Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Мурманск - 26» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Первомайского районного суда города Мурманска от 23 июня 2016 года, по которому постановлено:

«Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Мурманск-26» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Мурманск-26» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с _ _ 2012 года по _ _ 2013 года в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., а всего взыскать *** (***) руб. *** коп.

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Мурманск - 26» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать».

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Т.А., объяснения ФИО4 и её представителя ФИО6, поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

Жилищно-строительный кооператив «Мурманск - 26» (далее - ЖСК «Мурманск - 26»), обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики проживают по адресу: ..., не производят своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с _ _ 2012 года по _ _ 2013 года образовалась задолженность, на которую начислены пени. С учетом представленного расчета истец просил взыскать с ответчиков задолженность с начислением пени в сумме *** рубля *** копеек и расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей *** копейка.

Представитель ЖСК «Мурманск - 26» ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, одновременно просила снизить размер пени, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО4, не соглашаясь с решением суда в части взыскания задолженности за потребление горячей и холодной воды, просит его отменить. Выражая несогласие с размером взысканной судом суммы задолженности, приводит доводы об исполнении расчета истца, который был принят судом, без учета показаний счетчиков исходя из потребления норм горячей и холодной воды на человека. При этом в квартире зарегистрировано три, а фактически проживают два человека, что судом не было учтено. Обращает внимание, что показания приборов учета горячей и холодной воды ею передавались в июле 2012 года и марте 2013 года, однако какие показания были учтены ЖСК «Мурманск-26» истец не пояснил. С произведенным перерасчетом не согласна, поскольку он сделан только за один месяц, а не за весь период.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель ЖСК «Мурманск-26», ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Указанные лица не сообщили суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности этих причин не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи чем, судебная коллегия, руководствуясь частями 3, 6 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение настоящего дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ред. ФЗ от 27.07.2010 № 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положениями частей 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также не являющиеся такими членами лица обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или специализированному потребительскому кооперативу, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

В силу положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в прежней редакции) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из содержания приведенных нормативных положений гражданского и жилищного законодательства следует обязанность собственника в силу закона содержать принадлежащее ему жилое помещение и нести расходы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Разрешая возникший спор, суд руководствовался приведенными выше нормами материального права и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Материалами дела подтверждено и судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права * от _ _ года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

В данном многоквартирном жилом доме создан жилищно-строительный кооператив «Мурманск-26», который осуществляет управление домом.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4 с _ _ по настоящее время, а также несовершеннолетние Ц.А.В., _ _ года рождения, Ч.А.Р., _ _ года рождения. ФИО5 в спорный период не был зарегистрирован в жилом помещении, не являлся его собственником.

Материалами дела подтверждено, что в период с _ _ 2012 года по _ _ 2013 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек.

Объяснениями представителя истца в судебном заседании, таблицами, письменными расчетами, платежными документами подтверждено, что указанная задолженность возникла именно у ФИО4

В этой связи, определяя размер, подлежащий взысканию задолженности, суд первой инстанции обоснованно исходил из представленного истцом расчета, а также материалов дела, подтверждающих размер задолженности, которые ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354.

Согласно подпункту «г» пункта 69 Правил наряду с другими сведениями в платежном документе должны содержаться сведения об объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами..

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за длительный период времени. При этом истцом выставлялись счета с указанием начисленных сумм, ответчик за разъяснением обоснованности производимых начислений не обращалась, в установленном законом порядке указанные начисления коммунальных услуг, применяемые расчеты и тарифы не оспорила, доказательств их несоответствия в материалах дела не имеется.

Не было представлено ответчиком суду первой инстанции и доказательств своевременной передачи показаний приборов учета воды, а также свой расчет задолженности.

Представленные ответчиком в материалы дела квитанции подтверждают передачу показаний приборов учета воды в феврале 2013 года, что учтено истцом в расчете задолженности, поскольку как следует из ведомости начисления жилищно-коммунальных услуг в феврале 2013 года, произведен перерасчет платы за воду.

Утверждение о том, что коммунальные платежи начисляются на троих человек, а фактически проживает два человека, не может служить основанием к отмене решения, поскольку из справки формы 9 следует, что в в квартире зарегистрированы ФИО4 и её несовершеннолетние дети Ц.А.В., _ _ года рождения, Ч.А.Р., _ _ года рождения.

Согласно статье 60 Семейного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Таким образом, ФИО4 обязана оплачивать коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, их предоставление направлено на надлежащее обеспечение снабжения помещений горячей водой и теплом, а также содержание и сохранность имущества собственников жилых помещений.

Помимо этого, законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации на ФИО4 утверждавшую об ином размере задолженности, возлагается обязанность доказать данное обстоятельство, таких доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, ответчиком суду не представлено.

Разрешая возникший спор, в полном объеме установил обстоятельства имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие правоотношения сторон, достаточно исследовав представленные сторонами доказательства, которые были оценены в соответствии с положениями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Требования истца о взыскании с ответчика пени разрешены судом в соответствии со статьей 155 частью 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обсуждая требование в части взыскания пени, суд учел, что согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Взыскивая с ФИО4 пени в размере, заявленном истцом, признавая сумму пени соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства, руководствуясь положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд правильно исходил из соотношения суммы заявленной к взысканию неустойки и основного долга, длительность неисполнения ответчиком обязательства.

Оценка соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства отнесена законом к компетенции суда и производится по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении, между тем, материалы дела таких доказательств не содержат.

Учитывая все обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, баланс между последствиями ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по уплате коммунальных платежей и примененной мерой ответственности, выводы суда в решении об отсутствии оснований для снижения размера пени являются правомерными. В рассматриваемой ситуации несоразмерность размера пени не является явно очевидной по сравнению с размером задолженности.

Исходя из общих начал гражданского законодательства, уменьшение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения должником своих обязательства, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, судебная коллегия приходит к выводу, что взысканный судом размер неустойки является справедливым и соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Судебная коллегия полагает, что материалы дела судом исследованы полно и объективно, обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом правильно, всем установленным обстоятельствам дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не допущено.

Приведенные доводы апелляционной жалобы основаны на иной оценке представленных по делу доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает, ссылок на обстоятельства, имеющие правовое значение для дела и влияющие на правильность постановленного решения, апелляционная жалоба не содержит. Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не находит.

Руководствуясь статьями 193, 199, 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Первомайского районного суда города Мурманска от 23 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 – без удовлетворения.

председательствующий:

судьи: