Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «Ярославльводоканал», в котором просили: обязать ответчика не начислять и не выставлять к оплате в квитанциях услугу: поставка холодной воды (ОДН), а также исключить указание из квитанции о показаниях общедомового прибора учета и площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; произвести перерасчет платы за оказанную услугу в отношении общедомовых нужд за весь период выставления к оплате данной услуги и излишне уплаченные истцами суммы за услугу поставка холодной воды (ОДН), зачислить на лицевой счет; взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов по 100000 руб., а также штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных требований указали, что истец ФИО1 является собственником жилого блока по адресу: <адрес> Истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. С марта 2020г. ответчиком АО «Ярославльводоканал» ежемесячно неправомерно начисляется и выставляется к оплате в квитанциях услуга – поставка холодной воды (ОДН), в квитанции отражены сведения о показаниях общедомового прибора учета и площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, недвижимое имущество по адресу: <...>, блок 1, имеет статус: блокированный индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, не относится к категории многоквартирных домов.

Помещения и иные объекты общего пользования в рассматриваемом жилом доме отсутствуют. Индивидуальный жилой блок истцов располагается на отдельном земельном участке. При вводе сетей водоснабжения в занимаемые истцами помещения имеется индивидуальный прибор учета, по которому подлежит определению объем потребленных истцами коммунальных услуг водоснабжения. Претензия истцов об исключении из квитанции платы по услуге – поставка холодной воды (ОДН), перерасчете начисленной и взысканной с марта 2020г. платы по данной услуге оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием обращения истцов в суд с соответствующим иском.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась истцы, подав на решение апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В качестве доводов в жалобе указано, что жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам. Блок № дома № по <адрес> соответствует определению дома блокированной застройки. Факт отсутствия в указанном доме мест общего пользования подтверждается техническим паспортом дома. Потребление холодной воды в доме осуществляется только на индивидуальные нужды, в связи с чем, по мнению истцов, основания для установки в указанном доме общедомового прибора учета отсутствуют.

Ответчиком АО «Ярославльводоканал» в адрес суда направлены возражения на апелляционную жалобу истцов, в которых указано на отсутствие оснований для ее удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений на жалобу, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Обжалуемое решение Заволжского районного суда г.Ярославля от 13.01.2022г. указанным требованиям отвечает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2020г. подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого блока общей площадью 141,7 кв.м. по адресу: <адрес> Истец ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

В силу п. 2 ст. 5 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Судом к спорным правоотношениям обоснованно применены нормы Жилищного кодекса РФ об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ). Материалами дела подтверждается, что дом блокированной застройки по адресу: <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды (ОСВУ-25, заводской номер №, дата очередной поверки 08.08.2024г.) и индивидуальными приборами учета. Согласно акту допуска узла учета холодной воды к эксплуатации от 15.10.2018г., при вводе сетей водоснабжения к дому блокированной застройки (в подвале блока №) оборудован общедомовой прибор учета холодного водоснабжения, после данного прибора сеть водоснабжения проходит через подвалы каждого из блоков, на ответвлениях от указанной сети при вводе непосредственно в помещения блоков (жилые помещения) оборудованы индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения.

Суд в обжалуемом решении пришел к обоснованному выводу, что конструктивные элементы дома по адресу: <...>, предусматривают наличие общего имущества (обслуживающих более одного помещения сетей водоснабжения от коллективного прибора учета, оборудованного на вводе сетей к указанному дому, до индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения). В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика подтвердил, что внутридомовая система водоснабжения дома по адресу: <...> по своим конструктивным данным аналогична системе водоснабжения многоквартирного дома – лежак системы проходит по подвалу дома и в каждом блоке имеет ответвления в виде стояков для подключения внутридомового санитарно-технического оборудования. Данное общее имущество подлежит обслуживанию, в том числе, путем промывки общей системы водоснабжения. При указанных обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы истцов об отсутствии в доме блокированной застройки общего имущества судебная коллегия отклоняет.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения № 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение (п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному выводу, что производимое ответчиком в отношении принадлежащего истцам жилого помещения начисление платы по услуге поставка холодной воды (ОДН) с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды и индивидуального прибора учета, осуществляемое с применением нормативных требований, регламентирующих расчет коммунальной услуги по ОДН для многоквартирных домов, является правомерным. В связи с отсутствием оснований для удовлетворения заявленных истцами требований об обязании ответчика не начислять и не выставлять к оплате в квитанциях услугу: поставка холодной воды (ОДН), а также исключить указание из квитанции о показаниях общедомового прибора учета и площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, произвести перерасчет платы за оказанную услугу в отношении общедомовых нужд за весь период выставления к оплате данной услуги и излишне уплаченные суммы за услугу поставка холодной воды (ОДН) зачислить на лицевой счет, судом обоснованно отказано в удовлетворении иска.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»). Принимая во внимание отсутствие нарушений прав истцов со стороны ответчика, судом также обоснованно отказано в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, а также штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Доводов, которые бы опровергали выводы, изложенные в решении суда, апелляционная жалоба истцов не содержит. По своей сути, они сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит. Поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая правовая оценка, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Заволжского районного суда г.Ярославля от 13 января 2022г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи