Апелляционное определение № 33-34013/16 от 20.12.2016 Краснодарского краевого суда (Краснодарский край)

Судья – Греков Ф.А. Дело № 33-34013/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 декабря 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С. и Багрий Л.Б.

по докладу Стрыгиной С.С.

при секретаре – Бабенко А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бабаян Д.В. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 05 сентября 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Бабаян Р.В., Бабаян Д.В. обратились с иском к Федосову В.П. об истребовании из чужого незаконного владения: -нежилое здание (сарай), площадь 86,7 кв.м. Литер: Г2; кадастровый <...> по адресу: <...>, дом <...>; -нежилое здание (Насосная), площадь 36,8 кв.м. Лит. ГЗ; кадастровый <...> по адресу: <...>, дом <...>; -нежилое здание - насосная, площадь 25,4 кв.м. Лит. Г1; кадастровый <...> по адресу: <...>, дом <...>; -наземный резервуар, площадь 1000 куб.м. Лит:36; кадастровый <...> по адресу: <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, дом <...>; -наземный резервуар, площадь 1000 куб.м. Лит:37; кадастровый <...> по адресу: <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, дом <...>; -сооружения железнодорожного транспорта, протяжённостью 58 м. кадастровый <...> по адресу: <...>, Железнодорожные пути необщего пользования ООО ПКФ «Позитрон»; -имущественный комплекс АЗС по адресу: <...>, мотивировав следующим.

Требования обоснованы тем, что истцы являются учредителями ООО ПКФ «Позитрон», которое в свою очередь, приобретало и создавало имущество по адресу: <...>, собственником которого является и до настоящего времени. Спорное имущество ни в чью пользу не отчуждалось и не передавалось, находится на балансе предприятия, с даты создания объектов с 2000 г. Ответчик, работая юристом в ООО ПКФ «Позитрон», после смерти Бабаян В.В., с целью завладения и обогащения чужим имуществом, оформил чужое имущество на свое имя. По независящим от истцов причинам это имущество выбыло из их владения. Право собственности на спорные объекты зарегистрированы за ответчиком 11.12.2014 г. и 26.12.2014 г. В настоящее время спорное имущество находится в незаконном владении ответчика, осуществившего 21.02.2016 г. рейдерский захват всей территории ООО ПКФ «Позитрон».

Представители ответчика против удовлетворения заявленных требований возражали и просили отказать, ссылаясь на то, что истцы просят аннулировать записи на шесть объектов недвижимого имущества и одновременно признать право собственности на семь объектов недвижимого имущества. Имущественный комплекс -АЗС по адресу: г. Краснодар, ул. Суворова, 54А никакого отношения к ООО ПКФ «Позитрон» не имеет и в договоре купли-продажи не значится. Истцами не предоставлено никаких доказательств, действительно подтверждающих незаконность владения ответчиком спорного имущества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ООО ПКФ «Позитрон» поддержал исковые требования и просил удовлетворить. Имеет место подделка документов. Договор купли-продажи директором не подписывался.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Бабаян Д.В. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на те же обстоятельства которые были изложены в обоснование заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права Серия 23-АН №413187, выданного 11.12.2014 г., Серия 23-АН №413188, выданного 11.12.2014 г., Серия 23-АН №419076, выданного 26.12.2014 г., Серия 23-АН №413182, выданного 11.12.2014 г., Серия 23-АН №232901, выданного 11.12.2014 г., Серия 23-АН №503375, выданного 11.12.2014 г., следует, что ответчик является собственником: -наземного резервуара, назначение: сооружения производственного назначения, площадь: общая объем 1 000 куб.м., Литер: 37; -наземного резервуара, назначение: сооружения производственного назначения, площадь: общая объем 1 000 куб.м., Литер: 36, -сооружения железнодорожного транспорта, назначение: нежилое, площадь: общая протяженность: 58 м; -нежилое здание (насосная), назначение: нежилое, площадь: общая 36,8 кв.м., литер ГЗ; -нежилое здание -насосная, назначение: нежилое, площадь: общая 25,4 кв.м., литер Г1; -нежилое здание (сарай), назначение: нежилое, площадь: общая 86,7 кв.м., литер Г2, по адресу: <...>, ул. <...>

Исходя из оснований выдачи свидетельств о государственной регистрации права, требований истцов и по ходатайству соистца, определением Советского районного суда г. Краснодара от 03.08.2016 г. из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю были затребованы копии регистрационных дел с документами, послуживших основанием для регистрации права собственности ответчика на спорное имущество: нежилое здание (сарай), площадь 86,7 кв.м. Литер:Г2; кадастровый
<...> по адресу: <...>, ул.
им Евдокии Бершанской, дом <...>; нежилое здание (Насосная), площадь 36,8 кв.м. Лит.ГЗ; кадастровый <...> по адресу: <...>, дом <...>; нежилое здание - насосная, площадь 25,4 кв.м. Лит.П; кадастровый
<...> по адресу: <...>, ул.
им Евдокии Бершанской, дом <...>; наземный резервуар, площадь 1000 куб.м. Лит:36; кадастровый <...> по адресу: <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, дом <...>; наземный резервуар, площадь 1000 куб.м. Лит:37; кадастровый <...> по адресу: <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, дом <...>, сооружения железнодорожного транспорта, протяжённостью 58 м.
кадастровый <...> по адресу: <...>, ст.
Пашковская, Железнодорожные пути необщего пользования ООО ПКФ
«Позитрон»; имущественный комплекс АЗС по адресу: <...>А.

Как следует из копий регистрационных дел основанием регистрации права собственности на спорное имущество, а именно: -нежилое здание (сарай), площадь 86,7 кв.м. Литер: Г2; кадастровый <...>, -нежилое здание (Насосная), площадь 36,8 кв.м. Лит. ГЗ; кадастровый <...>, -нежилое здание - насосная, площадь 25,4 кв.м. Лит.П; кадастровый <...>, -наземный резервуар, площадь 1000 куб.м. Лит:36; кадастровый <...>, -наземный резервуар, площадь 1000 куб.м. Лит:37; кадастровый <...>, по адресу: <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, дом <...>; -сооружения железнодорожного транспорта, протяжённостью 58 м. кадастровый <...> по адресу: <...>, Железнодорожные пути необщего пользования ООО ПКФ «Позитрон» послужило: -договор купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, ул. им. Е. <...> от 21.08.2013 г., заключенный между ООО ПКФ «Позитрон» (продавец), в лице Бабаян В.В., действующего на основании Устава и Федосовым В.П. (покупатель), а также решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 22.04.2014 г., вступившего в законную силу, по заявлению Федосова В.П. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности, а также определение Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.11.2014 г. о разъяснении решения суда от 22.04.2014 г.

Однако, имущественный комплекс АЗС по адресу: г. Краснодар, ул. Суворова 54А, который истцы также просят истребовать из чужого незаконного владения, исходя из регистрационного дела, был приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи от 25.09.2013 г., заключенного с ООО «АЗС -Вероника».

По сведениям копии свидетельства о смерти Бабаян В.В. умер 28.08.2013 г.

Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного имущества, истцам ни одной из сторон не представлено.

Принимая во внимание наличие не оспоренного не признанного недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> от 21.08.2013 г., заключенного между ООО ПКФ «Позитрон» (продавец), в лице Бабаян В.В. и Федосовым В.П. (покупатель), неотмененных судебных постановлений, суд обоснованно посчитал, что объекты недвижимого имущества находятся в законном владении ответчика.

Кроме того, согласно копии протокола №17 общего собрания ООО ПКФ «Позитрон» от 16.08.2013 г., Бабаян В.В., являющийся владельцем 83,4 % доли общества, принял решение продать объекты, выступающие предметом договора купли-продажи.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что договор купли-продажи с ответчиком не заключался, спорные объекты никому не отчуждались ввиду чего обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 05 сентября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу– без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: