Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО «Дорстрой-Агро», ООО «Агрофирма-Кубнинский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредиторской задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, поступившее по апелляционной жалобе ООО «Дорстрой-Агро» на решение Урмарского районного суда Чувашской Республики от 3 апреля 2018 года,

установила:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее также АО «Россельхозбанк», банк) обратилось в суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «Дорстрой-Агро» (далее также ООО «Дорстрой-Агро»), обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма-Кубнинский» (далее также ООО «Агрофирма-Кубнинский»), ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредиторской задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что между АО «Россельхозбанк» и ООО «Дорстрой-Агро» были заключены следующие кредитные договоры:

1) <***> от 11 июля 2011 года, по условиям которого банк предоставил заемщику 266000 руб. на покупку пресс-подборщика рулонного с взиманием 14% годовых на срок до 14 мая 2019 года, а заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях заключенного договора. К данному кредитному договору были заключены дополнительные соглашения:

- № 1 от 26 июля 2012 года в части порядка начисления процентов,

- № 2 от 25 марта 2015 года в части порядка начисления комиссии;

- № 3 от 23 июля 2015 года в части структуры обеспечения;

- № 4 от 13 ноября 2015 года в части структуры обеспечения;

- от 27 марта 2017 года о порядке исполнения условий заключенных договоров.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и заемщиком был заключен договор <***>-5 о залоге оборудования от 11 июля 2011 года в редакции соглашения № 1 от 26 июля 2012 года, № 2 от 26 сентября 2012 года, № 3 от 23 июля 2015 года, в соответствии с которым в залог банку передан пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145Б залоговой стоимостью 126000 руб.

2) <***> от 3 августа 2011 года, по условиям которого банк предоставил заемщику 1093500 руб. на покупку сельскохозяйственного оборудования на срок до 14 мая 2019 года с взиманием 13% годовых, а заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях заключенного договора.

К кредитному договору были заключены дополнительные соглашения:

- № 1 от 26 июля 2012 года в части порядка начисления процентов;

- № 2 от 25 марта 2015 года в части порядка начисления комиссии;

- № 3 от 23 июля 2015 года в части структуры обеспечения;

- № 4 от 10 августа 2015 года в части структуры обеспечения;

- № 5 от 13 ноября 2015 года в части структуры обеспечения;

- от 27 марта 2017 года о порядке исполнения условий заключенных договоров.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору между банком и заемщиком были заключены:

- договор <***>-5 о залоге оборудования от 3 августа 2011 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 26 июля 2012 года, № 2 от 26 сентября 2012 года, № 3 от 23 июля 215 года, в соответствии с которым в залог банку переданы косилка роторная навесная ЖТТ 2,1 «Strige» залоговой стоимостью 63000 руб., опрыскиватель ОМПШ-2000 залоговой стоимостью 84000 руб., грабли роторные навесные ГРН-471 залоговой стоимостью 70000 руб.;

- договор <***>-5/1 о залоге оборудования от 15 августа 2011 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 26 июля 2012 года, № 2 от 26 сентября 2012 года, от 23 июля 2015 года, в соответствии с которым в залог банку передана борона дисковая 3,2х 4 «Agro» со шлейф катком залоговой стоимостью 196000 руб.

3) <***> от 13 сентября 2011 года, по условиям которого кредитор предоставил заемщику 4515300 руб. на покупку сельскохозяйственного оборудования с взиманием 13% годовых на срок до 12 августа 2019 года, а заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях заключенного договора. К кредитному договору были заключены дополнительные соглашения:

- № 1 от 26 июля 2012 года в части порядка начисления процентов;

- № 2 от 25 марта 2015 года в части порядка начисления комиссии;

- № 3 от 23 июля 2015 года в части структуры обеспечения;

- № 4 от 10 августа 2015 года в части структуры обеспечения;

- № 5 от 13 ноября 2015 года в части структуры обеспечения;

- от 27 марта 2017 года о порядке исполнения условий заключенных договоров.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору между банком и заемщиком были заключены договор <***>-4 от 13 сентября 2011 года о залоге транспортных средств в редакции дополнительного соглашения № 1 от 26 июля 2012 года, № 2 от 21 сентября 2012 года, № 3 от 23 июля 2015 года, в соответствии с которым в залог банку передан комбайн зерноуборочный самоходный КЗС 1218-29 «Полесье-1218» залоговой стоимостью 2320000 руб.

4) <***> от 29 июня 2012 года, по условиям которого кредитор предоставил заемщику 5200000 руб. на покупку сельскохозяйственного оборудования с взиманием 14% годовых на срок до 20 мая 2020 года, а заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях заключенного договора. К кредитному договору были заключены дополнительные соглашения:

- № 2 от 23 июля 2015 года в части структуры обеспечения,

- № 3 от 10 августа 2015 года в части структуры обеспечения,

- № 3 от 13 ноября 2015 года в части структуры обеспечения

- от 27 марта 2017 года о порядке исполнения условий заключенных договоров.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по всем вышеуказанным кредитным договорам были заключены:

1) Договор <***>-7.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 июля 2015 года, по условиям которого заемщиком в залог банку переданы:

- ремонтная мастерская: назначение - нежилое; 1 этажный, общая площадь 155 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на территории СХПК «1 Мая», условный номер объекта №, залоговой стоимостью 90000 руб.,

- земельный участок площадью 13627 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, залоговой стоимостью 49000 руб.,

- ангар, назначение - нежилое, 1 этажный, общая площадь 823,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, на западной окраине <адрес>, условный номер объекта №, залоговой стоимостью 525000 руб.,

- земельный участок площадью 11365 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, залоговой стоимостью 42000 руб.,

- коровник на 200 голов, назначение - нежилое, 1 этажный, общая площадь 1842,1 кв.м., адрес объекта: <адрес> на северной окраине деревни <адрес>, условный номер объекта №, залоговой стоимостью 3525000 руб.,

- земельный участок площадью 59250 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, залоговой стоимостью 210000 руб.,

- земельный участок площадью 37200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>, залоговой стоимостью 49000 руб.,

- земельный участок площадью 380100 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>), кадастровый номер: <данные изъяты>, залоговой стоимостью 532000 руб.

2) Договор <***>-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 июля 2015 года в редакции доп. соглашения от 27 марта 2017 года, от 22 декабря 2017 года, по условиям которого ООО «Агрофирма-Кубнинский» в залог банку передан земельный участок площадью 677667 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, залоговой стоимостью 609900 руб.

3) договор <***>-8/2 поручительства юридического лица от 10 августа 2015 года с ООО «Агрофирма-Кубнинский».

4) договор <***>-9/3 поручительства физического лица от 10 августа 2015 года с ФИО2

5) договор <***>-9/4 поручительства физического лица от 10 августа 2015 года с ФИО1

6) договор <***>-9/5 поручительства физического лица от 13 ноября 2015 года с ФИО3

Кредитор выполнил свои обязательства надлежащим образом, предоставив заемщику денежные средства, что подтверждается банковскими ордерами от 11 июля 2011 года, 15 августа 2011 года, 13 сентября 2011 года, 29 июня 2012 года.

Согласно п. 4.1. кредитных договоров проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности на кредиту, отраженный на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными по количеству фактических календарных дней.

Пунктом 1.3.2. кредитных договоров предусмотрено, что за обслуживание кредита с заемщика взимается комиссия в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности.

В нарушение ст. ст. 309, 310, 807, 819 ГК РФ и условий договора принятые на себя обязательства заемщик надлежащим образом не выполняет, по состоянию на 2 февраля 2018 года задолженность ответчиков по указанным кредитным договорам перед банком составляет 3442142 руб. 83 коп.

Приведя вышеуказанные обстоятельства, ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 337, 348, 349, 350, 361-363, 809, 819 ГК РФ, истец просил:

1) взыскать досрочно с ООО «Дорстрой-Агро», ООО «Агрофирма-Кубнинский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по кредитному договору <***> от 11 июля 2011 года в размере 53062 руб. 24 коп., в том числе основной долг 50644 руб., проценты за пользование кредитом за период с 28 ноября 2017 года по 2 февраля 2018 года 2334 руб. 85 коп. и далее, начиная с 3 февраля 2018 года проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14% годовых по день фактического возврата кредита, но не далее 14 мая 2019 года, комиссия за обслуживание кредита за период с 28 ноября 2017 года по 2 февраля 2018 года 83 руб. 39 коп. и далее, начиная с 3 февраля 2018 года комиссию за обслуживание кредита исходя из ставки 0,5% годовых по день фактического возврата кредита, но не далее 14 мая 2019 года; обратить взыскание на имущество, заложенное заемщиком в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 11 июля 2011 года – пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145Б, 2011 года выпуска, установив первоначальную продажную стоимость в размере 126000 руб.

2) взыскать досрочно с ООО «Дорстрой-Агро», ООО «Агрофирма-Кубнинский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по кредитному договору <***> от 3 августа 2011 года в размере 217534 руб. 58 коп., в том числе основной долг 208276 руб., проценты за пользование кредитом за период с 28 ноября 2017 года по 2 февраля 2018 года 8915 руб. 66 коп. и далее, начиная с 3 февраля 2018 года проценты за пользование кредитом исходя из ставки 13% годовых по день фактического возврата кредита, но не далее 14 мая 2019 года, комиссия за обслуживание кредита за период с 28 ноября 2017 года по 2 февраля 2018 года 342 руб. 92 коп. и далее, начиная с 3 февраля 2018 года комиссию за обслуживание кредита исходя из ставки 0,5% годовых по день фактического возврата кредита, но не далее 14 мая 2019 года; обратить взыскание на имущество, заложенное заемщиком в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 3 августа 2011 года – косилку роторную навесную ЖТТ 2,1 «Strige», 2010 года выпуска, заводской номер 253, установив начальную продажную стоимость в размере 63000 руб., опрыскиватель ОМПШ-2000, 2010 года выпуска, заводской номер 091, установив первоначальную продажную стоимость в размере 84000 руб., грабли роторные навесные ГРН-471 «Kolibri», 2010 года выпуска заводской номер 097, установив первоначальную продажную стоимость в размере 70000 руб., борону дисковую 3,2 х 4 «Argo» со шлейф катком, 2011 года выпуска, заводской номер 000000020, установив первоначальную продажную стоимость в размере 196000 руб.

3) взыскать досрочно с ООО «Дорстрой-Агро», ООО «Агрофирма-Кубнинский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по кредитному договору <***> от 13 сентября 2011 года в размере 1065545 руб. 14 коп., в том числе основной долг 1021290 руб., проценты за пользование кредитом за период с 28 ноября 2017 года по 2 февраля 2018 года 42616 руб. 05 коп. и далее, начиная с 3 февраля 2018 года проценты за пользование кредитом исходя из ставки 13% годовых по день фактического возврата кредита, но не далее 12 августа 2019 года, комиссия за обслуживание кредита за период с 28 ноября 2017 года по 2 февраля 2018 года 1639 руб. 9 коп. и далее, начиная с 3 февраля 2018 года комиссию за обслуживание кредита исходя из ставки 0,5% годовых по день фактического возврата кредита, но не далее 12 августа 2019 года; обратить взыскание на имущество, заложенное заемщиком в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 13 сентября 2011 года – комбайн зерноуборочный самоходный КЗС 1218-29 «Полесье-1218», 2011 года выпуска, заводской номер машины/ двигателя 11927/ЯМЗ-238 ДЕ-22№ВО445715, установив первоначальную продажную стоимость в размере 2320000 руб.,

4) взыскать досрочно с ООО «Дорстрой-Агро», ООО «Агрофирма-Кубнинский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по кредитному договору <***> от 29 июня 2012 года в размере 2106000 руб. 87 коп., в том числе основной долг 2022320 руб., проценты за пользование кредитом за период с 28 ноября 2017 года по 2 февраля 2018 года 80795 руб. 35 коп. и далее, начиная с 3 февраля 2018 года проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14% годовых по день фактического возврата кредита, но не далее 20 мая 2020 года, комиссия за обслуживание кредита за период с 28 ноября 2017 года по 2 февраля 2018 года 2885 руб. 52 коп. и далее, начиная с 3 февраля 2018 года комиссию за обслуживание кредита исходя из ставки 0,5% годовых по день фактического возврата кредита, но не далее 20 мая 2020 года; обратить взыскание на имущество, заложенное заемщиком в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам <***>, <***>, <***>, <***> на основании договора <***>-7.2/1 об ипотеке от 23 июля 2015 года, а именно: ремонтная мастерская: назначение - нежилое; 1 этажный, общая площадь 155 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>», условный номер объекта №, установив первоначальную продажную стоимость в размере 90000 руб.; земельный участок площадью 13627 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив первоначальную продажную стоимость в размере 49000 руб.; ангар, назначение - нежилое, 1 этажный, общая площадь 823,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, на западной окраине <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 525000 руб.; земельный участок площадью 11365 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив первоначальную продажную стоимость в размере 42000 руб.; коровник на 200 голов, назначение - нежилое, 1 этажный, общая площадь 1842,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, на северной окраине деревни <адрес> установив первоначальную продажную стоимость в размере 3525000 руб.; земельный участок площадью 59250 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив первоначальную продажную стоимость в размере 210000 руб.; земельный участок площадью 37200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>), кадастровый номер: №, установив первоначальную продажную стоимость в размере 49000 руб.; земельный участок площадью 380100 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №, установив первоначальную продажную стоимость в размере 532000 руб.; обратить взыскание на предметы залога, заложенные ООО «Агрофирма-Кубнинский» в обеспечение обязательств по кредитным договорам <***>, <***>, <***>, <***> на основании договора <***>-7.2/2 об ипотеке от 23 июля 2015 года: земельный участок площадью 677667 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив первоначальную продажную стоимость в размере 609900 руб.

Решением Урмарского районного суда Чувашской Республики от 3 апреля 2018 года исковые требования АО «Россельхозбанк» к ООО «Дорстрой-Агро», ООО «Агрофирма- Кубнинский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворены в полном объеме.

С данным решением не согласилось ООО «Дорстрой-Агро», на решение им подана апелляционная жалоба, в которой поставлено требование о его отмене в связи с тем, что судом первой инстанции были неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, судом были неправильно применены нормы материального и процессуального права, что является основанием для отмены решения суда.

В подготовительной части судебного заседания представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО4 и представитель ответчиков ООО «Дорстрой-Агро», ООО «Агрофирма-Кубнинский», ФИО1, ФИО2 ФИО5 заявили ходатайство об утверждении судебной коллегией мирового соглашения, достигнутого сторонами.

По правилам ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения (ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ).

При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ).

Судебной коллегии представлен письменный текст мирового соглашения со следующими условиями.

1. Стороны подтверждают, что общая сумма задолженности по кредитным договорам <***> от 11 июля 2011 года, <***> от 3 августа 2011 года, <***> от 13 сентября 2011 года, <***> от 29 июня 2012 года, заключенным с ООО «Дорстрой-Агро», по состоянию на 16 июля 2018 года составляет 3396973,45 руб., в том числе:

- 25410,71 руб.- судебные расходы по оплате государственной пошлины;

По кредитному договору <***> от 11 июля 2011 года - 0 руб.,

По кредитному договору <***> от 3 августа 2011 года - 0 руб.,

По кредитному договору <***> от 13 сентября 2011 года – 1127494,06 руб., из них: основной долг 1021290 руб., проценты за пользование кредитом за период с 28 ноября 2017 года по 16 июля 2018 года 102270,59 руб., комиссия за обслуживание кредита за период с 28 ноября 2017 года по 16 июля 2018 года 3933,47 руб.

По кредитному договору <***> от 29 июня 2012 года – 2244068,68 руб., из них: основной долг 2022320 руб., проценты за пользование кредитом за период с 28 ноября 2017 года по 16 июля 2018 года 214102,20 руб., комиссия за обслуживание кредита за период с 28 ноября 2017 года по 16 июля 2018 года 7646,48 руб.

Должники признают долг, указанный в настоящем пункте, в полном объеме.

2. В целях прекращения указанного спора и установления порядка добровольного погашения задолженности по кредитным договорам <***> от 11 июля 2011 года, <***> от 3 августа 2011 года, <***> от 13 сентября 2011 года, <***> от 29 июня 2012 года стороны договорились о том, что сумма задолженности будет выплачена в следующем порядке:

- задолженность по кредитным договорам <***> от 11 июля 2011 года, <***> от 3 августа 2011 года должниками погашена в полном объеме 13 июня 2018 года.

- задолженность по кредитным договорам <***> от 13 сентября 2011 года, <***> от 29 июня 2012 года в размере 3371562,74 руб. уплачивается должниками ежемесячно согласно графикам погашений, содержащимся в Приложении № 1 и Приложении № 2 к настоящему мировому соглашению, являющимся неотъемлемой частью данного соглашения. Сумма ежемесячного платежа по желанию должников может превышать размер, установленный настоящим соглашением;

- при заключении мирового соглашения судом возврату кредитору подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст. 333.40 НК РФ, оставшиеся 50 процентов уплаченной государственной пошлины в размере 12705,36 руб. должники компенсируют кредитору в срок до 27 августа 2018 года.

3. Настоящее мировое соглашение не является новацией, в этой связи:

договор <***>-8/2 поручительства юридического лица от 10 августа 2015 года с ООО «Агрофирма-Кубнинский»;

договор <***>-9/3 поручительства физического лица от 10 августа 2015 года с ФИО2;

договор <***>-9/4 поручительства физического лица от 10 августа 2015 года с ФИО1;

договор <***>-9/5 поручительства физического лица от 13 ноября 2015 года с ФИО3;

договор <***>-4 от 13 сентября 2011 года о залоге транспортных средств в редакции доп. соглашения № 1 от 26 июля 2012 года, № 2 от 21 сентября 2012 года, № 3 от 23 июля 2015 года;

договор <***>-7.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 июля 2015 года с ООО «Дорстрой-Агро»;

договор <***>-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 июля 2015 года в редакции доп. соглашения от 27 марта 2017 года, от 22 декабря 2017 года с ООО «Агрофирма-Кубнинский», заключенные в обеспечение исполнения обязательств, вытекающие из кредитных договоров, не прекращаются.

Начисление процентов за пользование кредитом будет осуществляться в соответствии с условиями, предусмотренными кредитным договором <***> от 13 сентября 2011 года, исходя из ставки 13% годовых, кредитным договором <***> от 29 июня 2012 года, исходя из ставки 14% годовых.

Комиссия за обслуживание кредита по кредитным договорам сохраняется в размере 0,5% годовых.

4. Датой погашения задолженности по настоящему соглашению является дата поступления кредитору причитающихся денежных средств.

5. Подписывая настоящее мировое соглашение, стороны исходят из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должниками обязательств (нарушение графиков погашений, указанных в Приложении № 1 и Приложении № 2 настоящего соглашения, не более трех раз), по настоящему соглашению влечет в совокупности:

- возникновение обязанностей должников досрочно возвратить кредитору основной долг в полном объеме, подлежащий возврату в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным п. 3 настоящего мирового соглашения;

- возникновение обязанностей должников досрочно уплатить кредитору сумму процентов за пользование кредитом, комиссии за обслуживание кредита по кредитным договорам <***> от 13 сентября 2011 года, <***> от 29 июня 2012 года;

- обращение взыскания на заложенное имущество:

по договору о залоге <***>-4 от 13 сентября 2011 года, а именно комбайн зерноуборочный самоходный КЗС 1218-29 «Полесье-1218», 2011 года выпуска, заводской номер машины/двигателя 11927/ЯМЗ-238 ДЕ-22 с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 1856000 руб.

по договору об ипотеке <***>-7.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 июля 2015 года, а именно на:

- ремонтную мастерскую: назначение - нежилое; 1 этажный, общая площадь 155 кв.м., инв. № 784, лит. В, адрес объекта (месторасположение): <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 72000 руб.;

- земельный участок площадью 13627 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 39200 руб.;

- ангар, назначение - нежилое, 1 этажный, общая площадь 823,6 кв.м., инв. № 786, лит. Б, адрес объекта (месторасположение): <адрес>, кадастровый номер объекта: №, с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 420000 руб.;

- земельный участок площадью 11365 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 33600 руб.;

- коровник на 200 голов, назначение - нежилое, 1 этажный, общая площадь 1842,1 кв.м., инв. № 785, лит. А, адрес объекта (месторасположение): <адрес>, кадастровый номер объекта: №, с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 2820000 руб.;

- земельный участок площадью 59250 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 168000 руб.;

- земельный участок площадью 37200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 39200 руб.;

- земельный участок площадью 380100 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>), кадастровый номер: №, с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 425600 руб.

по договору об ипотеке <***>-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 июля 2015 года, а именно на земельный участок 677667 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, с начальной продажной ценой, установленной сторонами, в размере 487920 руб.

- обращение кредитора в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов.

Для выдачи исполнительных листов на взыскание всей суммы основного долга, начисленных процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество решение суда о взыскании долга не требуется.

Сумма задолженности по долгу, процентам, судебным расходам, начисленным процентам и комиссиям определяется по состоянию на дату обращения кредитора в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение определения суда в соответствии с расчетом, задолженности, представленным истцом.

В случае нарушения должниками условий настоящего мирового соглашения кредитор вправе получить исполнительные листы о взыскании с солидарных должников ООО «Дорстрой-Агро», ООО «Агрофирма-Кубнинский», ФИО2, ФИО1, ФИО3 остатка задолженности по состоянию на 16 июля 2018 года:

- по кредитному договору <***> от 13 сентября 2011 года - 1127494,06 руб. с учетом начисленных процентов, исходя из ставки 13% годовых, и комиссии за обслуживание в размере 0,5% годовых;

- по кредитному договору <***> от 29 июня 2012 года - 2244068,68 руб. с учетом начисленных процентов, исходя из ставки 14% годовых, и комиссии за обслуживание в размере 0,5% годовых.

Условия мирового соглашения, представленные в письменном виде судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики, подписаны сторонами и приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221, 326.1 ГПК РФ: отмена решения суда первой инстанции и прекращение производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Стороны подтвердили, что последствия утверждения судом мирового соглашения им понятны, настаивают на его утверждении.

Судебная коллегия считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 199, 326.1, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк», ООО «Дорстрой-Агро», ООО «Агрофирма-Кубнинский», ФИО1, ФИО2, ФИО3, по условиям которого: