Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 о признании незаконной и недействительной записи в похозяйственной книге № лицевом счете № А. М. сельсовета, где в качестве главы хозяйства указан ФИО1; признании незаконным и недействительным Постановление А. М. сельсовета <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении домовладения в д. Сосновские Шорни»; признании недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации в <адрес> УР и возложении обязанности на Игринский филиал ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» аннулировать его; признании незаконным и недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданное ФИО1 <адрес> Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным договора дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом Игринского нотариального округа Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> УР ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной запись о регистрации права собственности на частное домовладение по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес> на имя ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля) и ФИО1 (1/3доля) от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности на Игринский филиал ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» внести изменения, исключив данную запись; признании незаконным и недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя ФИО1, ФИО4 и ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1 право собственности на частное домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес>, взыскании государственной пошлины, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Игринского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании незаконной и недействительной записи в похозяйственной книге № лицевом счете № А. М. сельсовета, где в качестве главы хозяйства указан ФИО1; признании незаконным и недействительным Постановление А. М. сельсовета <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении домовладения в д. Сосновские Шорни»; признании недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации в <адрес> УР и возложении обязанности на Игринский филиал ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» аннулировать его; признании незаконным и недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданное ФИО1 <адрес> Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным договора дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом Игринского нотариального округа Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> УР ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной запись о регистрации права собственности на частное домовладение по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес> на имя ФИО2 (1/3доля), ФИО3 (1/3доля) и ФИО1 (1/3доля) от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности на Игринский филиал ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» внести изменения, исключив данную запись; признании незаконным и недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя ФИО1, ФИО4 и ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1 право собственности на частное домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес>, взыскании государственной пошлины, отказать».

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Полушкина А.В., выслушав объяснения ФИО1, его представителя – ФИО5 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), поддержавших доводы жалобы, пояснения ФИО3, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к А. Муниципального образования «М.», Игринскому филиалу ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», ФИО4, ФИО3, в котором просил:

признать незаконной и недействительной записи в похозяйственной книге № лицевом счете № А. М. сельсовета, где в качестве главы хозяйства указан ФИО1;

признать незаконным и недействительным постановление А. М. сельсовета <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении домовладения в д. Сосновские Шорни»;

признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации в <адрес> УР и аннулировать его;

признать незаконным и недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 <адрес> Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом Игринского нотариального округа Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> УР ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительной запись о регистрации права собственности на частное домовладение по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес> на имя ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля) и ФИО1 (1/3 доля) от ДД.ММ.ГГГГ и возложить на Игринский филиал ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» обязанность внести изменения, исключив данную запись;

признать незаконным и недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ФИО1, ФИО4 и ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, выданного ДД.ММ.ГГГГ районным Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ним право собственности на частное домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес>.

Истец мотивировал свои требования тем, что в 1993 году после смерти его бабушки – ФИО6 он фактически принял наследство, которое состояло из жилого дома по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни. В 1991 году его брат ФИО1 продал указанный дом ФИО7 за 2 500 руб., узнав об этом, он приехал и выкупил данный дом обратно без оформления каких-либо документов. В 1992 году ему и его брату – ФИО1 были выделены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства под номерами № и № 66. При этом, его земельный участок располагался под вышеуказанным домом, ранее принадлежащем ФИО8, и на прилегающей территории. У брата участок располагался под двухквартирным домом. В последствии участку под № присвоен адрес: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес>, а земельному участку под № присвоен адрес: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес>. В 1994 году брат продал свой земельный участок вместе с квартирой № ФИО9 В 1996 году он по просьбе брата, впустил его вместе с сожительницей ФИО10 и ее детьми ФИО4, ФИО3 временно пожить в <адрес>. В 2012 году он узнал, что указанный дом и земельный участок записан на ФИО10 и ее детей, после чего он стал собирать документы, поскольку полагал, что данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежат ему, так как данный дом принадлежал его бабушке и в последующем он его выкупил, в период с 1991 года по 1996 год и с 2004 года по настоящее время он содержит данный дом и земельный участок, возделывает данный земельный участок, производит ремонт дома. В ходе проведенной им проверки выяснилось, что работник А. М. сельского Совета ФИО11 в лицевом счете № похозяйственной книги № А. М. сельского Совета допустила исправления и в качестве главы хозяйства после ФИО7, исправила запись с ФИО1 на ФИО1. На основании исправленной записи в похозяйственной книге ФИО12 сельсовета было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении домовладения в д. Сосновские Шорни», в котором собственником домовладения признан ФИО1. В последующем ФИО1 получено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО4 и ФИО3 2/3 доли земельного участка под № и 2/3 жилого дома, размещенного на данном земельном участке. Считая, что ФИО1 незаконно оформил на свое имя названный дом и земельный участок, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В ходе судебного разбирательства истец требования дополнил, просил взыскать госпошлину.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель А. МО «М.» полагал, что собственником спорного домовладения является истец.

ФИО3 исковые требования не признал.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии с исковыми требованиям не согласился.

В судебное заседание ФИО4 не явился, отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы. В своих письменных объяснениях ответчик указал, что исковые требования ФИО1 не признает, считает их незаконными.

Представитель ГУП «Удмурттехинвентаризация» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд постановил вышеуказанное решение.

<данные изъяты>

В обоснование доводов жалобы истец ссылается на то, что суд не назначил судебную экспертизу лицевого счета № в похозяйственной книге № А. М. сельского Совета; суд не обеспечил явку свидетеля ФИО11, которая являлась главой А. М. сельского совета в годы указанные в исковом заявлении; суд не учел того, что спорный дом был выкуплен им у ФИО7, поэтому в лицевом счете № в похозяйственной книге № А. М. сельского Совета после ФИО7 главой хозяйства записан он.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ – суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, выслушав объяснения, явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с 1976 год по 1990 год владельцем дома и земельного участка, расположенных по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес>, являлась ФИО13, умершая 19.09.1992, которая приходилась истцу ФИО1 и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, бабушкой по линии отца.

Судом установлено, что наследство после смерти ФИО13 никто не принял. С 1996 года в данном домовладении стали проживать ФИО1 вместе с сожительницей ФИО10 и ее детьми ФИО4, ФИО3

Согласно материалам дела, с ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО1 являлся собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданное районным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ год и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации в <адрес> УР. Основанием регистрации права собственности послужило постановление А. М. сельсовета <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении домовладения в д. Сосновские Шорни», вынесенное в соответствии с Уставом «О местном самоуправлении <адрес> УР» и записями в похозяйственной книге № лицевом счете № А. М. сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО4 и ФИО3 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: УР, <адрес>, д. Сосновские Шорни, <адрес>, для ведения подсобного хозяйства.

Договор дарения удостоверен нотариусом Игринского нотариального округа УР ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ <адрес> УР ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора дарения ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Комитет по земельным ресурсам и землеустроительству выдал свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя ФИО1, ФИО4 и ФИО3 на указанное недвижимое имущество, а ДД.ММ.ГГГГ Игринский филиал ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» внес запись № о регистрации права собственности на спорное имущество на имя ФИО4 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля) и ФИО1 (1/3 доля).

Считая, что земельный участок по адресу: УР, <адрес>, дер. Сосновские Шорни, <адрес>, и расположенный на нем дом принадлежат истцу, ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами.