Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 27 января 2016 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лидер» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

по апелляционной жалобе представителя истца ФИО2

на решение Ингодинского районного суда г. Читы от 15 октября 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:

- заделать межпанельный шов между 5-м и 6-м этажами кв. <адрес> (вскрыть, очистить, устроить новый межпанельный шов);

- произвести ремонт трех вентиляционных шахт над подъездом № <адрес>

- закрасить следы подтеков в местах примыкания водосточных труб в подъезде № <адрес> названного дома;

- установить светильники на межэтажных площадках и у мусоросбросов в подъезде № <адрес> названного дома;

- произвести санитарную обработку мусоросборников в подъезде № <адрес> названного дома;

- в подвале дома № <адрес>:

- установить решетки на окна,

- произвести ремонт (замену) труб холодного, горячего снабжения, канализации и отопления в местах их протекания;

- восстановить тепловую изоляцию трубопроводов отопления,

- восстановить уклон трубопровода канализации, восстановить уплотнение соединений, провести ремонт труб в аварийных местах.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда – <данные изъяты> руб., штраф – <данные изъяты> руб., судебные расходы – <данные изъяты> руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Заслушав доклад судьи Кожиной Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Лидер», которое обслуживание дома осуществляет ненадлежащим образом. Просила с учетом дополнений обязать ответчика исполнить обязательства по обслуживанию жилья в полном объеме и надлежащим образом:

- заделать межпанельный шов между 5-м и 6-м этажом, кв. № вскрытие, очистка, и устройство новых межпанельных стыков;

- произвести ремонт трех вентиляционных шахт над подъездом № №;

- устранить неисправности конструкции козырька, произвести ремонт конструкции козырька, установить оцинкованный фартук для отвода воды;

- произвести ремонт на лестничных площадках подъезда: отремонтировать штукатурный слой стен, затереть и покрасить стены, потолки, покрасить перила, на 10 и 9 этаже закрасить следы потеков в месте примыкания водосточных труб к перекрытию;

- по этажам закрасить следы потеков на стенах;

- в тамбуре на стенах закрасить потеки в месте примыкания угла козырька;

- закрасить зашпаклеванные места на стенах и откосах;

- установить скребки и металлические решетки для очистки обуви перед входными дверями;

- установить на дверях тамбура упругие уплотняющие прокладки;

- утеплить люк на чердачном помещении;

- восстановить отопление в подъезде и обеспечить тепловой режим в подъезде не ниже 16 градусов;

- произвести ремонт электропроводки и электрооборудования в подъезде № № - замена лампы на 7 этаже, установка светильников на межэтажных площадках и у мусоросбросов, ремонт электропроводки, удаление скруток, удаление пыли на счетчиках, грязи в щитках электропроводки, обеспечить исправность замков шкафов с электрооборудованием.

- произвести ремонт и санитарную обработку мусоропровода, установить резиновые прокладки на крыши загрузочных клапанов мусоропроводов обеспечивающие плотный притвор;

- произвести очистку подвала от мусора, вещей лиц без определенного места жительства и исключить их дальнейшее проникновение в подвал путем установки решеток, и произвести осушение подвала;

- произвести освещение в подвал;

- произвести замену труб холодного и горячего водоснабжения на аварийных участках дома, ГВС, канализации и отопления в подвале, устранить течи трубопроводов путем замены протекающих труб.

- регулярно убирать, мыть лифтовую кабину, восстановить инструкции в лифтовой кабине;

- произвести окраску трубопроводов отопления;

- восстановить тепловую изоляцию трубопроводов отопления,

- заменить все вентили на трубопроводе отопления и ответвлениях к стоякам;

- восстановить уклон трубопровода канализации. Уплотнение соединений, ремонт труб в аварийных местах;

- принять технические решения по недопущению затопления подвала канализацией при засорении наружных сетей путем установки обратных клапанов в месте сопряжения с наружными сетями.

Взыскать с ответчика моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на изготовление копий документов <данные изъяты> рубля, фотографий <данные изъяты> рублей (л.д. №).

Судом постановлено вышеприведенное решение (л.д. №).

В апелляционной жалобе и дополнении к ней представитель истца ФИО2 ссылается на то, что размер взысканной судом в пользу истца компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей является несоразмерным той степени физических и нравственных страданий, которые претерпевала ФИО1 от отсутствия обслуживания и ремонта в доме. Полагает, что данная сумма определена судом без учета характера и длительности нарушения прав истца на протяжении многих лет, ее индивидуальных особенностей, а также без учета принципа разумности и справедливости. Также считает необоснованным неудовлетворение судом части исковых требований. Просит решение суда изменить, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, в дополнение к перечню указанных в решении работ обязать ответчика исполнить обязательства по обслуживанию жилья в полном объеме и надлежащим образом: заменить все вентили на трубопроводе отопления и ответвлениях к стоякам, принять технические решения по недопущению затопления подвала канализацией при засорении наружных сетей путем установки обратных клапанов в месте сопряжения с наружными сетями (л.д. №).

В суд апелляционной инстанции ответчик ООО «Лидер», извещенный о времени и месте апелляционного рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя не направил, ходатайство об отложении дела не заявил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, поддержавших доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, ФИО1 проживает в квартире № <адрес>. Обслуживание и содержание указанного дома осуществляет управляющая организация – ООО «Лидер».

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пришел к выводу, что ответчик, являвшийся управляющей компанией, надлежащим образом услуги не оказывал, необходимый текущий ремонт и обслуживание в установленный законом срок не производил, что подтверждается заключением судебной строительной экспертизы, предписаниями Государственной жилищной инспекции.

Судебная коллегия считает названные выводы суда верными, соответствующими обстоятельствам дела и правоотношениям сторон, и не усматривает оснований с ними не соглашаться.

Поскольку ответчик нарушил права потребителя, суд обоснованно, руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскал с ООО «Лидер» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, учитывая при этом требования разумности и справедливости, а также поведение ответчика, при котором часть работ была им проведена.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы стороны истца в части несогласия с размером компенсации морального вреда, определенного судом, не принимаются во внимание судебной коллегией.

Вместе с тем, судебная коллегия находит необоснованным исключение судом части требований, подлежащих удовлетворению, о возложении на ответчика обязанности по проведению ремонтных работ по замене всех вентилей на трубопроводе отопления и ответвлениях к стоякам и принятию технических решений по недопущению затопления подвала канализацией при засорении наружных сетей путем установки обратных клапанов в месте сопряжения с наружными сетями.

Так, согласно заключению эксперта № № от <Дата> года, в доме № <адрес>, необходимо провести дополнительные виды работ по текущему ремонту, не указанных в исковом заявлении и уточнении к нему, в том числе по замене всех вентилей на трубопроводе отопления и ответвлениях к стоякам и принятию технических решений по недопущению затопления подвала канализацией при засорении наружных сетей путем установки обратных клапанов в месте сопряжения с наружными сетями (л.д. №).

Далее в заявлении об уточнении исковых требований представителем истца ФИО2 указанные работы были приведены в исковых требованиях под пунктами 1.13, 1.15 (л.д. №).

Исходя из акта ООО «Лидер» от <Дата> года, следует, что работы по замене всех вентилей на трубопроводе отопления и ответвлениях к стоякам и принятию технических решений по недопущению затопления подвала канализацией при засорении наружных сетей путем установки обратных клапанов в месте сопряжения с наружными сетями, ответчиком не производились (л.д. №).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым дополнить решение суда указанием о возложении на ООО «Лидер» обязанности по проведению вышеуказанных работ, в течение <данные изъяты> месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ингодинского районного суда г. Читы от <Дата> года дополнить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести в доме № <адрес> следующие работы:

- заменить все вентили на трубопроводе отопления и ответвлениях к стоякам;

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Копия верна

Судья Забайкальского краевого суда Е.А.Кожина