Гражданский кодекс часть 1

по делу по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛА:

_Открытое Акционерное Общество «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что Кемеровским отделением № 8615 ОАО «Сбербанк России» (Банк) выдан кредит по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (кредитный договор) в размере <данные изъяты> рублей с уплатой <данные изъяты>% годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев ФИО1, ФИО2

В соответствии с пунктами 1.1., 4.1., 4.2. кредитного договора, графиком платежей, заемщики обязаны производить платежи по кредиту и уплату процентов за пользование кредитом ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

При нарушении пунктов 4.1, 4.2 кредитного договора заемщики на основании п.4.3 кредитного договора уплачивают банку неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения возврата кредита, Заемщики предоставили Кредитору залог объекта недвижимости (ипотека в силу закона) - <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

С момента получения кредита заемщиками систематически ненадлежащим образом исполнялись условия кредитного договора, в результате чего, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., в том числе: остаток основного долга - <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; неустойка за просрочку основного долга <данные изъяты> руб.; неустойка за просрочку процентов -<данные изъяты> руб.

Истец просил суд, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. в том числе: остаток основного долга - <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; неустойку за просрочку основного долга <данные изъяты> руб.; неустойку за просрочку процентов - <данные изъяты> руб., государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления в суд, в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в отсутствие представителя Банка.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, уведомленные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела(л.д.117-126), в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 23 января 2015 года постановлено:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615: остаток основного долга - <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; неустойку за просрочку основного долга - <данные изъяты> руб.; неустойку за просрочку процентов - <данные изъяты> руб. - всего <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога - <адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда изменить и принять по делу новое решение, указывая, что он не был извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве. Кроме того, считает, что истцом неправильно произведен расчет задолженности, так как общая оплаченная сумма в Банк составляет <данные изъяты> руб. Также полагает, что решением суда ущемлены его права, так как при исполнении двух взаимоисключающих требований: о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество, нарушаются права залогодателя - должника, поскольку в случае исполнения таких требований, ответчик произвольно может лишиться своего имущества в большем размере, чем сумма долга. Также, считает, что суд обязан был указать способ реализации имущества – квартиры, являющейся залогом исполнения денежных обязательств.

Относительно доводов апелляционной жалобы возражения не поданы.

В судебном заседании апелляционной инстанции стороны – представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО1 и представитель ответчика - ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком ДД.ММ.ГГГГ, заявили о достижении мирового соглашения, представив для утверждения судом его условия в письменном виде.

Для утверждения судом представлены следующие условия мирового соглашения:

1. Ответчики ФИО1, ФИО2 признают исковые требования ОАО «Сбербанк России» в полном объеме, равному объему обязательств Ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на дату утверждения судом настоящего мирового соглашения в сумме <данные изъяты> руб. (без учета неустойки), в том числе:

-основной долг - <данные изъяты> руб. (сумма подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности);

-просроченные проценты - <данные изъяты>. (сумма подлежит восстановлению на счетах по учету срочных процентов);

-требование об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

2.Ответчики обязуются:

2.1.В срок до ДД.ММ.ГГГГ. перечислить на расчетный счет Истца или внести наличными денежными средствами в кассу Истца сумму государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

2.2.В срок до ДД.ММ.ГГГГ. погасить просроченную задолженность по процентам за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. согласно графика, предусмотренного Приложением №1.

2.3.С момента вынесения определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, производить платежи в погашение основного долга ежемесячно, в соответствии с графиком погашения задолженности, предусмотренным в Приложении №1 к мировому соглашению, которое является его неотъемлемой частью.

2.4.С момента вынесения определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, одновременно с внесением платежей в погашение основного долга, уплачивать проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки <данные изъяты>% годовых.

2.5.Последний платеж (оставшуюся сумму) произвести до ДД.ММ.ГГГГ. вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6.При несвоевременном внесении платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной графиком погашения задолженности, предусмотренным в Приложении №1 к мировому соглашению, которое является его неотъемлемой частью, включая дату погашения просроченной задолженности.

2.7. В срок до ДД.ММ.ГГГГ застраховать предмет залога/ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России» от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить ОАО «Сбербанк России» согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ОАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ОАО «Сбербанк России», на участие в страховании заложенного имущества.

3.Досрочное погашение задолженности осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником нового Графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания в погашение обязательств по Договору.

4.С заключением данного мирового соглашения сохраняет силу кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.), с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

5.Неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками любого из условий настоящего Мирового соглашения влечет следующие последствия:

-с ответчиков ФИО1, ФИО2 взыскивается солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» (Кемеровское отделение №8615) сумма задолженности по кредиту, включая начисленные проценты за пользование денежными средствами и неустойку, единовременно без учета графика погашения задолженности;

-обращается взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» (Кемеровское отделение № 8615) на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты>. Ипотека в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России» на указанную квартиру зарегистрирована в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

-ОАО «Сбербанк России» (Кемеровское отделение №8615) имеет право обратиться в Суд с заявлением о выдаче исполнительных листов о принудительном взыскании с Ответчиков всей суммы оставшейся задолженности (основного долга, процентов и иных платежей) по мировому соглашению единовременно, без учета установленного графика платежей, а также за выдачей исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество, согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

6. Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с пп. 2.2., 2.3., 2.4., 2.5. настоящего мирового соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств неопределенной силы) не имеют значения для Истца.

7.Неисполнением Ответчиками обязательств будет являться:

-неуплата (уплата не в полном объеме) задолженности в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

-отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сроки, установленные п.2.7. настоящего мирового соглашения.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения судом.

Судебной коллегией разъяснены сторонам спора последствия заключения мирового соглашения, выражающиеся в отмене решения суда первой инстанции, прекращении производства по делу, невозможности повторного обращения в суд к тому же ответчику с иском с теми же требованиями и по тем же основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить мировое соглашение.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Обсудив условия мирового соглашения, изучив материалы дела, судебная коллегия признает мировое соглашение соответствующим закону и не нарушающим права и законные интересы иных лиц. Условия мирового соглашения направлены на урегулирование обязательств исключительно между сторонами спора, согласованы по предмету иска, на обязательства сторон перед третьими лицами заключение данного соглашения не влияет.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в утверждении мирового соглашения сторон.

В силу ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 326.1, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 23 января 2015 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО «Сбербанк России», ФИО1, ФИО2, в лице ее представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. с правом заключения мирового соглашения, на следующих условиях:

-требование об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

2.Ответчики обязуются:

4.С заключением данного мирового соглашения сохраняет силу кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью ДД.ММ.ГГГГ.), с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

7.Неисполнением Ответчиками обязательств будет являться:

-неуплата (уплата не в полном объеме) задолженности в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий: О.Н. Калашникова

Судьи: Н.М. Бугрова

Т.М. Чудинова