Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 12 сентября 2019 года гражданское дело по частной жалобе Акционерного коммерческого банка «Легион» (акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на определение Октябрьского районного суда города Владимира от 1 июля 2019 года, которым постановлено:

заявление АКБ «Легион» (АО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об изменении порядка исполнения решения суда путем определения начальной продажной стоимости каждого объекта недвижимости, являющегося предметом залога:

- административно-бытовой корпус, назначение: ****, общая площадь **** адрес (местонахождение) объекта: ****, кадастровый (условный) номер ****;

- земельный участок, категория земель: ****, общая площадь ****, адрес (местонахождение) объекта: ****. Почтовый адрес ориентира: ****, кадастровый (условный) номер: ****;

- здание артезианской скважины, назначение: **** общая площадь ****, адрес (местонахождение) объекта: ****, адрес ориентира: ****, кадастровый (условный) номер: ****;

- Муромская нефтебаза – железнодорожный филиал, назначение: ****, площадь ****, адрес (местонахождение) объекта: ****, кадастровый (условный) номер: ****;

- земельный участок, категория земель: ****, общая площадь **** кв.м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: ****. Почтовый адрес ориентира: ****, кадастровый (условный) номер: ****, в соответствии с результатами судебной оценочной экспертизы – оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Гришиной Г.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 10 апреля 2018 года удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого банка «Легион» (акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов») к обществу с ограниченной ответственностью «ИТ Экто-Ойл» (далее – ООО «ИТ Экто-Ойл») и Тимофееву М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. С ООО «ИТ Экто-Ойл» и Тимофеева М.Н. в пользу АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 53 947317,02 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество - - административно-бытовой корпус, назначение: ****, адрес (местонахождение) объекта: ****, кадастровый (условный) номер ****; земельный участок, категория земель: ****, общая площадь ****, адрес (местонахождение) объекта: ****. Почтовый адрес ориентира: ****, кадастровый (условный) номер: ****; здание артезианской скважины, назначение: ****, адрес (местонахождение) объекта: ****, адрес ориентира: ****, кадастровый (условный) номер: ****; муромская нефтебаза – железнодорожный филиал, назначение: ****, адрес (местонахождение) объекта: ****, кадастровый (условный) номер: ****; земельный участок, категория земель: ****, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: ****. Почтовый адрес ориентира: ****, кадастровый (условный) номер: ****, путем реализации с публичных торгов с установлением его начальной продажной стоимости в размере 51 831 000 рублей.

Судом выдан исполнительный лист, на основании которого ОСП г. Мурома и Муромского района 31 июля 2018 года было возбуждено исполнительное производство.

17 апреля 2019 года АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с заявлением об изменении порядка исполнения заочного решения Октябрьского районного суда г. Владимира от 10 апреля 2018 года путем определения начальной продажной стоимости в отношении каждого объекта недвижимого имущества, являющегося предметом залога, в соответствии с результатами судебной оценочной экспертизы.

В обоснование заявления АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» указал, что в соответствии с налоговым законодательством при реализации на территории РФ имущества по решению суда налоговая база определяется исходя из его цены, однако операции по реализации земельных участков объектом обложения налогом на добавленную стоимость (НДС) не являются. Вместе с тем, договором залога и заочным решением суда установлена общая стоимость всего заложенного имущества, стоимость каждого объекта залога не выделена, поэтому выделить стоимость залога за вычетом цены земельного участка для начисления НДС невозможно. Данные обстоятельства препятствуют реализовать заложенное имущество в принудительном порядке.

В судебном заседании представитель заявителя АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» Чуйко А.А. заявленные требования поддержал.

Представители заинтересованных лиц ООО «ИТ Экто-Ойл», ООО «Центр-Бизнес-XX», ООО «Профсистема» и ООО «Инвестпартнер», заинтересованное лицо Тимофеев М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещались судом первой инстанции надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области Тихонова В.А. в судебное заседание также не явилась. В материалы дела представлен письменный отзыв, в котором судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области Тихонова В.А. полагала заявление АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» обоснованным и подлежащим удовлетворению. Также ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие (т. 3 л.д. 197-199).

Судом постановлено вышеуказанное определение.

В частной жалобе АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» просит отменить определение суда, ссылаясь на те же обстоятельства и доводы, изложенные в заявлении об изменении порядка исполнения. Также указывает на то, что судом первой инстанции не были запрошены дополнительные доказательства, не привлечен к участию в рассмотрении заявления представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, который является органом, уполномоченным осуществлять реализацию заложенного имущества. Утверждает, что данный орган обязан выделить стоимость залога за вычетом цены земельного участка и начислить НДС к начальной продажной цене залога, однако данные действия выполнить невозможно по причине установления в договоре залога и заочном решении суда общей залоговой стоимости предметов залога.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ рассмотрение частной жалобы АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» произведено без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» в удовлетворении заявления, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для изменения порядка исполнения заочного решения суда от 10 апреля 2018 года.

Данный вывод судебная коллегия полагает правильным, так как он основан на имеющихся доказательствах по делу и соответствует нормам процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

По смыслу вышеуказанных норм права юридически значимым обстоятельством, имеющим существенное значение для правильного разрешения настоящего заявления и позволяющим изменить способ и порядок исполнения судебного акта, является наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

При этом необходимо учитывать то, что изменение способа и порядка исполнения решения может заключаться в замене одного вида исполнения другим, но не должно влечь за собой изменение сущности самого решения.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 10 апреля 2018 года удовлетворены исковые требования АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов») к ООО «ИТ Экто-Ойл» и Тимофееву М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. С ООО «ИТ Экто-Ойл» и Тимофеева М.Н. в пользу АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 53 947317,02 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество, перечисленное в резолютивной части оспариваемого определения, при этом установлена его общая начальная продажная стоимость в размере 51 831 000 рублей (т. 1 л.д. 162-166).

Судом первой инстанции выдан исполнительный лист, на основании которого ОСП г. Мурома и Муромского района 31 июля 2018 года было возбуждено исполнительное производство (т. 3 л.д. 48-50).

24 августа 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП г. Мурома и Муромского района заложенное имущество передано в МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, что подтверждается соответствующим постановлением (т. 3 л.д. 56-58).

11 сентября 2018 года МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях сообщило службе судебных приставов о необходимости внесения изменений в вышеуказанное постановление, либо просило предоставить документы, подтверждающие выделение стоимости каждой категории имущества отдельно, учитывая необходимость начисления НДС на объекты залога, а также то обстоятельство, что операции по реализации земельных участков объектом обложения НДС не являются (т. 3 л.д. 17).

Вместе с тем, данные обстоятельства не могут быть отнесены к обстоятельствам, затрудняющим исполнение судебного постановления, в связи с чем, не являются основанием для удовлетворения заявления АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» об изменении порядка исполнения заочного решения суда.

Согласно договору залога недвижимого имущества от 3 ноября 2016 года № 01-01/11/2016-НКЛ-ЗН, отчету ООО «Аудит и консалтинг» об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 13 октября 2016 года № 1411-16 АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» и ООО «ИТ Экто-Ойл» определена единая стоимость предмета залога – комплекса имущества Муромской нефтебазы, в состав которого входят здания и земельные участки, в размере 51 831 000 рублей (т. 3 л.д. 68-71, 89-190).

Земельные участки самостоятельными предметами договора залога с определением отдельной цены не выступали.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 10 апреля 2018 года также установлена общая начальная продажная стоимость предмета залога в размере 51 831 000 рублей при обращении взыскания на заложенное имущество (т. 1 л.д. 162-166).

Предложенный АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» порядок исполнения вступившего в законную силу заочного решения суда от 10 апреля 2018 года в виде определения начальной продажной цены в отношении каждого объекта недвижимого имущества (зданий и земельных участков) изменит существо принятого судебного постановления, что в соответствии со ст. ст. 203 и 434 ГПК РФ является недопустимым.

Кроме того, особенности определения налоговой базы при реализации на торгах единым лотом земельного участка и расположенного на нем здания определены в ст. 158 НК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 158 НК РФ налоговая база по налогу на добавленную стоимость при реализации имущественного комплекса определяется отдельно по каждому виду активов. При продаже на торгах единого имущественного комплекса, включающего земельный участок и расположенное на здание (строение, сооружения), для целей налогообложения налогом на добавленную стоимость цена земельного участка и расположенного на нем здания принимается равной произведению балансовой стоимости самого участка, а также расположенного на нем здания на поправочный коэффициент.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе АКБ «Легион» (АО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» в удовлетворении заявления об изменении порядка исполнения заочного решения суда от 10 апреля 2018 года.

Выводы суда первой инстанции являются обоснованными и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы процессуального права применены правильно.

Основания для назначения судебной оценочной экспертизы отсутствуют, ее проведение нецелесообразно для разрешения данного заявления по существу с учетом заявленных требований, кроме того при рассмотрении дела судом первой инстанции в судебном заседании 1 июля 2019 года было рассмотрено аналогичное ходатайство представителя заявителя, в его удовлетворении правомерно отказано (т. 3 л.д. 203-205).

Доводы частной жалобы о том, что к участию в деле не привлечено МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, не могут быть приняты во внимание, учитывая, что права данного учреждения оспариваемым определением не нарушаются.

В целом доводы частной жалобы фактически направлены на переоценку доказательств и выводов суда, в связи с чем, не являются в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены определения суда.

С учетом изложенного, определение суда является законным, вынесенным в соответствии с нормами процессуального права и по доводам частной жалобы отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

определение Октябрьского районного суда города Владимира от 1 июля 2019 года оставить без изменения, частную жалобу Акционерного коммерческого банка «Легион» (акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» – без удовлетворения.

Председательствующий Яковлева Д.В.

Судьи Гришина Г.Н.

ФИО1