Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Алексинского городского суда Тульской области от 27 июня 2018 года по иску ФИО2, ТСН СТ «Ока» к ФИО1, ФИО3 , ФИО4, ФИО5, СНТ «Ока» о признании не приобретшими права собственности, прекращении права собственности на долю в праве на сооружение - наружный газопровод среднего давления, признании права собственности на долю в праве на сооружение - наружный газопровод среднего давления, признании наружного газопровода низкого давления самовольной постройкой.

Заслушав доклад судьи Алексеевой Т.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1200000/2930128 доли в праве на сооружение - наружный газопровод среднего давления, с кадастровым №, протяженностью 2073м, местонахождением по адресу: <адрес>; признании ФИО4 и ФИО5 не приобретшими права на ...... доли в праве на данное сооружение (каждым) (Т.1, л.д. 2-4; Т.2, л.д. 5, 128-129, Т.4, л.д. 114).

В обоснование иска указано, что 11.07.2015г. между СНТ «Ока», М.Е., С.А., ФИО6, ФИО7, А.К., ФИО3 заключен договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), согласно которому товарищи приняли обязательство об объединении вкладов для создания объектов газового хозяйства – газопровода низкого и среднего давления в целях газификации принадлежащих им на праве собственности земельных участков, расположенных в СНТ «Ока». 15.08.2015г. во исполнение условий договора, истец ФИО2 передал ФИО1 1 200 000 руб. По окончании строительства право собственности на сооружения газопровода, в нарушение п.п. 3.1, 4.1 договора простого товарищества, было зарегистрировано 22.06.2016г. за ООО «ОкаГазЭнерго», учредителями которого являлись ФИО1 и ФИО3 В последующем данные ответчики переоформили право собственности на спорные объекты недвижимости на свое имя, ликвидировав ООО «ОкаГазЭнерго» и перепродав сооружения ФИО4 и ФИО5 Указывая о нарушении своих прав как участника договора простого товарищества, выразившегося в лишении его доли в праве на имущество, создание которого он финансировал, истец ФИО2 полагал сделки по отчуждению спорных сооружений недействительными, просил о признании ответчиков ФИО5 и ФИО4 не приобретшими право собственности на спорное сооружение, прекращении их прав, признании за ним права на долю в праве собственности на спорные объекты недвижимости, исходя из суммы внесенного вклада (гражданское дело №2-106/2018).

ТСН СТ «Ока» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании сооружения - наружного газопровода низкого давления, с кадастровым №, протяженностью 1960м, местонахождением по адресу: <адрес> самовольной постройкой, аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности на указанный объект.

В обоснование иска указано, что ТСН СТ «Ока» (ранее СТ «Ока») является собственником земельного участка с кадастровым №, на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования № В целях газификации земельных участков, расположенных в СНТ «Ока» 11.07.2015г. между собственниками участков был заключен договор простого товарищества. Для строительства газопровода администрацией МО г.Алексин был сформирован многоконтурный земельный участок с кадастровым №, с разрешенным использованием: для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций (для строительства объекта «газопровод от ул.Ломоносова до СНТ «Ока»). 20.07.2015г. постановлением главы администрации МО г.Алексин № 1503 разрешено использование данного участка для строительства газопровода с давлением до 0,27 МПа «Газоснабжение СНТ «Ока». Газопровод низкого давления согласно проектной документации был построен на земельном участке с кадастровым № (за исключением подводов к жилым домам). При оформлении разрешительной документации и регистрации права собственности на газопровод низкого давления ООО «ОкаГазСервис» предоставило свидетельство о праве на землю, выданное СТ «Ока». Указывая на то, что СНТ «Ока» не является правопреемником ТСН СТ «Ока», при этом последнее своего согласия на осуществление строительства газопровода низкого давления на давало, ТСН СТ «Ока» просило признать данное сооружение самовольной постройкой, созданной на земельном участке, не принадлежащем участкам договора простого товарищества (Т.3, л.д. 2-5) (гражданское дело №2-314/2018).

Определением от 02.04.2018г. гражданское дело №2-106/2018 и гражданское дело №2-314/2018 объединены в одно производство (Т.2, л.д. 229-231).

Определением от 06.04.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Ока» (Т.3, л.д. 207-210).

Определением от 20.06.2018г. производство по делу прекращено в части изначально заявленных ФИО2 требований к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, СНТ «Ока» о признании не приобретшими права собственности на долю в газопроводе низкого давления и признании права собственности на долю в праве на данное сооружение, в связи с отказом от данных исковых требований (Т. 4, л.д.121-123).

Представитель истца ФИО2, являющийся также представителем ТСН СТ «Ока» по доверенностям ФИО8 в судебном заседании суда первой инстанции заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в суд первой инстанции не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, представляющий также интересы ответчика СНТ «Ока» в судебном заседании суда первой инстанции возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что по условиям договора простого товарищества от 11.07.2015г. созданные объекты газового хозяйства подлежали оформлению в собственность юридического лица, созданного из товарищей - физических лиц. При этом пунктами 2.4-2.6 договора было определено, что в зависимости от выполнения условий финансирования первого и/или второго этапа совместной деятельности (внесение денежных средств в определенном размере и сроки) участники приобретают право на один ввод газопровода - одно подключение; участники - физические лица, выполнившие условия по финансированию всех этапов совместной деятельности приобретают право на учреждение юридического лица, в собственность которого будут переданы объекты газоснабжения. Поскольку все этапы строительства газопроводов финансировали только ФИО1 и ФИО3, ими и было создано ООО «ОкаГазСервис», с оформлением права собственности на газопроводы среднего и низкого давления на данное юридическое лицо. Считает, что поскольку ФИО2, финансировавший только первый этап строительства газопроводов в сумме 1200000 руб., будучи собственником трех земельных участков в товариществе, т.е. по 400000 руб. за каждый, не наделен правом требования оформления за ним права собственности на доли в газопроводе среднего давления. Возражая против признания газопровода низкого давления самовольной постройкой, ответчик ФИО1 указал, что земельный участок с кадастровым № был предоставлен СТ «Ока» (ныне ТСН СТ «Ока») в коллективную совместную собственность, членами СНТ «Ока» и ТСН СТ «Ока» являются одни и те же лица, владеющие земельными участками в границах товарищества, и принявшие на общем собрании решение о строительстве газопроводов. Отметил, что строительство газопровода осуществлялось в соответствии с разрешительной документацией по договорам, заключенными со специализированными подрядными организациями, по окончании строительства объекта газификации разрешительно-исполнительная документация сдавалась в Ростехнадзор, который принял объект в эксплуатацию. Земельный участок с кадастровым №, был оформлен в собственность ТСН СТ «Ока» и отмежеван в 2017г., т.е. после сдачи объекта газификации в эксплуатацию, при формировании участка истец сознательно определил его границы в местах размещения подземного газопровода, проходящего вдоль грунтовой дороги.

Ответчик ФИО5, его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание суда первой инстанции не явились, в адресованных суду возражениях указали о необоснованности заявленных исковых требований, просили о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Отметили, что ФИО5 является добросовестным приобретателем спорного имущества, после передачи объектов по акту, вступил во владение ими, осуществляет правомочия собственника открыто и добросовестно; требований в порядке ст.302 ГК РФ, допускающей истребование имущества от добросовестного приобретателя, истцом не заявлено.

Ответчик ФИО4, его представитель адвокат Прозоров С.Ю. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, в адресованных суду возражениях указали, что, ФИО10 является добросовестным покупателем газопроводов низкого и среднего давления по договорам купли-продажи, заключенных с ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением от 22.02.2018г., в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 27.06.2018г. ФИО4, ФИО5 признаны не приобретшими права собственности на ....... доли в праве каждый на наружный газопровод среднего давления, с кадастровым №, право собственности каждого на указанное сооружение прекращено; за ФИО2 признано право собственности на 9/50 доли в наружном газопроводе среднего давления, с кадастровым №; наружный газопровод низкого давления, с кадастровым № признан самовольной постройкой, запись в ЕГРН о регистрации права собственности на указанное сооружение аннулирована.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить ввиду нарушения судом норм материального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела (Т.5, л.д. 2-5).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1, представляющий также интересы ответчика СНТ «Ока», ответчики ФИО3, ФИО4 просили об отмене постановленного по делу решения, вынесении нового решения об отказе в удовлетворении заявленного ФИО2 и ТСН СТ «Ока» исков.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО8 просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Пояснил, что истец, заявляя требование о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 не приобретшими права собственности на сооружение, полагал, что является фактическим сособственником данного сооружения в силу договора простого товарищества от 11.07.2015г. Поэтому, по сути, данное требование ФИО2 является требованием о признании права ответчиков на данное сооружение отсутствующим.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, судебная коллегия на основании ч.3 ст.167, ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчиков, возражения представителя истцов, исследовав письменные документы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела в г.Алексине Тульской области расположено садоводческое товарищество, на территории которого действуют два юридических лица СТ «Ока», зарегистрированное 28.03.1985г. и перерегистрированное в ТСН СТ «Ока» 24.11.2016г., а также СНТ «Ока», зарегистрированное 01.07.2008г. (Т.3, л.д. 24,138-161,219-227, 228-239).

Правлением СНТ «Ока», при рассмотрении 15.12.2012г. вопроса о целесообразности проведения газа в товарищество, было принято решение о получении технических условий в ОАО «Тулаоблгаз» в случае наличия технической возможности подключения товарищества к системе газоснабжения (Т.1, л.д. 109).

29.01.2013г. ОАО «Тулаоблгаз» СНТ «Ока» были выданы технические условия на присоединение к газораспределительной сети распределительного газопровода (Т.1, л.д. 116).

13.07.2013г. общим собранием СНТ «Ока» по вопросу газификации товарищества было принято решение о проведении проектно-изыскательских работ по газификации, подлежащих оплате заинтересованными членами товарищества (по количеству поданных заявок) (Т.2, л.д. 164).

03.05.2015г. на общем собрании членами СНТ «Ока» единогласно было принято решение по вопросу 23 повестки дня: разрешить в индивидуальном порядке группам членов СНТ «Ока» и собственников садовых участков создать и разместить имущество общего пользования, в том числе оборудование газового хозяйства на земельных участках общего пользования – дорогах, проездах (Т.1, л.д. 130).

11.07.2015г. между СНТ «Ока», М.Е., С.А., ФИО6, ФИО7, А.К., ФИО3 заключен договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), в соответствии с которым товарищи приняли на себя обязательство путем объединения своих вкладов совместно действовать без образования юридического лица в целях газификации и газоснабжения принадлежащих им на праве собственности земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

В пункте 1.2 договора, в качестве основных этапов совместной деятельности товарищи определили: получение и продление технических условий (технической возможности) газификации СНТ «Ока»; проектно-изыскательные, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы на объекте – «Газоснабжение СНТ «Ока» в составе: газопровода среднего давления; строительно-монтажные и пуско-наладочные работы на объекте – «Газоснабжение СНТ «Ока» в составе: газопровода низкого давления с учетом вводов к жилым домам; сдача (введение) в эксплуатацию объекта завершенного строительства газопровода среднего и низкого давления; организация эксплуатации созданного газового хозяйства, оформление объектов газового хозяйства в собственность юридического лица, созданного из товарищей – физических лиц по договору.

В соответствии с п.2.1 договора вкладами товарищей участники признают все то, что они вносят в общее дело, в том числе наличные денежные средства, имущественные и неимущественные взносы, имеющие ценность в гражданском обороте, профессиональные и иные знания, навыки и умения, деловой опыт, иные материальные ресурсы. Вклады товарищей являются единственным источником финансирования работ, указанных в п.1.2 данного договора.

Согласно п.2.2 договора вкладом товарищей физических лиц являются денежные средства, вносимые в размерах и порядке, установленном договором. Вкладом СНТ «Ока», является наличие земельного участка общего пользования с проездами и дорогами, наличие расчетного счета, право вести деловую переписку, получать технические условия, заключать договоры, подписывать акты сдачи-приемки выполненных работ, осуществлять бухгалтерский учет, деловые связи. Денежная оценка вклада СНТ «Ока» определена в сумме 20 000 руб.

Пунктом 2.4 договора предусматривалось, что денежные средства, предназначенные для оплаты работ по первому этапу: получение технических условий, продление технических условий, проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы газопровода среднего давления, вносятся каждым товарищем в следующем порядке:

Товарищи, которым принадлежат земельные участки в СНТ «Ока», вносят денежные средства в размере 400 000 руб. за один газовый ввод на принадлежащий им один земельный участок, в срок до 09.09.2015г.

В п. 2.5 договора указано, что денежные средства, предназначенные для оплаты работ по второму этапу: строительно-монтажные работы газопровода низкого давления вносятся товарищами в следующем порядке: ввод на один садовый земельный участок 347000 руб.

Стоимость работ и материалов по указанным двум этапам определена в сумме 9700000 руб., из расчета: 5200000 руб. первый этап и 4500000 руб. второй этап.

В соответствии с п.3.1 договора, созданные за счет вкладов товарищей объекты газового хозяйства, газопровод низкого и среднего давления и иное движимое имущество оформляются в собственность юридического лица, которое создается из товарищей – физических лиц, осуществляющих финансирование объекта. Данное юридическое лицо создается в виде некоммерческой организации основанной на членстве или другой организационно-правовой форме. До момента создания вышеуказанного юридического лица, внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также построенные объекты газового хозяйства, указанные в п.3.1 настоящего договора, и иное имущество, произведенное в результате совместной деятельности, признается общей долевой собственностью товарищей – физических лиц.

Пунктом 4.1 договора определено, что в результате объединения имущества и вкладов для осуществления газоснабжения участков в СНТ «Ока», принадлежащих товарищам на праве собственности возникает право общей долевой собственности товарищей на совместно созданные объекты: газопровод среднего давления, газопровод низкого давления, до момента создания юридического лица, указанного в п.3.1 договора.

Как следует из приложения № 1 к договору простого товарищества, участники М.Е., С.А., О.Н., В.Н., Р.Х., В.В., А.Б., А.К. внесли по 400 000 руб. каждый, ФИО2 внес 1 200 000 руб., ФИО3 и ФИО1 по 2 650 000 руб. каждый.

Факт передачи ФИО2 денежной суммы в размере 1 200 000 руб. ФИО1, являющемуся лицом, уполномоченным на представление интересов товарищей по исполнению данного договора подтверждается актом от 15.08.2015г. (Т.1, л.д. 16).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, первый и второй этапы строительства газопроводов оплатили ФИО3 и ФИО1, ФИО2 оплатил первый этап строительства, внеся плату за три ввода как собственник трех участков, остальные участники договора от 11.07.2015г. внесли оплату за один ввод, оплатив первый этап строительства.

В целях строительства газопровода администрацией МО г.Алексин был сформирован многоконтурный участок с кадастровым №, разрешенным использованием: для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций (для строительства объекта «Газопровод от ул.Ломоносова до СНТ «Ока»).

Постановлением администрации МО г.Алексин №460 от 17.03.2015г. утверждена схема расположения многоконтурного земельного участка, состоящего из 3-х контуров границ на кадастровой карте (плане) территории из категории земель «земли населенных пунктов» площадью 29 493 кв.м, состоящего из трех контуров: 1 контур – площадью 20 724,73 кв.м, 2 контур – площадью 3500,23 кв.м, 3 контур – площадью 5267,87 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением администрации МО г.Алексин от 20.07.2015г. №1503 разрешено использование земельного участка с кадастровым №, для строительства газопровода от ул.Ломоносова до СНТ «Ока»» (Т.1, л.д.209).

Как установлено судом первой инстанции строительство газопровода среднего и низкого давления на объекте «газоснабжение СНТ «Ока», расположенного по адресу: <адрес> было осуществлено подрядной организацией ОАО «Газпром газораспределение Тула» по договорам от 04.08.2015г., 26.10.2015г. (Т.1, л.д. 202,201, Т.2, л.д. 190-192).

Указанной подрядной организацией ОАО «Газпром газораспределение Тула» также были выполнены работы по пуску газа в газовое оборудование на объекте газового хозяйства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией по договорам от 16.02.2016г (Т.2, л.д.202-205).

По акту приема-передачи от 21.04.2016г. вновь созданные сооружения – наружные газопроводы среднего и низкого давления были переданы ФИО1, действующим в интересах товарищей по договору простого товарищества от 11.07.2015г., в ООО «ОкаГазЭнерго» (дата регистрации 10.03.2016г., учредители ФИО1 и ФИО3) (Т.1, л.д.108,160, Т.3, л.д. 33-40).

По договору от 14.03.2016г. СНТ «Ока» в безвозмездное пользование ООО «ОкаГазЭнерго» был передан земельный участок, с кадастровым №, площадью 9850 кв.м, местоположением: <адрес> в целях размещения газового хозяйства в составе трассы подземного газопровода низкого давления, шкафного газорегуляторного пункта (ГРПШ) ГСГО-50 и вводов на земельные участки собственников садовых земельных участков на территории СНТ «Ока», на участке площадью 9 850 кв.м по краю дорог и проездов (Т.1, л.д.123).

21.06.2016г. право собственности на сооружения – газопроводы низкого и среднего давления в Управлении Росреестра по Тульской области было зарегистрировано за ООО «ОкаГазЭнерго», по заявлениям руководителя Общества ФИО1 (Т.1, л.д. 17,18).

30.12.2016г. по договору № 1 – наружный газопровод среднего давления, стоимостью 3 881 622,08 руб. и по договору № 2 – наружный газопровод низкого давления, стоимостью 2 952 128,10 руб. были проданы ООО «ОкаГазЭнерго» ФИО1 и ФИО3 (по .... доли в праве каждому) (Т.1, л.д. 96, 190).

По обоим договорам купли-продажи от 30.12.2016г. оплата была произведена в виде списания задолженности ООО «ОкаГазЭнерго» перед ФИО3 и ФИО1 по акту сверки задолженности взаимных расчетов за период с 22.06.2016г. по 30.12.2016г. (Т.1, л.д.98,188 оборотн.сторона).

09.11.2017г. по договорам купли-продажи ФИО3 продал ФИО5 .... доли в праве на наружный газопровод низкого давления и ..... доли в праве на наружный газопровод среднего давления (Т.1, л.д. 90,181).

ФИО1 принадлежащие ему на праве общей долевой собственности наружные газопроводы низкого и среднего давления (.... доли в праве) по договорам купли-продажи от 09.11.2017г. продал ФИО4 (Т.2, л.д.54,59).

Право собственности ФИО5 и ФИО4 на спорные сооружения (доля в праве каждого .....) зарегистрировано в ЕГРН (Т.2, л.д.22-27, л.д.93-96 т.3).

Разрешая требования о признании ФИО5 и ФИО4 не приобретшими права собственности на газопровод среднего давления и признании права собственности на долю в праве на газопровод среднего давления за ФИО2, руководствуясь положениями ст.ст. 10,167,168 Гражданского кодекса РФ, регулирующими положения о недействительности сделок, ст.ст. 421,422,432 Гражданского кодекса РФ, регулирующими общие положения о договорах, ст.ст. 1041-1050 Гражданского кодекса РФ, учитывая буквальное толкование положений договора простого товарищества от 11.07.2015г., суд первой инстанции, пришел к выводу о праве ФИО2 как участника договора простого товарищества на долю в созданном имуществе – газопроводе среднего давления пропорционально вкладу истца в общее имущество; отсутствии оснований для возникновения права собственности на газопровод, и регистрации права за ООО «ОкаГазЭнерго», а в последующем за ФИО3 и ФИО1, ФИО5 и ФИО4

При этом суд обоснованно отклонил доводы ответчиков о том, что право собственности на созданные объекты газового хозяйства в силу абзаца пятого п. 3.1 договора от 11.07.2015г. возникает лишь у участников, оплативших строительство газопровода среднего и низкого давления в полном объеме, каковыми являются лишь ФИО3 и ФИО1

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и учитывает то, что действительно договором от 11.07.2015г. предусмотрено оформление созданных объектов газового хозяйства в собственность юридического лица (абзац первый п. 3.1.).

Однако как предусмотрено абзацем четвертым пункта 3.1 договора, до момента создания указанного юридического лица имущество признается общей долевой собственностью товарищей.

Указанное свидетельствует, что заключенный товарищами договор допускает возникновение права общей долевой собственности участника на имущество в долях, пропорционально его вкладу.

Такого основания для прекращения договора простого товарищества, и прекращения права собственности на долю в созданном имуществе как оформление права собственности на объекты газового хозяйства за юридическим лицом, нормы Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 235, 1050) не содержат.

Не предусмотрено таких оснований и в разделе 5 договора простого товарищества от 11.07.2015г.

Действий по отказу от права собственности в порядке ст. 236 Гражданского кодекса РФ ФИО2 не совершал.

Поэтому удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд обоснованно указал на то, что условия договора от 11.07.2015г., допускающие прекращение права собственности товарища на созданное имущество пропорционально его вкладу, противоречат вышеприведенным правовым нормам, и нарушают права данного участника договора.

При этом суд обоснованно отметил, что созданное учредителями ФИО1 и ФИО3 Общество, зарегистрировав права на объекты газового хозяйство, продало их своим же учредителям, после чего 02.03.2017г. было ликвидировано, в свою очередь ФИО3 и ФИО1 продали принадлежащие им объекты газового хозяйства ФИО4 и ФИО5

С учетом обстоятельств дела, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости признания за ФИО2 права собственности на долю в газопроводе среднего давления, поскольку во исполнение договора простого товарищества ФИО2 внес вклад в размере 1200000 руб.

Определяя долю ФИО2 в праве собственности на газопровод среднего давления равной 9/50, суд исходил из общей стоимости газопроводов в размере 6789750,18 руб.

Судебная коллегия полагает данное исчисление размера доли неверным, при этом исходит из того, что ФИО2 принимал участие в финансировании строительства газопровода среднего давления, что прямо указано в договоре от 11.07.2015г.

Стоимость строительства газопровода среднего давления договором от 11.07.2015г. была определена товарищами в сумме 5200000 руб., стоимость газопровода низкого давления 4500000 руб., а всего 9700000 руб.

Суду апелляционной инстанции ответчиком ФИО1 были представлены документы, подтверждающие расходы на газификацию земельных участков, принадлежащих участникам договора от 11.07.2015г. на общую сумму 9722324,8 руб. (Т.5, л.д. 148-267).

Согласно данных документов, определение стоимости строительно-монтажных работ, услуг по техническому надзору за качеством строительства объекта газификации, пуска газа, межеванию земельного участка для строительства газопровода среднего давления возможно по каждому из газопроводов.

Отнесение иных расходы, как то оплата инженерно-геодезических изысканий, выполнение рабочего проекта «Газоснабжение СНТ «Ока», вынос в натуру трассы газопровода, оказание услуг спецтехники и др., по каждому из сооружений на основании представленных документов невозможно.

Каких-либо доказательств опровергающих представленные стороной ответчика документы о стоимости строительства объектов газового хозяйства в садоводческом товариществе, материалы дела не содержат.

Поскольку фактическая стоимость газопроводов среднего и низкого давления соответствует общей стоимости, определенной в договоре простого товарищества, судебная коллегия полагает правильным исходить из фактической стоимости газопровода среднего давления 5200000 руб., определив долю ФИО2 в размере 6/26 (1200000/5200000).

Ввиду того, что ФИО2 имеет право на 6/26 доли в газопроводе среднего давления, ответчики ФИО4 и ФИО5 не могут быть признаны собственниками данного сооружения в указанной доле – 6/26, т.е. по 3/26 каждый.

В связи с чем, судебная коллегия полагает правильным в указанных долях признать их право отсутствующим, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Оснований для признания отсутствующим права собственности ФИО4 и ФИО5 на все принадлежащее им имущество, не имеется ввиду наличия у ФИО2 права собственности лишь на 6/26 в праве на газопровод среднего давления.

При таких обстоятельствах, решение в указанной части подлежит изменению, право собственности ответчиков ФИО4 и ФИО5 подлежит признанию отсутствующим по 3/26 доли в праве каждого на газопровод среднего давления, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на 6/26 доли в праве на данный объект.

Разрешая требования ТСН СТ «Ока» о признании наружного газопровода низкого давления самовольной постройкой и аннулировании записи о регистрации права собственности на указанный объект, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что газопровод низкого давления является в силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой, поскольку создан на земельном участке, с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности ТСН СТ «Ока», которое не давало своего согласия на использование данного земельного участка, в том числе на размещение объекта газового хозяйства.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст.222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действующей на дату создания спорного объекта, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 9850 кв.м был предоставлен СТ «Ока» в коллективную совместную собственность на основании решения главы администрации г.Алексина №10-615 от 08.10.1992г.

Согласно свидетельства о праве на землю №С-1570 от 24.02.1993г., баланс использования территории коллективного сада «Ока» составляет: под садовыми участками граждан – 139 150 кв.м, под дорогами и проездами – 9 850 кв.м, итого 149 000 кв.м (Т.1, л.д. 155).

Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с 24.02.1993г., является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №.

Сведения о государственной регистрации права собственности за садоводческим товариществом «Ока» на данный земельный участок внесены в ЕГРН 07.03.2017г. (Т.3, л.д. 65).

Как следует из выписки из ЕГРН от 14.11.2017г. газопровод низкого давления, 2016 года постройки, с кадастровым № расположен в пределах иных объектов недвижимости с кадастровыми №; №; №; №

Суду апелляционной инстанции представлена выписка из ЕГРН №., согласно которой газопровод низкого давления, 2016 года постройки, с кадастровым № расположен в пределах иных объектов недвижимости с кадастровыми №

В пределах земельного участка с кадастровым №, напротив которого по сообщению Управления Росреестра по Тульской области от 30.06.2017г. (Т.5, л.д. 44), располагалась газовая труба, спорное сооружение более не располагается ввиду снятия данного участка с кадастрового учета с 06.06.2018г.( выписка из ЕГРН №

Вышеуказанные документы свидетельствуют, что в ЕГРН не имеется данных о том, что сооружение – газопровод низкого давления, с кадастровым № расположен в границах земельного участка, с кадастровым №, принадлежащего ТСН СТ «Ока».

Подтверждением тому является и схема сопоставления координат с графическим изображением объектов с кадастровыми № и №, согласно которой местоположение газопровода фактически проходит по кадастровой границе земельного участка истца (письмо Управления Росреестра по Тульской области №

Факт самовольного занятия земельного участка с кадастровым № являлся предметом проверки Алексинской межрайонной прокуратуры, определением от 02.05.2017г. в привлечении к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) в отношении ФИО3 и ФИО1 было отказано (Т.5, л.д. 37-39).

При таких обстоятельствах, в условиях отсутствия доказательств возведения газопровода на земельном участке ТСН СТ «Ока», у суда первой инстанции не имелось оснований для признания газопровода низкого давления самовольной постройкой.

Помимо изложенного, судебная коллегия принимает во внимание и то, что спорный газопровод возведен в соответствии с проектной документацией, специализированной подрядной организацией ОАО «Газпром газораспределение Тула», осуществившей не только строительство, но и пуск газа, подключение газопровода к действующим сетям; заключению договора простого товарищества от 11.07.2015г. о создании объектов газового хозяйства в садоводческом товариществе, предшествовало решение садоводов, принятое единогласно 03.05.2015г. о разрешении газификации земельных участков в товариществе; при этом членами СНТ «Ока» в указанный период являлись все участники договора: ФИО11, ФИО12, ФИО13, Р.Х., за исключением А.К.; на дату возведения газопровода – 2016г., земельный участок находился в коллективной совместной собственности садоводов.

При таких обстоятельствах, решение в указанной части нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене. Поскольку юридически значимые по делу обстоятельства установлены, судебная коллегия в соответствии со ст.328 ГПК РФ полагает возможным, отменив решение суда первой инстанции в указанной части, отказать ТСН СТ «Ока» в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Алексинского городского суда Тульской области от 27 июня 2018 года отменить в части удовлетворения требований ТСН СТ «Ока» о признании сооружения - наружный газопровод низкого давления самовольной постройкой.

Постановить в данной части новое решение, которым ТСН СТ «Ока» о признании сооружения: наружный газопровод низкого давления, с кадастровым № самовольной постройкой - отказать.

В остальной части решение изменить, изложив в следующей редакции:

«Признать право собственности ФИО4, ФИО5 на наружный газопровод среднего давления, назначение: иные сооружения производственного назначения (наружный газопровод среднего давления), протяженностью 2073м, местонахождением: <адрес> с кадастровым № отсутствующим на 3/26 доли в праве у каждого.

Признать за ФИО2 право собственности на 6/26 доли в наружном газопроводе среднего давления, назначение: иные сооружения производственного назначения (наружный газопровод среднего давления), протяженностью 2073м, местонахождением: <адрес>, с кадастровым №.

В остальной части апелляционную жалобу ФИО1 оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: