Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Палитра Сервис» на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ООО «Палитра Сервис» к ФИО1 об обязании не препятствовать демонтажу трубы водоотведения и водоснабжения в точках присоединения к нецентрализованным сетям и по иску ООО «Палитра Сервис» к ФИО2 об обязании не препятствовать демонтажу трубы водоотведения и водоснабжения в точках присоединения к нецентрализованным сетям, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителей ООО «Палитра Сервис» - ФИО3, ФИО4,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Палитра Сервис» предъявлен иск к ФИО1 и ФИО2 об обязании не препятствовать в демонтаже трубы водоотведения диаметром 110 мм в точках присоединения к нецентрализованным сетям водоотведения <данные изъяты>.1 и <данные изъяты> (согласно проекту) и трубы водоснабжения диаметром 32 мм в точке присоединения к нецентрализованным сетям водоснабжения <данные изъяты> и <данные изъяты> (согласно проекту) квартала дачной застройки «Палитра» на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0040211:922 со стороны границы земельного участка, примыкающей к участку с кадастровым номером 50:09:0040211:849, принадлежащем ФИО2, и участка 50:09:0040211:905, принадлежащем ФИО1, по тем основаниям, что ООО «Палитра Сервис» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040211:922, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты> в районе д. Мелечкино, на котором за счет собственных средств истца возведены инженерные сети, в том числе: магистральная самотечная (с напорным участком) канализация, протяженностью 2400 м, канализационные люки в количестве 81 шт., предназначенные для отвода бытовых стоков. Объект в эксплуатацию не введен. <данные изъяты> между ООО «Палитра Проджект» и истцом заключен договор аренды, по которому ООО «Палитра Сервис» принимает во временное владение и пользование указанные инженерные сети. В мае 2019 года комиссией ООО «Палитра Сервис» выявлено незаконное подключение жилого дома ответчиков к сетям магистральной самотечной канализации. Ответчики препятствуют в реализации работ по отсечению их домов от канализации, продолжают пользоваться коллекторами, не допускают ремонтные бригады к работам.

Ответчики иск не признали, ссылаясь на подключение к спорным сетям в рамках ранее заключенных договоров, за плату.

Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

ООО «Палитра Сервис» в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 10 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством РФ.

В соответствии с п. 2 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>г. <данные изъяты>, подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов.

В соответствии с п. 6 Правил, в случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

По делу установлено, что ООО «Палитра Проджект» на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>г. № Н-18/0914, заключенного с ББР Банк (АО), является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040211:922 для дачного строительства, площадью 18678+/- 48 кв. м, в районе <данные изъяты>. Данный земельный участок передан истцу по акту приема-передачи <данные изъяты>.

Согласно дополнению от <данные изъяты>г. к акту приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи земельного участка № Н-18/0914 земельный участок передан в собственность покупателя со всеми имеющимися на нем сооружениями и оборудованием, в том числе: узел учета электроэнергии в сборе - 1 шт., ЛЭП-10кВ от точки присоединения (оп.<данные изъяты> ф. "Курилово") до КТП-2737 ориентировочной длиной 70м, ВПР-2737 - 1 шт., КТП-2737 250кВА/10/0,4 - 1 шт., сети 0,4кВ отходящие от КТП-2737 в сторону потребителей, выделенная электрическая мощность 230кВт/10кВ, кабельные линии, распределительные электрощиты, уличное освещение, сети водопровода и канализации. Также покупателю передана техническая документация на эти сооружения и оборудование.

<данные изъяты> между ООО «Палитра Прожект» и ООО «Палитра Сервис» заключен договор аренды объектов инженерной инфраструктуры КДЗ «Палитра» д. <данные изъяты>, в соответствии с которым арендатор принял на себя обязательства пользоваться инженерными сетями, переданным в аренду, в целях передачи коммунальных услуг и присоединения новых потребителей, с согласия арендодателя. Согласно приложению <данные изъяты> к данному договору магистральная самотечная канализация и магистральный водопровод, являющиеся предметом договора аренды, в эксплуатацию не введены.

<данные изъяты> комиссией в составе представителей ООО «Палитра Прожект», ООО «Палитра Сервис», ТСН «Палитра» составлены акты о незаконном (самовольном) подключении к сетям водоснабжения и канализации КДЗ «Палитра», согласно которым комиссией зафиксировано фактическое присоединение к централизованному водоснабжению и канализации домов ответчиков. По информации исполнительного директора компании собственника сетей водоснабжения и канализации КДЗ «Палитра» ООО «Палитра Проджект» заявлений о технологическом присоединении от собственников жилого дома ФИО1 и ФИО2 не получало, технических условий для подключения указанных домовладений не выдавало, каких-либо документов о технологическом присоединении данных домовладений к сетям не подписывало. Таким образом, комиссией установлено, что врезки в сети водоснабжения и канализации ответчиков являются самовольными и незаконными, и собственниками осуществляется бездоговорное й бесконтрольное водоотведение и водопотребление на протяжении длительного времени.

<данные изъяты> истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о прекращении оказания услуг водоснабжения, водоотведения и прочих услуг в связи с отсутствием договора на оказание услуг и оплаты за пользование инженерной инфраструктуры поселка.

Разрешение на строительство объектов капитального строительства внутриплощадочных сетей - водоснабжение протяженностью 2 400 п.м, хозяйственно-бытовой канализация и ливневой канализации в с.<данные изъяты> в районе д. Мелечкино в 2012 года выдано администрацией муниципального образования с.<данные изъяты> ООО «Русские Дачные традиции».

В апреле 2016 года застройщиком ООО «Русские Дачные традиции» выданы технические условия исполнителю ООО «РЭКС» на водоснабжение и водоотведение индивидуальных жилых домов в ДКП «Мечта пятницы» в с.<данные изъяты> в д. Мелечкино.

ФИО1 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040211:905 для дачного строительства и расположенный на нем жилой дом по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, в районе д. Мелечкино, квартал дачной застройки «Палитра», <данные изъяты>. Принадлежащий ФИО1 жилой дом подключен к сети водоснабжения, водоотведения и электроэнергии на основании договора возмездного оказания услуг от <данные изъяты>, заключенного с ООО «РЭКС», за плату.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040211:849 для дачного строительства и расположенного на нем жилого дома адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, в районе д.Мелечкино, квартал дачной застройки «Палитра», <данные изъяты>. Водопровод и канализация к жилому дому ответчика ФИО2 подключены в соответствии с предварительным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от <данные изъяты>г., заключенного с ООО «Спарта Инвест». Согласно приложению <данные изъяты> к данному договору застройщик осуществляет ввод канализационной и водопроводной трубы в здание в место, определенное проектом, от колодцев, расположенных на внутриквартальных сетях.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из того, что подключение домовладений ответчиков к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения КДЗ «Палитра» произведено до перехода права на данные сети к арендодателю ООО «Палитра Прожект» в рамках договоров, заключенных ответчиками с правопредшественниками арендодателя, которые в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны. Доказательств реального нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчиков, наличия прямой причинно-следственной связи между действиями ответчиков и нарушением прав истца не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается, не усматривая оснований для их переоценки. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Палитра Сервис» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи