Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолокурова Алексея Борисовича к ОАО «Северинвестбанк»в лице ликвидатора – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об устранений препятствий в пользовании нежилым помещением

по частной жалобе Смолокурова Алексея Борисовича

на определение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 17 февраля 2021 года о передаче гражданского дела по подсудности,

установил:

Смолокуров А.Б. обратился в Октябрьский районный суд г. Белгорода с иском к ОАО «Северинвестбанк»в лице ликвидатора – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об устранений препятствий в пользовании нежилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на 2,3 и 4 этажах, пл. 1023, 1 кв.м.

ОАО «Северинвестбанк» принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Магистральная, д. 55г на 1,2,3 этажах, пл. 527, 6 кв.м.

Вход в здание и лестничные пролеты, ведущие на второй и последующие этажи являются местами общего пользования. Однако ответчиком заблокирован доступ к местам общего пользования – входу в здание и лестничным пролетам, что нарушает права истца как собственника нежилого помещения. Поскольку истец не имеет прямого доступа к принадлежащему ему помещению и вынужден пользоваться пожарной лестницей, которая не предназначена для постоянного использования.

Просил суд обязать ответчика устранить нарушения прав истца и обязать предоставить доступ к местам общего пользования - центральному входу в помещение и к лестничным пролетам, ведущим на второй и последующие этажи здания.

Определением суда от 17 февраля 2021 года дело передано на рассмотрение Арбитражного суда Белгородской области.

В частной жалобе истец просит об отмене указанного определения, ссылаясь на отсутствие оснований к передаче дела на рассмотрение арбитражного суда, поскольку спор не носит экономического характера и не возник между юридическими лицами. Спорное нежилое помещение принадлежит истцу как физическому лицу.

Проверив материалы дела по доводам частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Передавая данное дело на рассмотрение Арбитражного суда Белгородской области, суд первой инстанции сослался на положения ч.1 ст. 27 АПК РФ, которой предусмотрено, что к юрисдикции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 ст. 27, ст. 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке; случаи рассмотрения арбитражным судом дела с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, должны быть предусмотрены Арбитражным процессуальным кодексом РФ или федеральным законом.

Суд указал, что одним из критериев отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов наряду с экономическим характером требования является субъектный состав участников спора.

Суд установил, что ОАО «Северинвестбанк» принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Магистральная, д. 55г на 1,2,3 этажах, пл. 527, 6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Смолокуров А.Б. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.02.2020, заключенного результатам проведения торгов, победителем которых признан Смолокуров А.Б., принимавший участие в торгах в качестве физического лица.

Также судом установлено, что с 2008 года истец Смолокуров А.Б. зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя, в том числе, по видам экономической деятельности (ОКВЭД): «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом»; «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества».

Суд пришел к выводу, что истец, участвуя в торгах в качестве физического лица, заключил вышеуказанный договор купли-продажи в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, о чем свидетельствуют его виды экономической деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, явно не предполагающие использование истцом нежилого помещения для удовлетворения своих личных, бытовых, семейных нужд.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что настоящий спор носит экономический характер, его сторонами являются юридическое лицо и гражданин, имеющий статус индивидуального предпринимателя, совершивший в рамках спорного правоотношения действия, вытекающие из его предпринимательский деятельности, в связи с чем, настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Так судом установлено, что здание по адресу: <адрес> принадлежит истцу как физическому лицу.

Его требования об устранении препятствий в пользовании этим зданием явно не носят экономического характера.

При таком положении отнесение данного спора к подсудности арбитражного суда не имеется.

Выводы определения не основаны на установленных по делу обстоятельствах и положениях закона. Определение подлежит отмене, а дело – направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.с. 333, 334 ГПК РФ, суд

определил:

определение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 17 февраля 2021 года о передаче по подсудности гражданского дела по иску Смолокурова Алексея Борисовича к ОАО «Северинвестбанк»в лице ликвидатора – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об устранений препятствий в пользовании нежилым помещением отменить. Дело возвратить в тот же суд для рассмотрения по существу.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Апелляционное определение изготовлено 22 июня 2021 года.

Председательствующий

Определение29.06.2021