Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Староминского районного суда Краснодарского края от 10 ноября 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Староминского районного суда Краснодарского края от 10.11.2017 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разрешении сделки продажи доли без согласия отца. Дано разрешение на продажу долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее Рак М.М.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить. Площадь покупаемой квартиры в ст. Ленинградской меньше площади продаваемого дома в ст. Староминской. Суд не учел интерес несовершеннолетних детей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.

Суд верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал представленные доказательства и правильно применил нормы материального права.

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Как видно из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетних: < Ф.И.О. >1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и < Ф.И.О. >2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения мирового судьи от 08.05.2014 года брак между сторонами расторгнут.

Как указывала истица, жилой дом в ст. Староминской был приобретен с использованием средств материнского капитала.

Рак Л.П. принадлежит 1/4 доля жилого дома в ст. Староминской, несовершеннолетним детям по 1/8 доли каждому.

19.09.2017 года между ФИО4 (продавец) и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, (покупатель), был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной в ст. Ленинградской. Размер долей несовершеннолетних < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >4 по условиям договора составляет 3/7 доли каждому. Цена составила 1900000 руб. Покупателем внесен задаток в размере 500000 руб. Остальная часть денежных средств должна быть внесена не позднее 20.11.2017 года.

Согласно отчетов об оценке рыночная стоимость имущества в ст. Ленинградской составляет 1 928000 руб., рыночная стоимость дома в ст. Староминской 1746000 руб.

Из заключения Отдела по вопросам семьи и детства МО Староминской район следует, что отец несовершеннолетних детей отказался дать согласие на совершение сделки купли-продажи жилого дома в ст. Староминской. Орган опеки и попечительства не усматривает ущемление жилищных прав несовершеннолетних, для которых приобретается квартира в ст. Ленинградской.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что условия проживания детей в результате сделок по продаже долей в доме в ст. Староминской и приобретению квартиры в ст. Ленинградской не ухудшаются и что сделка по отчуждению недвижимого имущества отвечает правам и законным интересам детей.

При таких обстоятельствах суд правильно удовлетворил исковые требования ФИО2

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о незаконности и необоснованности решения суда следует признать несостоятельными.

Доказательств того, что сделка не отвечает законным интересам несовершеннолетних детей суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Староминского районного суда Краснодарского края от 10 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: