Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Седалищева А.Н., Бережновой О.Н., при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ГУП «ЖКХ РС(Я)» на решение Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 4 июля 2013 года, которым

по делу по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха(Якутия)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

постановлено:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, _______ года рождения, уроженки .......... в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года .......... руб.(..........) руб. .......... коп. и государственную пошлину в размере 93 (девяносто три) руб. 27 коп.

Возвратить Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2472(две тысячи четыреста семьдесят два) руб. 71 коп.

Заслушав доклад судьи Бережновой О.Н., объяснения представителя ГУП «ЖКХ РС(Я)» ФИО2, судебная коллегия

установила:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха(Якутия)» (далее ГУП «ЖКХ РС(Я)») обратилось в суд с иском к Куц О.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере .......... руб. .......... коп. за период с 01.07.2008 года по 01.06.2012 года, расходов по оплате госпошлины, указывая, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: .........., имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2008 года, которую истец просит взыскать с неё.

Судом вынесено вышеуказанное решение по тем основаниям, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое удовлетворено судом; ответчиком в судебном заседании представлены доказательства о том, что ГУП «ЖКХ РС(Я)» за период с 01.06.2009 года по 31.05.2012 года предоставляло ей услуги по отоплению и горячей воде ненадлежащего качества, поэтому суд считает необходимым снизить размер оплатына 65% за за указанный период.

С данным решением не согласился представитель истца и подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение по делу, так как считает, что уменьшение судом размера оплаты за отопление и горячую воду на 65 % противоречит постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Кроме того, срок исковой давности в соответствии со ст. 203 Гражданского Кодекса Российской Федерации прервался в связи с тем, что ответчик вносил платежи в декабре 2008, феврале 2010, июне 2011 года, тем самым признавали долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражение на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, признав факт ненадлежащего оказания услуг управляющей компании ответчику, снизил задолженность ответчика перед истцом на 65% от имеющейся задолженности, образовавшейся в пределах срока исковой давности.

С данными выводами суда согласиться нельзя.

Как следует из материалов дела, Куц О.В. является собственником квартиры ..........

Согласно исковому заявлению ГУП «ЖКХ РС(Я)» просит взыскать с Куц О.В. за период с 01.07.2008 года по 01.06.2012 года .......... руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем судом первой инстанции обоснованно применена исковая давность в соответствии со ст. ст. 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и период задолженности определен с 01.06.2009 года по 31.05.2012 года.

В указанный период ответчик неоднократно обращалась с заявками в аварийно-диспетчерскую службу истца о предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что сам по себе факт предоставления услуг ненадлежащего качества не является основанием для уменьшения размера платы за такую коммунальную услугу.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

Так, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет: 8 часов (суммарно) в речение одного месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения – в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании. При это за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды размер платы за расчетный период снижается на 0, 15 процентов размера платы, определенного за такой расчетный период. Разделом 11 указанного Приложения предусмотрен порядок изменения размера платы превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды.

Как следует из материалов дела, согласно актам технического обслуживания начисление за техобслуживание и уборку двора и подъезда в марте 2010 года не производились; с января 2010 года не ведется техобслуживание - начисление не велось; с 1.11.10 по 30.11.10 года не велась надлежаще уборка подъезда и двора, уборка двора не начислялась, по уборке подъезда произведен перерасчет в размере .......... руб.; в ноябре 2010 года нарушен температурный график в п.Тикси, за что произведен перерасчет в размере .......... руб.; согласно протоколу от 04.03.11 года (нарушение норм СаН ПиН 2.1.22645-10) произведен перерасчет за отопление в размере .......... руб., горячей воды в размере .......... руб., жилищные услуги не начислялись; согласно акту технического осмотра от 10.02.11 года (нет техобслуживания, уборки подъезда и придомовой территории) - начисления не производились; согласно акту технического осмотра 10.02.11 года (недопоставка отопления и горячей воды с ноября 2010 г. по февраль 2011 г.) произведен перерасчет по отоплению в размере .......... руб. и горячей воде в размере .......... руб.; согласно акту технического осмотра от 14.02.12 года произведен перерасчет с 01.12.11 года за вывоз мусора в размере .......... руб., уборку двора в размере .......... руб.; согласно протоколу от 24.02.12 (недопоставка отопления) произведен перерасчет в размере .......... руб.

Кроме того, по решению Булунского районного суда от 12.04.12 г. ответчиком произведен перерасчет в размере 100%.

Представителем истца суду апелляционной инстанции предоставлен расчет задолженности с учетом вышеуказанных перерасчетом и исполнением решения суда от 12.04.12 г.

Согласно указанным расчетам, ответчик за 2009 г. оплатила .......... руб., из них за период с 01.06.09 по 31.12.09 .......... руб.; за 2010 год ответчик оплатила .......... руб., за 2011 год - .......... руб., за период с 01.01. 2012 г. до 01.06.12г. – .......... руб.

Таким образом, неоплаченная задолженность с учетом фактически начисленной суммы по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаченных ответчиком сумм составила:

за период с 01.06.09 по 31.12.2009 год .......... руб. – .......... руб. = .......... руб.,

за 2010 год .......... руб.. – .......... руб. = .......... руб.,

за 2011 год .......... руб. – .......... руб. = .......... руб.,

за период с 01.01. 2012 до 01.06.12 год 3 .......... руб. -.......... руб. + .......... руб.

Итого общая задолженность за указанный период с 01.06.2009 года по 31.05.2012 составила .......... руб.Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При указанных обстоятельствах неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное толкование закона является основаниям для изменения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 330, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 4 июля 2013 года по данному делу изменить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере .......... руб., государственную пошлину в размере 1 253,56 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Пухова

Судьи А.Н. Седалищев

О.Н. Бережнова