Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об обжаловании постановления нотариуса нотариального округа города Саратова <дата> об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 16 марта 2015 года, которым в удовлетворении заявления отказано.

Заслушав доклад судьи Совкича А.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ФИО1, поддержавшего доводы жалобы, рассмотрев материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об обжаловании постановления нотариуса нотариального округа города Саратова <дата>, которым отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывал, что <дата> умерла его мать ФИО5, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Заявитель является единственным наследником по закону после умершей матери. Наследство заявителем фактически принято, с октября 2013 года он проживает в квартире без регистрации, с июля 2013 года на протяжении шести месяцев он осуществлял ремонтные работы в квартире, а с <дата> и по настоящее время оплачивает коммунальные платежи. <дата> заявитель обратился к нотариусу нотариального округа <адрес>ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес>, приобретённую ФИО5 по договору купли-продажи, заключенному между ФИО5 и закрытым акционерным обществом (далее – ЗАО) «<данные изъяты>». <дата> истец обратился с заявлением о выдаче свидетельства и праве на наследство по закону на права и обязанности покупателя по указанному выше договору купли-продажи. Постановлениями нотариуса от <дата> и <дата> заявителю было отказано в совершении названных нотариальных действий.

Заявитель считал постановление нотариуса от <дата>№ незаконным, нарушающим его право на наследование имущества. После заключения договора купли-продажи квартиры ФИО5 не смогла зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Заявитель просил постановление от <дата>№ об отказе в совершении нотариального действия, отменить в части отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности покупателя, принадлежавшие умершей ФИО5 по договору купли-продажи квартиры, заключенному <дата> между ФИО5 и ЗАО «<данные изъяты>».

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 16 марта 2015 года в удовлетворении заявления ФИО1 отказано.

ФИО2 подана апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции, в которой истец просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы ссылается на обстоятельства, аналогичные приведённым в обоснование своих требований, а также указывает, что суд при вынесении решения не принял во внимание заявление о включении в состав наследственного имущества только прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи квартиры, заключённому между ФИО5 и ЗАО «<данные изъяты>». Истец указывает, что нотариус правомерно отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как суду не были представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру. Вместе с тем истец указывал, что в состав наследства входят права и обязанности покупателя по договору купли-продажи квартиры.

Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа <адрес>ФИО7 извещён о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в его отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

В соответствие с частью 1 статьи 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершённое нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено пунктами 1 и 2 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно разъяснениям Пленумам Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 8 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из положений статей 1153, 1154 и 155 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства).

Факт принятия наследства устанавливается судом в порядке, предусмотренном статьями 264-268 ГПК РФ.

В случае попуска наследником срока, установленного для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как следует из материалов дела и было установлено судом, <дата> умерла ФИО5

<дата> ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес>ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество – <адрес>.

<дата> ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес>ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности покупателя по договору купли-продажи квартиры от <дата>№, заключенному между ФИО5 и ЗАО «<данные изъяты>».

По условиям договора купли-продажи от <дата>№ продавец ЗАО «<данные изъяты>» передает в собственность, а покупатель ФИО5 принимает однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 2 000 000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> право собственности на <адрес> зарегистрировано за ЗАО «<данные изъяты>».

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес>ФИО7 от <дата> ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей <дата>. ФИО5 и рекомендовано обратиться в районный суд для включения указанной квартиры в состав наследства.

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес>ФИО7 от <дата> ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей <дата>ФИО5, рекомендовано обратиться в районный суд для включения квартиры в состав наследства, восстановлении пропущенного срока, установленного для принятия наследства, и о признании наследника принявшим наследство.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь приведёнными выше положениями закона, а также Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав, утверждёнными решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28 февраля 2007 года № 02/07, правомерно исходил из того, что заявителем не были представлены доказательства, подтверждающие возникновение у наследодателя права собственности на указанную квартиру, а также принятие заявителем наследства в установленный законом срок, и пришёл к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания незаконным постановления нотариуса нотариального округа <адрес> от <дата> об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности покупателя, принадлежавшие умершей ФИО5 по договору купли-продажи квартиры, заключенному <дата> между ФИО5 и ЗАО «Шеллом».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на иную оценку доказательств по делу и иное толкование законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые заявитель ссылался в суде первой инстанции в обоснование своих требований, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных суду доказательств в их совокупности.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Саратова от 16 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: