Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 июня 2013 года гражданское дело по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, признании права собственности Российской Федерации на объект бесхозяйного недвижимого имущества по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05 апреля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Иском Е.П., пояснения представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае по доверенности Любушкина Е.Ю., представителя администрации Фроловой Н.Н. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае на основании ст. 225 ГК РФ обратилось в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности Российской Федерации на нежилое здание <данные изъяты> литер №, этажность №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по <адрес>. В связи с тем, что на данном земельном участке расположено здание <данные изъяты> принадлежащее на праве собственности ООО «Восток Транзит», распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан обществу в аренду. При проведении проверочных мероприятий установлено, что земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости не используются, ООО «Восток – Транзит» прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 225 ГК РФ, нежилое здание «цех биомициновый» обладает признаками бесхозяйного имущества.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05 апреля 2013 года в удовлетворении искового заявления Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае отказано.

В апелляционной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае просит решение суда отменить, поскольку полагает, что судом неполно исследованы обстоятельства дела, не учтены нормы земельного законодательства, ТУ Росимущества в Хабаровском крае имеет все основания претендовать на объект недвижимости «цех биомициновый», поскольку земельный участок, на котором он расположен находится в собственности Российской Федерации. Просит решение суда отменить.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

В соответствии с ч. 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из изложенного следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Из материалов дела следует и правильно установлено судом, что земельный участок, используемый под существующее здание биомицинового цеха, общей площадью 2233,01 кв.м. по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира: нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

На основании договора аренды земельного участка №, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в Хабаровском крае предоставило в аренду ООО «Восток-Транзит», земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По акту от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан ООО «Восток-Транзит».

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Восток-Транзит» зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – цех биомициновый, расположенный по адресу: <адрес>

ООО «Восток-Транзит» прекратило деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд первой инстанции отказывая в удовлетворении требований ТУ Росимущества в Хабаровском крае, обоснованно исходил из того, что у заявителя отсутствует право обращения с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества, при этом правильно указал, что согласно Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае определена компетенция в части признания движимого имущества бесхозяйным, так как право совершения действий, направленных на признание недвижимого имущества бесхозяйным закреплено законом за органами местного самоуправления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтены нормы земельного законодательства, являются несостоятельными и не имеют правого значения для разрешения данного спора, поскольку порядок и основания признания недвижимого имущества бесхозяйным регулируется вышеприведенными нормами Гражданского кодекса РФ, а не нормами земельного законодательства.

Судом первой инстанции правильно применены норм материального права, нарушений процессуальных норм, влекущих отмену решения судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05 апреля 2013 года по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, признании права собственности Российской Федерации на объект бесхозяйного недвижимого имущества оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае - без удовлетворения.

Председательствующий С.В.Кустова

Судьи С.П.Пороховой

Е.П.Иском