Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел единолично в открытом судебном заседании материал №9-2032/2019 по исковому заявлению ПАО Росбанк к Саркисяну А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

по частной жалобе ПАО Росбанк на определение судьи Дзержинского районного суда города Волгограда от 26 ноября 2019 года, которым возвращено исковое заявление ПАО Росбанк к Саркисяну А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Разъяснено, что истцу с указанным заявлением следует обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, то есть в Советский районный суд г. Волгограда.

УСТАНОВИЛ:

ПАО Росбанк обратилось в Дзержинский районный суд г. Волгограда с иском к Саркисяну А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.

Судья постановил указанное выше определение.

В частной жалобе ПАО Росбанк оспаривает обоснованность определения судьи первой инстанции, просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, неприменение к спорным правоотношениям положений об исключительной подсудности.

Проверив материал в соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) без извещения лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 4 статьи 333 ГПК РФ единолично, законность и обоснованность определения в силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов частной жалобы, обсудив их, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения судьи, принятого в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

В силу пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.

Вместе с тем, положениями статьи 30 ГПК РФ предусмотрена исключительная подсудность.

В частности частью 1 вышеуказанной статьи определено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 07 апреля 2004 года, часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Исходя из смысла статьи 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку таковым иском оспаривается непосредственно право владеть и пользоваться жилым помещением.

Как установлено судом первой инстанции, ПАО «РОСБАНК» заявлены требования о признании Саркисяна А.С. утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Территориально данный адрес отнесен к юрисдикции Советского района г. Волгограда.

При таких обстоятельствах судья суда первой инстанции пришел к правильному выводу, что в силу статьи 30 ГПК РФ данный спор подсуден Советскому районному суду города Волгограда, в связи с чем верно возвратил исковое заявление.

Доводы частной жалобы о неправомерности выводов судьи об исключительной подсудности настоящего спора, о том, что данный спор вытекает из требований об обращении взыскания на заложенное имущество, рассмотрение которых не предусматривает исключительную подсудность, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм процессуального законодательства, в связи с чем основанием к отмене обжалуемого определения являться не могут.

Таким образом, обжалуемое определение следует признать законным и обоснованным и не подлежащим отмене по доводам частной жалобы.

Руководствуясь статьями 333, 334 ГПК РФ, Волгоградский областной суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение судьи Дзержинского районного суда города Волгограда от 26 ноября 2019 года оставить без изменения, частную жалобу ПАО Росбанк - без удовлетворения.

Председательствующий: