Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на решение Центрального районного суда г. Тулы от 3 июля 2014 года по делу по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Юрковой Т.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Далее – ОАО «АИЖК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу), <данные изъяты> - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом, <данные изъяты> рублей - начисленные пени; определении подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на жилое помещение, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов и установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>, исходя из 80% от рыночной цены, определенной в отчете оценщика, расторжении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ОАО «АИЖК» указало на то, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор займа) Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования заемщику - залогодателю ФИО1 предоставлен ипотечный жилищный займ в размере <данные изъяты> рублей на срок 145 месяцев для приобретения квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Займ в размере <данные изъяты> рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика № в Тульском отделении ОАО «<данные изъяты>», что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО «<данные изъяты>» и указано в закладной.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «АИЖК» на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам пункта 1 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Начиная с июня 2012 года, ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ответчиком не производились.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права ОАО «АИЖК» на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, повторным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа, с предложением в добровольном досудебном порядке расторгнуть договор займа.

До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование, что в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ст. 50 Закона об ипотеке, условиями п. 7.1 закладной и п. 4.4.2. договора займа является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

В судебное заседание представитель истца ОАО «АИЖК», ответчик ФИО1, представитель третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по устному заявлению ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, считая их необоснованными.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от 3 июля 2014 года в удовлетворении исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

В апелляционной жалобе ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения ответчика ФИО1, его представителя по устному заявлению ФИО2, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исходя из смысла ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что объем прав кредитора, переходящих к другому лицу: если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты; право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 387 Гражданского кодекса РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом.

К отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений.

Статьей 389 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, капитан ФИО1 проходил военную службу в Войсковой части №, являлся участником накопительно-ипотечной системы и включен в реестр участников НИС Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Согласно условиям указанного договора, целевой жилищный заем предоставлялся: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере <данные изъяты> рублей; на погашение обязательств по ипотечному займу за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования заемщику - залогодателю ФИО1 предоставлен ипотечный жилищный займ в размере <данные изъяты> рублей на срок 145 месяцев для приобретения квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Займ в размере <данные изъяты> рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО1, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО «<данные изъяты>» и указана в закладной.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как должником и залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Приказом командующего войсками Западного военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ капитан ФИО1 досрочно уволен с военной службы в запас по подпункту «а» п.2 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» в связи с организационно-штатными мероприятиями, с ДД.ММ.ГГГГ, исключен из списков личного состава войсковой части № приказом командира войсковой части и направлен на воинский учет в отдел ВК Тульской области по г. Тула. Выслуга лет в Вооруженных Силах РФ на момент увольнения составляет: календарная - 10 лет 10 месяцев 16 дней.

В связи с увольнением ФИО1 с военной службы ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ФИО1 закрыт.

ФГКУ «Росвоенипотека» производило перечисления денежных средств в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения ответчика из Реестра участников НИС, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 16 декабря 2013 года, вступившим в законную силу 17 января 2014 года, в связи с тем, что ФГКУ «Росвоенипотека» производило перечисление денежных средств в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения ответчика из Реестра участников НИС, с ФИО1 в пользу «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» взыскано <данные изъяты>

Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам пункта 1 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке).

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В нарушение условий закладной и договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ФИО1, ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, начиная с июня 2012 года, не производились.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО1 направлены требования о полном досрочном погашении обязательств по договору займа, с предложением в добровольном досудебном порядке расторгнуть договор займа.В связи с неисполнением условий договора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с указанным иском о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вины ФИО1 в несвоевременной выплате денежных средств по договору займа не имелось, тем самым, отсутствовали основания для удовлетворения иска ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

С данными выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, поскольку они основаны на материалах дела и приняты в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими данный вид правоотношений.

Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения» установлены правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Согласно части 1 статьи 4 названного закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется, в том числе, посредством, выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

В силу части 2 статьи 4 и пункта 2 статьи 10 закона выплата вышеозначенных денежных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом, в частности, участникам накопительно-ипотечной системы при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет и уволенным в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете (ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ (ред. от 23 июля 2013 года) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ (ред. от 23 июля 2013 года) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, усмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, «иная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

На основании пункта 6 Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 года №686, выплата дополнительных средств производится заинтересованным федеральным органом исполнительной власти в 3-месячный срок со дня поступления соответствующего заявления (рапорта) участника накопительно-ипотечной системы или члена его семьи.

Заинтересованные федеральные органы исполнительной власти организуют работу по проверке сведений, содержащихся в заявлениях (рапортах) участников накопительно-ипотечной системы или членов их семей и прилагаемых к ним документах. По результатам проверки принимается решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных средств (п. 8 Правил).

Как следует из пункта 12 Правил дополнительные средства перечисляются заинтересованным федеральным органом исполнительной власти в безналичном порядке для возврата задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу), полученному участником накопительно-ипотечной системы, для оплаты жилого помещения, приобретаемого этим участником или одним из членов его семьи, либо на счет участника или члена его семьи для дальнейшего приобретения жилого помещения.

В силу пункта 13 заинтересованные федеральные органы исполнительной власти, принявшие решение о выплате дополнительных средств, несут ответственность за обоснованность такого решения.

Во исполнение вышеуказанного Постановления Правительства РФ приказом Министра обороны РФ от 20 февраля 2006 года №77 утвержден Порядок организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.

Как следует из пункта 4 указанного Порядка командиры воинских частей организуют работу по проверке документов, представленных участниками накопительно-ипотечной системы или членами их семей, и содержащихся в них сведений, по результатам проверки принимается решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, после принятия которого командирами воинских частей осуществляется истребование ассигнований на выплату участникам накопительно-ипотечной системы или членам их семей дополнительных денежных средств.

Согласно пункту 8 Порядка выплата дополнительных денежных средств производится один раз за весь период прохождения военной службы за счет средств Министерства обороны Российской Федерации, выделенных на жилищное обеспечение военнослужащих, по последнему месту прохождения военной службы участником накопительно-ипотечной системы.

В силу пункта 1 Указа Президента РФ «О вопросах накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 апреля 2005 года №449 функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Исходя из системного толкования вышеуказанных положений, обязанность принять рапорт военнослужащего-участника НИС о выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, проверить соблюдение перечня необходимых документов, принять решение о выплате, истребовать необходимые ассигнования и произвести выплату, возложена на командира войсковой части, в которой военнослужащий проходил военную службу до увольнения.

Решением Тульского гарнизонного военного суда от 11 мая 2012 года, вступившим в законную силу 19 июня 2012 года, действия командира войсковой части №, связанные с исключением капитана ФИО1 из списков личного состава воинской части без обеспечения его при этом вещевым имуществом, без выдачи ему предписания об убытии в военный комиссариат по избранному месту жительства и без разрешения вопроса о получении им дополнительных денежных средств как участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, а также бездействие руководителя Федерального казенного учреждения «Управление финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Калужской и Тульской областям», связанное с невыплатой при этом ФИО1 денежного аттестата, - признаны неправомерными. Командир войсковой части № обязан по представлению ФИО1 рапорта на получение дополнительных денежных средств организовать в соответствии с порядком организации в Вооруженных Силах РФ по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, работ по реализации данного рапорта. Начальник Федерального казенного учреждения «Управление финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Калужской и Тульской областям» обязан выдать ФИО1 денежный аттестат.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал рапорт о выплате дополнительных денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ направило в адрес ФИО1 уведомление о том, что решение о выплате участникам НИС дополнительных денежных средств направлено начальнику УФО по Калужской и Тульской областям, сумма <данные изъяты>.

Поскольку решением Тульского гарнизонного военного суда от 11 мая 2012 года установлена вина командира Войсковой части № в несвоевременной выплате ФИО1 денежных средств, то суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии со ст. ст. 50, 69, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Доводы апелляционной жалобы о том, что заемщик ФИО1 даже при отсутствии перечислений со стороны соответствующего органа обязан был производить погашение задолженности по договору займа, судебная коллегия находит основанными на неправильном толковании норм материального права, поскольку реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется, в том числе, посредством, выплаты денежных средств по решению федерального органа исполнительной власти за счет средств федерального бюджета. Оснований, предусмотренных договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, при которых на заемщика возлагается обязанность по самостоятельному погашению займа и за счет собственных средств, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Кроме этого, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» перечислено <данные изъяты> рублей в досрочное погашение по закладной, <данные изъяты> рублей – платеж за октябрь, ноябрь 2014 года.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к названным выводам со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает сомнений у судебной коллегии.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормах материального права, регулирующим спорные правоотношения. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Материалы дела свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке отсутствуют.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда г. Тулы от 03 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи