФИО2 о возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произвести государственную регистрацию права собственности за Гоптарь ….на 1/2 долю жилого дома, суд не установил завершено строительство жилого дома, а в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения об окончании строительства, о введении жилого дома в целом в эксплуатацию.

В суде апелляционной инстанции ФИО3, поддерживая апелляционную жалобу, пояснил, что со времени признания права собственности на незавершенный строительством объект произошли изменения в помещениях в виде их отделки, ремонта, улучшающих их состояние для пользования, при этом ФИО3 утверждал, что никакого участия в завершении строительства жилого дома истица не принимала. Таким образом, между сторонами имеется спор о праве на жилой дом, а избранный способ защиты ФИО2 о понуждении регистрации за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома влечет нарушения прав и законных интересов ответчика ФИО3

При таких обстоятельствах решение суда в части возложения обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на 1/2 долю жилого дома№ …, площадью 187,3 кв.м., расположенного по адресу: ул. Дарвина г.Воронеж, нельзя признать законным и обоснованным, поскольку у суда первой инстанции не имелось установленных законом оснований для удовлетворения искового требования, в связи с чем решение подлежит отмене с вынесением по делу в данной части нового решения, которым в удовлетворении указанного искового требования ФИО2 необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Центрального районного суда г. Воронежа от 17 июля 2014 года в части возложения обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произвести государственную регистрацию права собственности за Гоптарь …на 1/2 долю жилого дома№ …площадью 187,3 кв.м., расположенного по адресу: ул. Дарвина г.Воронеж отменить, принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении указанного искового требования ФИО2 отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО3 в остальной части без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: