Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30,ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42,ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, Дроздовой РД, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, Ветровой НВ, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, Тарана НГ, ФИО62, ФИО63, ФИО64,ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, Черной ЛИ, ФИО86, ФИО87, Белой ЗВ, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, Лугового ИВ, ФИО101, ФИО102, ФИО103, Дикой АВ, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, Порожняк ВИ, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, Белой ТВ, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137 к ФИО138 о расторжении договоров аренды и взыскании задолженности по арендой плате, с апелляционной жалобой представителя соистцов по доверенностям Рева Г.В. на решение Абинского районного суда от 26 июля 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соистцы обратились в суд с иском о расторжении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 01 сентября 2008 года с множественностью лиц на сторона арендодателя, заключенных между ними в качестве участников общей долевой собственности на указанные участки, с одной стороны, и ФИО138 в качестве арендатора, с другой стороны, в отношении участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных в границах колхоза <...>, на полях бригады № <...>, в <...>; погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей; взыскании с ФИО138 задолженности по арендной плате в определенном размере в пользу каждого из соистцов. Заявленные требования соистцы мотивировали тем, что в течение срока действия указанных договоров, которые предусматривают выплату им арендной платы установленной величины один раз в год, ответчик допускал нарушение сроков исполнения данного обязательства перед соистцами, в результате чего имелась задолженность по ней за 2012-2014 годы. В этих условиях, как стало известном в последующем из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО138 без извещения и получения согласия участников долевой собственности на основании договора от 17 ноября 2011 года уступил свои права по договору аренды третьему лицу – ФИО139, а 22 января 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании договора об ипотеке от 11 декабря 2013 года была произведена государственная регистрация залога права аренды в отношении принадлежащих соистцам земельных участков, залогодержателем по которому является ООО КБ «Финанс Бизнес Банк». Требования о расторжении договоров направлялись ФИО138, однако они оставлены без удовлетворения. Нарушенные права соистцов подлежат защите путем расторжения договоров аренды, взыскания задолженности по арендной плате, погашения регистрационных записей в ЕГРП о правах ФИО138, ФИО139 и ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» в отношении земельных участков.

Представители ФИО138, представители третьих лиц – ООО «ИСТАЛ», ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что задолженность по арендной плате за 2012-2014 годы перед ними погашена, а за 2015 год срок ее выплаты еще не наступил. Кроме того, земли сельскохозяйственного назначения традиционно используются длительное время, имеют длительный срок окупаемости, в связи с чем расторжение договора не отвечает требованиям разумности. Представитель ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» также полагал, что расторжение договора аренды по требованию лиц на стороны арендодателя повлечет нарушение прав и законных интересов банка как залогодержателя в отношениях, связанных с ипотекой имущественного права, что недопустимо.

Решением Абинского районного суда от 26 июля 2016 года в удовлетворении иска соистцов отказано.

В апелляционной жалобе представитель соистцов по доверенностям Рева Г.В. просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить. Полагает, что суд первой инстанции неверно истолковал и применил нормы материального права, не дал надлежащей оценки имеющимся доказательствам и не учел установленных на основании них фактических обстоятельств дела. Указывает, что в результате допущенного ответчиком неисполнения своих обязательств по договорам аренды были существенно нарушены права лиц на стороне арендодателя, и предусмотренные законом основания к расторжению указанных договоров по требованию последних имелись, однако судом были проигнорированы. Более того, ответчик представил суду копии документов о производстве денежных переводов в счет погашения задолженности, выполненных иным лицом, а не ФИО138, сумма которых меньше существующей задолженности. В производстве арбитражного суда находится дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО138, в связи с чем оснований полагать, что нарушения сроков выплаты арендной платы не будут допущены им вновь, не имеется.

В возражениях относительно апелляционной жалобы, поданных в судебном заседании суда апелляционной инстанции и приобщенных к материалам дела, представитель ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» по доверенности ФИО140 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя соистцов – без удовлетворения, ссылаясь на то, что погашение третьим лицом задолженности ФИО138 по выплате арендной платы участникам долевой собственности за 2012-2014 годы, которое было принято ими, лишает их права требовать расторжения договора аренды, которое возникло у них в связи с наступлением предусмотренных законом условий. Доводы соистцов о существенном нарушении ответчиком договора, которое выразилось в передаче своих прав по договору и последующем обременении права аренды ипотекой в пользу банка в отсутствие согласия участников долевой собственности, как об основании к его расторжению в судебном порядке по требованию арендодателя, не основаны на законе и противоречат ему. Также не являются обоснованными и опровергаются материалами дела утверждения об использовании арендуемых земельных участков не по целевому назначению. Расторжение договоров приведет к причинению существенных убытков кредиторам ФИО138, в отношении которого Арбитражным судом Краснодарского края 23 ноября 2016 года принято решение о признании нестостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества должника сроком на 6 месяцев. Кроме того, 15 мая 2014 года Банком России принято решение о финансовом оздоровлении ООО КБ «Финанс Бизнес Банк», с 20 мая 2014 года реализуется План участия Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в предупреждении банкротства. Утрата обеспечения обязательств в виде ипотеки права аренды повлечет за собой существенное нарушение прав и законных интересов банка как кредитора в обеспеченных обязательствах.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, заслушав объяснения ФИО30, ФИО115, ФИО15, ФИО87, представителя ФИО85 по доверенности ФИО141, представителя соистцов по доверенностям Рева Г.В., представителей ФИО138 по доверенностям ФИО142, ФИО143, представителя ФИО138 по доверенности, выданной финансовым управляющим в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО138 ФИО144 – ФИО145, представителя ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» по доверенности ФИО140, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что сам по себе факт образования задолженности ФИО138 перед соистцами по выплате арендной платы за 2012-2014 годы, которая погашена к моменту разрешения дела, не является основанием к расторжению договора аренды.

Между тем, с такими выводами суда нельзя согласиться.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу п. 5 той же статьи Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Исходя из п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

На основании п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Таким образом, определяя неисполнение арендатором своих обязательств по внесению по истечении установленного договором срока платежа арендной платы более двух раз подряд в качестве самостоятельного основания к расторжению договора аренды по требованию арендодателя, закон не связывает наличие права предъявления такого требования на этом основании с последующим погашением соответствующей задолженности.

Соответственно, даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

В ходе судебного разбирательства установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что в результате неисполнения арендатором своих обязательств по заключенным с соистцами договорам аренды земельных участков, которыми предусмотрено ежегодное внесение арендной платы в установленном размере, было допущено образование задолженности за 2012, 2013 и 2014 годы.

Ссылаясь на указанное обстоятельство соистцы, являющиеся участниками общей долевой собственности на указанные земельные участки и выступающие по договорам аренды на стороне арендодателя, после выполнения обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 619 ГК РФ и п. 2 ст. 452 ГК РФ, до наступления установленного этими договорами срока платежей по внесению арендной платы за 2015 год, окончания которого определяется датой 01 ноября 2016 года, обратились в суд с требованиями о расторжении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о возникновении у соистцов права требования расторжения договоров аренды с ФИО138 в судебном порядке, а также учитывая отсутствие предусмотренных законом оснований к отказу в защите их прав по мотивам истечения срока исковой давности, предъявления соответствующих требований в сроки, не отвечающие требованиям разумности, либо совершения соистцами действий, квалифицируемых как злоупотребление правом, оснований к отказу в иске о расторжении договора и применении соответствующих этому правовых последствий в виде погашения в ЕГРП записей о регистрации прав ФИО138, ФИО139 и ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» в отношении земельных участков не имелось.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании с ФИО138 задолженности по арендной плате за 2012-2014 годы, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что такая задолженность к моменту принятия решения отсутствует.

Однако эти выводы сделаны без учета фактических обстоятельств дела и не могут быть признаны обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно требованиям ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исходя из ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

При этом в силу части 2 той же статьи Кодекса письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Возражая против требований о взыскании задолженности по арендной плате за 2012-2014 годы, ответчик представил суду копии платежных ведомостей и бланков почтовых переводов от имени ФИО146 (л.д. 22-173 в т. 2) в обоснование производившихся с соистцами расчетов.

Вместе с тем, вопреки требованиям процессуального закона ни одна из указанных копий письменных доказательств в условиях возникшего между сторонами спора об обстоятельствах, в подтверждение которых они представлены, не является заверенной.

Подлинники либо надлежащим образом заверенные копии указанных письменных доказательств, суду апелляционной инстанции также не представлены; об оказании судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда содействия в их истребовании в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, в порядке ст. 57 ГПК РФ не заявлено.

При этом имеющиеся в деле копии бланков почтовых переводов с приложенными к ним кассовыми чеками организации почтовой связи, выполненные с использованием технических средств, в связи с наложением указанных копируемых документов не позволяют достоверно и однозначно установить назначение платежа, а представленные копии платежных ведомостей, в которых отражены списки лиц, имеющих право на получение арендной платы, не содержат сведений об ее получении рядом лиц, являющихся соистцами по делу.

Таким образом, достоверных данных, свидетельствующих об осуществлении ФИО146 расчетов с соистцами по обязательствам ФИО138 посредством почтовых переводов, получении этих денежных средств соистцами и принятии их последними в качестве исполнения обязательств ФИО138 третьим лицом в соответствии с правилами статьи 313 ГК РФ, в деле не имеется.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Указанные обстоятельства и требования действующего законодательства оставлены судом первой инстанции при рассмотрении дела без внимания и должной правовой оценки.

В соответствии с ч. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия с учетом имеющихся в деле доказательств и установленных по результатам их оценки обстоятельств приходит к выводу о принятии по делу нового решения об удовлетворении требований соистцов о расторжении договоров аренды и взыскании задолженности по внесению арендной платы за 2012-2014 годы.

Кроме того, учитывая, что к моменту рассмотрения дела в апелляционном порядке согласованный сторонами договоров аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя от 01 сентября 2008 года срок исполнения обязательств ФИО138 перед участниками долевой собственности по внесению арендной платы за 2015 год наступил, однако доказательств их исполнения к 01 ноября 2016 года ответчиком не представлено, судебная коллегия при принятии нового решения по делу приходит к выводу об удовлетворении требований соистцов и в части взыскания с ФИО138 задолженности по арендной плате за 2015 год.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абинского районного суда от 26 июля 2016 года – отменить.

Принять по делу новое решение, которым иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Ковшик ЛИ, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, Кошевой НВ, ФИО24, ФИО25, Крупского СА, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, Дроздовой РД, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, Ветровой НВ, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, Тарана НГ, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, Черной ЛИ, ФИО86, ФИО87, Белой ЗВ, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, Лугового ИВ, ФИО101, ФИО102, ФИО103, Дикой АВ, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, Порожняк ВИ, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, Белой ТВ, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137 к ФИО138 – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 1 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО50, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 8279216 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-099 от 08.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013/426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 2 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО147, ФИО50 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 275296 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-112 от 08.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013/426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 3 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО148, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 432081 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-112 от 08.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/201-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 4 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО50, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО42 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 286437 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-130 от 08.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды № 5 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО42 в качестве арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 18882 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-156 от 08.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 6 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО149, ФИО49, ФИО21 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 472874 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-70 от 12.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 7 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 454939 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-277 от 15.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 8 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО21, ФИО18 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 9115 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-280 от 15.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 9 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО150, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 419184 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-367 от 15.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 10 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО15, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО151, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 425682 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-182 от 12.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 14 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО16, ФИО17, ФИО18 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 90839 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-359 от 15.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 15 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО16, ФИО20, ФИО18 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 101476 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-351 от 15.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 16 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО30, ФИО31, ФИО18 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 108100 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-355 от 15.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 17 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО41 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 476864 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-304 от 15.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 18 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО152, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО153, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО15, ФИО82, ФИО83, ФИО18 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 124286 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/006/2009-112 от 30.04.2009 г.; № 23-23-15/2009/2013-426 от 22.01.2014 г.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя № 19 от 01 сентября 2008 года, заключенный между ФИО84, ФИО85, Черной Л.И., ФИО86, ФИО87, ФИО154, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО155, ФИО101, ФИО102, ФИО103, Дикой А.В., ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО156, ФИО18 в качестве лиц на стороне арендодателя и ФИО138 в качестве арендатора в отношении земельного участка площадью 1457667 кв.м. с кадастровым номером <...> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: <...>, поля № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № 23-23-18/008/2011-514 от 22.11.2011 г.; № 23-23-18/043/2008-259 от 12.12.2008 г.; № 23-23-15/2009/2013/426 от 22.01.2014 г.

Взыскать с ФИО138 в счет задолженности по внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения за 2012, 2013, 2014 и 2015 годы в пользу:

ФИО157 – <...>;

ФИО10 – <...>;

ФИО11 – <...>;

ФИО12 – <...>;

Ковшик ЛИ – <...>;

ФИО14 – <...>;

ФИО15 – <...>;

ФИО16 – <...>;

ФИО17 – <...>;

ФИО18 – <...>;

ФИО19 – <...>;

ФИО20 – <...>;

ФИО21 – <...>;

ФИО22 – <...>;

Кошевой НВ – <...>;

ФИО24 – <...>;

ФИО25 – <...>;

Крупского СА – <...>;

ФИО27 – <...>;

ФИО28 – <...>;

ФИО29 – <...>;

ФИО30 – <...>;

ФИО31 – <...>;

ФИО32 – <...>;

ФИО33 – <...>;

ФИО34 – <...>;

ФИО35 – <...>;

ФИО36 – <...>;

ФИО37 – <...>;

ФИО38 – <...>;

ФИО39 – <...>;

ФИО40 – <...>;

ФИО41 – <...>;

ФИО42 – <...>;

ФИО43 – <...>;

ФИО44 – <...>;

ФИО45 – <...>;

ФИО46 – <...>;

ФИО47 – <...>;

Дроздовой РД – <...>;

ФИО49 – <...>;

ФИО50 – <...>;

ФИО51 – <...>;

ФИО52 – <...>;

ФИО53 – <...>;

Ветровой НВ – <...>;

ФИО54 – <...>;

ФИО55 – <...>;

ФИО56 – <...>;

ФИО57 – <...>

ФИО58 – <...>;

ФИО59 – <...>;

ФИО60 – <...>;

ФИО61 – <...>;

Тарана НГ – <...>;

ФИО62 – <...>;

ФИО63 – <...>;

ФИО64 – <...>;

ФИО65 – <...>;

ФИО66 – <...>;

ФИО67 – <...>;

ФИО68 – <...>;

ФИО69 – <...>;

ФИО70 – <...>;

ФИО71 – <...>;

ФИО72 – <...>;

ФИО74 – <...>;

ФИО75 – <...>;

ФИО76 – <...>;

ФИО77 – <...>;

ФИО78 – <...>;

ФИО79 – <...>;

ФИО80 – <...>;

ФИО81 – <...>;

ФИО82 – <...>

ФИО84 – <...>;

ФИО85 – <...>;

Черной ЛИ – <...>;

ФИО86 – <...>;

ФИО87 – <...>;

Белой ЗВ – <...>;

ФИО88 – <...>;

ФИО89 – <...>;

ФИО90 – <...>;

ФИО91 – <...>;

ФИО92 – <...>;

ФИО93 – <...>;

ФИО94 – <...>;

ФИО95 – <...>;

ФИО96 – <...>;

ФИО97 – <...>;

ФИО158 – <...>;

ФИО100 – <...>;

Лугового ИВ – <...>;

ФИО101 – <...>;

ФИО102 – <...>;

ФИО103 – <...>;

Дикой АВ – <...>;

ФИО104 – <...>;

ФИО105 – <...>;

ФИО106 – <...>;

ФИО107 – <...>;

ФИО108 – <...>;

ФИО109 – <...>;

ФИО110 – <...>;

Порожняк ВИ – <...>;

ФИО111 – <...>;

ФИО112 – <...>;

ФИО114 – <...>;

ФИО115 – <...>;

ФИО116 – <...>;

ФИО118 – <...>;

ФИО119 – <...>;

ФИО120 – <...>;

ФИО121 – <...>;

ФИО122 – <...>;

ФИО123 – <...>;

ФИО125 – <...>;

ФИО126 – <...>;

ФИО127 – <...>;

ФИО128 – <...>;

ФИО129 – <...>;

ФИО130 – <...>;

ФИО131 – <...>;

ФИО132 – <...>;

Белой ТВ – <...>;

ФИО133 – <...>;

ФИО134 – <...>;

ФИО135 – <...>;

ФИО137 – <...>.

Председательствующий:

Судьи: