Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №... на решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО5, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на залоговое имущество, мотивируя тем, что дата между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (Кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 2 000 000 рублей для целей развития бизнеса на срок по дата, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. Дополнительным соглашением №... от дата к Договору стороны договорились, что кредит предоставлен до дата. В обеспечение исполнения обязательств по Договору заключен Договор поручительства <***>/1 от дата с ФИО2, которая обязалась отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Договору <***> от дата. ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата. В связи с неисполнением Заемщиком и Поручителем обязательств по Договору, Сбербанк обратился с заявлением о взыскании кредитной задолженности в Советский районный суд адрес, который решением от дата№... удовлетворил исковые требования в полном объеме. дата судом вынесено определение, которым утверждено мировое соглашение между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 В соответствии с п. 5.1. - 5.3 Мирового соглашения исполнение Мирового соглашения обеспечивается: договором поручительства <***>/1 от дата, заключенным с ФИО2; в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по Мировому соглашению, в том числе по возврату Общей задолженности согласно п. 1.3 Мирового соглашения, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов, предусмотренных Мировым соглашением или возникших в связи с его исполнением Должники предоставляют Взыскателю следующее обеспечение: земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.220 Собственник, Залогодатель ФИО1; земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.219 Собственник, Залогодатель ФИО1; земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 880 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.234 Собственник, Залогодатель ФИО1; земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 794 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино; СНТ «Пласт», уч. 154. Собственник, Залогодатель ФИО2 (5.2.). Залогодатели обязуются заключить, Должники обязуются обеспечить заключение договора ипотеки, указанный в п. 5.2. Мирового соглашения, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после даты утверждения Мирового соглашения, и в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней зарегистрировать уведомления о залоге в реестре нотариуса, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (п. 5.3). Во исполнение п. 5.3. Мирового соглашения между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 заключены: 1. договор ипотеки <***>/И1 от дата залогодатель ФИО1, предметом которого явились: земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.220. Стороны определили залоговую стоимость в размере 80 400 руб.; земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, обшей площадью 800 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.219 Собственник, Залогодатель ФИО1 Стороны определили залоговую стоимость в размере 80 400 руб.; земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 880 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино. Стороны определили залоговую стоимость в размере 80 400 руб. Общая залоговая стоимость предмета составляет 241 200 руб.; 2) договор ипотеки <***>/И2 от дата залогодатель ФИО2, предметом которого является: земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 794 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино СНТ «Пласт», уч. 1154. Стороны определили залоговую стоимость в 79 800 руб. Данные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресдата. Указанным Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по Кредитному договору <***> от дата, заключенному с ИП ФИО1, на основании заключения мирового соглашения (п. 1 Договоров ипотеки). В связи с тем, что Ответчики не исполняют надлежащим образом принятые обязательства по мировому соглашению: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных мировым соглашением, в связи, с чем Банк обратился в Советский районный суд адрес РБ с заявлением на принудительное исполнение условий мирового соглашения. Судом выданы исполнительные листы на взыскание кредитной задолженности. Судом на залоговое имущество не обращено взыскание. Задолженность по Договору от дата <***> 16/8598/0497-82 по состоянию на дата составляет 584 058,96 руб. Истец просит, в счет погашения задолженности по кредитному договору ЛП16/8598/0497-82 от дата в размере 584 058,96 руб., в т.ч. ссудной задолженности 521 258,55 руб.. процентов за кредит 48 235,53 руб., задолженности по неустойке 14 564,88 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовых расходов в размере 96,76 руб. обратить взыскание на следующее залоговое имущество, принадлежащее ФИО1, заложенное по договору ипотеки <***>16/8598/0497- 82/И1 от дата: земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.220, с установленной начальной продажной ценой в размере 80 400 руб.; земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.219, с установленной начальной продажной ценой в размере 80 400 руб.; земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 880 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.234, с установленной начальной продажной ценой в размере 80 400 руб.; ФИО2, заложенное по договору ипотеки <***>/И2 от дата: земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 794 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.1154, с установленной начальной продажной ценой в размере 79 800 руб. Определить способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Решением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отказано в удовлетворении искового заявления Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) в лице Башкирского отделения №... к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на залоговое имущество.

В апелляционной жалобе ПАО «Сбербанк России» просит отменить решение суда, указывая на его незаконность и необоснованность.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата удовлетворены частично исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №... к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины. С ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору ЛП16/8598/0497-82 от дата в размере 707 239,84 руб., из которых: ссудная задолженность - 664 169,90 рублей, проценты за кредит - 34 508,13 рублей, заложенность по неустойке - 8 561,81 рубль. С ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 5 136,20 рублей, почтовые расходы в сумме 48,38 рублей. С ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 5 136,20 рублей, почтовые расходы в сумме 48,38 рублей.

Решение суда вступило в законную силу дата.

дата выданы исполнительные листы серии ФС №... и ФС №... от дата.

Определением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата утверждено мировое соглашение в рамках гражданского дела №... по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского филиала №... к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и расходов по уплате государственной пошлины по условиям которого: Должники признают свои обязательства перед Взыскателем по исполнению решения Советского районного суда адрес Республики Башкортостан, дела №... о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору в размере, указанном в п.1.3 Мирового соглашения. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению на дату его подписания составляет 540 609 руб.

Стороны определили, что Должники обязуются уплачивать Взыскателю проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

2. Условия расчетов и платежей.

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу.

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 23% (двадцать три) годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «25» (указывается платежная дата) числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Обшей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «25» (указывается платежная дата) числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по формуле аннуитетных платежей. Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой

2.4 Отсрочка по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по начисляемым процентам не предоставляется.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6 Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе перечисленные по поручению Должников и/или списанные без распоряжения Должников со счетов и вкладов Должников в порядке, предусмотренном п. 2.8 Мирового соглашения, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должниками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Взыскателю уплачивается неустойка в размере 0,1% в день, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

2.8 Погашение по мировому соглашению будет производиться наличными денежными средствами, путем перечисления на ссудный счет Кредитного договора <***> 16/8598/0497-82 от дата.

2.9 Обязательства Должников по уплате платежей по Мировому соглашению могут быть исполнены третьими лицами.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Взыскатель имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме с обращением взыскания на заложенное имущество.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Должников с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Должники имеют право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Должниками частичного досрочного погашения возможно предоставление Взыскателем по запросу Должников нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из перерасчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Должниками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Должниками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Должников, предоставленного Взыскателю не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Должники обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения расчетном счете сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.3. Должники не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Взыскателя.

3.4. Должники, указанные в пунктах Мирового соглашения принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Взыскателя об изменении адреса регистрации/местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4. Ответственность Сторон

4.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Должники несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2., 2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2 Должники несут Ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должниками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником (ами) обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения. При наступлении иных неблагоприятных событий, в том числе, в случае совершения Должниками действий, влекущих, повреждение, утрату предмета залога или направленных на его отчуждение (распоряжение им) вне зависимости от наличия просроченной задолженности;

в) несоблюдение Должником (ами) сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН / от заключения соглашения об изменении условий закладной (выдачи новой закладной) и/или от предоставления закладной с учетом изменений в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, а также отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.3 Мирового Соглашения;

г) введения процедуры банкротства в отношении одного из Должников.

4.3 Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон

5. Обеспечение

5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- Договор поручительства <***>/1 от дата, заключенный с ФИО2;

5.2. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по Мировому соглашению, в том числе по возврату Общей задолженности согласно п. 1.3 Мирового соглашения, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов, предусмотренных Мировым соглашением или возникших в связи с его исполнением, Должники предоставляют Взыскателю следующее обеспечение:

- Земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: Республика Башкортостан, адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.220 Собственник, Залогодатель ФИО1;

- Земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., адрес, объекта: Республика Башкортостан, адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч. 219 Собственник. Залогодатель ФИО1;

- Земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 880 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.234 Собственник, Залогодатель ФИО1;

- Земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 794 кв.м; адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч. 1154. Собственник, Залогодатель ФИО2;

5.3. Залогодатели обязуются заключить, Должники обязуются обеспечить заключение договора ипотеки, указанный в п. 5.2. Мирового соглашения, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после даты утверждения Мирового соглашения, и в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней зарегистрировать уведомления о залоге в реестре нотариуса, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

6. Прочие условия.

6.1 Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.1. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом адрес Республики Башкортостан

6.2. Обязательства Должников считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Взыскателю суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, и процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.3. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Должников перед Взыскателем, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Должниками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства). Взыскатель вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Разрешая спор, суд исходил из того, что доказательств, свидетельствующих о том, что истец обращался в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения об утверждении мирового соглашения Банком не представлено, в связи с чем не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия не может согласиться с приведенными выводами суда первой инстанции, поскольку они не соответствуют нормам материального права, подлежащим применению в спорных правоотношениях.

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом принятые обязательства по мировому соглашению, Банк обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение определения об утверждении мирового соглашения, банку выданы исполнительные листы на взыскание кредитной задолженности.

Для проверки доводов жалобы судебной коллегией истребовано исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО1, исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, возбужденных на основании исполнительных листов, выданных Советским районным судом адрес РБ по взысканию задолженности в размере 707239,84 руб. в пользу взыскателя Башкирское отделение №... ПАО Сбербанк.

Данное исполнительное производство до настоящего времени не окончено, задолженность ответчиков перед банком по состоянию на дата составляет 584058,96 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России», суд первой инстанции не учел вышеприведенные нормы права и разъяснения, данные по их применению, что ФИО1, ФИО2 не исполняют условия мирового соглашения, действий по погашению задолженности не предпринимают, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения решения суда в разумные сроки. Тогда как земельный участок, об обращении взыскания на который заявлено истцом, не является имуществом, в силу положений ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ на который не может быть обращено взыскание, его оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем при реализации мер принудительного исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

ФИО1, ФИО2, являясь собственниками земельных участков, имеют непогашенную задолженность перед истцом, что не оспаривалось ответчиками, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает в течение 2 лет.

Доказательств оплаты долга ответчиками, наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиками не представлено, при этом ответчики не заявили об обращении взыскания в первую очередь на другое, принадлежащее им имущество, подтвердив его отсутствие, как и отсутствие денежных средств для погашения имеющейся перед истцом задолженности.

Условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должников, по делу не установлены.

Требования истца об обращении взыскания на спорное имущество соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

С учетом изложенного, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований банка об обращении взыскания на земельный участок нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 96,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины для подачи апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отменить. Принять по делу новое решение.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, заложенное по договору ипотеки <***>/И1 от дата: земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, обшей площадью 800 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.220, с установленной начальной продажной ценой в размере 80400 руб.; земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного

назначения, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.219, с установленной начальной продажной ценой в размере 80 400 руб.; земельный участок кадастровый помер:

02:47:141405:88, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 880 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч.234, с установленной начальной продажной ценой в размере 80 400 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, заложенное по договору ипотеки <***>/И2 от
дата: земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 794 кв.м., адрес объекта: адрес, Таптыковский сельсовет, вблизи д. Осоргино, СНТ «Пласт», уч. 1154, с установленной начальной продажной ценой в размере 79 800 руб.

Определить способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6000 рублей, почтовые расходы - 96 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины для подачи апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

Председательствующий ФИО6

Судьи ФИО5

ФИО4