Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Дьяконовой Н.Д., Местниковой С.А., при секретаре Никитиной Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 07 июля 2015 года, которым

по делу по иску ФИО1 к Администрации ГП «Поселок Чульман» об обязании оборудовать квартиру электроплитой, о перерасчете платежей за коммунальные услуги путем списания задолженности по коммунальным услугам, как предъявленные к оплате за пропуском сроков исковой давности, обязании компенсировать задолженность по коммунальным услугам, взыскания излишне уплаченные суммы за тепло и воду, а также о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении требований по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Городского поселения «Поселок Чульман» о перерасчете платежей за коммунальные услуги путем списания задолженности по коммунальным услугам, как предъявленные к оплате за пропуском сроков исковой давности, обязании компенсировать задолженность по коммунальным услугам, взыскания излишне уплаченные суммы за тепло и воду, а также о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, отказать в полном объеме.

В части требования об обязании Администрации ГП «Поселок Чульман» оборудовать квартиру электроплитой оставить без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснения истца ФИО1, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации ГП «Поселок Чульман», мотивируя тем, что 22.11.2007 на основании распоряжения главы городского поселения «Поселок Чульман» № ... ее семье в порядке очередности на основании ст.49 ЖК РФ была предоставлена .......... квартира социального использования по адресу: ........... Указанная квартира была предоставлена без отделки. В квартире отсутствовала сантехника: ванна, унитаз, раковины в ванной и на кухне, смесители в ванной и на кухне, не было электроплиты, электропроводки, межкомнатных дверей, пол не застлан линолеумом, не было стяжки полов, обоев, потолки и стены без штукатурки. 14.11.2008 между ФИО1 и администрацией городского поселения «Поселок Чульман» заключен типовой договор найма жилого помещения, 11.04.2013 между ФИО1 и администрацией городского поселения «Поселок Чульман» заключен новый договор социального найма жилого помещения № .... 19.06.2013 данная квартира была передана в собственность по договору № ... ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № ... от 30.07.2013. В связи с непригодностью для проживания предоставленной квартиры, с момента получения жилья и до настоящего времени проживает с дочерью ФИО2 на даче по адресу: ...........

С учетом уточнений исковых требований ФИО1 просила обязать администрацию ГП «Поселок Чульман» оборудовать квартиру электроплитой для ..........-х комнатной квартиры, списать с нее задолженность по коммунальным услугам (квартплате) в сумме .......... руб., как предъявленные к оплате за пропуском исковой давности, обязать компенсировать задолженность по коммунальным услугам (квартплате) в сумме .......... руб., с 01.05.2012 года по состоянию на 31.07.2013 г., в сумме .......... руб., взыскать с администрации ГП «Поселок Чульман» излишне оплаченную сумму за тепло, воду в размере .......... руб., с 01.05.2012 г. по состоянию на 31.07.2013 г., в сумме .......... руб., компенсировать нанесенный моральный ущерб в сумме .......... руб., взыскать с ответчика услуги юриста в сумме .......... руб., взыскать с ответчика в пользу ФИО1 госпошлину в сумме .......... руб., .......... руб. в доход государства (по материальным требованиям) и .......... руб. в доход государства по нематериальным требованиям.

Судом поставлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, истец обратилась с апелляционной жалобой, указывая, что ее исковые требования по существу не рассмотрены, судом нарушены нормы материального и процессуального права, просит решение суда отменить и принять новое решение, которым обязать ответчика компенсировать задолженность по коммунальным услугам, взыскать излишне оплаченную сумму за тепло и воду.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), выслушав истца, обсудив доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. .......... п. .......... на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № ... от 19 июня 2013 года.

Указанной квартирой ФИО1 владела на основании выписки о предоставлении жилого помещения социального использования от 22 ноября 2007 года № .... С 14 ноября 2008 года был заключен типовой договор найма жилого помещения, 11 апреля 2013 года заключен типовой договор социального найма жилого помещения.

Решением Нерюнгринского городского суда РС(Я) от 11 апреля 2014 года исковые требования ФИО1 к администрации Городского поселения «Поселок Чульман», Нерюнгринской районной администрации, Обществу с ограниченной ответственностью «********» о возложении обязанности установить сантехническое оборудование, взыскании расходов на ремонт квартиры, компенсации морального вреда, были удовлетворены частично. На администрацию Городского поселения «Поселок Чульман» возложена обязанность установить в квартире ФИО1, расположенной по адресу: .......... в ванной комнате ванну и раковину со смесителями, на кухне раковину со смесителями. С администрации Городского поселения «Поселок Чульман» в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате работ по ремонту квартиры в размере .......... рублей .......... копеек, расходы по приобретению строительных материалов и оборудования в размере .......... рублей .......... копеек, судебные расходы в размере .......... рублей, а всего .......... рубля .......... копеек.

Разрешая требования истца в части списания, компенсации и взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги с администрации поселка, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что администрация городского поселения «Поселок Чульман» не является управляющей компанией и исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги. Кроме того, в соответствии с жилищным законодательством РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом непроживание истца в квартире не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия потребителя. (п. 91 Правил).

Соответственно истец для перерасчета размера платы за коммунальные услуги должна была в письменной форме обратиться в обслуживающую организацию.

В удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда судом отказано обоснованно, поскольку при рассмотрении дела каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о наступлении для истца негативных последствий, повлекших нарушение ее прав как потребителя, не представлено. Истица, при предоставлении ей в 2007 году указанной квартиры в пользование, знала о том, что квартира сдается в эксплуатацию с черновой отделкой и согласилась с этим обстоятельством. Заключая договор социального найма, истица приняла на себя все обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе за тепло и воду.

Оставляя без рассмотрения требование истца об оборудовании в квартире электрической плиты, суд обоснованно исходил из того, что истцом не представлены доказательства тому, что в момент заключения договора социального найма квартира не была оборудована электроплитой.

Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны обоснованными по указанным основаниям и не могут повлечь отмену решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 07 июля 2015 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: С.А. Местникова

Н.Д. Дьяконова