Гражданский кодекс часть 1

дело по апелляционной жалобе Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области» на решение Борисоглебского районного суда Ярославской области от 10 марта 2016 года, которым постановлено:

«Признать технической ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровым номере № земельного участка с адресной привязкой: <адрес>

Установить верным кадастровый номер указанного земельного участка №.

Установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от <данные изъяты>

Признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ этого земельного участка».

Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В., судебная коллегия

установила:

Территориальное управление Росимущества в Ярославской области обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, администрации Борисоглебского сельского поселения, Борисоглебского муниципального района Ярославской области, ООО «Геотехник» о признании кадастровой ошибкой присвоения земельному участку с адресной привязкой: <адрес>, кадастрового номера (далее - КН) <данные изъяты>, установить верным КН указанного земельного участка <данные изъяты>, установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом <данные изъяты>; о признании кадастровой ошибкой сведений кадастрового учета о координатах характерных точек земельного участка с КН № по смежным границам земельного участка с КН №, исключить из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указывает, что земельный участок, принадлежащий Российской Федерации, с КН <данные изъяты> пересекает границы земельного участка с КН <данные изъяты>. Земельный участок с КН <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 315+/-6 кв.м, расположен по иному адресу: <адрес>, предоставлен на праве аренды ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделаны соответствующие записи, то есть, исходя из адресной привязки, на ул. <данные изъяты> названный участок находиться не может; кроме того, его границы частчино налагаются на расположенное в этом месте административное здание..

На основании заключения кадастрового инженера установлено, что участок <данные изъяты>, в отношении которого производились кадастровые работы по уточнению границ, расположен в другом кадастровом квартале и должен иметь аббревиатуру <данные изъяты> с адресной привязкой <адрес>

Учитывая заключение кадастрового инженера при установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, Территориальное управление полагает, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке с КН <данные изъяты>, была допущена кадастровая ошибка, что привело к принятию решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части. Доводы апелляционной жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав представителя Территориального управления Росимущества в Ярославской области по доверенности ФИО2, не возражавшую против удовлетворения жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении спора суд пришел к выводу об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом <данные изъяты>», и признании кадастровой ошибкой внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Судебная коллегия данные выводы суда и мотивы, изложенные в его обоснование, считает правильными, основанными на материалах дела и законе.

Выводы суда в указанной части не оспариваются и в апелляционной жалобе.

Не соглашаясь с принятым судом решением, автор жалобы указывает на незаконность и необоснованность оспариваемого судебного акта в части признания технической ошибкой внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровым номере № земельного участка с адресной привязкой: <адрес>, с установлением иного кадастрового номера указанного земельного участка - <данные изъяты>.

Доводы апелляционной жалобы мотивированы тем, что кадастровый номер земельному участку может быть присвоен лишь соответствующим органом кадастрового учета с соблюдением предусмотренной законом процедуры, и не может быть изменен, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия полагает заслуживающими внимания.

Так, согласно статье 2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании части 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 3).

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации и присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.04.2011 года № 144.

Согласно указанному Порядку кадастрового деления территории Российской Федерации в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - орган кадастрового учета) осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления) (пункт 1).

В силу пункта 7 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с настоящим Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.

Таким образом, кадастровый номер присваивается органом кадастрового учета каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества. Все записи об объекте недвижимого имущества, правах на этот объект, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях) вносятся в соответствующий, открытый именно для этого объекта недвижимости раздел Единого государственного реестра прав. Присвоенный земельному участку кадастровый номер не подлежит изменению в судебном порядке.

Признавая технической ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровым номере № земельного участка с адресной привязкой: <адрес>, с установлением иного кадастрового номера указанного земельного участка - <данные изъяты>:80, суд первой инстанции фактически произвел изменение кадастрового номера данного земельного участка, что противоречит приведенным положениям.

Кроме того, как указано апеллянтом, в результате такого изменения кадастрового номера, в кадастре появятся два различных участка с одинаковыми кадастровыми номерами.

По изложенным мотивам решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием по делу нового решения – об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Решение суда в остальной части не обжалуется, предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции в соответствии с положениями статьи 327.1 ГПК РФ не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Борисоглебского районного суда Ярославской области от 10 марта 2016 года, отменить в части удовлетворения исковых требований Территориального управления Росимущества в Ярославской области об изменении кадастрового номера № земельного участка с адресной привязкой: <адрес>

Принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ этого земельного участка.

Установить границы земельного участка с адресной привязкой: Ярославская <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований Территориального управления Росимущества в Ярославской области, отказать.

Председательствующий:

Судьи: